可行性研究報告例文
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可行性研究報告范文一
第.一章總論
1.1安置房建設(shè)工程項目背景
1.1.1安置房建設(shè)工程項目名稱
1.1.2建設(shè)性質(zhì)
1.1.3安置房建設(shè)工程項目承辦單位
1.1.4安置房建設(shè)工程項目建設(shè)地點(diǎn)
1.1.5研究工作依據(jù)
1.1.5.1國家政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃
1.1.5.2安置房建設(shè)工程項目單位提供的基礎(chǔ)資料
1.1.6研究工作范圍
1.2可行性研究結(jié)論
1.2.1市場預(yù)測和項目規(guī)模
1.2.1.1市場需求量簡要分析
1.2.1.2目標(biāo)市場的確定
1.2.1.3產(chǎn)品方案及銷售收入預(yù)測
1.2.1.4安置房建設(shè)工程項目擬建規(guī)模
1.2.2原材料、燃料和動力供應(yīng)
1.2.3廠址
1.2.4環(huán)境保護(hù)
1.2.5工廠組織及勞動定員
1.2.6安置房建設(shè)工程項目建設(shè)進(jìn)度
1.2.7投資估算和資金籌措
1.2.7.1投資估算
1.2.7.2資金籌措
1.2.8安置房建設(shè)工程項目財務(wù)和經(jīng)濟(jì)評論
1.2.9安置房建設(shè)工程項目綜合評價結(jié)論
1.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
表1-1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
第二章項目背景與投資的必要性
2.1安置房建設(shè)工程項目提出的背景
2.1.1行業(yè)政策背景
2.1.2安置房建設(shè)工程項目背景
2.2投資的必要性
2.2.1安置房建設(shè)工程項目的建設(shè)是市場的需要
2.2.2安置房建設(shè)工程項目是增加地方的財政稅收的需要
2.2.3安置房建設(shè)工程項目是提高當(dāng)?shù)厝罕娛杖牒捅３稚鐣睒s穩(wěn)定的需要
2.2.4安置房建設(shè)工程項目是企業(yè)自身發(fā)展的需要
第三章市場分析
3.1市場整體趨勢
3.2市場規(guī)模
3.3市場預(yù)測
3.4產(chǎn)品的競爭力分析
第四章建設(shè)條件與廠址選擇
4.1安置房建設(shè)工程項目區(qū)概況
4.1.1概況
4.1.2選擇原則
4.1.3場址概述
4.1.4工業(yè)集中區(qū)簡介
4.2廠(場)址建設(shè)條件
4.2.1地理。氣候
4.2.2資源概況
4.2.3交通區(qū)位
4.2.4社會經(jīng)濟(jì)條件
4.3主要原輔材料供應(yīng)
4.3.1主要原材料
4.3.2燃料動力
第五章工程技術(shù)方案
5.1安置房建設(shè)工程項目組成
5.2生產(chǎn)技術(shù)方案
5.2.1技術(shù)來源
5.2.2生產(chǎn)工藝流程
5.3工程方案
5.3.1土建
5.3.1.1設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)
5.3.1.2設(shè)計原則
5.3.1.3工程概況
5.3.1.4建筑要求和效果
5.3.2廠區(qū)防護(hù)設(shè)施及綠化
5.3.3道路停車場
第六章總圖運(yùn)輸與公用輔助工程
6.1總圖運(yùn)輸
6.1.1總圖布置方案的要點(diǎn)及說明
6.1.1.1設(shè)計依據(jù)及基礎(chǔ)資料
6.1.1.2總圖布置原則
6.1.2總圖布置方案
6.2場內(nèi)外運(yùn)輸
6.2.1運(yùn)輸量
6.2.2運(yùn)輸工具及運(yùn)輸方式
6.2.2.1廠外運(yùn)輸
6.2.2.2廠內(nèi)運(yùn)輸
6.3公用輔助工程
6.3.1給排水工程
6.3.1.1設(shè)計依據(jù)
6.3.1.2設(shè)計范圍
6.3.1.3給水水源及用水量
6.3.1.4排水
6.3.2電氣工程
6.3.2.1設(shè)計依據(jù)
6.3.2.2設(shè)計范圍及內(nèi)容
6.3.2.3負(fù)荷等級與供電電源的確定
6.3.2.4低壓配電設(shè)計
6.3.2.5防雷及電氣安全接地系統(tǒng)
6.3.2.6綜合布線系統(tǒng)設(shè)計
6.3.2.7有線電視系統(tǒng)設(shè)計
6.3.3暖通
6.3.4維修
6.3.5通訊設(shè)施
第七章節(jié)能
7.1用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范
7.1.1原則和標(biāo)準(zhǔn)
7.1.2規(guī)范和依據(jù)
7.2能耗狀況和能耗指標(biāo)分析
7.3節(jié)能措施
7.3.1建筑節(jié)能
7.3.2節(jié)電措施
7.4節(jié)水措施
第八章環(huán)境保護(hù)
8.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
8.1.1環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
8.1.2污染物排放標(biāo)準(zhǔn)
8.2環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀
8.3主要污染源及污染物
8.3.1建設(shè)期對環(huán)境的影響
8.3.1.1大氣環(huán)境影響分析
8.3.1.2水環(huán)境影響分析
8.3.1.3聲環(huán)境影響分析
8.3.1.4固體廢棄物影響分析
8.3.2運(yùn)營期對環(huán)境的影響
8.3.2.1水環(huán)境影響分析
