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可行性研究報告

按摩腰帶項(xiàng)目可行性研究報告

時間:2022-10-05 21:22:30 可行性研究報告 我要投稿
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按摩腰帶項(xiàng)目可行性研究報告

  按摩朔身腰帶項(xiàng)目可行性研究報告【1】

按摩腰帶項(xiàng)目可行性研究報告

  《按摩朔身腰帶項(xiàng)目可行性研究報告》是對擬建的按摩朔身腰帶項(xiàng)目的市場需求、技術(shù)方案、資金計(jì)劃、財務(wù)效果、社會影響、投資風(fēng)險等進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證,并提交給發(fā)改委、證監(jiān)會、銀行或其它上級主管部門審批的上報文件。

  【報告類型】項(xiàng)目可行性研究報告

  【報告用途】政府立項(xiàng)、申請土地、銀行貸款、上市募投等

  【交付時間】3-20個工作日,特殊要求另行約定

  【收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】需根據(jù)項(xiàng)目投資額大小、工程咨詢資質(zhì)級別等多種因素進(jìn)行核算

  【編制機(jī)構(gòu)】中經(jīng)視野

  【報告格式】PDF版+WORD版+紙介版

  根據(jù)項(xiàng)目單位的實(shí)際使用需要,《按摩朔身腰帶項(xiàng)目可行性研究報告》的編制可以進(jìn)行不同角度的側(cè)重,主要有以下幾種用途:

  一、用于報政府/發(fā)改委立項(xiàng)、批地

  此類報告須根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和國家其它相關(guān)規(guī)定編寫,是大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)文件,國家或地方發(fā)改委根據(jù)項(xiàng)目可行性研究報告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù),決定某個項(xiàng)目是否實(shí)施。

  此類報告難度相對較低,編制周期短,一般1-3周;報告要求具有工程咨詢資質(zhì)(分甲、乙、丙三個等級)的單位進(jìn)行編寫,絕大多數(shù)可行性研究報告都屬于此類用途的報告。

  二、用于向銀行申請貸款

  商業(yè)銀行或者政策性銀行在貸款前進(jìn)行風(fēng)險評估時,需要項(xiàng)目方出具詳細(xì)的可行性研究報告,對于貸款額度較大的項(xiàng)目,銀行通常會組織專家評審,以確定項(xiàng)目是否能夠放貸。

  北京中經(jīng)視野信息咨詢有限公司 第 1頁

  貸款用可行性研究報告要求提供更為詳細(xì)準(zhǔn)確的市場分析(通常需要權(quán)威數(shù)據(jù)或者一手調(diào)查數(shù)據(jù))、更為詳實(shí)準(zhǔn)確的建設(shè)方案、合理的工藝(說明該工藝的優(yōu)勢以及選擇該工藝的原因)、詳細(xì)的設(shè)備明細(xì)、潛在客戶群體(如果能有采購合同或者戰(zhàn)略合作協(xié)議就更好)、詳實(shí)的財務(wù)數(shù)據(jù)、項(xiàng)目的主要風(fēng)險(銀行非常重視)。

  此類報告一般撰寫周期2-4周,需要去項(xiàng)目所在地進(jìn)行考察。

  三、用于上市募投

  上市募投項(xiàng)目的可行性研究報告應(yīng)委托經(jīng)驗(yàn)豐富的咨詢機(jī)構(gòu)編寫,最好具備上市和工程咨詢復(fù)合知識,因?yàn)槟纪犊裳胁粌H需要嚴(yán)格的工程技術(shù)論證,更需要專業(yè)的行業(yè)分析、市場數(shù)據(jù)和財務(wù)測算。

  國內(nèi)傳統(tǒng)的工程咨詢機(jī)構(gòu)往往在工程技術(shù)領(lǐng)域具備優(yōu)勢,而大多數(shù)市場研究機(jī)構(gòu)只在市場和財務(wù)等方面精通。

  此類報告需要出具國家發(fā)改委頒發(fā)的甲級工程咨詢資質(zhì)。

  四、申請政府資金

  符合國家和地方政府扶持政策的企業(yè)投資項(xiàng)目,在申請政府資金(包括:發(fā)改委資金、科技部資金、工信部資金、文化部資金、農(nóng)業(yè)部資金等)時,需要用到該類可行性研究報告。

