昆明公租房
【導語】公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。下面就是小編整理的關于昆明公租房的新聞，歡迎大家閱讀！
昆明今年第4批公租房分配啟動7個項目10748套房源供選擇
昆明市年第四期公共租賃住房分配工作已啟動。
市公有房屋管理中心匯總主城八區(qū)住房城鄉(xiāng)建設（住房保障）部門及各項目產(chǎn)權單位（運營單位）報送可參與分配房源，即將開放項目戶型確認工作
一、第四批分配房源情況
參與本次分配的公共租賃住房房源項目為普惠園、頤惠園、澤惠園、盛惠園、子君村、幸福鄰里、怡香天苑、七個項目，分配房源共計10748套。
�。ㄒ唬┢栈輬@項目房源情況
普惠園項目位于昆明市五華區(qū)西北片區(qū)陳家營地塊。
東鄰王家橋遷村并點安置房地塊、五華區(qū)市政綠化景觀廣場園博園、軌道4號線終點站，西鄰西北三環(huán)路，南有已建成的樓盤中晟溪城，北臨社區(qū)級規(guī)劃道路，周邊市政配套完善。
該項目參與本次分配的房源共計3272套房源，其中一室戶型（含一室一廳）3204套，兩室戶型68套。
房屋租金基準價定為13元/平方米/月。
（二）頤惠園項目房源情況
頤惠園項目位于昆明市北市區(qū)大波村地塊。
該項目交通條件優(yōu)越，附近有西北繞城東連接線、昆曲高速、軌道2號線北部汽車站、北部客運站等。
項目內(nèi)配套設施齊全，配建9班幼兒園一所，12班幼兒園一所，36班小學一所，以及商業(yè)設施和社區(qū)服務中心。
該項目參與本次分配的房源共計3169套，均為一室戶型（含一室一廳）。
房屋租金基準價定為12元/平方米/月。
�。ㄈ苫輬@分配房源情況
澤惠園項目位于南市區(qū)老海埂路片區(qū)，北側(cè)緊鄰龍江公園，東鄰盤龍江，西靠佳湖花園，南接大商匯。
區(qū)域輻射1公里范圍內(nèi)有海貝中英文小學、北大附中等學校，位于規(guī)劃的市金融產(chǎn)業(yè)聚集園區(qū)核心范圍內(nèi)。
該項目區(qū)位極好，交通、市政配套完善，小區(qū)內(nèi)配套設施齊全，配建12班幼兒園一所，18班小學一所，以及商業(yè)設施和社區(qū)服務中心。
中學結(jié)合片區(qū)預留教育設施地塊內(nèi)設置。
該項目共計有267套房源納入本次分配，其中一室戶型（含一室一廳）242套，兩室戶型25套。
房屋租金基準價定為17元/平方米/月。
（四）盛惠園項目房源情況
盛惠園項目位于昆明市官渡區(qū)東三環(huán)路方旺片區(qū)，西距東三環(huán)250米，東、南、北側(cè)均為城市規(guī)劃道路，其中東側(cè)有航空供油站169油庫和天文觀測臺，北側(cè)規(guī)劃為方旺片區(qū)回遷安置房。
該項目交通便利，區(qū)位條件好，小區(qū)內(nèi)配套設施齊全，配建15班幼兒園一所，以及商業(yè)設施和社區(qū)服務中心。
中、小學校結(jié)合片區(qū)預留教育設施地塊內(nèi)設置。
該項目參與本次分配的房源共計3626套，其中一室戶型（含一室一廳）3249套，兩室戶型377套。
房屋租金基準價定為13元/平方米/月。
�。ㄎ澹┳泳屙椖亢喗榧胺吭辞闆r
子君村（欣景花園）項目位于昆明市官渡區(qū)矣六鄉(xiāng)子君村片區(qū)，地處昆明東南區(qū)的腹地位置，南鄰廣福路，東面800米為昆玉高速公路，西面為彩云路及輕軌1號線。
該項目參與本次分配的房源共計131套，其中一室（含一室一廳）40套，兩室戶型91套。
房屋租金基準價定為12元/平方米/月。
�。┬腋｀徖镯椖糠吭辞闆r
幸福鄰里公共租賃住房項目位于官渡區(qū)金馬街道辦事處方旺片區(qū)。
該項目容積率2.5，綠地率40%，將配建18班幼兒園、24班小學。
該項目參與本次分配的房源共計132套，均為一室一廳戶型。
房屋租金基準價定為12.81元/平方米/月。
�。ㄆ撸┾闾煸讽椖糠吭辞闆r
該項目選址于度假區(qū)大漁片區(qū)，東至軌道1號線大學城南站，南至8號路，西至月馬路，北至云南白藥街。
項目總建筑面積約10.79萬㎡，地上建筑面積約7.25萬㎡，地下建筑面積約3.54萬㎡，主要建設度假區(qū)公共租賃住房、配套服務用房、地下停車場、道路及景觀綠化等工程。
該項目參與本次分配的房源共計151套，均為一室一廳戶型。
房屋租金基準價定為8.8元/平方米/月。
二、項目戶型確認
�。ㄒ唬╉椖繎粜痛_認時間：11月28日（星期一）至12月2日（星期五）工作時間內(nèi)。
�。ǘ╉椖繎粜痛_認地點
1、申請普惠園可至陳家營地塊普惠園20棟2樓辦理。
2、申請頤惠園可至頤惠園小區(qū)（北京路瀑布公園對面）13棟物業(yè)服務中心辦理。
3、申請澤惠園可至老海埂路片區(qū)望江路澤惠園小區(qū)管理服務大廳1樓辦理（如有疑問可至現(xiàn)場咨詢）。
4、申請盛惠園、子君村、幸福鄰里可至春城路266號1樓辦理。
5、申請怡香天苑可至呈貢新區(qū)云南白藥街和雨花路交叉口度假區(qū)怡香天苑小區(qū)1棟商業(yè)8樓物業(yè)管理中心辦理。
廉租房和公租房的區(qū)別是什么
廉租房和公租房是兩個不同概念，二者具有不同的屬性，對于大多數(shù)人來說，并不能很清楚的辨別其區(qū)別。
