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公司股東全部權(quán)益價值評估報告范文（精選6篇）
在當下社會，接觸并使用報告的人越來越多，我們在寫報告的時候要避免篇幅過長。一聽到寫報告就拖延癥懶癌齊復發(fā)？以下是小編收集整理的公司股東全部權(quán)益價值評估報告范文（精選6篇），僅供參考，大家一起來看看吧。
公司股東全部權(quán)益價值評估報告 1
一、評估對象與評估范圍
(一)評估對象與評估范圍
1. 評估對象
根據(jù)評估目的，本次評估對象為贛州稀土礦業(yè)有限公司(以下簡稱―贛州稀土礦業(yè)‖)的股東全部權(quán)益。
2. 評估范圍
根據(jù)評估目的及上述評估對象，本次評估范圍為贛州稀土礦業(yè)于評估基準日全部資產(chǎn)及負債。評估基準日經(jīng)審計后的總資產(chǎn)賬面值為 292,513.31 萬元，總負債為170,517.93 萬元，凈資產(chǎn)為 121,995.38 萬元。
3. 委托評估的資產(chǎn)權(quán)屬狀況
中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導意見》中指出，委托方和相關(guān)當事人應當提供評估對象法律權(quán)屬等資料，并對所提供的評估對象法律權(quán)屬資料的真實性、合法性和完整性承擔責任。注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見，對評估對象法律權(quán)屬確認或發(fā)表意見超出注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)范圍。因此，對于本項目，評估師對委托方和被評估單位提供的資料進行了必要的、獨立的核實工作。委托方和被評估單位應對其所提供資料的真實性、合法性、完整性負責。
根據(jù)被評估單位提供的資料，截至評估基準日，評估范圍內(nèi)的房產(chǎn)、土地使用權(quán)、采礦權(quán)和車輛的產(chǎn)權(quán)證辦理情況如下：
(1)房屋建筑物及土地使用權(quán)：房屋建筑物奧林神大廈屬于房地合一入賬，辦理了房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證;龍南分公司和安遠分公司的倉庫以及尋烏的簡易工棚所占用的土地為租賃土地，因此未辦理房屋所有權(quán)證;無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)共 2 宗，分別位于龍南縣和尋烏縣，地上正在建設(shè)分公司的倉儲中心及辦公樓;
(2)車輛：截止至評估基準日，車輛均已辦理車輛行駛證，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;
(3)礦業(yè)權(quán)：根據(jù)江西省人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)贛州市稀土整治工作方案的通知》贛府廳字〔2011〕28 號及贛州市人民政府《關(guān)于印發(fā)贛州市廢棄礦山環(huán)境治理實施意見的通知》(贛市府【2011】182 號)，贛州稀土礦業(yè)將原來的 84 宗采礦權(quán)整合為 43 宗，截止至評估基準日，江西省國土資源廳已出具對了贛州稀土礦業(yè)的 43 宗采礦權(quán)的《劃定礦區(qū)范圍批復》，整合后的采礦權(quán)許可證正在辦理中;
(二)實物資產(chǎn)的分布情況及特點
贛州稀土礦業(yè)申報評估的實物資產(chǎn)主要為存貨、投資性房地產(chǎn)、房屋建筑物、構(gòu)筑物及輔助設(shè)施、電子設(shè)備、車輛、在建工程、采礦權(quán)、土地使用權(quán)及其他無形資產(chǎn)。
1.存貨
包括材料采購(在途物資)、產(chǎn)成品(庫存商品)、在產(chǎn)品、委托加工物資及在用周轉(zhuǎn)材料，主要分布在贛州稀土礦業(yè)本部及分公司的倉庫里，車間、材料科的倉庫內(nèi)，出庫格局布置合理，贛州稀土礦業(yè)每年年末進行一次大盤點，平時進行一些小規(guī)模的抽查。
2. 投資性房地產(chǎn)
