資產(chǎn)評估報告

時間：2023-07-20 09:50:51 資產(chǎn)評估報告我要投稿

[必備]資產(chǎn)評估報告模板15篇

　　在現(xiàn)在社會，報告使用的頻率越來越高，報告具有雙向溝通性的特點。你知道怎樣寫報告才能寫的好嗎？下面是小編整理的資產(chǎn)評估報告模板，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

[必備]資產(chǎn)評估報告模板15篇

資產(chǎn)評估報告模板1

　　第一章

　　2、簡述資產(chǎn)評估基本構(gòu)成要素。

　　答：評估主體,評估客體，評估假設(shè)，評估目的，評估原則，評估程序，評估價值類型，評估方法，資產(chǎn)評估基準日，資產(chǎn)評估結(jié)論。

　　3、簡述資產(chǎn)評估種類的劃分及其意義。

　　答：(1)、評估、評估復(fù)核和評估咨詢

　　評估是指產(chǎn)權(quán)變動、產(chǎn)權(quán)交易，以及非產(chǎn)權(quán)變動、產(chǎn)權(quán)交易涉及的具體對象所進行的價值評估活動及其過程。

　　評估復(fù)核是指評估師對其他資產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告進行評判分析和再評估的活動及過程。

　　評估咨詢評估人員對特定資產(chǎn)的價值提出咨詢意見，也可以是資產(chǎn)人員對評估標的物的利用價值、利用方式、利用效果的分析和研究，以及與此相關(guān)的市場分析、可行性研究等。

　　(2)、完整性資產(chǎn)評估和限制性資產(chǎn)評估

　　完整性資產(chǎn)評估一般是只嚴格遵守資產(chǎn)評估準則及程序，按照資產(chǎn)評估準則及程序的要求和規(guī)定所進行的資產(chǎn)評估。

　　限制性資產(chǎn)評估一般是指資產(chǎn)評估機構(gòu)及其人員由于評估條件的限制不能完全按照資產(chǎn)準則及評估程序的要求進行執(zhí)業(yè)，或在委托方允許的前提未能完全按照評估程序的規(guī)定進行的資產(chǎn)評估。

　　第二章

　　1、簡述價值與價格的關(guān)系

　　答：價值，就是凝結(jié)在商品中的無差別的人類勞動。

　　價格是價值的貨幣表現(xiàn)。

　　2、簡述資產(chǎn)評估價值影響因素

　　答：①資產(chǎn)的使用價值;②市場供求關(guān)系。

　　3、簡述資產(chǎn)評估價值的多樣性。

　　答：①相同或同一資產(chǎn)因環(huán)境或條件所限，存在著使用方式和利用程度上的差異;②相同或同一資產(chǎn)在同一評估基準日可能面對著不同的細分市場，如正常交易市場或拍賣市場;③相同于同一資產(chǎn)即使在同一細分市場中，可能面對不同的交易主體，不同的交易主體擁有著不同的交易動機和交易地位;④相同或同一資產(chǎn)即使在同一細分市場中可能面對不同的交易時限和交易方式等。

　　第三章

　　1、簡述資產(chǎn)評估對象分類。

　　答：(1)有形資產(chǎn)的界定

　�、賳雾椨行钨Y產(chǎn)的界定;②資產(chǎn)組及資產(chǎn)組組合的界定;③整體資產(chǎn)的界定;

　　(2)無形資產(chǎn)的界定

　　第四章

　　1、如何理解資產(chǎn)評估一般目的和特定目的之間的關(guān)系?

　　答：資產(chǎn)評估目的分為一般目的和特定目的。

　　一般目的包含特定目的，而特定目的則是一般目的的具體化。

　　2.資產(chǎn)評估一般目的

　　答：(1)資產(chǎn)評估一般目的或者資產(chǎn)評估的基本目標是由資產(chǎn)評估的性質(zhì)及其基本功能決定的;

　　(2)如果暫且不考慮資產(chǎn)交易或引起資產(chǎn)評估的特殊需求，資產(chǎn)評估所要實現(xiàn)的一般目的只能是資產(chǎn)在評估時點的公允價值;

　　3.資產(chǎn)評估的特定目的

　　(1)含義：

　　答：資產(chǎn)評估的特定目的指的是資產(chǎn)業(yè)務(wù)(被評估資產(chǎn)即將發(fā)生的經(jīng)濟行為)對評估結(jié)果用途的具體要求。同樣的資產(chǎn)，因為評估目的不同，其評估值也不相同。

　　2、在資產(chǎn)評估中為什么要設(shè)定交易假設(shè)?

　　答：因為只有將評估對象置于“市場交易”當(dāng)中，評估人員才有可能模擬市場對資產(chǎn)的交換價值進行專業(yè)判斷。否則，資產(chǎn)評估將無法進行。

　　3、資產(chǎn)評估特定目的在資產(chǎn)評估中所起的作用是什么?

　　答：概括地講，資產(chǎn)評估特定目的的作用就是由引起資產(chǎn)評估的特定經(jīng)濟事項(資產(chǎn)業(yè)務(wù))，以及滿足特定經(jīng)濟事項有關(guān)當(dāng)事人對評估報告和結(jié)果的用途需要和目標要求所形成的對資產(chǎn)評估項目的條件約束和目標約束。

　　第五章

　　2、價值定義分類的.依據(jù)和意義是什么?

　　答：價值類型是評估價值的價值本質(zhì)屬性和表現(xiàn)形式。

　　屬性就是特征，如對于處在清算程序中的資產(chǎn)，其價值類型為清算價值;對于公開市場中的資產(chǎn)，其價值因為市場價值。

　　價值類型的形成不僅與引起資產(chǎn)評估的特定經(jīng)濟行為(評估目的)有關(guān)，而且與資產(chǎn)的功能、狀態(tài)、市場條件等因素密切相關(guān)。

　　3、如何描述市場價值的基本特征?

　　(1)承載市場價值的評估對象及其權(quán)益是明確的。

　　(2)評估師在整個評估過程中是以公開市場(假設(shè))來設(shè)定資產(chǎn)評估所依據(jù)的市場條件。

　　(3)評估師是以評估對象被正常使用，并能達到正常水平和效益水平作為評估時的使用狀態(tài)。

　　(4)評估師是以評估對象在評估基準日按市場價值在市場上交易之前，有一個合理的展示時間為前提。

　　4、在資產(chǎn)評估中，如何選擇評估結(jié)論價值類型?

　　答：不同的評估目的對應(yīng)著不同的假設(shè)前提，所以需要選擇不同的價值類型。一般來說，價值類型包括市場價值、投資價值、清算價值等等，具體包括：

　　1、市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。

　　2、市場價值以外的價值類型包括投資價值、在用價值、清算價值、殘余價值等。

　　(1)投資價值是指評估對象對于具有明確投資目標的特定投資者或者某一類投資者所具有的

　　價值估計數(shù)額，亦稱特定投資者價值。

　　(2)在用價值是指將評估對象作為企業(yè)組成部分或者要素資產(chǎn)按其正在使用方式和程度及其對所屬企業(yè)的貢獻的價值估計數(shù)額。

　　(3)清算價值是指在評估對象處于被迫出售、快速變現(xiàn)等非正常市場條件下的價值估計數(shù)額。

　　(4)殘余價值是指機器設(shè)備、房屋建筑物或者其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價值估計數(shù)額。某些特定評估業(yè)務(wù)評估結(jié)論的價值類型可能會受到相關(guān)法律、法規(guī)或者契約的約束，這些評估業(yè)務(wù)的評估結(jié)論應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律、法規(guī)或者契約等的規(guī)定選擇評估結(jié)論的價值類型;相關(guān)法律、法規(guī)或者契約沒有規(guī)定的，可以根據(jù)實際情況選擇市場價值或者市場價值以外的價值類型，并予以定義。

　　特定評估業(yè)務(wù)包括：以抵(質(zhì))押為目的的評估業(yè)務(wù)、以稅收為目的的評估業(yè)務(wù)、以保險為目的的評估業(yè)務(wù)、以財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)等。

　　第六章

　　1、如何理解資產(chǎn)評估途徑與評估辦法的關(guān)系?

　　答：評估途徑和方法是實現(xiàn)評估目的的手段。對于特定經(jīng)濟行為，在市場有效的假設(shè)前提下，對于處在相同的市場、具有相同狀態(tài)的同一資產(chǎn)進行評估，其評估值應(yīng)該是大致相同的客觀值。這個客觀的評估值不會因評估人員所選用的評估途徑和方法的不同而出現(xiàn)截然不同的結(jié)果，可以認為正是評估基本目的決定了評估評估途徑和方法間的內(nèi)在聯(lián)系。而這種內(nèi)在聯(lián)系為評估人員運用多種評估途徑和方法評估同一條件下的同一資產(chǎn)，必須保證評估目的、評估前提、被評估對象狀態(tài)的一致，以及運用不同評估途徑和方法所選擇的經(jīng)濟技術(shù)參數(shù)合理。

　　2、運用市場途徑的關(guān)鍵條件是什么?

　　答：市場途徑，是指利用市場同樣或者類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析來估測資產(chǎn)價值的評估技術(shù)思路和實現(xiàn)該評估思路的各種評估技術(shù)方法的總稱。

　　其關(guān)鍵條件在于充分利用類似資產(chǎn)成交價格信息，并以此為基礎(chǔ)判斷和估測被評估資產(chǎn)的價值。

　　3.如何理解收益途徑中的“客觀收益”?

　　答：客觀收益又稱正常收益，通常是資產(chǎn)在正常經(jīng)營條件下，排除了偶然因素和不可比因素之后評估對象的正常收益。客觀收益額與實際收益額是兩個完全不同質(zhì)的概念，二者不相等。

　　4.如何完整的理解成本途徑?

　　答：含義：具體是指首先估測被評估資產(chǎn)的重置成本，然后估測被評估資產(chǎn)已存在的各種貶損因素，并從其重置成本中予以扣除而得到被評估資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。基本要素：重置成本，實體性貶值，功能性貶值，經(jīng)濟性貶值。

　　計算方法：1.重置成本的估算方法包括重置核算法、價格指數(shù)法、功能價值類比法和統(tǒng)計分析法。

　　2.實體性貶值估算包括觀測法和使用年限法。

　　3.功能性貶值的無形損耗表現(xiàn)在兩個方面，一個是超額投資成本，二是超額運營成本。

　　4.經(jīng)濟性貶值表現(xiàn)在資產(chǎn)利用率下降和資產(chǎn)年收益額減少。

　　第七章資產(chǎn)評估程序

　　1.如何理解廣義評估程序與狹義評估程序的關(guān)系?

