安徽保障房建設(shè)要求

時間：2022-10-07 17:24:58 常識大全我要投稿

安徽保障房建設(shè)要求

　　安徽保障房建設(shè)要求

　　住區(qū)選址：交通便利、配套成熟

　　《標準》要求，我省保障性住房住區(qū)選址周邊應有較完善的公共服務設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施，“住區(qū)應靠近城市公共交通站點，站點位置距保障性住區(qū)出入口的步行距離不宜超過500米”。

　　為保障入住居民生活的方便，《標準》要求, “近期建設(shè)的保障性住房住區(qū)應當選擇城市、鎮(zhèn)現(xiàn)狀配套設(shè)施較成熟的地段”，同時，“鼓勵在商品房開發(fā)中按比例配建保障性住房”。

　　公共服務設(shè)施：兼顧無障礙設(shè)計要求

　　根據(jù)《標準》規(guī)定，保障性住房應設(shè)置方便殘疾人、老年人使用的無障礙住房。

　　“廉租住房的無障礙住房比例不宜少于10%，公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房的無障礙住房比例不宜少于5%。

　　《標準》規(guī)定，保障性住房住區(qū)宜專門增設(shè)符合其需要的公共服務設(shè)施，同時，保障性住房住區(qū)公共活動設(shè)施應符合無障礙設(shè)計要求。

　　根據(jù)《標準》，廉租住房和公共租賃住房宜設(shè)置公共洗衣房、公共晾曬場所等相關(guān)設(shè)施;住區(qū)宜設(shè)置居民互助性非盈利設(shè)施和廉價社區(qū)客棧等接待設(shè)施;公寓類公共租賃住房宜提供公共食堂作為住區(qū)公共配套設(shè)施。

　　套型標準：有室有廳、功能齊全

　　《標準》規(guī)定，除宿舍類公共租賃住房外，保障性住房應按套型設(shè)計，每套住宅應設(shè)臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間等基本空間。

　　廉租住房套型建筑面積控制在50㎡以內(nèi)，公共租賃住房套型建筑面積控制在60㎡以內(nèi)，經(jīng)濟適用住房套型建筑面積控制在65㎡左右，保障性住房套內(nèi)陽臺面積不小于3㎡，并按一半面積計入套內(nèi)面積。

　　室內(nèi)裝修：達到拎包入住條件

　　《標準》要求，廉租住房、公共租賃住房應實施基本裝修，保障性住房交付時，室外綠化、景觀、排水設(shè)施、供水、供電、燃氣、有線電視、通信等配套附屬設(shè)施均應已經(jīng)完工并驗收合格，確保每套住房達到即時入住條件。

　　保障性住房裝修材料和產(chǎn)品應選用符合國家節(jié)約資源、保護環(huán)境要求并通過質(zhì)量認證的材料和產(chǎn)品。

　　嚴禁采用高能耗和污染超標的材料和產(chǎn)品。

　　質(zhì)量督查：嚴格驗收復檢、嚴禁使用不合格材料

　　《標準》規(guī)定，嚴禁將國家和我省明令淘汰和限制使用的建筑材料及產(chǎn)品應用于保障性住房工程。

　　施工單位應認真進行土建、安裝等主要原材料和半成品的進場驗收與復檢，嚴格執(zhí)行見證取樣和送檢制度，嚴禁使用不合格材料及設(shè)備。

　　在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，建設(shè)單位和施工單位應認真履行回訪保修義務，到達使用年限的構(gòu)件應按期更換

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