納入本次評估范圍的投資性房地產(chǎn)的為奧林神大廈的附樓一、二樓(面積510.998 平方米)及主樓一樓東側(cè)的兩個店鋪(面積 57.6 平方米)，面積總計 568.6
平方米，房屋自 2011 年 3 月 1 日至 2017 年 2 月 29 日對外租賃。
3.房屋建筑物
納入本次評估的房屋建筑物主要為辦公樓、倉庫和簡易工棚，分布在贛州稀土礦業(yè)、安遠分公司、龍南分公司及尋烏分公司。奧林神大廈位于贛州市紅旗大道 20 號，建成于 1987 年，施工質(zhì)量較好，現(xiàn)場勘測未發(fā)現(xiàn)有基礎(chǔ)不均勻沉陷及墻體開裂風化等現(xiàn)象，總體看使用情況較好，尚未進行大修，個別部分進行了維護性修理。建筑面積總計 4485.78 平方米，為鋼混結(jié)構(gòu)。委估房屋建筑物已辦理《房屋所有權(quán)證》，其所占用的土地使用權(quán)已取得了《國有土地使用權(quán)證》。龍南分公司的倉庫，建成于 2007 年 6 月，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為 2080 平方米，整體使用狀況一般。尚未辦理房屋所有權(quán)證，其所占用土地使用權(quán)不歸屬被評估單位，為租賃土地。安遠分公司的倉庫，建成于 2008 年 8 月，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為 2400 平方米，整體使用狀況一般。尚未辦理房屋所有權(quán)證，其所占用土地使用權(quán)不歸屬被評估單位，為租賃土地。尋烏的簡易工棚，建成于 2009 年 12 月，簡易結(jié)構(gòu)，建筑面積 300 平方米，整體使用狀況一般。尚未辦理房屋所有權(quán)證，其所占用土地使用權(quán)不歸屬被評估單位，為租賃土地。
4.設(shè)備類
車輛總計 29 輛，包括 28 輛辦公用的小轎車和 1 輛叉車，車輛維護保養(yǎng)狀態(tài)較好，均在正常使用中。
電子設(shè)備為辦公用電腦、打印機、投影儀、攝像機、復印件等，維護保養(yǎng)狀態(tài)一般，均處于正常使用狀態(tài)。
5.在建工程
贛州稀土礦業(yè)的在建工程包括稀土資源綜合利用示范基地項目、礦山建設(shè)及推廣項目以及生態(tài)恢復項目的礦山整合環(huán)評費、儲量核實費用、復墾費和安全評價費，還有安遠、尋烏、龍南、定南正在建設(shè)的倉儲中心工程費。
6.礦業(yè)權(quán)：贛州稀土礦業(yè)目前擁有 43 宗采礦權(quán)，根據(jù)江西省人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)贛州市稀土整治工作方案的通知》贛府廳字〔2011〕28 號及贛州市人民政府《關(guān)于印發(fā)贛州市廢棄礦山環(huán)境治理實施意見的通知》(贛市府【2011】182 號)，贛州稀土礦業(yè)將原來的` 84 宗采礦權(quán)整合為 43 宗，截止至評估基準日，江西省國土資源廳已出具對了贛州稀土礦業(yè)的 43 宗采礦權(quán)的《劃定礦區(qū)范圍批復》，整合后的采礦權(quán)許可證正在辦理中，核實了賬面值的形成，申報與實際情況一致。
7.土地使用權(quán)
贛州稀土礦業(yè)委估的土地共 2 宗，分別位于贛州市龍南縣金塘工業(yè)園石人片區(qū)和贛州市尋烏縣石排工業(yè)園區(qū)，賬面價值為 2,379,932.56 元，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同總面積為 28,933.00 平方米。待估宗地的土地使用者贛州稀土礦業(yè)以國家授權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)，已取得國有土地使用權(quán)證。
8.無形資產(chǎn)——其他無形資
納入本次無形資產(chǎn)——其他無形資為 NC 財務(wù)軟件，賬面值為支付的軟件使用費，取得日期為 2011 年 10 月 1 日，計劃使用年限為 10 年。
(三)企業(yè)申報的無形資產(chǎn)情況。
本次企業(yè)申報的無形資產(chǎn)為土地使用權(quán)、礦業(yè)權(quán)和其他無形資產(chǎn)。