  此類可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委頒發(fā)的甲級工程咨詢資質(zhì)。

  五、用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)

  企業(yè)對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時,需要編寫可行性研究報告,報給國家發(fā)

  展和改革委或省發(fā)改委;另外,在申請中國進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項(xiàng)目信貸支持時,也需要可行性研究報告。

  按摩腰帶項(xiàng)目可行性研究報告【2】

  【引言】

  按摩腰帶是一種按摩帶,涉及按摩器具,設(shè)有按摩球,至少兩只按摩球自由裝設(shè)在軟體袋體內(nèi),按摩球在袋體內(nèi)處于游離狀態(tài),袋體兩端分別設(shè)有松緊帶,松緊帶上對應(yīng)設(shè)有相互扣結(jié)的搭扣,按摩球可以放置在袋體中部,袋體捆扎在腰部或者坐椅靠背上。

  坐在坐椅上身體依靠在坐椅靠背上,可以自助按摩腰部,也可以捆扎在背部其他部位,對按摩球進(jìn)行調(diào)節(jié)后,坐在坐椅上身體依靠在坐椅靠背或者躺在床上,依靠身體的壓力,使按摩球?qū)Π茨Φ牟课贿M(jìn)行自助按摩,還可以將按摩球放置在袋體一端,手提袋體另一端,可以拍打身體各部穴位,結(jié)構(gòu)簡單,成本低,使用簡便,適用于按摩腰背和拍打身體各部穴位。

  甩脂腰帶有別于其他傳統(tǒng)腰帶,以獨(dú)有的雙點(diǎn)按摩技術(shù),給您帶來全新的按摩理念,充沛的精力。

  兩個轉(zhuǎn)動按摩點(diǎn),采用高效振動裝置,直接作用于臀部,腰部、腿部,達(dá)到強(qiáng)力脫脂效果,使用此腰帶可放松肌肉,減輕肌肉疼痛,提高免疫力,促進(jìn)血液循環(huán)及新陳代謝,無論您是在戶外體力勞動還是整日做在辦公室,甩脂腰帶均可通過雙點(diǎn)按摩減輕您的疲勞,緩解緊張神經(jīng)。

  【目錄】

  第一部分按摩腰帶項(xiàng)目總論

  總論作為可行性研究報告的首要部分,要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論,并對項(xiàng)目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。

  一、按摩腰帶項(xiàng)目概況

  (一)項(xiàng)目名稱

  (二)項(xiàng)目承辦單位

  (三)可行性研究工作承擔(dān)單位

  (四)項(xiàng)目可行性研究依據(jù)

  本項(xiàng)目可行性研究報告編制依據(jù)如下:

  1.《中華人民共和國公司法》;

  2.《中華人民共和國行政許可法》;

  3.《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國發(fā)(2004)20號 ;

  4.《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄2011版》;

  5.《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年發(fā)展規(guī)劃》;

  6.《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)(第三版)》,國家發(fā)展與改革委員會2006

  年審核批準(zhǔn)施行;

  7.《投資項(xiàng)目可行性研究指南》,國家發(fā)展與改革委員會2002年

  8. 企業(yè)投資決議;

  9. ……;

  10. 地方出臺的相關(guān)投資法律法規(guī)等。

  (五)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)

  (六)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

  二、按摩腰帶項(xiàng)目可行性研究主要結(jié)論

  在可行性研究中,對項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項(xiàng)目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會效益等重大問題,都應(yīng)得出明確的結(jié)論,主要包括:

  (一)項(xiàng)目產(chǎn)品市場前景

  (二)項(xiàng)目原料供應(yīng)問題

  (三)項(xiàng)目政策保障問題

  (四)項(xiàng)目資金保障問題

  (五)項(xiàng)目組織保障問題

  (六)項(xiàng)目技術(shù)保障問題

  (七)項(xiàng)目人力保障問題

  (八)項(xiàng)目風(fēng)險控制問題

  (九)項(xiàng)目財務(wù)效益結(jié)論

  (十)項(xiàng)目社會效益結(jié)論

  (十一)項(xiàng)目可行性綜合評價

  三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

  在總論部分中,可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總,列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表,使審批和決策者對項(xiàng)目作全貌了解。

