無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的

時(shí)間：2024-08-18 03:39:50 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告我要投稿

2016關(guān)于無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的范本

　　導(dǎo)語(yǔ)：廣義的無(wú)形資產(chǎn)包括金融資產(chǎn)、長(zhǎng)期股權(quán)投資、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，因?yàn)樗鼈儧](méi)有物質(zhì)實(shí)體，而是表現(xiàn)為某種法定權(quán)利或技術(shù)。下面是小編為大家整理的：無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，希望對(duì)大家有所幫助,歡迎閱讀，僅供參考，更多相關(guān)的知識(shí)，請(qǐng)關(guān)注文書幫!

2016關(guān)于無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的范本

　　無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告【范文一】

　　資產(chǎn)按其形態(tài)資產(chǎn)可以分為有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。有形資產(chǎn)包括企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。無(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)長(zhǎng)期使用而沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)，包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、商譽(yù)等。有形資產(chǎn)有確定的實(shí)體，其評(píng)估較無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估容易，相對(duì)而言，有形資產(chǎn)評(píng)估的理論和方法比較完善，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的研究比較薄弱。

　　無(wú)形資產(chǎn)是商品經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，它在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，起著特殊的作用。它可以提高勞動(dòng)生產(chǎn)率、降低成本、提高產(chǎn)品質(zhì)量、提高企業(yè)信譽(yù)，為企業(yè)帶來(lái)可觀的收益。既然它能為企業(yè)帶來(lái)收益，在估價(jià)資產(chǎn)時(shí)，就應(yīng)該考慮它的價(jià)值。無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估理論和方法的研究比較薄弱，有它自身的原因。對(duì)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估時(shí)主觀性大，難于準(zhǔn)確地量化，從而給無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估帶來(lái)了一定的困難。盡管如此，越來(lái)越多的事實(shí)說(shuō)明，忽略無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值是行不通的，是不符合建立現(xiàn)代企業(yè)制度的要求的，是不符合向社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)過(guò)渡的要求的。

　　一、無(wú)資資產(chǎn)評(píng)估的主要特點(diǎn)

　　(一)獨(dú)立性

　　獨(dú)立性是指無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象是單一的，不是成批的;無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估是因不同的評(píng)估對(duì)象而異，這樣，才能正確地反映特定的評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。

　　(二)復(fù)雜性

　　無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的復(fù)雜性，是說(shuō)其評(píng)估工作復(fù)雜。因?yàn)椋阂皇菬o(wú)形資產(chǎn)項(xiàng)目多、種類多，而且同類無(wú)形資產(chǎn)的可比性較低;二是預(yù)測(cè)無(wú)形資產(chǎn)的預(yù)期收益難，由于各種無(wú)形資產(chǎn)對(duì)象不同、功能不同，因而預(yù)期有效使用年限測(cè)定難度大，且收益預(yù)測(cè)甚為艱難復(fù)雜;三是由于客觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的作用的發(fā)揮有密切關(guān)系，因而也給無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估增加了難度;四是由于多數(shù)無(wú)形資產(chǎn)時(shí)間更替較快，而具體測(cè)定某一技術(shù)更替時(shí)間很難。這也增加了無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估工作的復(fù)雜性。

　　(三)效益性

　　無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估，絕大多數(shù)要認(rèn)真測(cè)算該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)在未來(lái)有效時(shí)間內(nèi)能夠獲取的經(jīng)濟(jì)效益，并以此為主要依據(jù)評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值，這是因?yàn)槠渌螒B(tài)的資產(chǎn)評(píng)估所少見(jiàn)的。所以，以效益為基礎(chǔ)來(lái)評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值，是無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中一個(gè)十分明顯的特點(diǎn)。