(四)企業(yè)擁有的表外資產(chǎn)(如有申報)的類型、數(shù)量。
公司股東全部權(quán)益價值評估報告 2
一、評估目的與評估對象
本評估旨在為XX股權(quán)轉(zhuǎn)讓評估對象為XX股東全部權(quán)益價值，評估基準日設(shè)定為2025年6月30日。公司成立于2018年，是一家專注于人工智能算法研發(fā)與應用的高新技術(shù)企業(yè)，擁有核心專利17項，軟件著作權(quán)23項。
二、評估范圍與評估方法
1. 評估范圍：包括公司名下的流動資產(chǎn)、非流動資產(chǎn)、負債及股東權(quán)益，重點關(guān)注無形資產(chǎn)中的專利技術(shù)和客戶資源。
2. 評估方法：
收益法：鑒于公司處于成長期，未來收益可預測性較強，采用企業(yè)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型
市場法：選取3家同行業(yè)上市公司作為可比公司，采用市銷率（PS）和市凈率（PB）指標進行修正
成本法：對有形資產(chǎn)進行重置成本評估，對無形資產(chǎn)采用成本加和法
三、企業(yè)概況與行業(yè)分析
1. 企業(yè)概況：公司核心團隊由來自國內(nèi)外知名高校的.博士領(lǐng)銜，研發(fā)人員占比達68%，近三年營業(yè)收入年均增長率為45%，2024年實現(xiàn)凈利潤8,560萬元。
2. 行業(yè)分析：人工智能行業(yè)處于快速發(fā)展期，預計未來五年市場規(guī)模將保持30%以上的增長率。公司在自然語言處理領(lǐng)域具有獨特技術(shù)優(yōu)勢，主要客戶包括頭部互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)和金融機構(gòu)。
四、收益預測與評估過程
1. 收益預測：
營業(yè)收入：基于現(xiàn)有訂單和市場拓展計劃，預計2025-2029年分別為5.8億元、8.2億元、11.5億元、15.6億元、20.3億元
毛利率：考慮到技術(shù)迭代和市場競爭，預計將保持在65%-70%之間
折現(xiàn)率：采用加權(quán)平均資本成本（WACC）法計算，確定為12.5%
2. 評估過程：
收益法評估值：通過預測未來五年自由現(xiàn)金流并折現(xiàn)，得出股東全部權(quán)益價值為12.86億元
市場法評估值：經(jīng)可比公司修正后，市銷率法評估值為11.54億元，市凈率法評估值為10.92億元
成本法評估值：有形資產(chǎn)重置成本為3.27億元，無形資產(chǎn)評估值為8.15億元，合計11.42億元
五、評估結(jié)論與建議
1. 評估結(jié)論：綜合考慮三種方法的評估結(jié)果，采用加權(quán)平均法確定股東全部權(quán)益價值為11.85億元（取整）。
2. 評估建議：
公司核心技術(shù)團隊的穩(wěn)定性對價值影響較大，建議關(guān)注關(guān)鍵人員持股情況
技術(shù)研發(fā)投入需持續(xù)保持，以維持行業(yè)領(lǐng)先地位
關(guān)注知識產(chǎn)權(quán)保護，防范侵權(quán)風險
公司股東全部權(quán)益價值評估報告 3
一、評估目的與背景
本次評估為XX增資擴股提供公司是一家專業(yè)從事高端數(shù)控機床研發(fā)、生產(chǎn)和銷售的`制造業(yè)企業(yè)，擁有省級企業(yè)技術(shù)中心，產(chǎn)品廣泛應用于航空航天、汽車制造等領(lǐng)域。
二、評估方法選擇
1. 收益法：采用股權(quán)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型，重點考慮設(shè)備更新周期和技術(shù)迭代影響
2. 市場法：選取同行業(yè)4家上市公司作為可比對象，采用EV/EBITDA指標進行修正
3. 資產(chǎn)基礎(chǔ)法：對廠房、設(shè)備等有形資產(chǎn)進行逐項評估，對專有技術(shù)采用超額收益法
三、企業(yè)財務(wù)分析
1. 近三年財務(wù)數(shù)據(jù)（單位：萬元）：
略
2. 關(guān)鍵財務(wù)指標：
毛利率：維持在35%左右，略高于行業(yè)平均水平