  表1 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表

  序號

  名稱

  單位

  數(shù)值

  1 項(xiàng)目投入總資金 萬元 26136.00

  1.1 固定資產(chǎn)建設(shè)投資 萬元 18295.20

  1.2 流動資金 萬元 7840.80

  2 項(xiàng)目總投資 萬元 20647.44

  2.1 固定資產(chǎn)建設(shè)投資 萬元 18295.20

  2.2 鋪底流動資金 萬元 2352.24

  3 年?duì)I業(yè)收入(正常年份) 萬元 36590.40

  4 年總成本費(fèi)用(正常年份) 萬元 23783.76

  5 年經(jīng)營成本(正常年份) 萬元 21954.24

  6 年增值稅(正常年份) 萬元 2783.61

  7 年銷售稅金及附加(正常年份) 萬元 278.36

  8 年利潤總額(正常年份) 萬元 12806.64

  9 所得稅(正常年份) 萬元 3201.66

  10 年稅后利潤(正常年份) 萬元 9604.98

  11 投資利潤率 % 62.03

  12 投資利稅率 % 71.33

  13 資本金投資利潤率 % 80.63

  14 資本金投資利稅率 % 93.04

  15 銷售利潤率 % 46.52

  16 稅后財務(wù)內(nèi)部收益率(全部投資) % 29.32

  17 稅前財務(wù)內(nèi)部收益率(全部投資) % 43.98

  18 稅后財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV(i=8%) 萬元 9147.60

  19 稅前財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV(i=8%) 萬元 11761.20

  20 稅后投資回收期 年 4.66

  21 稅前投資回收期 年 3.88

  22 盈虧平衡點(diǎn)(生產(chǎn)能力利用率) % 42.05

  四、存在的問題及建議

  對可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。

  1.項(xiàng)目總投資來源及投入問題

  項(xiàng)目總投資主要來自項(xiàng)目發(fā)起公司自籌資金,按照計(jì)劃在2012年3月份前完成項(xiàng)目申報審批工作。

  預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資資金到位時間在2011年4月底。

  整個項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi),主要完成項(xiàng)目可研報告編制、項(xiàng)目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓(xùn)、設(shè)備簽約、設(shè)備生產(chǎn)、設(shè)備運(yùn)行及驗(yàn)收等工作。

  項(xiàng)目發(fā)起公司擬設(shè)立專項(xiàng)資金賬戶用于項(xiàng)目建設(shè)用資金的管理工作。

  對于資金不足部分則以銀行貸款、設(shè)備融資,合作,租賃等多種方式解決。

  2.項(xiàng)目原料供應(yīng)及使用問題

  項(xiàng)目產(chǎn)品的原料目前在市場上供應(yīng)充足,可以實(shí)現(xiàn)就近采購。

  項(xiàng)目本著生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、創(chuàng)造一流品牌的理念,對原材料環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān),對原料供應(yīng)商進(jìn)行優(yōu)選,保證生產(chǎn)順利進(jìn)行。

  3.項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)性問題

  項(xiàng)目生產(chǎn)本著高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)則,擬采購先進(jìn)技術(shù)工藝設(shè)備,引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn),對生產(chǎn)技術(shù)員工進(jìn)行專業(yè)化培訓(xùn),保證生產(chǎn)高效、工藝先進(jìn)、產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

  第二部分按摩腰帶項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性

  這一部分主要應(yīng)說明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開展的支撐性條件等等。

  一、按摩腰帶項(xiàng)目建設(shè)背景

  (一)按摩腰帶項(xiàng)目市場迅速發(fā)展

  按摩腰帶項(xiàng)目所屬行業(yè)是在最近幾年間迅速發(fā)展。

  行業(yè)在繁榮國內(nèi)市場、擴(kuò)大出口創(chuàng)匯、吸納社會就業(yè)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長等方面發(fā)揮的作用越來越明顯……

  (二)國家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃或地方產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

  我國非常中國按摩腰帶領(lǐng)域的發(fā)展,國家和地方在最近幾年有關(guān)該領(lǐng)域的政策力度明顯加強(qiáng),突出表現(xiàn)在如下幾個方面:

  (1)穩(wěn)定國內(nèi)外市場;

  (2)提高自主創(chuàng)新能力;

  (3)加快實(shí)施技術(shù)改造;

  (4)淘汰落后產(chǎn)能;

  (5)優(yōu)化區(qū)域布局;

  (6)完善服務(wù)體系;

  (7)加快自主品牌建設(shè);