8.3.2.2大氣環(huán)境影響分析
8.3.2.3噪聲環(huán)境影響分析
8.3.2.4固體廢棄物影響分析
8.4環(huán)境保護(hù)措施
8.4.1建設(shè)期污染防治措施
8.4.2運(yùn)營期污染防治措施
8.4.2.1廢水治理方案
8.4.2.2廢氣治理方案
8.4.2.3噪聲治理方案
8.4.2.4固體廢棄物治理方案
8.4.2.5全廠綠化措施
8.5環(huán)境監(jiān)測與環(huán)保機(jī)構(gòu)
8.6公眾參與
8.7環(huán)境影響評價
第九章勞動安全衛(wèi)生及消防
9.1勞動安全衛(wèi)生
9.1.1設(shè)計依據(jù)
9.1.2勞動安全
9.1.2.1廠區(qū)布置與廠內(nèi)運(yùn)輸安全
9.1.2.2防火防爆
9.1.2.3防機(jī)傷、摔傷
9.1.2.4電氣事故預(yù)防
9.1.2.5防雷與接地
9.1.3職業(yè)衛(wèi)生
9.1.3.1防噪音
9.1.3.2防暑降溫、防寒和防溫
9.1.3.3降低勞動強(qiáng)度
9.1.3.4女工保護(hù)
9.2消防安全
9.2.1設(shè)計主要依據(jù)
9.2.2消防原則及措施
第十章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置
10.1組織機(jī)構(gòu)
10.2人力資源配置
10.2.1勞動定員
10.2.2人員來源
10.2.3人員培訓(xùn)
10.3項目管理
10.3.1財務(wù)管理
10.3.2設(shè)備物資管理
10.3.3工程管理
第十一章安置房建設(shè)工程項目管理及實施進(jìn)度
11.1安置房建設(shè)工程項目建設(shè)管理
11.2安置房建設(shè)工程項目監(jiān)理
11.3安置房建設(shè)工程項目建設(shè)工期及進(jìn)度安排
第十二章安置房建設(shè)工程項目投資估算與資金籌措
12.1投資估算
12.1.1編制依據(jù)
12.1.2編制方法
12.1.3建設(shè)投資總額
12.1.3.1工程費(fèi)用
12.1.3.2工程建設(shè)其他費(fèi)用
12.1.3.3工程建設(shè)預(yù)備費(fèi)
12.1.3.3建設(shè)期利息
12.1.4流動資金估算
12.1.4.1估算依據(jù)
12.1.4.2估算結(jié)果
12.1.5投資估算結(jié)果
12.2資金籌措
12.3投資使用計劃
12.3.1投資使用計劃
12.3.2借款償還計劃
12.4投資估算表
詳見經(jīng)濟(jì)附表：
建設(shè)投資估算表;
建設(shè)期利息估算表;
流動資金估算表;
資金籌措與使用計劃表。
第十三章 工程招標(biāo)方案
13.1總則
13.2安置房建設(shè)工程項目采用的招標(biāo)程序
13.3招標(biāo)內(nèi)容
13.4招標(biāo)基本情況表
第十四章安置房建設(shè)工程項目財務(wù)評價
14.1財務(wù)評價依據(jù)及范圍
14.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及參數(shù)選取
14.3財務(wù)效益與費(fèi)用估算
14.3.1年銷售收入估算
14.3.2產(chǎn)品總成本及費(fèi)用估算
14.3.3利潤及利潤分配
14.4財務(wù)分析
14.4.1財務(wù)盈利能力分析
14.4.2財務(wù)生存能力分析
14.5財務(wù)清償能力分析
14.6不確定性分析
14.6.1盈虧平衡分析
14.6.2敏感性分析
14.7財務(wù)評價結(jié)論
第十五章安置房建設(shè)工程項目風(fēng)險分析
15.1風(fēng)險因素的識別
15.2風(fēng)險評估
15.3風(fēng)險對策研究
第十六章安置房建設(shè)工程項目結(jié)論與建議
16.1安置房建設(shè)工程項目結(jié)論
16.2安置房建設(shè)工程項目建議
第十七章附表
服務(wù)流程：
1.與客戶前期接洽，了解項目基本情況;
2.雙方協(xié)商報告編制費(fèi)、并簽署商務(wù)合同;
3.我方保密承諾(或簽保密協(xié)議)，對方提交資料;
4、我方成立可研小組，進(jìn)行專業(yè)編制撰寫;
5、交付初稿，客戶審核，結(jié)合修改意見完善處理;
6、完成定稿并打印裝訂后續(xù)工作。
可行性研究報告范文二
一、項目名稱
長沙某集團(tuán)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目可行性研究報告
二、項目背景
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是2003年由聯(lián)東集團(tuán)率先提出，是工業(yè)地產(chǎn)的升級與換代。是指圍繞著微笑曲線，構(gòu)建的產(chǎn)業(yè)價值鏈一體化平臺，以產(chǎn)業(yè)為依托，地產(chǎn)為載體，實現(xiàn)土地的整體開發(fā)與運(yùn)營。以獨(dú)棟寫字樓、高層辦公樓、標(biāo)準(zhǔn)化廠房、中試研發(fā)樓為開發(fā)對象，整合自然資源、社會資源、經(jīng)濟(jì)資源等，打造產(chǎn)、學(xué)、研產(chǎn)業(yè)集群，幫助政府改善區(qū)域環(huán)境、提升區(qū)域競爭力;幫助企業(yè)提升企業(yè)形象、提高企業(yè)發(fā)展力的新型產(chǎn)業(yè)形式。