資產(chǎn)負債率：控制在45%以內(nèi)，財務(wù)風險較低
研發(fā)投入占比：近三年均超過5%，保持技術(shù)創(chuàng)新能力
四、評估過程與結(jié)果
1. 收益法評估：
預測期自由現(xiàn)金流：基于產(chǎn)能擴張計劃，預計2025年凈利潤可達7,800萬元，以后每年增長10%-15%
折現(xiàn)率：確定為11.2%，綜合考慮行業(yè)風險和企業(yè)特定風險
評估值：股東全部權(quán)益價值為9.63億元
2. 市場法評估：
可比公司平均EV/EBITDA倍數(shù)：8.5倍
調(diào)整后評估值：考慮公司規(guī)模和成長性，確定評估值為8.92億元
3. 資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估：
有形資產(chǎn)評估值：4.58億元（設(shè)備成新率平均為75%）
無形資產(chǎn)評估值：3.85億元（含專有技術(shù)和客戶關(guān)系）
總評估值：8.43億元
五、最終評估結(jié)論
綜合三種方法的評估結(jié)果，考慮到制造業(yè)企業(yè)資產(chǎn)基礎(chǔ)的重要性，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法加權(quán)平均（權(quán)重分別為40%和60%），確定股東全部權(quán)益價值為9.15億元。
公司股東全部權(quán)益價值評估報告 4
一、評估目的與評估基準日
本次評估為XX股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供價值參考評估基準日為2025年6月30日。公司具有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)，目前在售項目3個，在建項目2個，土地儲備可滿足未來3-5年開發(fā)需求。
二、評估范圍與評估方法
1. 評估范圍：包括公司名下的土地使用權(quán)、在建工程、投資性房地產(chǎn)、流動資產(chǎn)及負債等。
2. 評估方法：
假設(shè)開發(fā)法：對在建項目和土地儲備進行評估
收益法：對投資性房地產(chǎn)采用租金折現(xiàn)模型
市場法：對已完工可售房產(chǎn)采用市場比較法
資產(chǎn)基礎(chǔ)法：對公司整體資產(chǎn)負債進行評估
三、項目概況與市場分析
1. 在售項目：
[項目A]：位于市中心區(qū)域，總建筑面積12萬平方米，已銷售85%，剩余部分預計1年內(nèi)售罄
[項目B]：郊區(qū)生態(tài)住宅項目，總建筑面積18萬平方米，銷售率60%，去化周期約2年
2. 在建項目：
[項目C]：商業(yè)綜合體項目，總投資25億元，已完成主體結(jié)構(gòu)，預計2026年10月竣工
[項目D]：高端住宅項目，土地成本8億元，規(guī)劃建筑面積15萬平方米
3. 市場分析：所在城市房地產(chǎn)市場處于平穩(wěn)發(fā)展期，剛需和改善型需求占主導，商業(yè)地產(chǎn)空置率控制在10%以內(nèi)。
四、評估過程與結(jié)果
1. 假設(shè)開發(fā)法評估：
項目C：預計竣工后可實現(xiàn)銷售收入32億元，后續(xù)開發(fā)成本6億元，評估值為20.5億元
項目D：預計總銷售收入28億元，開發(fā)成本15億元，評估值為10.8億元
土地儲備：評估值為12.3億元
2. 收益法評估：
投資性房地產(chǎn)：年租金收入1.2億元，資本化率6%，評估值為20億元
3. 市場法評估：
在售項目剩余房產(chǎn)：評估值為7.5億元
4. 資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估：
總資產(chǎn)評估值：68.5億元
總負債評估值：42.3億元
股東權(quán)益評估值：26.2億元
五、綜合評估結(jié)論
綜合考慮房地產(chǎn)行業(yè)特點和項目開發(fā)進度，采用假設(shè)開發(fā)法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法加權(quán)平均（權(quán)重分別為50%和50%），確定股東全部權(quán)益價值為28.6億元。