  (8)提升企業(yè)競爭實(shí)力。

  (三)項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

  ……

  二、按摩腰帶項(xiàng)目建設(shè)必要性

  (一)……

  (二)……

  (三)……

  (四)……

  三、按摩腰帶項(xiàng)目建設(shè)可行性

  (一)經(jīng)濟(jì)可行性

  (二)政策可行性

  (三)技術(shù)可行性

  本項(xiàng)目建設(shè)堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)方案,為保證工藝先進(jìn)性,關(guān)鍵設(shè)備引進(jìn)國外廠商,其他輔助設(shè)備從國內(nèi)廠商中優(yōu)選。

  該公司始建于1998年,2001年改制為股份有限公司,經(jīng)過多年的技術(shù)改造和生產(chǎn)實(shí)踐,公司創(chuàng)造出一流的按摩腰帶工藝和先進(jìn)的管理技術(shù),完全能夠按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)和檢測,其新技術(shù)方案的引入,將有效保證本項(xiàng)目順利開展。

  (四)模式可行性

  按摩腰帶項(xiàng)目實(shí)施由項(xiàng)目發(fā)起公司自行組織,引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備,土建工程由公司自主組織建設(shè)。

  項(xiàng)目建成后,項(xiàng)目運(yùn)作由該公司全資注冊子公司主導(dǎo),項(xiàng)目產(chǎn)品面向國內(nèi)、國際兩個市場。

  目前,國內(nèi)外市場發(fā)展均較為迅速,市場空間放量速度加快,市場需求強(qiáng)勁,可以保證產(chǎn)品有效銷售。

  (五)組織和人力資源可行性

  第三部分按摩腰帶項(xiàng)目產(chǎn)品市場分析

  市場分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個項(xiàng)目,其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。

  而且市場分析的結(jié)果,還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入,最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。

  在可行性研究報告中,要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀,以此作為后期決策的依據(jù)。

  一、按摩腰帶項(xiàng)目產(chǎn)品市場調(diào)查

  (一)按摩腰帶項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場調(diào)查

  (二)按摩腰帶項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)查

  (三)按摩腰帶項(xiàng)目產(chǎn)品價格調(diào)查

  (四)按摩腰帶項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)查

  (五)按摩腰帶項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場調(diào)查

  (六)按摩腰帶項(xiàng)目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查

  二、按摩腰帶項(xiàng)目產(chǎn)品市場預(yù)測

  市場預(yù)測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù),是利用市場調(diào)查所得到的信息資料,根據(jù)市場信息資料分析報告的結(jié)論,對本項(xiàng)目產(chǎn)品未來市場需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。

  在可行性研究工作中,市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案,確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。

  (一)按摩腰帶項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場預(yù)測

  (二)按摩腰帶項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場預(yù)測

  (三)按摩腰帶項(xiàng)目產(chǎn)品價格預(yù)測

  (四)按摩腰帶項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場預(yù)測

  (五)按摩腰帶項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場預(yù)測

  (六)按摩腰帶項(xiàng)目發(fā)展前景綜述

  第四部分按摩腰帶項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案

  一、按摩腰帶項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案

  二、按摩腰帶項(xiàng)目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案

  (一)工藝設(shè)備選型

  (二)工藝說明

  (三)工藝流程

  三、按摩腰帶項(xiàng)目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案

  (一)營銷戰(zhàn)略規(guī)劃

  (二)營銷模式

  在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中,企業(yè)要根據(jù)市場情況,制定合格的銷售模式,爭取擴(kuò)大市場份額,穩(wěn)定銷售價格,提高產(chǎn)品競爭能力。

  因此,在可行性研究中,要對市場營銷模式進(jìn)行研究。

  1、投資者分成

  2、企業(yè)自銷

  3、國家部分收購

  4、經(jīng)銷人情況分析

  (三)促銷策略

  ……

  第五部分按摩腰帶項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)

  一、按摩腰帶項(xiàng)目建設(shè)地

  (一)按摩腰帶項(xiàng)目建設(shè)地地理位置

  (二)按摩腰帶項(xiàng)目建設(shè)地自然情況

  (三)按摩腰帶項(xiàng)目建設(shè)地資源情況

  (四)按摩腰帶項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況

  近年來,項(xiàng)目所在地多元產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展,第一產(chǎn)業(yè)基本穩(wěn)定,工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁;新興產(chǎn)業(yè)成為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展新的帶動力量;餐飲娛樂、交通運(yùn)輸?shù)鹊谌a(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展;一大批改制企業(yè)充滿活力,民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)展步伐加快。