　　(四)動(dòng)態(tài)性

　　動(dòng)態(tài)性是指無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估是從動(dòng)態(tài)的角度去考察評(píng)估對(duì)象和評(píng)價(jià)無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值。這是因?yàn)椋阂环矫妫夹g(shù)無(wú)形資產(chǎn)是處在發(fā)展過(guò)程中的，任何一項(xiàng)技術(shù)成果終會(huì)被另一種新的技術(shù)成果所替代;另一方面，有些無(wú)形資產(chǎn)自身也有發(fā)展變化的可能，比如商譽(yù)、商標(biāo)，或因某種原因而更完善，更出名;也會(huì)因某種原因向相反的方向變化。同時(shí)，貨幣時(shí)間價(jià)值變化在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中也顯得特別突出。因而，從動(dòng)態(tài)的角度評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值是無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的一個(gè)基本要求。

　　二、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的一般方法

　　資產(chǎn)評(píng)估方法主要有三種:市場(chǎng)法、成本法和收益法。市場(chǎng)法是在市場(chǎng)上找一個(gè)相類似的資產(chǎn)，分析它的銷售交易過(guò)程和結(jié)果，與評(píng)估對(duì)象進(jìn)行比較，然后做出估價(jià)的方法。成本法是從估計(jì)及變更或重置資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)成本中減去應(yīng)計(jì)折舊求得一個(gè)價(jià)值指標(biāo)的方法。收益法是將資產(chǎn)的周期性期望收益轉(zhuǎn)換為現(xiàn)值的一種方法。這三種方法都適用于有形資產(chǎn)的評(píng)估.但對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估，大多使用收益法和成本法，市場(chǎng)法用得較少.因?yàn)樵谑袌?chǎng)上找到相似的比較對(duì)象較為困難，而且無(wú)形資產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)比較少。

　　(一)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的收益法

　　無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的收益法包括決定該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)使用年限和決定使用該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)的收益。無(wú)形資產(chǎn)使用年限可用幾種方法確定:

　　l、法律或合同、企業(yè)申請(qǐng)書分別規(guī)定有法定有效期限和受益年限的，按照法定有效期限與受益年限孰短的原則確定;

　　2、法律無(wú)規(guī)定有效期，企業(yè)合同或企業(yè)申請(qǐng)書中規(guī)定有受益年限的，按照受益年限確定;

　　3、法律和合同或企業(yè)申請(qǐng)書均未規(guī)定有效期限和受益年限的，按預(yù)計(jì)受益期限確定。預(yù)計(jì)受益期限可以采用統(tǒng)計(jì)分析或與同類資產(chǎn)比較得出參考數(shù)據(jù)。若一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)的使用年限已經(jīng)確定，可采用專利權(quán)收益法進(jìn)行評(píng)估。專利權(quán)收益法是通過(guò)計(jì)算專利節(jié)約額，將未來(lái)收益資本化來(lái)估計(jì)專利權(quán)的價(jià)值，這是最常用的一種方法。

　　(二)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的成本法

　　工程圖紙的價(jià)值采用此法，需首先將圖紙按其所代表的產(chǎn)品種類、圖紙尺寸大小以及產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命期(即活躍、半活躍、衰退以及淘汰期)進(jìn)行分類，然后用圖紙數(shù)目乘以重置成本，以決定各類圖紙的成本，對(duì)各類圖紙成本進(jìn)行加總即得總重置成本。重置成本計(jì)算出來(lái)以后，還應(yīng)作必要的調(diào)整，因?yàn)槊恳活悎D紙中都有一定數(shù)量已被淘汰的部分，應(yīng)按產(chǎn)品壽命類別以不同的淘汰率抵減。上述方法適用于單件資產(chǎn)在某一時(shí)點(diǎn)的分析。而對(duì)于一組資產(chǎn)在某一段時(shí)間段的分析，可采用生命曲線法。這種生命曲線分析技術(shù)，實(shí)際做起來(lái)有一定困難，因?yàn)楸仨殢谋辉u(píng)估的一組類似的無(wú)形資產(chǎn)搜集的大量資料里.找出一條生存曲線。