公司股東全部權(quán)益價值評估報告 5
一、評估背景與目的
受XX委托，對XX股東公司是一家專注于創(chuàng)新藥物研發(fā)的`高新技術(shù)企業(yè)，在研項目8個，其中2個進入III期臨床試驗，3個處于II期階段。
二、評估方法選擇
1. 收益法：采用多期超額收益法，考慮研發(fā)項目的階段性特征
2. 市場法：選取同行業(yè)5家上市公司作為可比公司，采用PEG和EV/R&D指標
3. 實物期權(quán)法：對處于臨床試驗階段的項目進行期權(quán)價值評估
三、在研項目分析
略
四、評估過程與結(jié)果
1. 收益法評估：
現(xiàn)有產(chǎn)品收益：已上市仿制藥年凈利潤1.2億元，預計保持5%增長
在研項目收益：考慮成功率和市場前景，預測新藥A、B、C上市后年凈利潤分別為8億元、5億元、3億元
折現(xiàn)率：考慮研發(fā)風險，確定為15.8%
評估值：股東全部權(quán)益價值為35.6億元
2. 市場法評估：
可比公司平均PEG倍數(shù)：3.2倍
公司預測市盈率：28倍
評估值：32.4億元
3. 實物期權(quán)法評估：
新藥A、B的期權(quán)價值：分別為12.5億元和8.3億元
其他在研項目期權(quán)價值：5.6億元
總期權(quán)價值：26.4億元
五、最終評估結(jié)論
綜合考慮醫(yī)藥研發(fā)企業(yè)的特點，以收益法評估結(jié)果為主，結(jié)合實物期權(quán)法進行調(diào)整，確定股東全部權(quán)益價值為36.2億元。
公司股東全部權(quán)益價值評估報告 6
一、評估目的與企業(yè)概況
本次評估為XX融資提供價值參考公司主要從事鋰離子電池研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，擁有圓柱電池、方形電池和軟包電池全產(chǎn)品線，2024年產(chǎn)能達5GWh，市場占有率位居行業(yè)前五位。
二、評估方法與評估重點
1. 評估方法：
收益法：采用企業(yè)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型，考慮產(chǎn)能擴張和技術(shù)迭代
市場法：選取同行業(yè)4家上市公司，采用EV/EBITDA和市銷率指標
資產(chǎn)基礎(chǔ)法：對生產(chǎn)設(shè)備、專利技術(shù)等進行逐項評估
2. 評估重點：
產(chǎn)能利用率和未來擴產(chǎn)計劃
技術(shù)路線（三元鋰電池vs磷酸鐵鋰電池）的市場前景
上游原材料價格波動的`影響
三、企業(yè)財務(wù)與運營分析
1. 核心財務(wù)數(shù)據(jù)（單位：億元）：
略
2. 運營指標：
產(chǎn)能利用率：2024年為85%，預計2025年新產(chǎn)線投產(chǎn)后可達90%以上
毛利率：受原材料價格影響，2024年為26%，預計未來將回升至30%左右
客戶結(jié)構(gòu)：主要客戶為國內(nèi)外知名新能源汽車廠商，訂單可見性達2年以上
四、評估過程與結(jié)果
1. 收益法評估：
未來五年自由現(xiàn)金流預測：基于產(chǎn)能規(guī)劃，預計2025年營業(yè)收入130億元，2029年達300億元
折現(xiàn)率：考慮行業(yè)風險和技術(shù)風險，確定為13.2%
評估值：股東全部權(quán)益價值為185億元
2. 市場法評估：
可比公司平均EV/EBITDA倍數(shù)：12倍
調(diào)整后評估值：考慮公司成長性，確定為172億元
3. 資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估：
有形資產(chǎn)評估值：86億元（設(shè)備成新率平均為80%）
無形資產(chǎn)評估值：包括專利技術(shù)、客戶關(guān)系等，評估值為75億元
總評估值：161億元
五、綜合評估結(jié)論
結(jié)合新能源行業(yè)高成長性特點，采用收益法和市場法加權(quán)平均（權(quán)重分別為60%和40%），確定股東全部權(quán)益價值為180億元。
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