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武漢公租房條件
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武漢公租房的申請(qǐng)條件【1】
武漢市政府類(lèi)公租房的申請(qǐng)采取分類(lèi)申請(qǐng)的方式，按照申請(qǐng)對(duì)象分為：城鎮(zhèn)中等偏下收入的住房困難家庭、新就業(yè)職工和特殊對(duì)象這三大類(lèi)。具體的申請(qǐng)條件如下：
申請(qǐng)條件
一、困難家庭要求
1、申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，共同申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或持有本市居住證。
2、有穩(wěn)定工作，家庭上年度人均月收入低于3000元，單身居民低于3500元。
3、無(wú)房戶或人均住房建筑面積低于16平米。
4、申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系。
二、對(duì)新就業(yè)職工要求
1、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或《武漢市居住證》。
2、申請(qǐng)人大中專及以上學(xué)歷，且畢業(yè)未滿6年。
3、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人上年度人均月收入低于3000元，單身居民低于3500元。
4、申請(qǐng)人已與用人單位簽訂一年(含)以上期限的固定勞動(dòng)聘用合同，且正常繳納社�；蜃》抗e金。
5、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在本市范圍內(nèi)無(wú)房且未承租公房。
三、特殊對(duì)象
屬于市、區(qū)政府引進(jìn)并納入“黃鶴英才計(jì)劃”的特殊專業(yè)人才，獲市級(jí)以上表彰的勞模、英模，榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人的住房困難家庭和個(gè)人，不受收入和畢業(yè)年限限制。
武漢公租房的申請(qǐng)材料及流程【2】
辦理材料
住房困難家庭資料：
1、公租房資格申請(qǐng)表;
2、戶口簿;
3、家庭成員身份證(或居住證);
4、婚姻狀況證明;
5、家庭住房情況證明;
6、家庭成員工作及收入證明;
7、所在單位簽的協(xié)助管理承諾書(shū)。資料準(zhǔn)備好后，交給居住地所在街道辦事處或社區(qū)居委會(huì)。
新就業(yè)職工資料：
1、公租房資格申請(qǐng)表;
2、公租房資格申請(qǐng)匯總表(由單位填);
3、身份戶籍證明(或居住證);
4、婚姻狀況證明;
5、所在單位提供的工作及收入情況證明;
6、勞動(dòng)(聘用)合同;
7、學(xué)歷和畢業(yè)證書(shū);
8、繳納社�；蜃》抗e金證明;
9、在本市住房情況證明(租房或借住等證明材料);
10、用工單位法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。資料準(zhǔn)備好后交給用工單位，由單位統(tǒng)一報(bào)所在街道辦事處。
辦理流程
1、有租賃意向的申請(qǐng)人，須持本人身份證原件和復(fù)印件及《武漢市公共租賃住房租賃資格證明》原件及復(fù)印件，到指定地點(diǎn)登記。申請(qǐng)人可委托具有完全民事行為能力的家庭成員辦理登記手續(xù)，被委托人須持本人、申請(qǐng)人及家庭成員身份證、申請(qǐng)家庭成員共同簽字確認(rèn)的委托書(shū)。
2、登記截止時(shí)限前，申請(qǐng)人可以撤銷(xiāo)登記申請(qǐng)，并由登記工作人員在資格證明上注銷(xiāo)登記記錄;登記截止時(shí)限后，申請(qǐng)人不得撤銷(xiāo)登記申請(qǐng)。
3、登記完畢后，按照《武漢市公共租賃住房登記搖號(hào)選房管理暫行辦法》規(guī)定，采用計(jì)算機(jī)搖號(hào)方式隨機(jī)確定選房順序，搖號(hào)全過(guò)程和結(jié)果由公證部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公證，搖號(hào)結(jié)果在區(qū)政府政務(wù)網(wǎng)、市房管局政務(wù)網(wǎng)上公示七日，詳見(jiàn)有關(guān)網(wǎng)站。
武漢公租房政策新解讀【3】
月租最低每平米0.75元 家庭越困難補(bǔ)貼越高
今年全市公租房租金補(bǔ)貼細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)始實(shí)施。對(duì)于困難人群，公租房最低每平方米月租僅為0.75元。