　　三、我國(guó)無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估

　　現(xiàn)階段我國(guó)資產(chǎn)交易市場(chǎng)尚不完善，企業(yè)資產(chǎn)管理工作很不健全。完全照搬發(fā)達(dá)的做法是行不通的。我們應(yīng)該從我國(guó)實(shí)際情況出發(fā)參照國(guó)外資產(chǎn)評(píng)估的理論和方法，總結(jié)我國(guó)的經(jīng)驗(yàn)，找出一套符合實(shí)際又簡(jiǎn)便易行的比較科學(xué)的資產(chǎn)評(píng)估方法體系。

　　我國(guó)所涉及的無(wú)形資產(chǎn)主要分類及評(píng)估方法：

　　(一)專利權(quán)、專有技術(shù)和許可證協(xié)議。

　　專利權(quán)是受專利保護(hù)的專利所有者對(duì)其發(fā)明創(chuàng)造、科技成果在一定時(shí)期和一定范圍內(nèi)所享有的獨(dú)占權(quán)利。專有技術(shù)是指企業(yè)未取得專利權(quán)的技術(shù)訣竅和技術(shù)秘密，如先進(jìn)的設(shè)計(jì)方案、工藝技術(shù)。它具有類似于專利的獨(dú)占權(quán)。許可證協(xié)議，是技術(shù)接受方從技術(shù)許可方取得某項(xiàng)技術(shù)的使用權(quán)，并據(jù)此進(jìn)行產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售。專利和專有技術(shù)在企業(yè)中的運(yùn)用，以及根據(jù)許可證協(xié)議使用某項(xiàng)技術(shù)，可以使企業(yè)降低成本，提高生產(chǎn)率，改善產(chǎn)品質(zhì)量，從而使企業(yè)獲得比一般企業(yè)更大的利潤(rùn)，其超額收益就構(gòu)成了它們的價(jià)值。

　　專利、專有技術(shù)和許可證協(xié)議根據(jù)其收益來(lái)源，我們可以采用使用該技術(shù)后新增的經(jīng)濟(jì)效益為基礎(chǔ)來(lái)確定其價(jià)格。由于采用某項(xiàng)技術(shù)，其生產(chǎn)成本較別的企業(yè)低，設(shè)T、為生產(chǎn)某種商品的.社會(huì)平均成本T為采用新技術(shù)廠家的個(gè)別成本，則有Ts>T。隨著時(shí)間的推移技術(shù)的不斷推廣，社會(huì)平均成本T，會(huì)逐步降低，設(shè)Y為該技術(shù)投入應(yīng)用后的年限，則T為Y的指數(shù)函數(shù).它是逐年下降的，該技術(shù)的商業(yè)壽命終結(jié)。應(yīng)該說(shuō)明的是，估價(jià)專利、專有技

　　術(shù)或許可證協(xié)議時(shí)，應(yīng)注意如何確定額外收益.因?yàn)槠髽I(yè)成本降低利潤(rùn)增加是多方面原因造成的，須分清增加的利潤(rùn)中有多少是由使用該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)帶來(lái)的。

　　(二)技術(shù)資料(包括計(jì)算機(jī)軟件和工程圖紙等)。這部分無(wú)形資產(chǎn)雖然也具有一定的專屬性，但不如專利和專有技術(shù)那么具有排他性和保密性，一般可以在市場(chǎng)上按相對(duì)確定的價(jià)格購(gòu)買。技術(shù)資料部分無(wú)形資產(chǎn)可按重置成本計(jì)價(jià)即按重新開發(fā)該項(xiàng)技術(shù)資料的實(shí)際支出估算。

　　(三)專營(yíng)權(quán)

　　專營(yíng)權(quán)是指由政府授權(quán)，準(zhǔn)許企業(yè)使用公有財(cái)產(chǎn)或在一定地區(qū)享有經(jīng)營(yíng)某種業(yè)務(wù)的獨(dú)占權(quán)力。由于利用這種獨(dú)占權(quán)力可以排除或減少競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，從而獲得額外收入，其額外收入就構(gòu)成專營(yíng)權(quán)的價(jià)值。