　　答：廣義的資產(chǎn)評估程序開始于承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評估基本事項環(huán)節(jié)，終止于資產(chǎn)評估報告書提交后的資產(chǎn)評估文件歸檔管理。狹義的資產(chǎn)評估程序開始于資產(chǎn)評估機構(gòu)和評估人員接受委托，終止于向委托人或者相關(guān)當(dāng)事人提交資產(chǎn)評估報告書。廣義資產(chǎn)評估程序包括的步驟更加細致和完善，囊括的項目也更多;俠義的資產(chǎn)評估程序則相對簡化，前后跨度較短。所以可以理解為狹義評估程序包含于廣義評估程序。

　　2.簡述資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書的基本內(nèi)容?

　　答：(1)資產(chǎn)評估機構(gòu)和委托方名稱、住所;

　　(2)資產(chǎn)評估目的;

　　(3)資產(chǎn)評估對象和范圍;

　　(4)資產(chǎn)評估基準日;

　　(5)出具資產(chǎn)評估報告的時間要求;

　　(6)資產(chǎn)評估報告使用范圍;

　　(7)資產(chǎn)評估收費;

　　(8)雙方的權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任;

　　(9)簽約時間;

　　(10)雙方認為應(yīng)當(dāng)約定的其他重要事項

資產(chǎn)評估報告模板2

　　一、實習(xí)目的

　　大學(xué)畢業(yè)之際，畢業(yè)實習(xí)是極為重要的實踐性學(xué)習(xí)環(huán)節(jié)，通過階段性時間的實習(xí)，能讓我們直接走向社會，接觸工作，擴寬知識面，增強感性認識，培養(yǎng)、鍛煉我們綜合運用所學(xué)的基礎(chǔ)理論、基本技能和專業(yè)知識，去獨立分析和解決實際問題的能力，能夠?qū)⑺鶎W(xué)的專業(yè)理論知識運用與實踐，在實踐中結(jié)合理論加深對其認識和總結(jié)。專業(yè)知識與實際接軌，能更好的幫助我們，從而更好地將所學(xué)的運用到工作中去，接觸社會，認識社會，體驗生活，學(xué)會生活，學(xué)會感悟，學(xué)會做事，學(xué)會與人相處，學(xué)會團結(jié)協(xié)作，為以后畢業(yè)走上工作崗位打下一定的基礎(chǔ)。

　　我認為大學(xué)生的實習(xí)是邁向成熟重要的一步，也是大學(xué)生正視社會和正視自己，走出自我，真正融入社會生活工作的第一步，而且很多時候通過實踐，尤其在不同的職業(yè)中的實踐才會真正找到自己感興趣并適合自己的行業(yè)，也是完成從空想到現(xiàn)實轉(zhuǎn)變的第一步，能讓我們快速的成長起來，肩負起屬于我們自己的責(zé)任。

　　二、實習(xí)單位概況

　　“新疆中廈建設(shè)工程管理有限公司昌吉分公司”由新疆維吾爾自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審查批準，授予該公司暫定乙級招標代理機構(gòu)資格，該公司招標代理業(yè)務(wù)范圍為：工程總投資6000萬元人民幣以下的`工程招標代理業(yè)務(wù)。該公司位于昌吉市紅星東路十三號小區(qū)一棟門面房，有員工15人，主要經(jīng)營項目有房產(chǎn)招標、房地產(chǎn)評估、土地評估等。

　　三、實習(xí)內(nèi)容

　　我所實習(xí)的部門是行政部門，我的指導(dǎo)老師是季蘭，而我稱她為季老師，她是公司的房產(chǎn)評估員。剛開始見到她的時候由于羞澀不敢問她一些關(guān)于工作的問題，而后她很和藹可親的主動對我說：以后有什么不懂得地方可以問我，我都會會詳細的給你講解。后來她會經(jīng)常教我一些房產(chǎn)評估方面的知識以及評估中需要注意的細節(jié)方面，而我也在每天積極主動學(xué)習(xí)如何擬定評估報告和學(xué)習(xí)一些與工作相關(guān)的知識，同時我也時不時翻閱以前做過的文件，并且認真的記錄重要細節(jié)，自己練習(xí)怎樣做評估報告。在學(xué)習(xí)的這段時間里真的是讓我受益匪淺。

　　說實話我剛進公司時是一頭霧水，不知道做什么，每天看著公司的業(yè)務(wù)介紹和與工作相關(guān)的書籍，沒有指導(dǎo)老師的指導(dǎo)和業(yè)務(wù)的講解，坐在辦公室里真的是很迷茫，都有想辭職的沖動。后來我被調(diào)到另一個分公司，有了公司安排的指導(dǎo)老師，我很興奮。進了公司，我見到了給公司給我安排的指導(dǎo)老師，當(dāng)時她正在做報告，我看著她在做幾十頁的報告其中還有帶公式的計算時我心里一陣緊張，雖然都沒說話但是她還是看出來了我的心情，她告訴我：這些其實很簡單，就只是一些文件的模板和死套的公式，你只需要改其中的一些文字和數(shù)字就行。我看著她做了兩天的報告，同時我也仔細看了她已經(jīng)做出來的兩份報告，記了她告訴我的幾張重要頁目，可沒有實際操作的我還是似懂非懂。緊接著導(dǎo)師讓我做了一些簡單的文件填寫和報告的修改，這些都是跟報告相關(guān)的文件證明。每天看著指導(dǎo)老師很輕松的完成一份接著一份的評估報告，我很羨慕，然后在心里想：我什么時候才能自己做一份完整的報告。

　　報告分抵押和協(xié)議，我第一次做的是協(xié)議，它很簡單，但是我還是檢查了好幾遍，報告被拿走時我很興奮，因為我完成了一份協(xié)議報告還被拿走了�？烧l知導(dǎo)師最終發(fā)現(xiàn)了錯字，急忙又打電話把送到半路的報告拿了回來，頓時心里那個羞愧：我怎么可以這么粗心。后面幾天我一直沒有動報告，可有心但力不足。看著導(dǎo)師做了好幾天的報告，我心里很確定我都會了，可是她不讓我做，害怕我再出錯。一次閑暇，她讓我做了份抵押報告，我很認真的仔細的做，生怕再出現(xiàn)什么問題，作完檢查了好幾遍，覺得一切完美，我就“交卷”了，等著導(dǎo)師的檢查然后出報告，心里正樂時報告檢查出了問題，還好只是小問題，導(dǎo)師說：記住這次失誤，下次認真就行了，不是大問題。可我心里還是很糾結(jié)，畢竟自己出了錯誤，還是小錯誤。我討厭自己從小到大都粗心大意的態(tài)度，我要改一定要改。緊接著我就做了幾份報告，慢慢的開始熟悉了一切，沒有了錯誤，我也沒有了開始時的那種緊張和膽怯。說實話心里很高興，因為我學(xué)的東西終于在實踐中發(fā)揮了出來。從那時候開始我心里默默地對自己說：我一定會做好的，我相信我自己。

　　四、實習(xí)感想

　　在實習(xí)的這段時間，讓我體會到從工作中再拾起書本的困難性。每天很早就要上班工作，下班回宿舍，深感疲憊，很難有精力能再靜下心來看書。這更讓人珍惜在學(xué)校的時光。通過實習(xí)，我學(xué)會了運用所學(xué)知識解決處理簡單問題的方法與技巧，學(xué)會了與員工同事相處溝通的有效方法途徑。積累了處理有關(guān)人際關(guān)系問題的經(jīng)驗方法。同時我體驗到了社會工作的艱苦性，通過實習(xí)，讓我在社會中磨練了下自己，也鍛煉了下意志力，訓(xùn)練了自己的動手操作能力，提升了自己的實踐技能。積累了社會工作的簡單經(jīng)驗，為以后工作也打下了一點基礎(chǔ)。

　　實踐是大學(xué)生活的第二課堂，是知識常新和發(fā)展的源泉，是檢驗真理的試金石，也是大學(xué)生鍛煉成長的有效途徑。一個人的`知識和能力只有在實踐中才能發(fā)揮作用，才能得到豐富、完善和發(fā)展。不能僅僅將自己定位為一名剛畢業(yè)的大學(xué)生，更應(yīng)該定位為一名基層的工人階級，這樣才能不斷地提升自身的素質(zhì)、素養(yǎng)，不斷地改進自己的知識結(jié)構(gòu)水平，讓自己投入到理論學(xué)習(xí)中，好好積累基礎(chǔ)理論知識，方能厚積薄發(fā)。

　　實習(xí)是大學(xué)進入社會前理論與實際結(jié)合的最好的鍛煉機會，也是大學(xué)生到從業(yè)者一個非常好的過度階段，更是大學(xué)生培養(yǎng)自身工作能力的磨刀石，作為一名剛剛從學(xué)校畢業(yè)的大學(xué)生，能否在實習(xí)過程中掌握好實習(xí)內(nèi)容，培養(yǎng)好工作能力，顯的尤為重要。

　　思想是人的靈魂，是人的內(nèi)在力，要想把實習(xí)任務(wù)完成好，首先要把思想調(diào)整好。我認為是熱愛實習(xí)崗位，積極承擔(dān)崗位職責(zé)，不斷提升實習(xí)效率。因為“愛崗才能敬業(yè)”，熱愛實習(xí)崗位才能完成好實習(xí)任務(wù)。在實習(xí)過程中，我努力培養(yǎng)自己對實習(xí)崗位的熱情，珍惜在崗上的每一分鐘，努力學(xué)習(xí)崗位上的相關(guān)知識，積極承擔(dān)崗位上的責(zé)任義務(wù)，努力做到能夠獨立頂崗，能夠獨立完成崗位上的相關(guān)操作，對崗位技能知識做到“懂，會，做”。

　　一份勞作，一份收獲，我堅信自己的努力一定會有回報，而我也將會仍然繼續(xù)努力為自己而奮斗。

　　資產(chǎn)評估專業(yè)實習(xí)報告

　　xxxx信房地產(chǎn)評估有限公司是通過福建省房地產(chǎn)價格評估管理委員會房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)從業(yè)行為年度檢查的評估公司。公司擁有一批具有豐富實戰(zhàn)經(jīng)驗及理論知識的注冊會計師、注冊稅務(wù)師、注冊房地產(chǎn)估價師、注冊資產(chǎn)評估師、高級會計師等優(yōu)秀人才。公司業(yè)務(wù)范圍是房地產(chǎn)評估與土地評估。

　　在公司我實習(xí)崗位是助理評估人員。和專業(yè)評估人員到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)等進行拍照和勘察，和客戶進行交流。搜集相關(guān)的比較案例。在指導(dǎo)教師的指導(dǎo)下根據(jù)實地勘察及其結(jié)果做房地產(chǎn)評估抵押報告。并幫忙裝訂報告，報備等工作