  重點(diǎn)調(diào)產(chǎn)工程扎實(shí)推進(jìn),經(jīng)濟(jì)多元化支柱產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正在形成,綜合實(shí)力明顯增強(qiáng)……

  (五)按摩腰帶項(xiàng)目建設(shè)地人口情況

  (六)按摩腰帶項(xiàng)目建設(shè)地交通運(yùn)輸

  項(xiàng)目運(yùn)作立當(dāng)?shù),面向國?nèi)、國際兩個市場,項(xiàng)目建設(shè)地交通運(yùn)輸條件優(yōu)越,目前已形成鐵路、公路、航空等立體方式的交通運(yùn)輸網(wǎng)。

  公路四通八達(dá),境內(nèi)有3條國道、2條省道,高速按摩腰帶步伐進(jìn)一步加快,將進(jìn)一步改善當(dāng)?shù)氐墓愤\(yùn)輸條件,逐漸優(yōu)化的交通條件有利于項(xiàng)目產(chǎn)品銷售物流環(huán)節(jié)效率的提升,使得產(chǎn)品能夠及時投放到銷售目標(biāo)市場。

  二、按摩腰帶項(xiàng)目土建總規(guī)

  (一)項(xiàng)目廠址及廠房建設(shè)

  1.廠址

  2.廠房建設(shè)內(nèi)容

  3.廠房建設(shè)造價

  (二)土建規(guī)劃總平面布置圖

  (三)場內(nèi)外運(yùn)輸

  1.場外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

  2.場內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

  3.場內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備

  (四)項(xiàng)目土建及配套工程

  1.項(xiàng)目占地

  2.項(xiàng)目土建及配套工程內(nèi)容

  序號

  建設(shè)項(xiàng)目

  建筑結(jié)構(gòu)

  建筑方式

  施工面積(m2)

  1 辦公樓 框架結(jié)構(gòu) 多層建筑 9011

  2 展廳 磚混結(jié)構(gòu) 單層建筑 1802

  3 公寓 磚混結(jié)構(gòu) 多層建筑 37847

  4 餐廳 磚混結(jié)構(gòu) 多層建筑 2703

  5 1號車間 輕鋼結(jié)構(gòu) 單層建筑 6308

  6 2號車間 輕鋼結(jié)構(gòu) 單層建筑 7209

  7 3號車間 輕鋼結(jié)構(gòu) 單層建筑 8110

  8 后序處理、庫房 輕鋼磚混結(jié)構(gòu) 單層建筑 7209

  9 鍋爐房及其它輔助實(shí)施 框架磚混結(jié)構(gòu) 單層建筑 1802

  10 小計(jì) 80200

  11 綠化設(shè)施 5407

  12 廠區(qū)硬化周圍美化 4506

  13 總施工面積(m2) 90112

  (五)項(xiàng)目土建及配套工程造價

  (六)項(xiàng)目其他輔助工程

  1.供水工程

  2.供電工程

  3.供暖工程

  4.通信工程

  5.其他

  第六部分按摩腰帶項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案

  在項(xiàng)目建設(shè)中,必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律,對項(xiàng)目可能對環(huán)境造成的近期和遠(yuǎn)期影響,對影響勞動者健康和安全的因素,都要在可行性研究階段進(jìn)行分析,提出防治措施,并對其進(jìn)行評價,推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì),且布局合理,對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。

  按照國家現(xiàn)行規(guī)定,凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度,同時,在可行性研究報告中,對環(huán)境保護(hù)和勞動安全要有專門論述。

  一、按摩腰帶項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)方案

  (一)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)

  (二)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施

  (三)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評價

  二、按摩腰帶項(xiàng)目資源利用及能耗分析

  (一)項(xiàng)目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)

  (二)項(xiàng)目資源利用及能耗分析

  三、按摩腰帶項(xiàng)目節(jié)能方案

  按照國家發(fā)改委的規(guī)定,節(jié)能需要單獨(dú)列一章。

  按照國家發(fā)改委的相關(guān)規(guī)定,建筑面積在2萬平方米以上的公共建筑項(xiàng)目、建筑面積在20萬平方米以上的居住建筑項(xiàng)目以及其他年耗能2000噸標(biāo)準(zhǔn)煤以上的項(xiàng)目,項(xiàng)目建設(shè)方都必須出具《節(jié)能專篇》,作為項(xiàng)目節(jié)能評估和審查中的重要環(huán)節(jié)。