　　專營(yíng)權(quán)的評(píng)估可采用收益法。首先估算專營(yíng)帶來(lái)的每年的額外收益，各年額外收益折現(xiàn)后加總以確定其價(jià)值。折現(xiàn)率可采用金融市場(chǎng)利率，對(duì)額外收益的估計(jì)可以用獲得該專營(yíng)權(quán)的行業(yè)平均資金利潤(rùn)率與社會(huì)平均資金利潤(rùn)率進(jìn)行比較，其超額部分與該企業(yè)投入的資金之積.即為專營(yíng)的額外收益。

　　(四)租賃權(quán)、土地使用權(quán)

　　這兩項(xiàng)均屬于為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和技術(shù)發(fā)揮作用提供條件的特種權(quán)力。租賃權(quán)是指承租夕、付出一定報(bào)酬，在契約期內(nèi)占有使用租賃財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。如果租賃關(guān)系能使承租人獲得額外的收益，租賃權(quán)又可以轉(zhuǎn)讓的話，那么租賃權(quán)就構(gòu)成了一種無(wú)形資產(chǎn)。土地使用權(quán)可以視為租賃權(quán)的一種。土地使用權(quán)是有價(jià)值的，在不同的地方它所帶來(lái)的收益不一樣，因此，其價(jià)值也不一樣。

　　租賃權(quán)的估價(jià)可以用收益法。不過(guò)一般來(lái)說(shuō)租賃權(quán)的估價(jià)有很大的不確定性。往往由雙方談判協(xié)商，在雙方認(rèn)為有利可圖時(shí)才會(huì)成交。在談判和協(xié)商時(shí)，雙方須考慮的因素有:租賃對(duì)象的重置成本及其在租賃期內(nèi)的應(yīng)討利息折現(xiàn)值、租賃期限、租賃期內(nèi)盈利的估計(jì)額折現(xiàn)值等。土地使用權(quán)雖可視為租賃權(quán)的一種，但它可采用市場(chǎng)法估價(jià)。我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在形成土地使用權(quán)的價(jià)格可用市場(chǎng)上最近成交的類似地塊作為參照物，當(dāng)然選擇的地塊要與須要估價(jià)的地塊具有相似的區(qū)位。在中外合資企業(yè)中土地使用權(quán)被看作中方投資。其價(jià)值每一年單位面積使用費(fèi)只土地面積又合資年限。

　　(五)商譽(yù)、商標(biāo)和廠商名稱

　　商譽(yù)是指企業(yè)聲譽(yù)，商譽(yù)好營(yíng)業(yè)就會(huì)興旺.與同行業(yè)比可以獲得超額利潤(rùn)。商標(biāo)和廠商名稱雖屬工業(yè)產(chǎn)權(quán)，但它產(chǎn)生利潤(rùn)的原因與專利不同，它不是通過(guò)成本等生產(chǎn)方面的因素.而是通過(guò)提高企業(yè)在流通領(lǐng)域中的聲譽(yù)來(lái)增加收益，所以它們可以歸入此類無(wú)形資產(chǎn)。

　　商譽(yù)、商標(biāo)、廠商名稱的估價(jià)可以統(tǒng)稱為商譽(yù)的評(píng)估，它涉及對(duì)企業(yè)整體的評(píng)價(jià)。由于此項(xiàng)資產(chǎn)的綜合性，難以直接計(jì)算它們的價(jià)值，因而采用比率法。我們可以用近幾年(如三年)企業(yè)的平均稅后利潤(rùn)與同行業(yè)同期平均稅后利潤(rùn)的比值作為評(píng)估指標(biāo)，記為A，稱其為“商譽(yù)系數(shù)”，A值大于l，說(shuō)明商譽(yù)較好，A值小于l，說(shuō)明商譽(yù)較差。設(shè)N為企業(yè)全部有形資產(chǎn)價(jià)值，AN則為考慮商譽(yù)影響后的企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值，(AN-N)就是商譽(yù)本身的價(jià)值。當(dāng)A小于1時(shí)，商譽(yù)的價(jià)值為負(fù)值。說(shuō)明，由于商譽(yù)不好，使企業(yè)資產(chǎn)的價(jià)值遭到貶值。當(dāng)然商譽(yù)不好，不一定全是企業(yè)內(nèi)部因素造成的，也可能與企業(yè)外部環(huán)境因素(如市場(chǎng)環(huán)境、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境)有密切關(guān)系，可是商譽(yù)系數(shù)A是該企業(yè)稅后利潤(rùn)與同行業(yè)同期平均稅后利潤(rùn)相比較的值，該企業(yè)受外部因素影響，同行業(yè)其他企業(yè)也不例外。