　　在實習(xí)中應(yīng)用的主要技能，如對房地產(chǎn)知識的熟悉，判斷其年限，結(jié)構(gòu)，區(qū)位等各方面因素。對xx房地產(chǎn)趨勢的了解和判斷。拍照的技術(shù)及與客戶如何進行對話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實習(xí)中，開發(fā)了自己的實踐能力。如在一些儀器設(shè)備的使用，還有WordExcel等辦公軟件的操作。新學(xué)到了房地產(chǎn)評估的專業(yè)知識。還有關(guān)于抵押貸款等內(nèi)容�，F(xiàn)場勘察地形的步驟及技術(shù)。

　　在短短的28的實習(xí)，我看到了自己求知及好奇的心態(tài)。能夠端正自己的工作態(tài)度，并認真及時的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導(dǎo)教師耐心的指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評估的知識及實踐操作的技能，能很好的運用辦公軟件以較高的`工作效率對待工作。但同時發(fā)現(xiàn)了自身的不足。如具備的專業(yè)知識不夠。理論知識的欠缺、不扎實。沒有時刻關(guān)注身邊及其房地產(chǎn)等有關(guān)方面的訊息，信息不夠全面。經(jīng)驗不足，不善于與客戶進行溝通，達到有效的合作意向。對于一些問題的處理，不沉著和果斷。

　　xxxx信房地產(chǎn)評估有限公司的管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化。內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動。高層管理人員對員工信任和支持。使其取得不錯的成績及經(jīng)濟效益。但我覺得在業(yè)務(wù)方面如果能做到權(quán)責(zé)明確，分配得當(dāng)會更加完善的。

　　從這次的實習(xí)中，認識到了自身的不足。也更清楚認識到理論與實踐相結(jié)合的重要性。我決定在下一個月和以后的學(xué)習(xí)生活中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養(yǎng)。努力學(xué)好專業(yè)知識，掌握職業(yè)技能。做到在實踐中不斷發(fā)現(xiàn)問題和總結(jié)經(jīng)驗。注意信息的獲取方式，獲得更多有效的信息資源。了解市場行情及變化。爭取能夠更好更快的融入社會，找到自己的工作崗位，明確工作方向。從而實現(xiàn)人生的價值追求。

資產(chǎn)評估報告模板3

　　一、評估范圍

　　xx印刷廠部分設(shè)備資產(chǎn)

　　二、設(shè)備概況

　　1.基本情況

　　xx印刷廠位于xx省。

　　2.設(shè)備概況

　　xx印刷廠的設(shè)備：聯(lián)想電腦、方箱機(二手20xx年出廠)、烤板機、手動液壓裝卸叉車各一臺，膠印機、柴油發(fā)電機組兩臺，手機一部也盤虧，汽車別克SGM7160SLx、長安面包車SC6330各一輛。

　　三、評估目的和評估基準日

　　本次評估為該企業(yè)設(shè)備轉(zhuǎn)讓提供作價依據(jù)評估基準日為：20xx年5月31日

　　四、設(shè)備的清查核實

　　1.清查核實的內(nèi)容

　　該印刷廠要轉(zhuǎn)讓的所有設(shè)備和車輛。

　　2.機器設(shè)備的分布情況設(shè)備均位于廠區(qū)內(nèi)。

　　3.資產(chǎn)清查的過程與方法

　�、疟敬螜C器設(shè)備清查分三個階段。

　　第一階段，對機器設(shè)備評估明細表進行帳帳相符核查；

　　第二階段，進行現(xiàn)場清查盤點工作；

　　第三階段，編寫機器設(shè)備清查核實情況說明。

　�、片F(xiàn)場清查盤點工作期間，評估人員對照資產(chǎn)評估申報明細表，在現(xiàn)場對設(shè)備進行了實地勘察，對主要設(shè)備的運行情況、功能、外觀、使用及維修保養(yǎng)情況做了詳細了解；查閱了有關(guān)的.經(jīng)濟技術(shù)文件及原始購貨憑證并做了記錄或復(fù)印，為下一步評估工作做準備。

　　4.資產(chǎn)清查結(jié)論

　　該公司的主要設(shè)備由于投產(chǎn)使用時間較長，其目前技術(shù)狀態(tài)一般。有部分設(shè)備都已達到使用年限。

　　五、評估過程

　　1.按照評估操作規(guī)范的規(guī)定，填寫了《固定資產(chǎn)——機器設(shè)備清查評估明細表》、《固定資產(chǎn)——電子設(shè)備清查評估明細表》、《固定資產(chǎn)——車輛清查評估明細表》，并做到帳、表、物相符，且不重、不漏。

　　2.制定評估工作方案和工作計劃。

　　3.提請公司準備設(shè)備評估所需的技術(shù)、經(jīng)濟資料。

　　4.對機器設(shè)備進行現(xiàn)場清查核實:評估人員到現(xiàn)場核實產(chǎn)權(quán)依據(jù)，對設(shè)備基本性能、狀況和工作環(huán)境進行整體評價，詢問有關(guān)工程技術(shù)人員，并由雙方做出現(xiàn)場核查記錄，為確定成新率提供直接依據(jù)。

　　5.分析有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟資料，結(jié)合設(shè)備具體情況，進行評估計算。

　　6.復(fù)核和驗證有關(guān)評估值。

　　7.撰寫評估說明。

　　六、評估依據(jù)

　　1.本次評估的法規(guī)依據(jù)主要有:

　�、艊鴦�(wù)院《國有資產(chǎn)評估管理辦法》1991.11

　�、圃瓏覈Y局《國有資產(chǎn)評估管理辦法實施細則》1992.7，《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(執(zhí)行)》1996.5

　�、秦斦俊顿Y產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》1999.3，《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的補充規(guī)定》1999.6

　�、葒医�(jīng)貿(mào)委等六部委《汽車報廢標準》1997.7，國家經(jīng)貿(mào)委等四部委《關(guān)于調(diào)整汽車報廢標準若干規(guī)定的通知》20xx.12

　　2.本次評估的計價依據(jù)主要有:

　　(1)國家機械工業(yè)局、機電產(chǎn)品價格中心編《20xx年機電產(chǎn)品報價手冊》；

　　(2)評估基準日當(dāng)月《全國汽車報價及評估》、《電子市場》；

　　(3)《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊》(北京科學(xué)技術(shù)出版社)；

　　(4)向生產(chǎn)廠家及經(jīng)銷商詢價；

　　(5)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法規(guī)資料。

資產(chǎn)評估報告模板4

　　[摘要]

　　為逐步全面了解資產(chǎn)評估在我國資本市場的參與和服務(wù)情況，客觀反映資產(chǎn)評估規(guī)范和促進資本市場發(fā)展的基礎(chǔ)作用，并為資產(chǎn)評估未來更加全面深入地服務(wù)于我國資本市場提供研究建議和參考，中國資產(chǎn)評估協(xié)會成立研究小組，開展了xxxx年度我國主板市場資產(chǎn)評估情況統(tǒng)計分析研究。

　　由于20xx年11月起IPO暫停，截止xxxx年底，主板無IPO上市公司。因此，研究小組按照研究方案，根據(jù)上市公司公告信息，重點對xxxx年度完成交易的并購重組資產(chǎn)評估相關(guān)數(shù)據(jù)進行了收集整理和統(tǒng)計分析，形成了《xxxx年度我國主板市場資產(chǎn)評估情況統(tǒng)計分析報告》。

　　一、xxxx年度我國主板市場資產(chǎn)評估總體情況

　　資產(chǎn)評估廣泛服務(wù)于我國主板市場，為企業(yè)改制上市及并購重組等重大經(jīng)濟活動提供鑒證、定價、咨詢專業(yè)服務(wù)，涵蓋金融、制造、電力、文化、生態(tài)環(huán)保等各個領(lǐng)域，涉及企業(yè)上市、資產(chǎn)置換、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、收購兼并、債務(wù)重組等各類經(jīng)濟行為。據(jù)對上市公告信息的統(tǒng)計，xxxx年度，我國主板市場共有1518(含B股)家上市公司，完成并購重組交易的共755家，占上市公司總數(shù)量49.74%，其中，605家使用了資產(chǎn)評估服務(wù)，占完成并購重組交易公司的80.13%，經(jīng)評估的公司總市值105，697.53億元，占全部主板上市公司市場值的46.77%。資產(chǎn)評估專業(yè)服務(wù)有效發(fā)揮了價值發(fā)現(xiàn)、價值管理的重要功能，為上市公司籌集資金、優(yōu)化資源配置、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提供了專業(yè)服務(wù)和支撐，保護了投資人權(quán)益，保障了資本市場健康規(guī)范發(fā)展，資產(chǎn)評估越來越得到市場主體、報告使用方和監(jiān)管部門的重視和認可。

　　二、xxxx年度并購重組資產(chǎn)評估情況

　　(一)基本情況

　　xxxx年度，我國主板上市公司共有755家完成并購重組交易，其中，經(jīng)過評估的605家，占80.13%。經(jīng)評估的資產(chǎn)總量為6，685.89億元，凈資產(chǎn)賬面值3，106.90億元、評估值6，403.15億元、增值額3，296.25億元、增值率106.09%。在1163份并購重組資產(chǎn)評估報告中，1037份報告結(jié)果被作為重組交易的定價依據(jù)和參考，占比89.17%。

　　xxxx年度完成重大資產(chǎn)重組交易的上市公司共70家，其中，經(jīng)過評估的67家，占95.7%。經(jīng)評估的資產(chǎn)總量1，694.39億元，凈資產(chǎn)賬面值757.43億元、評估值1，679.51億元、增值額922.08億元、增值率121.74%。131份重大重組資產(chǎn)評估報告中，除2份資產(chǎn)評估報告交易對象為上市公司直接以市場定價外，其余129份資產(chǎn)評估報告結(jié)果均被作為交易定價基礎(chǔ)，占比高達98.47%。資產(chǎn)評估為上市公司并購重組交易定價環(huán)節(jié)提供了專業(yè)依據(jù)和參考，促進了上市公司并購重組公平交易和規(guī)范運行。

　　(二)專題情況

　　結(jié)合當(dāng)前我國發(fā)展形勢及經(jīng)濟熱點情況，研究小組還圍繞中央企業(yè)、金融企業(yè)、文化企業(yè)、輕資產(chǎn)企業(yè)和生態(tài)環(huán)保企業(yè)等五個專題領(lǐng)域?qū)xxx年度并購重組資產(chǎn)評估數(shù)據(jù)進行了分類統(tǒng)計，分析了資產(chǎn)評估在各領(lǐng)域服務(wù)的主要情況和積極作用。

　　1.保護國有資產(chǎn)保值增值。xxxx年度，國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會努力探索并推動央企之間、央企內(nèi)部相近業(yè)務(wù)板塊之間聯(lián)合重組上市，推進央企上市公司的優(yōu)化整合，共有134家進行了資產(chǎn)重組。在108份并購重組資產(chǎn)評估報告中，以評估值作為定價參考的為77份，占比71.30%。其中，7家發(fā)生重大資產(chǎn)重組，在7份報告中，以評估值作為定價參考的資產(chǎn)評估報告7份，占比高達100%。資產(chǎn)評估已成為國資委監(jiān)督管理央企改制及資產(chǎn)重組行為的主要手段，保證了央企戰(zhàn)略性重大重組的順利進行。