月租最低每平方米0.75元
根據(jù)規(guī)定，入住公租房前要先交首季度租金、履約保證金、使用押金，累計(jì)要交數(shù)千元。多數(shù)低保戶很難湊到這多錢(qián)。
新政策規(guī)定，保障人群中住房面積低于8平方米的低保戶，免交履約保證金、使用押金，租金也不用先繳納后補(bǔ)貼，直接減免，減少一次性交房租的資金壓力，減免后按房屋使用面積計(jì)租，月租金僅為0.75元/平方米。使用過(guò)程中，物業(yè)費(fèi)也由政府全額負(fù)擔(dān)。
家庭越困難補(bǔ)貼越高
考慮到廉租房與公租房并軌后，公租房保障人群住房面積和收入狀況差別比較大，新政策改變以往補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)“一刀切”做法，因人而異分成了5檔進(jìn)行分類(lèi)補(bǔ)貼。
記者了解到，人均月補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)總的原則是家庭越困難，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)越高。按照困難程度，將分別補(bǔ)市場(chǎng)租金的30%、60%、80%。通過(guò)補(bǔ)貼，低保戶住公租房的開(kāi)支基本與住廉租房的租金差不多。
補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)3年提高
據(jù)了解，公租房租金補(bǔ)貼計(jì)算公式為：每套住房月補(bǔ)貼額度=人均待補(bǔ)貼面積×人均月補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×保障人數(shù)。其中，人均待補(bǔ)貼面積=租金補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)-人均住房面積。去年，武漢租金補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為14平方米，今年上調(diào)為15平方米。
房管部門(mén)表示，明年提高至16平方米。這意味著，武漢公租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)保持連續(xù)三年提高。
按照今年的標(biāo)準(zhǔn)，今年的租金補(bǔ)貼公式為：每套住房月補(bǔ)貼額度=(15-人均住房面積)×人均月補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×保障人數(shù)。
申請(qǐng)資格認(rèn)定更加人性化 聘書(shū)可視為勞動(dòng)合同
昨天從武漢市保障中心獲悉，根據(jù)去年首度配租公租房過(guò)程中申請(qǐng)者反映的情況，今年申請(qǐng)資格認(rèn)定方案出臺(tái)了一些人性化措施。
之前由于不少家庭的申請(qǐng)者戶口本沒(méi)有分家，單純以戶口本上人數(shù)確定共同申請(qǐng)人，并不合理。細(xì)化后，新標(biāo)準(zhǔn)明確了主申請(qǐng)人的配偶、子女、孫子女、外孫子女、弟、妹等情況可以共同申請(qǐng)公租房，比如只要被認(rèn)定為“長(zhǎng)期共同生活成員”，即便戶口不在一起，也可以認(rèn)定為申請(qǐng)家庭人口。
在認(rèn)定具體操作上，也有一些調(diào)整。在去年的申請(qǐng)過(guò)程中，在對(duì)城鎮(zhèn)住房家庭人口認(rèn)定過(guò)程中，有的老年夫妻無(wú)法提供結(jié)婚證明，今年新的規(guī)定是只要戶口簿上標(biāo)注了夫妻關(guān)系的，可不出具結(jié)婚證書(shū)。
對(duì)于新就業(yè)職工工作認(rèn)定，要求是與武漢用人單位簽訂了勞動(dòng)合同，而有的因?yàn)楣ぷ餍再|(zhì)原因無(wú)法提供勞動(dòng)合同，今年新規(guī)定這種情況只要有任命證書(shū)、聘書(shū)，就可以視為簽訂了勞動(dòng)合同。
新建公租房 還有湖景房
昨從國(guó)土規(guī)劃部門(mén)的公示信息獲悉，武漢將在洪山區(qū)青菱街新建一個(gè)公租房小區(qū)，該項(xiàng)目6棟能提供1344套公租房房源。
公示信息顯示，小區(qū)位于陵廟路旁，緊鄰一個(gè)人工湖。小區(qū)由6棟高層組成，其中一棟為15層，兩棟為16層，三棟為32層，可住1344戶。這樣的建設(shè)規(guī)模，在江南片屬于面積比較大的。
業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，從規(guī)劃到交付預(yù)計(jì)大概需要2年時(shí)間，公租房還需要裝修，因此最快也要到2016年年底配租。
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