　　四、幾種不同情況下的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估

　　由于評(píng)估目的、需要不同，即使是同一無(wú)形資產(chǎn)，其計(jì)價(jià)原則、評(píng)估方法也可能不同，這需視具體情況而定：

　　(一)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)發(fā)生在國(guó)內(nèi)企業(yè)之間的，其無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估可以采用一些簡(jiǎn)化方法，對(duì)于預(yù)期收益難以預(yù)料的，可以采用成本近似值代替其價(jià)格。

　　(二)涉及國(guó)外企業(yè)時(shí)，如中外合資，無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估范圍需視需要而定，不一定將所有無(wú)形資產(chǎn)都估價(jià)，在談判中，視對(duì)方提出的無(wú)形資產(chǎn)而相應(yīng)提出自己擁有的無(wú)形資產(chǎn)，這樣既不使自己遭受損失，又能吸引國(guó)外投資者。在與外商談判中，對(duì)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估主要采用合同隨機(jī)原則.因?yàn)闊o(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的不確定性，評(píng)估時(shí)因主觀因素的影響，雙方對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估會(huì)有差異，甚至差異很大。依照前面所述一般方法計(jì)算出來(lái)的估值只作為定價(jià)基礎(chǔ)，以便做到心中有數(shù)，價(jià)格的最終確定還得通過(guò)雙方討價(jià)還價(jià)。另外要說(shuō)明的是，外方的資產(chǎn)是以外匯估價(jià)的，如果需要將其轉(zhuǎn)換為人民幣計(jì)價(jià)時(shí)，應(yīng)考慮匯率的未來(lái)變動(dòng)趨勢(shì)。假如人民幣對(duì)外幣的匯率是上升趨勢(shì)，而評(píng)估時(shí)沒(méi)有考慮這一點(diǎn)，那么我們就會(huì)遭受損失。

　　(三)技術(shù)交易包含了無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估。技術(shù)交易是在對(duì)技術(shù)商品進(jìn)行評(píng)估的基礎(chǔ)上進(jìn)行定價(jià)的。在技術(shù)交易過(guò)程中，雙方都對(duì)技術(shù)商品有一個(gè)估價(jià)范圍，最終交易價(jià)就是在雙方估價(jià)范圍的交叉部分內(nèi)進(jìn)行討價(jià)還價(jià)的結(jié)果。技術(shù)交易中的支付方式可分為三種：

　　1、絕對(duì)值估價(jià)法：確定技術(shù)商品買賣價(jià)格一次付清。

　　2、相對(duì)值估價(jià)法：由買方在利用該項(xiàng)資產(chǎn)的時(shí)期內(nèi)，從每年實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)中按一定比例提取款項(xiàng)作為給轉(zhuǎn)讓方的報(bào)酬。國(guó)際上，利潤(rùn)分成率一般為20%左右。

　　3、混合估價(jià)法:先交一定數(shù)量的入門費(fèi)，然后又有逐年的提成。后兩種支付方式，其支付總額換算成現(xiàn)值，應(yīng)和用絕對(duì)值進(jìn)行估價(jià)的結(jié)果基本一致。

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　　無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告【范文二】