　　2.促進金融企業(yè)重組改制。近年來，財政部分別出臺了《金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估監(jiān)督管理辦法》(財政部令第47號)和《金融企業(yè)國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》(財政部令第54號)等文件，明確了金融企業(yè)需要進行資產(chǎn)評估的各種經(jīng)濟行為，并強調(diào)了資產(chǎn)評估結(jié)果是確定金融企業(yè)國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的參考依據(jù)，國有金融企業(yè)并購重組需要借助評估機構(gòu)的專業(yè)判斷。xxxx年度，我國主板市場發(fā)生重組的金融企業(yè)共有17家。在19份并購重組資產(chǎn)評估報告中，以評估值作為定價參考的16份，占比84.21%。其中，重大資產(chǎn)重組2家，共出具資產(chǎn)評估報告2份，全部以評估結(jié)果作為交易定價，占比100%。在金融國有資產(chǎn)管理鏈條中，資產(chǎn)評估已經(jīng)成為防止金融資產(chǎn)低價轉(zhuǎn)讓和流失的重要環(huán)節(jié)。

　　3.加快文化企業(yè)上市重組進程。財政部xxxx年5月7日下發(fā)《關(guān)于加強中央文化企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理的通知》，中央文化企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)依法履行內(nèi)部決策程序和審批程序，按規(guī)定做好清產(chǎn)核資、審計和資產(chǎn)評估等有關(guān)工作，并以經(jīng)核準或備案的資產(chǎn)評估值作為轉(zhuǎn)讓價格的參考依據(jù)。xxxx年度，共有21家文化企業(yè)進行了資產(chǎn)重組，共出具評估報告37份，以評估值作為定價參考的32份，占比86.49%。其中，1家公司發(fā)生重大資產(chǎn)重組，共出具資產(chǎn)評估報告10份，全部以評估值作為定價參考，占比100%。資產(chǎn)評估有效推動了國有文化資產(chǎn)優(yōu)化配置和結(jié)構(gòu)調(diào)整，有助于加快國有文化企業(yè)合并、重組、股改和上市的步伐。

　　4.“輕資產(chǎn)”行業(yè)重組快速增長。隨著經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，步入“新常態(tài)”，以信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)為代表的輕資產(chǎn)行業(yè)的重組明顯增長，監(jiān)管部門對于資產(chǎn)評估的監(jiān)管更多關(guān)注程序合法和信息披露，對于估值的合理性交由市場去判斷。xxxx年度，上市公司中共有28家進行了資產(chǎn)重組，共出具資產(chǎn)評估報告27份，以評估值作為定價參考的19份，占比70.37%。資產(chǎn)評估發(fā)揮價值發(fā)現(xiàn)功能，有效地解決輕資產(chǎn)行業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)定價問題，確定輕資產(chǎn)行業(yè)的公允價值。

　　5.促進生態(tài)環(huán)保建設(shè)。生態(tài)環(huán)保企業(yè)及生態(tài)環(huán)保系統(tǒng)服務(wù)功能的價值評估，對生態(tài)環(huán)保資源的`可持續(xù)經(jīng)營具有重要意義。xxxx年度，我國生態(tài)環(huán)保企業(yè)共有60家進行了資產(chǎn)重組，資產(chǎn)重組出具資產(chǎn)評估報告109份，以評估值作為定價參考的93份，占比85.32%。其中，2家上市公司發(fā)生了重大資產(chǎn)重組，出具資產(chǎn)評估報告8份，全部以評估值作為定價參考，占比100%。資產(chǎn)評估為生態(tài)環(huán)保企業(yè)并購重組提供了合理的公允價值判斷及專業(yè)咨詢，促進了生態(tài)優(yōu)化和環(huán)保建設(shè)。

　　三、xxxx年度參與并購重組資產(chǎn)評估機構(gòu)情況

　　xxxx年度共有155家資產(chǎn)評估機構(gòu)參與了上市公司的并購重組評估。其中，70家具有證券評估資格的資產(chǎn)評估機構(gòu)(以下簡稱證券資格機構(gòu))全部都有參與。xxxx年度上市公司并購重組共出具的1163份評估報告中，證券資格評估機構(gòu)出具評估報告1060份，占比91.14%。

　　從機構(gòu)所在區(qū)域看，155家分布在24個省市，有7個省市沒有機構(gòu)參與并購重組項目。參與評估機構(gòu)數(shù)量最多的前五位省市分別是：北京、廣東、上海、江蘇和浙江，這5個省市合計有98家機構(gòu)：

　　參與并購重組，占全部參與機構(gòu)的比例為63.23%，其中這五個省市有55家證券資格機構(gòu)參與并購重組，占全部70家證券資格機構(gòu)的78.57%。

　　從出具報告數(shù)量的情況來看，與各省份的評估機構(gòu)數(shù)量相關(guān)，排在前五位的省份是：北京、上海、江蘇、廣東和浙江。其中北京市的評估機構(gòu)出具報告數(shù)量為706份，占比60.71%，前五位的省份機構(gòu)出具的報告數(shù)量為998份，比例為85.81%。

　　注冊地在北京的證券資格機構(gòu)39家，出具報告655份，占全部報告比例56.32%，高出第二位上海44.02%。北京市的證券評估資格的機構(gòu)在承做并購重組項目上優(yōu)勢明顯。

　　就機構(gòu)承做項目的數(shù)量來看，有106家機構(gòu)出具報告為5份以下，占出具報告機構(gòu)數(shù)量的68.39%，出具報告份數(shù)為176份，比例僅占全部報告的15.13%。出具1份報告的家數(shù)達58家，其中證券資格機構(gòu)21家。非證券資格機構(gòu)出具報告數(shù)主要集中在5份以下，5份以上僅一家為非證券資格機構(gòu)。出具30份以上報告的機構(gòu)數(shù)量僅有9家，機構(gòu)數(shù)量占比5.81%，但出具報告454份，占比為39.04%，其中證券資格機構(gòu)出具報告的比例為42.83%。進一步分析證券資格機構(gòu)承做情況，呈現(xiàn)并購重組業(yè)務(wù)向大機構(gòu)集中的趨勢，與財政部支持機構(gòu)做強做大做優(yōu)的政策密不可分。xxxx年度綜合評價排名前三位的機構(gòu)承做比例高達17.37%，平均每家出具67份報告。

資產(chǎn)評估報告模板5

　　資產(chǎn)評估委托方的承諾函

　　評估機構(gòu)名稱：浙江方舟資產(chǎn)評估有限公司

　　1. 我單位因(資產(chǎn)評估目的)，委托貴公司對(資產(chǎn)占有單位名稱截止20xx年9月20日的(資產(chǎn)評估范圍)柴油乳化劑及其乳化柴油的制備方法專利權(quán)。進行評估我單位特作以下承諾：

　　2. 本單位遵循國家法律法規(guī)和現(xiàn)行財務(wù)制度規(guī)定，進行全面、連續(xù)、系統(tǒng)、綜合的會計核算，所提供會計資料是真實、完整的、能承擔(dān)會計責(zé)任;

　　3. 本單位所提供企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營狀況及發(fā)展前景相關(guān)資料是有充分依據(jù)的;

　　4. 各幣種的銀行存款和現(xiàn)金是包括本企業(yè)全部的貨幣資金，無帳外存款和金額;

　　5. 本單位委托評估的資產(chǎn)已全部列入清查范圍，其實存數(shù)量與各項資產(chǎn)清查申報明細表中清查數(shù)量相符;

　　6. 各應(yīng)收款項和應(yīng)付款項如清查申報明細表中反映的債權(quán)、債務(wù)數(shù)額，都是實際發(fā)生的;

　　7. 評估基準日前所有的財產(chǎn)交接、交易事項及其有關(guān)成本費用已全部按現(xiàn)行會計制度進行會計處理;

　　8. 所提供的下屬公司及關(guān)聯(lián)企業(yè)資產(chǎn)的`有關(guān)會計資料是完整的;

　　9. 評估基準日期后事項均已提供，與本次評估有關(guān)的重要事項已作專項說明;

　　10.所提供的與本次資產(chǎn)評估目的有關(guān)的上級行政管理部門審批文件、企業(yè)內(nèi)部文件、決議等資料是完整的;

　　11.本次資產(chǎn)評估清查申報明細表中所列的動產(chǎn)：包括種類機器設(shè)備、運輸設(shè)備、庫存原材料、自制半成品、產(chǎn)成品、在產(chǎn)品、低值易耗品等財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)屬本企業(yè)合法所有;

　　12.本次資產(chǎn)評估清查申報表中所列不動產(chǎn)及無形資產(chǎn)權(quán)屬證明是合法真實的;

　　13.評估基準日前后有關(guān)資產(chǎn)抵押、擔(dān)保、訴訟情況(說明事由、過程、涉及的資產(chǎn)存量及金額，文件資料附后共 / 頁)其中：

　�、乓杂行钨Y產(chǎn)抵押的借款計人民幣 / 萬元

　�、茷橥鈫挝粨�(dān)保的金融機構(gòu)借款計人民幣 / 萬元

　�、窃谠V訟中尚未結(jié)清的債權(quán)計人民幣 / 萬元

　　⑷在訴訟中尚未結(jié)清的債務(wù)計人民幣 /萬元

　　14.評估過程中不向評估人員提出非法及不合理的要求，不干預(yù)評估工作;

　　15.其他需作承諾的事項：

　　評估委托單位(簽章)：評估委托單位法定代表人(簽章)：資產(chǎn)占有單位(簽章)：資產(chǎn)占有單位法定代表人(簽章)：

　　XXX年9 月20 日

資產(chǎn)評估報告模板6

　　學(xué)校的無形資產(chǎn)，主要體現(xiàn)在利用有形資產(chǎn)提供高質(zhì)量教育服務(wù)方面。但學(xué)校要占領(lǐng)教育市場，在競爭中立于不敗之地，單憑借先進的教學(xué)設(shè)備是遠遠不夠的，必須樹立自己品牌，加強對無形資產(chǎn)的建設(shè)。因此對學(xué)校無形資產(chǎn)的評估應(yīng)主要注意以下幾方面：

　　一、品牌影響力

　　一個有影響力的品牌是學(xué)校教學(xué)質(zhì)量和師資力量的體現(xiàn)，造就這個品牌一般要經(jīng)過幾代教職工的努力，因此的'品牌毫無疑問是其重要的無形資產(chǎn)，也是其是否能為廣大家長、學(xué)子所認可與接受的關(guān)鍵。