  項(xiàng)目立項(xiàng)必須取得節(jié)能審查批準(zhǔn)意見后,項(xiàng)目方可立項(xiàng)。

  因此,對建設(shè)規(guī)模超過發(fā)改委規(guī)定要求的項(xiàng)目,《節(jié)能專篇》如同《環(huán)境評價報告》一樣,是項(xiàng)目建設(shè)前置審核的必須環(huán)節(jié)。

  (一)項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)

  (二)項(xiàng)目節(jié)能分析

  四、按摩腰帶項(xiàng)目消防方案

  (一)項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)依據(jù)

  (二)項(xiàng)目消防措施

  (三)火災(zāi)報警系統(tǒng)

  (四)滅火系統(tǒng)

  (五)消防知識教育

  五、按摩腰帶項(xiàng)目勞動安全衛(wèi)生方案

  (一)項(xiàng)目勞動安全設(shè)計(jì)依據(jù)

  (二)項(xiàng)目勞動安全保護(hù)措施

  第七部分按摩腰帶項(xiàng)目組織和勞動定員

  在可行性研究報告中,根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程,研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu),勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。

  一、按摩腰帶項(xiàng)目組織

  (一)組織形式

  (二)工作制度

  二、按摩腰帶項(xiàng)目勞動定員和人員培訓(xùn)

  (一)勞動定員

  (二)年總工資和職工年平均工資估算

  (三)人員培訓(xùn)

  本項(xiàng)目采用“標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)”實(shí)施人員培訓(xùn),所謂“標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)”指的是定崗前招聘、基本技能培訓(xùn)等由公司安排各部門技術(shù)骨干統(tǒng)一按照規(guī)定執(zhí)行,力求使得員工熟悉公司業(yè)務(wù)和需要掌握的各項(xiàng)基本技能。

  經(jīng)過標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)后,公司根據(jù)各人表現(xiàn)確定崗位,然后由各崗位的技術(shù)負(fù)責(zé)人針對崗位特有業(yè)務(wù)進(jìn)行學(xué)徒式指導(dǎo)和培訓(xùn)。

  兩種方式的結(jié)合既保證了員工定崗的準(zhǔn)確性,也縮短了員工定崗后成為合格員工的時間,這對于節(jié)約人員培訓(xùn)成本和縮短培訓(xùn)時間都具有極好的效果。

  第八部分按摩腰帶項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

  項(xiàng)目實(shí)施時期的進(jìn)度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。

  所謂項(xiàng)目實(shí)施時期亦可稱為投資時間,是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時間。

  這一時期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備,資金籌集安排,勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨,施工準(zhǔn)備,施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備,試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各工作階段。

  這些階段的各項(xiàng)投資活動和各個工作環(huán)節(jié),有些是相互影響的,前后緊密銜接的,也有些是同時開展,相互交叉進(jìn)行的。

  因此,在可行性研究階段,需將項(xiàng)目實(shí)施時期各個階段的各個工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃,綜合平衡,作出合理又切實(shí)可行的安排。

  一、按摩腰帶項(xiàng)目實(shí)施的各階段

  (一)建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)

  (二)資金籌集安排

  (三)技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

  (四)勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨

  (五)施工準(zhǔn)備

  (六)施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備

  (七)竣工驗(yàn)收

  二、按摩腰帶項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

  三、按摩腰帶項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用

  (一)建設(shè)單位管理費(fèi)

  (二)生產(chǎn)籌備費(fèi)

  (三)生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)

  (四)辦公和生活家具購置費(fèi)

  (五)其他應(yīng)支出的費(fèi)用

  第九部分按摩腰帶項(xiàng)目財務(wù)評價分析

  圖-4 財務(wù)評價基本思路

  一、按摩腰帶項(xiàng)目總投資估算

  二、按摩腰帶項(xiàng)目資金籌措

  一個建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資資金,可以從多個來源渠道獲得。

  項(xiàng)目可行性研究階段,資金籌措工作是根據(jù)對建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算的結(jié)果,研究落實(shí)資金的來源渠道和籌措方式,從中選擇條件優(yōu)惠的資金。