　　上海 XX 電源股份有限公司無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書

　　浙江公正評(píng)估有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱“本公司” )接受上海 XX 電源股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“XX 公司” )的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律、法規(guī)，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì) XX 公司擬對(duì)外進(jìn)行技術(shù)轉(zhuǎn)讓、合作的無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估工作。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)Ρ敬卧u(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)定估算，對(duì)委估資產(chǎn)在 2011 年 12 月 10 日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié) 果報(bào)告如下：一、委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介委托方：上海 XX 電源股份有限公司資產(chǎn)占有方：上海 XX 電源股份有限公司住所：上海市青浦工業(yè)園區(qū) 法定代表人：XXX 注冊(cè)資本：人民幣 6000 萬(wàn)元企業(yè)類型：股份有限公司經(jīng)營(yíng)范圍：智能環(huán)保電源設(shè)備的開發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和銷售。上海 XX 電源股份有限公司前身為汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū) XX 電源有限公司，公司于 2002 年遷入上海市。截止評(píng)估基準(zhǔn)日，資產(chǎn)總額 1,060,674,104.28 元，負(fù)債總額 147,688,466.05 萬(wàn)元。二、評(píng)估目的上海 XX 電源股份有限公司擬將一項(xiàng)專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給中國(guó)華電集團(tuán)公司國(guó)電南京自動(dòng)化股份有限公司。本次評(píng)估目的是對(duì)該經(jīng)濟(jì)行為涉及的無(wú)形資產(chǎn) 提供價(jià)值參考依據(jù)。三、評(píng)估范圍與對(duì)象本次納入評(píng)估范圍的無(wú)形資產(chǎn)為上海 XX 電源股份有限公司擁有的一項(xiàng)發(fā) 明專利。發(fā)明專利名稱為“一種核安全級(jí)柴油發(fā)電機(jī)組” 。專利號(hào)：ZL 2006 1 0116635.3 專利申請(qǐng)日：2006 年 09 月 28 日專利權(quán)人：上海 XX 電源股份有限公司本專利的專利權(quán)期限為二十年，自申請(qǐng)日起算，專利剩余法律保護(hù)期為 15

　　年。四、評(píng)估基準(zhǔn)日本評(píng)估項(xiàng)目基準(zhǔn)日是 2011 年 12 月 10 日。資產(chǎn)評(píng)估中的一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，考慮評(píng)估基準(zhǔn)日盡可能與本次評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日接近，加快轉(zhuǎn)讓工作等因素，經(jīng)協(xié)商，確定評(píng)估基準(zhǔn)日為 2011 年 12 月 10 日，該評(píng)估基準(zhǔn)日的評(píng)估結(jié)果能準(zhǔn)確反映資產(chǎn)本身的價(jià)值。五、評(píng)估原則根據(jù)國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定,本公司及評(píng)估人員遵循以下原則進(jìn)行評(píng)估： (一)堅(jiān)持獨(dú)立性、客觀性、公正性、科學(xué)性、合理性的評(píng)估原則 (二)堅(jiān)持預(yù)期和公開市場(chǎng)的操作原則本次資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，本公司評(píng)估人員按照國(guó)家有關(guān)國(guó)有資產(chǎn)管理及資產(chǎn) 評(píng)估的有關(guān)法律法規(guī)以及《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)》 (試行)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基

　　、本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的要求,遵循以上基本原則，對(duì)委估資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，合理確定資產(chǎn)的技術(shù)狀態(tài)和參數(shù)，以保證客觀、公正地反映評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)時(shí)公允價(jià)值。六、評(píng)估依據(jù) 1、《無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》《中華人民共和國(guó)專利法》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改、〈中華人民共和國(guó)專利法實(shí)施細(xì)則〉的決定》(2010 修訂); 2、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)“中評(píng)協(xié)(1996)03 號(hào)”文頒發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行); 》 3、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式暫行規(guī)定》和財(cái)企[2004]20 號(hào)《資產(chǎn) 評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》及《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》 ; 4、《中華人民共和國(guó)公司法》 ; 5、委托方提供的專利權(quán)證明： “ZL 2006 1 01166XX.X” ; 6、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書和資產(chǎn)占有方法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照; 7、評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄等。七、評(píng)估方法以被評(píng)估資產(chǎn)繼續(xù)使用和公開市場(chǎng)為前提或假設(shè)前提，根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)狀況、資產(chǎn)評(píng)估目的、委估資產(chǎn)類型和市場(chǎng)狀況以及評(píng)估人員掌握的價(jià)格資料，針對(duì)本次評(píng)估的特定目的，采用收益現(xiàn)值法進(jìn)行評(píng)估。