　　二、優(yōu)秀的教育團隊

　　一所成功的.學(xué)校，不但有很多優(yōu)秀的教師，還擁有省市乃至的優(yōu)秀教師、特級教師，有豐富教育經(jīng)驗的老教授，這樣才有利于學(xué)校的持續(xù)發(fā)展，也容易贏得家長和社會的認同。

　　三、眾多優(yōu)秀的學(xué)生

　　一所學(xué)校如果能吸引一批基礎(chǔ)比較扎實、綜合能力強的學(xué)生來此就讀，學(xué)校的教學(xué)成績很可能更加顯著。好學(xué)生一般都有良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣，在教師的帶領(lǐng)下能夠很快進步。而其他學(xué)生在他們的帶動下，也能各自挖掘出自身的發(fā)展?jié)摿�。這也是一些已經(jīng)成名的好學(xué)校招生標準一般都很高的原因。

　　四、優(yōu)秀領(lǐng)導(dǎo)團隊

　　學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)團隊是學(xué)校建設(shè)工作和其它各項學(xué)校工作的領(lǐng)導(dǎo)核心，班子強不強，師風(fēng)好不好，關(guān)鍵在校長。學(xué)校校長是其他班子成員和教師的“主心骨”，充分發(fā)揮校長對于廣大教師的示范帶動與導(dǎo)向作用，是造就一所好學(xué)校的關(guān)鍵。

資產(chǎn)評估報告模板7

　　第一條為明確資產(chǎn)評估機構(gòu)與注冊資產(chǎn)評估師的執(zhí)業(yè)責(zé)任，規(guī)范執(zhí)業(yè)行為，保證資產(chǎn)評估報告質(zhì)量，根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)，制定本制度。

　　第二條凡中國境內(nèi)執(zhí)業(yè)的資產(chǎn)評估機構(gòu)，在接受客戶委托，完成評估項目后所出具的資產(chǎn)評估報告書，應(yīng)有資產(chǎn)評估機構(gòu)法定代表人（含伙制機構(gòu)為合伙人，以下簡稱合伙人）和至少兩名注冊資產(chǎn)評估師簽字。未經(jīng)資產(chǎn)評估機構(gòu)法定代表人（合伙人）和注冊資產(chǎn)評估師簽字的資產(chǎn)評估報告為無效報告。

　　第三條本制度所稱注冊資產(chǎn)評估師，是指經(jīng)過國家統(tǒng)一考試或認定，取得執(zhí)業(yè)資格，并依法進行注冊登記的資產(chǎn)評估專業(yè)人員。

　　第四條注冊資產(chǎn)評估師的執(zhí)業(yè)行為應(yīng)遵循國家有關(guān)的法律和行政法規(guī)，符合中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的執(zhí)業(yè)規(guī)范。

　　第五條注冊資產(chǎn)評估師只能在一個資產(chǎn)評估師機構(gòu)執(zhí)業(yè)并獨立行使簽字權(quán)利。注冊資產(chǎn)評估師不得允許他人以本人名義簽字。

　　第六條注冊資產(chǎn)評估師只能在本人參與評估的綜合性資產(chǎn)評估項目和單項資產(chǎn)評估項目的資產(chǎn)評估報告書上簽字。注冊資評估師在有正當(dāng)理由并能提供必要依據(jù)的.情況下，可以拒絕在資產(chǎn)評估報告書上簽字。對于單項資產(chǎn)評估項目的資產(chǎn)評估報告書，也可由中國資產(chǎn)評估協(xié)會認可的評估專業(yè)人員簽字。

　　第七條注冊資產(chǎn)評估師對簽署的資產(chǎn)評估報告書的真實性、客觀性、公正性負責(zé)，關(guān)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　第八條資產(chǎn)評估機構(gòu)法定代表人（合伙人）在本機構(gòu)注冊資產(chǎn)評估師簽署的資產(chǎn)評估報告書上明確簽署審核意見后簽字，資產(chǎn)評估機構(gòu)對此承擔(dān)連帶當(dāng)選責(zé)任。

　　第九條資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)建立資產(chǎn)評估報告內(nèi)部審核制度和檔案管理制度。凡本機構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告書，都應(yīng)建立檔案，妥善保管，以備查閱。

　　第十條凡違反本制度的資產(chǎn)評估機構(gòu)和注冊資產(chǎn)評估師，中國資產(chǎn)評估協(xié)會根據(jù)協(xié)會章程及其他規(guī)定，給予警告、通報批評、撤銷會員資格等處分，并建議國務(wù)崐院資產(chǎn)評估管理行政主管部門依法給予行政處罰。

　　第十一條證券業(yè)資格資產(chǎn)評估機構(gòu)從1998年3月1日起實施本制度，其他資產(chǎn)評估機構(gòu)從1998年6月1日起實施

資產(chǎn)評估報告模板8

　　資產(chǎn)評估占有方及委托方承諾函

　　山東仲泰資產(chǎn)評估有限公司:

　　因公開拍賣事宜，我單位委托你公司對該經(jīng)濟行為所涉及的實物資產(chǎn)進行評估。為確保資產(chǎn)評估機構(gòu)客觀、公正、合理的進行資產(chǎn)評估，我單位承諾并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：

　　1、資產(chǎn)評估經(jīng)濟行為符合國家規(guī)定并已獲批準;

　　2、所提供的財務(wù)會計及其他資料真實、準確、完整，有關(guān)重大事項揭示充分;

　　3、納入評估范圍的.資產(chǎn)權(quán)屬明確，出具的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件合法有效;

　　4、所提供的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理資料客觀、真實、科學(xué)、合理;

　　5、不干預(yù)評估工作。

　　委托單位(公章) 委托方法定代表人(簽字)

　　XXX年七月八日

資產(chǎn)評估報告模板9

　　為規(guī)范資產(chǎn)評估收費行為，維護社會公共利益和當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進資產(chǎn)評估行業(yè)健康發(fā)展，我們制定了《資產(chǎn)評估收費管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。各地要根據(jù)《資產(chǎn)評估收費管理辦法》對本行政區(qū)域內(nèi)的資產(chǎn)評估收費進行清理規(guī)范，于12月底前向社會公布重新制定的資產(chǎn)評估收費辦法和收費標準，并將貫徹落實情況報國家發(fā)展改革委（價格司）、財政部（企業(yè)司）。

　　資產(chǎn)評估收費管理暫行辦法

　　[1992]價費字625號，1992年12月10日發(fā)布

　　資產(chǎn)評估收費標準文件

　　國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于發(fā)布《資產(chǎn)評估收費管理辦法》的通知

　　各省、自治區(qū)、直轄區(qū)發(fā)展改革委、物價局、財政廳(局)：

　　暫行辦法

　　資產(chǎn)評估收費管理暫行辦法

　　實施通知

　　國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于發(fā)布《資產(chǎn)評估收費管理辦法》的通知

　　各省、自治區(qū)、直轄區(qū)發(fā)展改革委、物價局、財政廳(局)：

　　為規(guī)范資產(chǎn)評估收費行為，維護社會公共利益和當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進資產(chǎn)評估行業(yè)健康發(fā)展，我們制定了《資產(chǎn)評估收費管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

　　各地要根據(jù)《資產(chǎn)評估收費管理辦法》對本行政區(qū)域內(nèi)的.資產(chǎn)評估收費進行清理規(guī)范，于12月底前向社會公布重新制定的資產(chǎn)評估收費辦法和收費標準，并將貫徹落實情況報國家發(fā)展改革委(價格司)、財政部(企業(yè)司)。

　　具體內(nèi)容

　　第一條根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的《國有資產(chǎn)評估管理辦法》第十一條關(guān)于資產(chǎn)評估實行的規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條凡取得省以上（包括計劃單列市）國有資產(chǎn)管理行政主管部門頒發(fā)的資產(chǎn)評估資格證書或臨時資格證書的機構(gòu)，承擔(dān)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，均可按本規(guī)定收取評估費用。

　　第三條資產(chǎn)評估收費采用差額定率累進收費辦法，即按資產(chǎn)金額大小劃分收費檔次，分檔計算收費額，各檔累加為收費總額。

　　第四條資產(chǎn)評估收費標準分為五檔，各檔差額計費率如下表：

　　行計件收費的法定資產(chǎn)評估服務(wù)，可以按被評估資產(chǎn)賬面原值（無帳面原值可按評估價值或重置價值，下同）為計費額度，采取差額定率累進計算辦法收取評估費用，即按被評估資產(chǎn)的賬面原值的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額。

資產(chǎn)評估報告模板10

　　（一）企業(yè)價值最大化管理的需要

　　企業(yè)價值評估在企業(yè)經(jīng)營決策中極其重要能夠幫助管理當(dāng)局有效改善經(jīng)營決策。企業(yè)財務(wù)管理的目標是企業(yè)價值最大化，企業(yè)的各項經(jīng)營決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價值。

　　價值評估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以價值為基礎(chǔ)的管理；可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢和劣勢。

　　我國現(xiàn)階段會計信息失真，會計信息質(zhì)量不高，在實質(zhì)上影響了企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的真實體現(xiàn)。會計指標體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價值的能力，會計指標基礎(chǔ)上的財務(wù)業(yè)績并不等于公司的實際價值。企業(yè)的實際價值并不等于企業(yè)的帳面價值。企業(yè)通過帳面價值的核算，常常無法對其自身經(jīng)過長期開發(fā)研究、日積月累的寶貴財富——無形資產(chǎn)的價值進行確認。

　　這就引申出MBO實施過程中很關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)——目標公司的價值評估,即管理層對所服務(wù)企業(yè)的估價,其中不僅包含對企業(yè)有形資產(chǎn)的估值，也涵蓋對技術(shù)、管理、企業(yè)、人才等無形資產(chǎn)的評估。因此，企業(yè)價值評估幫助企業(yè)對這些會計失真信息予以關(guān)注、認真核實，充分了解會計失真信息因素，并進行正確的處理，以克服因會計失真信息導(dǎo)致的其他資產(chǎn)評估結(jié)果不實的情況。避免導(dǎo)致企業(yè)價值被異化，影響了企業(yè)價值的準確性。

　　重視以企業(yè)價值最大化管理為核心的財務(wù)管理，企業(yè)理財人員通過對企業(yè)價值的評估，了解企業(yè)的真實價值，做出科學(xué)的投資與融資決策，不斷提高企業(yè)價值，增加所有者財富。

　　（二）企業(yè)并購的需要

　　企業(yè)并購過程中，投資者已不滿足于從重置成本角度了解在某一時點上目標企業(yè)的價值，更希望從企業(yè)現(xiàn)有經(jīng)營能力角度或同類市場比較的角度了解目標企業(yè)的價值，這就要求評估師進一步提供有關(guān)股權(quán)價值的信息，甚至要求評估師分析目標企業(yè)與本企業(yè)整合能夠帶來的額外價值。同時資本市場需要更多以評估整體獲利能力為代表的企業(yè)價值評估。