近些年來，產(chǎn)業(yè)園迅速在全國各地展開布局，各式各樣的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、高新開發(fā)區(qū)如雨后春筍般涌現(xiàn)出來，截至2013年底，我國擁有482家國家級產(chǎn)業(yè)園區(qū)，其中高新區(qū)114家，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)125家。2013年，納入計算的210家國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)共實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值76545億元，占國內(nèi)生產(chǎn)總值的12.03%。由此可見，產(chǎn)為園區(qū)對區(qū)域和城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)越來越高，已經(jīng)成為中國經(jīng)濟(jì)增長的助推器。
三、項目可行性研究報告內(nèi)容
第1章：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目總論
1.1 前瞻可行性研究步驟
1.2 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目可行性研究基本內(nèi)容
1.2.1 項目名稱
1.2.2 項目建設(shè)背景
1.2.3 項目承辦單位
1.2.4 項目建設(shè)用地
1.2.5 項目建設(shè)期限
1.2.6 項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模
1.2.7 項目開發(fā)建設(shè)模式
1.2.8 可行性研究報告編制依據(jù)
1.3 前瞻產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目可行性研究結(jié)論
第2章：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場分析與前瞻預(yù)測
2.1 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目涉及產(chǎn)品或服務(wù)范圍
2.2 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前瞻市場分析
2.2.1 政策、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和社會環(huán)境分析
2.2.2 市場規(guī)模分析
2.2.3 盈利情況分析
2.2.4 市場競爭分析
2.2.5 進(jìn)入壁壘分析
2.3 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場前瞻預(yù)測
第3章：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目建設(shè)場址分析
3.1 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目建設(shè)場址所在位置現(xiàn)狀
3.1.1 項目建設(shè)地地理位置
3.1.2 項目建設(shè)地土地權(quán)類別
3.1.3 項目建設(shè)地土地利用現(xiàn)狀
3.2 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目場址建設(shè)條件
3.2.1 項目建設(shè)場址地形、地貌、地震情況
3.2.2 項目建設(shè)場址工程地質(zhì)與水文地質(zhì)
3.2.3 項目建設(shè)場址經(jīng)濟(jì)條件
3.2.4 項目建設(shè)場址交通條件
3.2.5 項目建設(shè)場址公用設(shè)施條件
3.2.6 項目建設(shè)場址防洪、防潮、排澇設(shè)施條件
3.2.7 項目建設(shè)場址法律支持條件
3.2.8 項目建設(shè)場址氣候條件
3.2.9 項目建設(shè)場址自然資源條件
3.2.10 項目建設(shè)場址人口條件
3.3 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目建設(shè)地條件對比
3.3.1 項目建設(shè)條件對比
3.3.2 項目建設(shè)投資對比
3.3.3 項目運(yùn)營費(fèi)用對比
3.3.4 項目推薦場址方案
3.3.5 項目場址位置圖
第4章：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目方案
第5章：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目節(jié)能方案分析
5.1 節(jié)能政策與規(guī)范分析
5.1.1 節(jié)能政策分析
5.1.2 節(jié)能規(guī)范分析
5.2 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目能耗狀況分析
5.2.1 項目所在地能源供應(yīng)狀況
5.2.2 項目能源消耗狀況分析
5.3 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目節(jié)能目標(biāo)和措施分析
5.3.1 項目節(jié)能目標(biāo)
5.3.2 節(jié)約熱能措施
5.3.3 節(jié)電措施
5.3.4 節(jié)水措施
5.4 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目節(jié)能效果分析
5.4.1 裝備節(jié)能效果
5.4.2 建筑節(jié)能效果
第6章：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目環(huán)境保護(hù)分析
6.1 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目建設(shè)場址環(huán)境條件