　　八、

　　評(píng)估過(guò)程

　　本次評(píng)估于 2011 年 12 月 15 日至 2011 年 12 月 30 日，包括接受委托、現(xiàn)場(chǎng) 調(diào)查、評(píng)定估算、評(píng)估匯總、提交報(bào)告等全過(guò)程。主要步驟為： 1、接受委托：我公司于 2011 年 12 月 15 日接受上海 XX 電源股份有限公司的委托，正式受理了該項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。在接受評(píng)估后，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人先行了解委托評(píng)估資產(chǎn)的構(gòu)成、產(chǎn)權(quán)界定、經(jīng)營(yíng)狀況、評(píng)估范圍、評(píng)估目的，與委托方、資產(chǎn)占有方共同商定評(píng)估基準(zhǔn)日、制定評(píng)估工作計(jì)劃并簽訂“資產(chǎn)評(píng)估業(yè) 務(wù)委托約定書” ，明確雙方各自承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)和評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)。 2、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查：在資產(chǎn)占有方資產(chǎn)清查的基礎(chǔ)上，評(píng)估人員根據(jù)其填制的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)資料，調(diào)查專利技術(shù)成熟、進(jìn)展?fàn)顩r、設(shè)備齊全、市場(chǎng)適應(yīng)情況和技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)等各項(xiàng)指標(biāo)，并對(duì)其專利權(quán)證明文件等資料進(jìn)行檢查、核實(shí)、驗(yàn)證。 3、評(píng)定估算：評(píng)估人員針對(duì)資產(chǎn)類型，依據(jù)評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘察等情況，選擇評(píng) 估方法，收集市場(chǎng)信息，評(píng)定估算委托評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估值。 4、提交報(bào)告：評(píng)估人員對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估算，得出評(píng)估結(jié)果，撰寫評(píng)估報(bào) 告。本公司按公司內(nèi)部的審核程序?qū)?bào)告做全面的復(fù)核審查。在全面考慮有關(guān) 意見(jiàn)后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)報(bào)告進(jìn)行了必要的修改后，向委托方提交正式的資產(chǎn)評(píng) 估報(bào)告書。九、特別事項(xiàng)說(shuō)明

　　1、本次評(píng)估結(jié)果，是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，根據(jù)公開市場(chǎng)原則確定的.現(xiàn)行公允市價(jià)，沒(méi)有考慮將來(lái)可能承擔(dān)的特殊交易方式可能追加付

　　出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。 2、本次評(píng)估結(jié)果，未考慮現(xiàn)在或?qū)?lái)委估資產(chǎn)發(fā)生或可能發(fā)生的抵押對(duì)評(píng) 估值的影響，提請(qǐng)報(bào)告使用者關(guān)注。十、評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后的重大事項(xiàng)

　　1、在評(píng)估基準(zhǔn)日后、有效期以內(nèi)，如果資產(chǎn)數(shù)量及作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，委托方在資產(chǎn)實(shí)際作價(jià)時(shí)應(yīng)給予充分考慮，進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。 2、評(píng)估基準(zhǔn)日后至評(píng)估報(bào)告提交之間，未有對(duì)本次評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生重大影響的事項(xiàng)。