其實從定義、申請條件、表現(xiàn)形式、申請對象等方面來了看，二者都有嚴格的區(qū)分，那么廉租房和公租房的區(qū)別是什么呢？想要申請公租房的朋友可要注意了，下面我們具體的來看。
一、含義不同
1、公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應對象和租金標準，面向無房的大學畢業(yè)生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。
是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。
公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租。
2、廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。
廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
二、申請條件不同
公租房申請條件
1、申請人在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；
2、申請人的收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；
3、申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。
各地住房保障主管部門可根據(jù)本地區(qū)實際情況，就申請條件進行調(diào)整，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。
廉租房申請條件
1、具有市區(qū)常住戶口，且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上；
申請實物配租的家庭，其家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口6年以上。
家庭成員如有戶口遷入的，遷入必須2年以上；
2、持有民政部門發(fā)放的《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障標準2倍的低收入家庭認定證明；
可達到廉租房申請條件。
3、無自有住房，或者人均住房建筑面積低于16平方米。
三、表現(xiàn)形式不同
廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。
公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。
在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。
購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。
因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。
四、申請對象不同
1、廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭。
分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象。
2、公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。
公租房的租賃對象是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”，大都是是不受區(qū)域限制的。
公租房現(xiàn)主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲（含）以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象或重點工程拆遷的優(yōu)先配租。
五、收入限制標準不同
主城區(qū)申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元；
申請公租房的收入限制標準為：單身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。
六、交納的租金不同
廉租房月租金標準約為0.8—1.2元/平方米。
公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%，并動態(tài)調(diào)整。
七、其他區(qū)別：
廉租房實行集收入困難和居住困難為一體的雙困準入機制。
公租房只租不售，實行有限期租賃，租賃總年限不超過5年。
公租房的投資主體是政府，但也歡迎各類企業(yè)和其他機構投資和經(jīng)營公租房。
【昆明公租房】相關文章：
昆明公租房申請條件11-14
2021昆明公租房申請條件11-13
昆明租房合同11-15
重慶公租房11-14
南昌公租房10-08
濟南公租房申請08-16
武漢公租房條件11-14
公租房申請流程11-15
公租房圖片欣賞11-16
深圳公租房申請11-15