　　在現(xiàn)實經(jīng)濟生活中，往往出現(xiàn)把企業(yè)作為一個整體進行轉(zhuǎn)讓、合并等情況，如企業(yè)兼并、購買、出售、重組聯(lián)營、股份經(jīng)營、合資合作經(jīng)營、擔(dān)保等等，都涉及到企業(yè)整體價值的評估問題。在這種情況下，要對整個企業(yè)的價值進行評估，以便確定合資或轉(zhuǎn)賣的價格。然而，企業(yè)的價值或者說購買價格，決不是簡單地由各單項經(jīng)公允評估后的資產(chǎn)價值和債務(wù)的代數(shù)和。因為人們買賣企業(yè)或兼并的目的是為了通過經(jīng)營這個企業(yè)來獲取收益，決定企業(yè)價格大小的因素相當(dāng)多，其中最基本的是企業(yè)利用自有的資產(chǎn)去獲取利潤能力的大小。所以，企業(yè)價值評估并不是對企業(yè)各項資產(chǎn)的評估，而是一種對企業(yè)資產(chǎn)綜合體的整體性、動態(tài)的價值評估。而企業(yè)資產(chǎn)則是指對企業(yè)某項資產(chǎn)或某幾項資產(chǎn)的價值的評估，是一種局部的和靜態(tài)的評估。

　　（三）量化企業(yè)價值、核清家底、動態(tài)管理

　　對每一位公司管理者來說，知道自己公司的具體價值，并清楚計算價值的來龍去脈至關(guān)重要。在計劃經(jīng)濟體制下，企業(yè)一般關(guān)心的是有形資產(chǎn)的管理，對無形資產(chǎn)常忽略不計。在市場經(jīng)濟體制下，無形資產(chǎn)已逐漸受到重視，而且愈來愈被認為是企業(yè)的重要財富。在國外，一些高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的無形資產(chǎn)價值遠高于有形資產(chǎn)，我國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的無形資產(chǎn)價值亦相當(dāng)可觀。希望清楚了解自己家底以便加強管理的企業(yè)家，有必要通過評估機構(gòu)對企業(yè)價值進行公正的評估。目前企業(yè)管理中存在的最主要的問題在于管理水平落后，正確推行以價值評估為手段的價值最大化管理，是推動我國企業(yè)持續(xù)發(fā)展的一個重要手段。

　　（四）董事會、股東會了解生產(chǎn)經(jīng)營活動效果的需要

　　公司財務(wù)管理的目標是使公司價值最大化，公司各項經(jīng)營決策是否可行，取決于這一決策是否有利于增加公司價值。

　　公司管理層僅僅以公司現(xiàn)階段的'財務(wù)報表來衡量公司的經(jīng)營成果是片面的做法，正確推行以價值評估為手段的價值最大化管理，是推動我國企業(yè)持續(xù)發(fā)展的一個重要手段。

　　（五）企業(yè)價值評估是投資決策的重要前提。

　　企業(yè)在市場經(jīng)濟中作為投資主體的地位已經(jīng)明確，但要保證投資行為的合理性，必須對企業(yè)資產(chǎn)的現(xiàn)時價值有一個正確的評估。我國市場經(jīng)濟發(fā)展到今天，在企業(yè)各種經(jīng)濟活動中以有形資產(chǎn)和專利技術(shù)、專有技術(shù)、商標權(quán)等無形資產(chǎn)形成優(yōu)化的資產(chǎn)組合作價人股已很普遍。合資、合作者在決策中，必須對這些無形資產(chǎn)進行量化，由評估機構(gòu)對無形資產(chǎn)進行客觀、公正的評估，評估的結(jié)果既是投資者與被投資單位投資談判的重要依據(jù)，又是被投資單位確定其無形資本人賬價值的客觀標準。

　　（六）企業(yè)價值評估是擴大、提高企業(yè)影響，展示企業(yè)發(fā)展實力的手段。

　　隨著企業(yè)的形象問題逐漸受到企業(yè)界的重視，通過名牌商標的宣傳，已經(jīng)成為企業(yè)走向國際化的重要途徑。企業(yè)擁有大量的無形資產(chǎn)，給企業(yè)創(chuàng)造了超出一般生產(chǎn)資料、生產(chǎn)條件所能創(chuàng)造的超額利潤，但其在賬面上反映的價值是微不足道的。所以企業(yè)價值評估及宣傳是強化企業(yè)形象、展示發(fā)展實力的重要手段。

　　（七）增加企業(yè)凝聚力。

　　企業(yè)價值不但要向公司外的人傳達企業(yè)的健康狀態(tài)和發(fā)展趨勢，更重要的是向公司內(nèi)所有階層的員工傳達企業(yè)信息，培養(yǎng)員工對本企業(yè)企業(yè)的忠誠度，以達到凝聚人心的目的。

資產(chǎn)評估報告模板11

　　珠海XX資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司接受A公司的委托，根據(jù)國家關(guān)于資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，對A公司擁有的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”的所有權(quán)進行了評估。我公司評估人員按照必要的評估程序，對評估對象進行了市場調(diào)查與詢證，對受托評估的對象在評估基準日二零一*年十一月一日所表現(xiàn)的預(yù)期收益價值作出了公允反映�，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：

　　一、委托方、資產(chǎn)持有方及評估報告其他使用方

　　1、委托方、資產(chǎn)持有方：A公司，A公司于5年前自行研發(fā)了該項大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其處理技術(shù)，并獲得了發(fā)明專利證書，專利的保護期為20年。

　　2、評估報告其他使用方：企業(yè)專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓相對應(yīng)的機構(gòu)及法律、法規(guī)另有規(guī)定的使用方。

　　二、評估目的

　　根據(jù)評估委托協(xié)議的約定，A公司擬將其擁有的專有技術(shù)“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”出售給B公司合作，本次評估目的為對上述專有技術(shù)于評估基準日的預(yù)期收益價值進行評估，以對A公司的出售行為提供價值參考依據(jù)。

　　三、評估對象及評估范圍

　　本次評估對象為委托方委托評估的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”在未來預(yù)期收益的現(xiàn)值。

　　本次評估的范圍為委托方擬進行出售的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”預(yù)期收益價值，具體包含大功率電熱轉(zhuǎn)換體設(shè)計、制造、工藝方面的技術(shù)，以及生產(chǎn)產(chǎn)品銷售的收入預(yù)測和收益預(yù)測。

　　四、價值類型及定義

　　本次評估所使用的價值類型為預(yù)期收益價值。

　　“預(yù)期收益價值”，在此被定義為，該專利技術(shù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品在未來銷售過程中為企業(yè)帶來的利潤收入現(xiàn)值。

　　五、評估基準日

　　本項目評估基準日定為20xx年11月1日，這樣與實際現(xiàn)場勘察、評估信息資料分析以及評估目的的.實現(xiàn)日期較為接近，有利于評估目的的實現(xiàn)。評估中所采用的價值標準是評估基準日有效的持續(xù)經(jīng)營價值標準。

　　六、評估依據(jù)

　　1、法律法規(guī)依據(jù)

　　(1)中華人民共和國國務(wù)院令第91 號(1991 年)《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;

　　(2)原國家國有資產(chǎn)管理局國資發(fā)[1992]第36 號《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則》;

　　(3)國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會第12 號令(20xx 年)《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》;

　　(4)其他與本項評估有關(guān)的法律法規(guī)。

　　2、評估準則依據(jù)

　　(1)財政部發(fā)布的《資產(chǎn)評估準則—基本準則》、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則—基本準則》、《資產(chǎn)評估準則—評估報告》、《資產(chǎn)評估準則—評估程序》、《資產(chǎn)評估準則—工作底稿》、《資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見》;

　　(2)財政部發(fā)布的《企業(yè)會計準則》、《企業(yè)會計制度》;

　　(3)中評協(xié)發(fā)布的《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》、《企業(yè)價值評估指導(dǎo)意見(試行)》、《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》;

　　(4)中注協(xié)發(fā)布的《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》;

　　(5)其他與本項評估有關(guān)的評估準則、規(guī)范。

　　3、取價依據(jù)及參考依據(jù)

　　(1)企業(yè)于評估基準日的會計報表;

　　(2)企業(yè)最近三年的財務(wù)報表;

　　(3)企業(yè)提供的銀行對賬單、有關(guān)財務(wù)憑證等;

　　(4)企業(yè)提供的有關(guān)事項說明。

　　七、評估方法

　　本次評估所使用的主要方法為收益法。

　　收益法是指通過估測被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的方法。

　　八、評估過程

　　評估時間從20xx年11月1日至20xx年11月17日，經(jīng)過接受委托、資產(chǎn)清查、評定估算、評定匯總、提交報告等過程，具體如下：

　　1、接受委托：20xx年11月1日，評估機構(gòu)接受委托方項目委托、明確評估目的、確定評估對象及范圍，選定評估基準日和擬定評估工作方案。

　　2、資產(chǎn)清查：20xx年11月1日—17日，評估人員首先指導(dǎo)委托方收集準備資料，并與委托方工作人員一起清查核實委托評估的資產(chǎn)，驗證有關(guān)資料。

　　3、評定估算：本次專利技術(shù)評估采用收益法

　　(1)、轉(zhuǎn)讓條件

　　A公司是出售該專利技術(shù)，轉(zhuǎn)讓的是該專利技術(shù)的所有權(quán)。

　　(2)、專利現(xiàn)狀

　　該項技術(shù)已申請專利權(quán)，其所具備的基本功能可以從相關(guān)的專家鑒定書中獲悉。此外，A公司已經(jīng)使用了該項專利技術(shù)5年時間，產(chǎn)品已進入市場，市場的潛力較大。因此，該項專利技術(shù)的獲利能力預(yù)期較強。

　　(3)、相關(guān)參數(shù)

　　根據(jù)對該類專利技術(shù)的更新周期以及市場上產(chǎn)品更新周期的分析，確認該專利技術(shù)的剩余使用年限6年。根據(jù)對該類專利技術(shù)的交易實例的分析，以及該類專利技術(shù)對產(chǎn)品生產(chǎn)的貢獻率的分析，確定銷售收入分成率為5%，所得稅的稅率確定為30%。

　　九、評估假設(shè)

　　本項目的前提假設(shè)為：

　　1、我們假設(shè)委估技術(shù)的實施不會違反國家法律及社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國家法律依法保護的權(quán)利。

　　2、本次預(yù)測是基于現(xiàn)有的市場情況，不考慮今后市場發(fā)生目前不可預(yù)測的重大變化和波動。如經(jīng)濟危機、惡性通貨膨脹等因素。

　　3、本次預(yù)測是基于現(xiàn)有的國家法律、法規(guī)、稅收政策以及銀行利率等政策，不考慮今后的不可預(yù)測的重大變化。

　　十、評估結(jié)果

　　按收益法中的評估思路估算，專利技術(shù)預(yù)期收益價值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。