6.2 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目主要污染源和污染物
6.2.1 項目主要污染源分析
6.2.2 項目主要污染物分析
6.3 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目環(huán)境保護(hù)措施
6.3.1 大氣污染防治措施
6.3.2 噪聲污染防治措施
6.3.3 水污染防治措施
6.3.4 固體廢棄物污染防治措施
6.3.5 綠化措施
6.4 環(huán)境保護(hù)投資預(yù)算
6.5 環(huán)境影響評價分析
6.6 地質(zhì)災(zāi)害及特殊環(huán)境影響
6.6.1 項目建設(shè)地址地質(zhì)災(zāi)害情況
6.6.2 項目引發(fā)發(fā)地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險
6.6.3 地質(zhì)災(zāi)害防御的措施
6.6.4 特殊環(huán)境影響及保護(hù)措施
第7章：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目勞動安全與消防
7.1 編制依據(jù)和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
7.1.1 項目編制依據(jù)
7.1.2 項目執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
7.2 危險因素和危害程度
7.2.1 安全隱患主要存在部位與危害程度
7.2.2 有害物質(zhì)種類與危害程度
7.3 前瞻安全措施方案
7.3.1 工藝和設(shè)備安全選擇措施
7.3.2 對危險作業(yè)的保護(hù)措施
7.3.3 對危險場所的防護(hù)措施
7.4 前瞻消防措施方案
7.4.1 火災(zāi)隱患分析
7.4.2 前瞻消防設(shè)施方案
第8章：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目組織架構(gòu)與人力資源配置
8.1 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目組織架構(gòu)
8.1.1 項目法人組建方案
8.1.2 項目管理機(jī)構(gòu)組織架構(gòu)
8.2 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目人力資源配置
8.2.1 項目員工數(shù)量
8.2.2 員工來源及招聘方案
8.2.3 員工培訓(xùn)方案
8.2.4 工資與福利
第9章：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目實施進(jìn)度分析
9.1 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目實施進(jìn)度規(guī)劃
9.2 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目實施進(jìn)度表
第10章：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目投資預(yù)算與融資方案
10.1 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目投資預(yù)算
10.1.1 項目總投資
10.1.2 固定資產(chǎn)投資
10.1.3 流動資金
10.2 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目融資方案
10.2.1 項目資本金籌措
10.2.2 項目債務(wù)資金籌措
10.2.3 項目融資方案分析
第11章：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目財務(wù)評價分析
11.1 財務(wù)評價依據(jù)及范圍
11.1.1 財務(wù)評價依據(jù)
11.1.2 財務(wù)評價范圍和方法
11.2 前瞻產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目銷售收入估算
11.2.1 產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模
11.2.2 項目實施進(jìn)度
11.2.3 年新增銷售收入和增值稅及附加估算
11.3 前瞻產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目經(jīng)營成本和總成本費(fèi)用估算
11.3.1 費(fèi)用估算基礎(chǔ)數(shù)據(jù)
11.3.2 年總成本費(fèi)用估算
11.3.3 年經(jīng)營成本估算
11.4 財務(wù)盈利能力分析
11.4.1 利潤總額及分配
11.4.2 現(xiàn)金流量分析
11.4.3 投資效益分析
11.5 財務(wù)清償能力分析
11.6 財務(wù)生存能力分析
11.7 不確定性分析
11.7.1 盈虧平衡分析
11.7.2 敏感性分析
11.8 財務(wù)評價主要數(shù)據(jù)及指標(biāo)
第12章：前瞻產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目社會效益與風(fēng)險評價分析
12.1 社會效益前瞻
12.2 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目風(fēng)險前瞻
12.2.1 項目風(fēng)險定性分析
12.2.2 項目風(fēng)險防范措施
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