  可行性研究報告中,應(yīng)對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。

  并附有必要的計(jì)算表格和附件。

  可行性研究中,應(yīng)對下列內(nèi)容加以說明:

  (一)資金來源

  (二)項(xiàng)目籌資方案

  三、按摩腰帶項(xiàng)目投資使用計(jì)劃

  (一)投資使用計(jì)劃

  (二)借款償還計(jì)劃

  四、項(xiàng)目財務(wù)評價說明&財務(wù)測算假定

  (一)計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說明

  1.《中華人民共和國會計(jì)法》,[主席令第24號],2000年1月1日起實(shí)施。

  2.《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》,[財政部令第5號],2007年1月1日起實(shí)施。

  3.《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》,[國務(wù)院令第512號],2008年1月1日起實(shí)施。

  4.《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》,[財政部、國家稅務(wù)總局令第50號],2009年1月1日起實(shí)施。

  5.《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)(第三版)》,國家發(fā)展與改革委員會2006年審核批準(zhǔn)施行。

  6.項(xiàng)目必須遵守的國內(nèi)外其他工商稅務(wù)法律文件。

  (二)項(xiàng)目測算基本設(shè)定

  五、按摩腰帶項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算

  (一)直接成本

  (二)工資及福利費(fèi)用

  (三)折舊及攤銷

  (四)工資及福利費(fèi)用

  (五)修理費(fèi)

  (六)財務(wù)費(fèi)用

  (七)其他費(fèi)用

  (八)財務(wù)費(fèi)用

  (九)總成本費(fèi)用

  六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

  (一)銷售收入

  (二)銷售稅金及附加

  (三)增值稅

  (四)銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

  七、損益及利潤分配估算

  八、現(xiàn)金流估算

  (一)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流估算

  (二)項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流估算

  第十部分按摩腰帶項(xiàng)目不確定性分析【2】

  在對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評價時,所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測和估算。

  由于資料和信息的有限性,將來的實(shí)際情況可能與此有出入,這對項(xiàng)目投資決策會帶來風(fēng)險。

  為避免或盡可能減少風(fēng)險,就要分析不確定性因素對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)的影響,以確定項(xiàng)目的可靠性,這就是不確定性分析。

  根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同,不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。

  在可行性研究中,一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析,可視項(xiàng)目情況而定。

  (一)盈虧平衡分析

  (二)敏感性分析

  第十一部分按摩腰帶項(xiàng)目財務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會效益評價

  在建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)路線確定以后,必須對不同的方案進(jìn)行財務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評價,判斷項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行,并比選出優(yōu)秀方案。

  本部分的評價結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一,也是對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)。

  本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會效益評價的主要內(nèi)容做一概要說明

  一、財務(wù)評價

  財務(wù)評價是考察項(xiàng)目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況,以判斷建設(shè)項(xiàng)目在財務(wù)上的可行性。

  財務(wù)評價多用靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結(jié)合,以動態(tài)為主的辦法進(jìn)行。

  并用財務(wù)評價指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)——財務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較,以判斷項(xiàng)目在財務(wù)上是否可行。

  (一)財務(wù)凈現(xiàn)值

  財務(wù)凈現(xiàn)值是指把項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的財務(wù)凈現(xiàn)金流量,按照一個設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率(基準(zhǔn)收益率)折算到建設(shè)期初(項(xiàng)目計(jì)算期第一年年初)的現(xiàn)值之和。

  財務(wù)凈現(xiàn)值是考察項(xiàng)目在其計(jì)算期內(nèi)盈利能力的主要動態(tài)評價指標(biāo)。

  如果項(xiàng)目財務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零,表明項(xiàng)目的盈利能力達(dá)到或超過了所要求的盈利水平,項(xiàng)目財務(wù)上可行。

  (二)財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)

  財務(wù)內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個計(jì)算期內(nèi)各年財務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率,也就是使項(xiàng)目的財務(wù)凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。

  財務(wù)內(nèi)部收益率是反映項(xiàng)目實(shí)際收益率的一個動態(tài)指標(biāo),該指標(biāo)越大越好。

  一般情況下,財務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時,項(xiàng)目可行。

  (三)投資回收期Pt

  投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。

  以動態(tài)回收期為例:

  (1)計(jì)算公式

  動態(tài)投資回收期的計(jì)算在實(shí)際應(yīng)用中根據(jù)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量表,用下列近似公式計(jì)算:

  Pt=(累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1)+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

  (2)評價準(zhǔn)則

  1)Pt≤Pc(基準(zhǔn)投資回收期)時,說明項(xiàng)目(或方案)能在要求的時間內(nèi)收回投資,是可行的;

  2)Pt>Pc時,則項(xiàng)目(或方案)不可行,應(yīng)予拒絕。

  (四)項(xiàng)目投資收益率ROI

  項(xiàng)目投資收益率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年息稅前利潤或營運(yùn)期內(nèi)年平均息稅前利潤(EBIT)與項(xiàng)目總投資(TI)的比率。

  總投資收益率高于同行業(yè)的收益率參考值,表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

  ROI≥部門(行業(yè))平均投資利潤率(或基準(zhǔn)投資利潤率)時,項(xiàng)目在財務(wù)上可考慮接受。

  (五)項(xiàng)目投資利稅率

  項(xiàng)目投資利稅率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項(xiàng)目總投資的比率,計(jì)算公式為:

  投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

  投資利稅率≥部門(行業(yè))平均投資利稅率(或基準(zhǔn)投資利稅率)時,項(xiàng)目在財務(wù)上可考慮接受。

  (六)項(xiàng)目資本金凈利潤率(ROE)

  項(xiàng)目資本金凈利潤率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年凈利潤或運(yùn)營期內(nèi)平均凈利潤(NP)與項(xiàng)目資本金(EC)的比率。

  項(xiàng)目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值,表明用項(xiàng)目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。

  (七)項(xiàng)目測算核心指標(biāo)匯總表

  二、國民經(jīng)濟(jì)評價

  國民經(jīng)濟(jì)評價是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價的核心部分,是決策部門考慮項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)。

  建設(shè)項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評價采用費(fèi)用與效益分析的方法,運(yùn)用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等參數(shù),計(jì)算項(xiàng)目對國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn),評價項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的合理性。

  國民經(jīng)濟(jì)評價采用國民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析和外匯效果分析,以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率(EIRR)作為主要的評價指標(biāo)。

  根據(jù)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要,也可計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值(ENPV)指標(biāo),涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進(jìn)口節(jié)匯的項(xiàng)目,要計(jì)算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值(ENPV),經(jīng)濟(jì)換匯成本或經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本。

  三、社會效益和社會影響分析

  在可行性研究中,除對以上各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算和分析以外,還應(yīng)對項(xiàng)目的社會效益和社會影響進(jìn)行分析,也就是對不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。

  第十二部分按摩腰帶項(xiàng)目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控

  一、建設(shè)風(fēng)險分析及防控措施

  二、法律政策風(fēng)險及防控措施

  三、市場風(fēng)險及防控措施

  四、籌資風(fēng)險及防控措施

  五、其他相關(guān)風(fēng)險及防控措施

  第十三部分按摩腰帶項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議

  一、結(jié)論與建議

  根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果,對項(xiàng)目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評價,對建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié),提出結(jié)論性意見和建議。

  主要內(nèi)容有:

  1.對推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見

  2.對主要的對比方案進(jìn)行說明

  3.對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

  4.對應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明,提出修改意見

  5.對不可行的項(xiàng)目,提出不可行的主要問題及處理意見

  6.可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論

  二、附件

  凡屬于項(xiàng)目可行性研究范圍,但在研究報告以外單獨(dú)成冊的文件,均需列為可行性研究報告的附件,所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號。

  1.項(xiàng)目建議書(初步可行性報告)

  2.項(xiàng)目立項(xiàng)批文

  3.廠址選擇報告書

  4.資源勘探報告

  5.貸款意向書

  6.環(huán)境影響報告

  7.需單獨(dú)進(jìn)行可行性研究的單項(xiàng)或配套工程的可行性研究報告

  8.需要的市場預(yù)測報告

  9.引進(jìn)技術(shù)項(xiàng)目的考察報告

  10.引進(jìn)外資的名類協(xié)議文件

  11.其他主要對比方案說明

  12.其他

  三、附圖

  1.廠址地形或位置圖(設(shè)有等高線)

  2.總平面布置方案圖(設(shè)有標(biāo)高)

  3.工藝流程圖

  4.主要車間布置方案簡圖

  5.其它

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