　　截止評估基準日，納入評估范圍的專利技術(shù)預(yù)期收益評估價值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。

　　本評估結(jié)論系對基于評估基準日專利技術(shù)預(yù)期收益價值的反映。評估結(jié)論系根據(jù)本報告書所述評估假設(shè)、原則、依據(jù)、前提、方法、程序得出，評估結(jié)論只有在上述評估假設(shè)、原則、依據(jù)、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實與合法的條件下成立。評估結(jié)果沒有考慮將來可能承擔(dān)的特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化、有關(guān)法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產(chǎn)價值的影響。

　　評估基準日后，評估報告有效期以內(nèi)，專利技術(shù)相關(guān)內(nèi)容若發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評估方法對參數(shù)進行相應(yīng)調(diào)整，若資產(chǎn)價值類型或價值標準發(fā)生變化，并對評估價值產(chǎn)生明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估值。

　　本評估結(jié)論的有效使用期限從評估基準日起計算,即有效期從20xx年11月1日至20xx年10月31日。

　　十一、特別事項說明

　　1. 本次評估結(jié)果自評估基準日起的一年內(nèi)有效，但如果本次評估前提發(fā)生變化，則可能會對評估結(jié)果產(chǎn)生影響。委托方應(yīng)根據(jù)本次評估中使用的評估方法對資產(chǎn)評估值進行相應(yīng)調(diào)整或重新委托評估機構(gòu)進行評估。

　　2. 本次評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的的公允價格，在評估中，我們沒有考查委估資產(chǎn)是否存在抵押、質(zhì)押、擔(dān)保及其他對其轉(zhuǎn)讓價可能產(chǎn)生影響的因素，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生不可預(yù)測的變化以及遇有不可預(yù)測的自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。

　　3. 各有關(guān)方面應(yīng)該了解并意識到，我們的評估工作是對評估對象的價值進行估算，并發(fā)表專業(yè)意見。在進行評估工作中，評估人員依據(jù)評估有關(guān)規(guī)范意見的規(guī)定對委托方和資產(chǎn)占有方提供的評估對象產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明文件、資料進行關(guān)注和必要的查驗，但我們不是法定的資產(chǎn)權(quán)屬鑒證機構(gòu)，對委托評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)鑒證工作超出評估工作的范圍，我們不能對委托評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系的真實性、合法性和完整性提供任何保證。

　　4. 本次評估是建立在假設(shè)上述技術(shù)的轉(zhuǎn)讓和實施不會違反國家法律及損害社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國家法律依法保護的權(quán)利的基礎(chǔ)上的。

　　5. 本次評估的專有技術(shù)所有人為A公司。

　　6. 本次評估結(jié)果是為本次評估目的，根據(jù)公開市場原則和一些假設(shè)前提下對評估對象的公平市場價值的評估。本次評估所涉及的委估技術(shù)產(chǎn)品的未來銷售預(yù)測是建立在委托方制定的盈利預(yù)測基礎(chǔ)上的。我們的評估假設(shè)是在目前條件下，對委估對象未來經(jīng)營的一個合理預(yù)測，如果未來出現(xiàn)可能影響假設(shè)前提實現(xiàn)的各種不可預(yù)測和不可避免的因素，則會影響上述盈利預(yù)測的實現(xiàn)程度。我們愿意在此提醒委托方和其他有關(guān)方面，并不保證上述假設(shè)可以實現(xiàn)，也不承擔(dān)實現(xiàn)或幫助實現(xiàn)上述假設(shè)的義務(wù)。并且，我們愿意提請有關(guān)方面注意，影響假設(shè)前提實現(xiàn)的各種不可預(yù)測和不可避免的因素很可能會出現(xiàn)，因此有關(guān)方面在使用我們的評估結(jié)論前應(yīng)該明確設(shè)定的假設(shè)前提，并綜合考慮其他因素做出交易決策。

　　7. 本次專利技術(shù)評估中，我們僅考慮上述專利技術(shù)所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益的價值，沒有考慮由于上述專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓、實施等可能使受讓方以上述技術(shù)或上述技術(shù)中的某些部分為技術(shù)平臺，進一步開發(fā)出其他技術(shù)所可能產(chǎn)生的附加經(jīng)濟效益和社會效益。也沒有考慮上述技術(shù)轉(zhuǎn)讓所可能促使受讓方技術(shù)進步所產(chǎn)生的社會效益。

　　8. 評估報告陳述的事項是真實和準確的，評估人員對評估所依據(jù)的信息來源進行了驗證，并確信其是可靠和適當(dāng)?shù)?評估報告的分析和結(jié)論是在恪守獨立、客觀和公正原則基礎(chǔ)上形成的，僅在假設(shè)和限定條件下成立。

資產(chǎn)評估報告模板12

上級行：

　　為了規(guī)范信貸業(yè)務(wù)，有效防范金融風(fēng)險，根據(jù)上級行有關(guān)精神，我部推薦湖北嘉信達資產(chǎn)評估有限公司為我行合作伙伴，現(xiàn)將有關(guān)情況報告如下：

　　一、該公司基本情況

　　xxxx信達資產(chǎn)評估有限公司原為xxxx信達資產(chǎn)評估事務(wù)所，20xx年因經(jīng)營規(guī)模的擴大變更為xxxx信達資產(chǎn)評估有限公司。該公司是經(jīng)湖北省財政廳、建設(shè)廳、國土資源廳（土地局）批準，工商行政管理部門核準登記成立的經(jīng)濟鑒證類專業(yè)性中介服務(wù)機構(gòu)。公司位于xx市朝陽中路文貿(mào)樂園南側(cè)，法定代表人為xx，公司注冊資本：貳佰萬元，營業(yè)執(zhí)照號：42030020xx164，企業(yè)性質(zhì)為有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營范圍：資產(chǎn)評估；房地產(chǎn)價格評估；土地價格評估；房地產(chǎn)咨詢、中介；舊車價格評估；車輛損失評估；保險公估；工程造價咨詢；資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

　　xx信達的執(zhí)業(yè)資格眾多。目前擁有《房地產(chǎn)估價資格證書》、《資產(chǎn)評估資格證書》、《土地評估機構(gòu)資質(zhì)證書》、《工程造價咨詢單位資質(zhì)證書》及我市唯一的《湖北省涉案物品價格評估機構(gòu)資格證》等資格證書，成為xx地區(qū)各種評估（咨詢、審計）資質(zhì)最全的專業(yè)社會中介服務(wù)機構(gòu)。

　　二、公司的優(yōu)勢

　　1、規(guī)范的公司化管理和質(zhì)量控制。xx信達資產(chǎn)評估有限公司原為xx信達資產(chǎn)評估事務(wù)所，20xx年3月，公司因業(yè)務(wù)發(fā)展需要正式變更為xxxx信達資產(chǎn)評估有限公司，公司在承繼原xx信達良好管理經(jīng)驗的同時，以企業(yè)組織形式變更為契機，嚴格按照公司法的要求建立健全了公司的一系列管理制度，如：資產(chǎn)評估及造價咨詢工作人員自律守則、人事管理制度、財務(wù)管理制度、檔案管理制度、評估人員考核考評制度、客戶回訪制度、評估（咨詢）報告書三級復(fù)核制度以及評估（咨詢）工作風(fēng)險控制制度等，提高了公司的管理水平，保證了出具報告的質(zhì)量。

　　2、人力資源豐富、技術(shù)力量雄厚。xx信達聚集了一大批執(zhí)業(yè)評估師和各類技術(shù)專家�，F(xiàn)有注冊房地產(chǎn)估價師9名、注冊土地估價師10名、注冊資產(chǎn)評估師8名、注冊造價工程師8名、注冊會計師1名、研究員級高級工程師1名，高級經(jīng)濟師2名，以及各類精通機械設(shè)備、電子技術(shù)、土建安裝、財務(wù)管理等技術(shù)人才16人，員工均為大學(xué)以上學(xué)歷，其中碩士研究生3人。同時還長期聘用一批經(jīng)驗豐富的高、中級專業(yè)技術(shù)人員，形成了以高、中級職稱人員為主，其他人員為輔的良好的人員結(jié)構(gòu)層次。目前在xx地區(qū)，xx信達各種評估資質(zhì)最全、人員綜合素質(zhì)最高的專業(yè)評估機構(gòu)，在行業(yè)中享有較高的聲譽。

　　3、公司內(nèi)學(xué)習(xí)氣氛十分濃厚，工作質(zhì)量高。公司評估師xxxx于20xx年4月成為首批xx市房地產(chǎn)估價師協(xié)會專家委員會的委員，雄厚的技術(shù)實力和合理的知識結(jié)構(gòu)為xx信達的房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)提供了強大的技術(shù)保障。

　　公司定期組織員工分析宏觀經(jīng)濟走勢，及時搜集有關(guān)行業(yè)信息，對信息進行甄別處理，調(diào)整相關(guān)評估數(shù)據(jù)，20xx年底，針對目前房地產(chǎn)估價行業(yè)中基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不全，影響評估精度的問題，我公司通過對房地產(chǎn)市場進行專項調(diào)研，組織人員搜集資料，通過對有關(guān)數(shù)據(jù)進行篩選、量化，建立了房地產(chǎn)行業(yè)信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，并隨時根據(jù)宏觀經(jīng)濟形勢及我市房地產(chǎn)市場的變化進行更新，成為我市首家擁有較為完善的專業(yè)數(shù)據(jù)支持的估價公司，這將極大的提高公司的報告質(zhì)量和公司的核心競爭力。隨著公司業(yè)務(wù)的不斷擴大，公司也加強了硬件的投入，目前已接通了寬帶網(wǎng)，建立了公司局域網(wǎng)，擁有計算機、打印機、復(fù)印機等電子設(shè)備共計20余臺套，硬件水平的提高不僅提高了工作效率，縮短了向客戶交付報告的`時間；同時還提高了報告質(zhì)量。

　　4、誠信為本、優(yōu)質(zhì)服務(wù)。房地產(chǎn)評估屬于第三產(chǎn)業(yè)，為客戶提供滿意的服務(wù)是公司的宗旨。作為一個專業(yè)性中介機構(gòu)，公司在從業(yè)過程中始終堅持誠信為本、竭誠為客戶服務(wù)。公司要求業(yè)務(wù)人員時刻替客戶著想，幫助客戶做好評估前的基礎(chǔ)工作，評估中與客戶密切合作，想方設(shè)法維護客戶的利益。公司業(yè)務(wù)人員敬業(yè)精神強，業(yè)務(wù)嫻熟，講究時效。一旦接受委托，立即制訂方案，盡快進入工作狀態(tài)，大量應(yīng)用現(xiàn)代化手段，高速高效高質(zhì)完成評估任務(wù)。

　　三、與我行合作情況

　　該公司自成立起就與我行建立了良好的合作關(guān)系。同時一批金融、法律、管理、工程技術(shù)等業(yè)界著名的專家、學(xué)者保持著密切的聯(lián)系。與各級國有資產(chǎn)行政管理部門經(jīng)常溝通。在為客戶提供全面評估服務(wù)的基礎(chǔ)上，可勝任大量復(fù)雜具體的協(xié)調(diào)工作，使評估工作少走彎路，使客戶在盡可能短的時間內(nèi)正式獲得評估成果。該公司20xx年是我行簽約單位，目前在我行存款為xxxx萬元。

　　綜上所述，該公司依法合規(guī)經(jīng)營，具有規(guī)范的公司化管理和質(zhì)量控制流程、、人力資源豐富、技術(shù)力量雄厚等優(yōu)勢，同時與我行有著良好合作關(guān)系，因此我部同意推薦該公司為我行合作單位。

　　以上情況特此報告。

調(diào)查人：

　　二0xx年九月七日

資產(chǎn)評估報告模板13

　　資產(chǎn)評估報告是接受委托的資產(chǎn)評估機構(gòu)在完成評估項目后，向委托方出具的關(guān)于項目評估過程及其結(jié)果等基本情況的具有公證性的工作報告，是評估機構(gòu)履行評估合同的成果，也是評估機構(gòu)為資產(chǎn)評估項目承擔(dān)法律責(zé)任的證明文件。評估報告包括正文和附件兩部分。是評估機構(gòu)完成評估工作后出具的具有公正性的結(jié)論報告，該報告經(jīng)過國有資產(chǎn)管理部門或有關(guān)主管部門確認后生效。"

　　資產(chǎn)評估報告，是指注冊資產(chǎn)評估師遵照相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，在實施了必要的評估程序?qū)μ囟ㄔu估對象價值進行估算后，編制并由其所在評估機構(gòu)向委托方提交的反映其專業(yè)意見的書面文件。它是按照一定格式和內(nèi)容來反映評估目的、假設(shè)、程序、標準、依據(jù)、方法、結(jié)果及適用條件等基本情況的報告書。廣義的資產(chǎn)評估報告還是一種工作制度。它規(guī)定評估機構(gòu)在完成評估工作之后必須按照一定程序的要求，用書面形式向委托方及相關(guān)主管部門報告評估過程和結(jié)果。狹義的資產(chǎn)評估報告即資產(chǎn)評估結(jié)果報告書，既是資產(chǎn)評估機構(gòu)與注冊資產(chǎn)評估師完成對資產(chǎn)作價，就被評估資產(chǎn)在特定條件下價值所發(fā)表的專家意見，也是評估機構(gòu)履行評估合同情況的總結(jié)，還是評估機構(gòu)與注冊資產(chǎn)評估師為資產(chǎn)評估項目承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的證明文件。

　　總則：

　　一、為進一步促進我國資產(chǎn)評估工作的發(fā)展，規(guī)范資產(chǎn)評估行為，完善資產(chǎn)評估工作程序，提高資產(chǎn)評估行業(yè)的執(zhí)業(yè)水平，根據(jù)《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務(wù)院第91號令)以及國家其他有關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。

　　二、凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評估管理有關(guān)規(guī)定進行資產(chǎn)評估的各類資產(chǎn)評估項目必須遵循本規(guī)定。

　　三、本規(guī)定所稱的資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容和格式是指資產(chǎn)評估機構(gòu)接受委托開展資產(chǎn)評估活動后，按照資產(chǎn)評估管理工作的要求，向財產(chǎn)評估主管機關(guān)和委托方出具的涉及該評估項目的評估過程、方法、結(jié)論、說明及各類備查文件等內(nèi)容的資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容及編制格式;

　　評估機構(gòu)在具體項目的操作中，其工作范圍和深度并不限于本規(guī)定的要求。

　　四、本規(guī)定所稱資產(chǎn)評估報告是由資產(chǎn)評估報告書正文、資產(chǎn)評估說明、資產(chǎn)評估明細表及相關(guān)附件構(gòu)成。

　　五、資產(chǎn)評估機構(gòu)進行資產(chǎn)評估活動時，應(yīng)當(dāng)遵循資產(chǎn)評估的一般原則和本規(guī)定的要求;具體項目不適用本規(guī)定的'，可結(jié)合評估項目的實際情況增減相應(yīng)的內(nèi)容。

　　六、資產(chǎn)評估活動應(yīng)充分體現(xiàn)評估機構(gòu)的獨立、客觀、公正的宗旨，資產(chǎn)評估報告書的陳述不得帶有任何誘導(dǎo)、恭維和推薦性的陳述，評估報告書正文不得出現(xiàn)評估機構(gòu)的介紹性內(nèi)容。

　　七、資產(chǎn)評估報告的數(shù)據(jù)一般均應(yīng)當(dāng)采用阿拉伯?dāng)?shù)字，資產(chǎn)評估報告應(yīng)用中文撰寫打印，如需出具外文評估報告，外文評估報告的內(nèi)容和結(jié)果應(yīng)與中文報告一致，并須在評估報告中注明以中文報告為準。

　　八、凡涉及資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定為準。

　　九、本規(guī)定由財政部負責(zé)解釋、修訂，并從頒布之日起實施。

資產(chǎn)評估報告模板14

上級行：

　　一、該公司基本情況

　　xxx信達資產(chǎn)評估有限公司原為xxx信達資產(chǎn)評估事務(wù)所，20xx年因經(jīng)營規(guī)模的擴大變更為xxx信達資產(chǎn)評估有限公司。該公司是經(jīng)湖北省財政廳、建設(shè)廳、國土資源廳（土地局）批準，工商行政管理部門核準登記成立的經(jīng)濟鑒證類專業(yè)性中介服務(wù)機構(gòu)。公司位于xxx市朝陽中路文貿(mào)樂園南側(cè)，法定代表人為xxx，公司注冊資本：貳佰萬元，營業(yè)執(zhí)照號：4203002004164，企業(yè)性質(zhì)為有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營范圍：資產(chǎn)評估；房地產(chǎn)價格評估；土地價格評估；房地產(chǎn)咨詢、中介；舊車價格評估；車輛損失評估；保險公估；工程造價咨詢；資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

　　xxx信達的執(zhí)業(yè)資格眾多。目前擁有《房地產(chǎn)估價資格證書》、《資產(chǎn)評估資格證書》、《土地評估機構(gòu)資質(zhì)證書》、《工程造價咨詢單位資質(zhì)證書》及我市唯一的《湖北省涉案物品價格評估機構(gòu)資格證》等資格證書，成為**地區(qū)各種評估（咨詢、審計）資質(zhì)最全的專業(yè)社會中介服務(wù)機構(gòu)。

　　二、公司的優(yōu)勢

　　1、規(guī)范的公司化管理和質(zhì)量控制。xxx信達資產(chǎn)評估有限公司原為xxx信達資產(chǎn)評估事務(wù)所，20xx年3月，公司因業(yè)務(wù)發(fā)展需要正式變更為xxx信達資產(chǎn)評估有限公司，公司在承繼原xxx信達良好管理經(jīng)驗的同時，以企業(yè)組織形式變更為契機，嚴格按照公司法的要求建立健全了公司的一系列管理制度，如：資產(chǎn)評估及造價咨詢工作人員自律守則、人事管理制度、財務(wù)管理制度、檔案管理制度、評估人員考核考評制度、客戶回訪制度、評估(咨詢)報告書三級復(fù)核制度以及評估（咨詢）工作風(fēng)險控制制度等，提高了公司的管理水平，保證了出具報告的質(zhì)量。

　　2、人力資源豐富、技術(shù)力量雄厚。xxx信達聚集了一大批執(zhí)業(yè)評估師和各類技術(shù)專家�，F(xiàn)有注冊房地產(chǎn)估價師9名、注冊土地估價師10名、注冊資產(chǎn)評估師8名、注冊造價工程師8名、注冊會計師1名、研究員級高級工程師1名，高級經(jīng)濟師2名，以及各類精通機械設(shè)備、電子技術(shù)、土建安裝、財務(wù)管理等技術(shù)人才16人,員工均為大學(xué)以上學(xué)歷，其中碩士研究生3人。同時還長期聘用一批經(jīng)驗豐富的`高、中級專業(yè)技術(shù)人員，形成了以高、中級職稱人員為主，其他人員為輔的良好的人員結(jié)構(gòu)層次。目前在**地區(qū)，xxx信達各種評估資質(zhì)最全、人員綜合素質(zhì)最高的專業(yè)評估機構(gòu)，在行業(yè)中享有較高的聲譽。

　　3、公司內(nèi)學(xué)習(xí)氣氛十分濃厚，工作質(zhì)量高。公司評估師xxx于20xx年4月成為首批xx市房地產(chǎn)估價師協(xié)會專家委員會的委員，雄厚的技術(shù)實力和合理的知識結(jié)構(gòu)為xx信達的房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)提供了強大的技術(shù)保障。

　　三、與我行合作情況

　　以上情況特此報告。

　　調(diào)查人：

　　二0xx年九月七日

資產(chǎn)評估報告模板15

　　緒言

　　QQ資產(chǎn)評估有限公司接受ABC公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)國有資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著獨立、公正、科學(xué)、客觀的原則，按照國際公允的資產(chǎn)評估方法，對個人私有財產(chǎn)進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負債實施了市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)和負債在20xx年11月31日所表現(xiàn)的'市場價格做出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：

　　一、委托方及資產(chǎn)占有方

　　委托方：***資產(chǎn)占有方：***

　　二、評估目的

　　課程需要，實驗書寫資產(chǎn)評估報告

　　三、評估范圍和對象

　　筆記本電腦

　　四、評估基準日

　　根據(jù)我公司與委托方的約定，本項目資產(chǎn)評估的基準日期確定為20xx年11月31日。

　　本報告書中一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準。

　　五、評估原則

　　根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)管理及資產(chǎn)評估有關(guān)法規(guī)，本公司遵循獨立、客觀、公正、科學(xué)和實事求是的基本原則和資產(chǎn)持續(xù)使用的原則，并注意綜合把握和運用這些基本原則和其它公允的評估原則，對委評資產(chǎn)進行評估。

　　六、評估依據(jù)

　　《計算機世界．電腦商情》（20xx年第1-10期）；《電腦報》（20xx年）

　　《20xx年電子產(chǎn)品報價手冊》電子部情報研究所；

　　市場詢價資料；

　　其它與評估有關(guān)的文件及資料；

　　七、評估方法

　　重置成本法和現(xiàn)行市價法評估

　　八、評估過程

　　1、確定設(shè)備規(guī)格、型號

　　聯(lián)想Y550A-PEI（W）灰

　　2、市場調(diào)查

　　3、確定、新率，評估值