　　十一、評(píng)估報(bào)告的法律效力 1、本評(píng)估報(bào)告專為上海 XX 電源股份有限公司擬對(duì)外轉(zhuǎn)讓、合作，提供價(jià) 值參考依據(jù)，不得用于其他目的。 2、本次評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)繼續(xù) 經(jīng)營(yíng)和公開市場(chǎng)為前提，確定的現(xiàn)行市場(chǎng)公允價(jià)值，沒(méi)有考慮可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。 3、本評(píng)估報(bào)告依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力。本報(bào)告的附件是構(gòu) 成報(bào)告的重要組成部分，與報(bào)告書正文具有同等的法律效力。 4、按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定,本評(píng)估結(jié)果自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效，即評(píng)估結(jié)果有效期為 2011 年 12 月 20 日至 2012 年 12 月 20 日。當(dāng)本評(píng)估目的在評(píng)估基準(zhǔn)日后一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，要以評(píng)估結(jié)果作為交易底價(jià)或作價(jià)依據(jù)，超過(guò)一年，其評(píng)估結(jié) 果失去效用，如繼續(xù)實(shí)現(xiàn)原目的,需重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。 5、本評(píng)估結(jié)論僅供委托方為評(píng)估目的使用和送交財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查使用，評(píng)估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評(píng)估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。 6、本次評(píng)估是在獨(dú)立、公開、科學(xué)、客觀的原則下作出的，我公司參加評(píng) 估人員與委托方無(wú)任何利害關(guān)系，評(píng)估工作置于法律監(jiān)督之下，評(píng)估人員恪守職業(yè)道德和規(guī)范。 7、本報(bào)告評(píng)估范圍及采用的有關(guān)資料、數(shù)據(jù)均以委托方提供的數(shù)據(jù)、報(bào) 表及有關(guān)資料為準(zhǔn)，委托方應(yīng)對(duì)其提供資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)，并對(duì)其真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。 8、本評(píng)估結(jié)論僅供委托方為評(píng)估目的使用和送交財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查使用，不得用于其他用途，也不視為對(duì)被評(píng)估單位日后償債能力作出的保證。評(píng) 估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可,報(bào)告書的全部或部分內(nèi)容評(píng) 估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。委托人或其他第三者因使用評(píng)估報(bào)告不當(dāng) 所造成的后果與注冊(cè)評(píng)估師及評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。十二、評(píng)估結(jié)論上

　　海 XX 電源股份有限公司委托評(píng)估的無(wú)形資產(chǎn)——一種核安全級(jí)柴油發(fā) 電機(jī)組專利技術(shù)評(píng)估值為人民幣 12309 萬(wàn)元整(人民幣大寫金額為：壹億貳仟

　　叁佰零玖萬(wàn)元整) 。十三、評(píng)估報(bào)告提出日期本報(bào)告提出日期為 2011 年 12 月 20 日。十四、附件 1、資產(chǎn)評(píng)估委托方承諾函(復(fù)印件) ; 2、資產(chǎn)占有方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件) ; 3、評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件) ; 4、評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證(復(fù)印件) ; 5、注冊(cè)評(píng)估師資格證(復(fù)印件) ; 6、委估專利權(quán)證(復(fù)印件) “ZL 2006 1 01166XX.X” ; 7、專利“一種核安全級(jí)柴油發(fā)電機(jī)組”產(chǎn)品實(shí)物圖; 8、中國(guó) XX 集團(tuán)公司 XXXXX 自動(dòng)化股份有限公司市場(chǎng)準(zhǔn)入證

　　注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：YYY 浙江 XX 評(píng)估有限責(zé)任公司二 O 一一年十二月二十日

　　評(píng)估說(shuō)明及結(jié)論分析

　　一、評(píng)估說(shuō)明

　　(一)關(guān)于該無(wú)形資產(chǎn)的說(shuō)明 1、委估物簡(jiǎn)介 “一種核安全級(jí)柴油發(fā)電機(jī)組”這種專利，是以柴油機(jī)為原動(dòng)機(jī)，拖動(dòng)同步發(fā)電機(jī)發(fā)電的一種電源設(shè)備。這是一種起動(dòng)迅速、操作維修方便、投資少、對(duì)環(huán)境的適應(yīng)性能較強(qiáng)的發(fā)電裝置。 2、受讓方簡(jiǎn)介受讓方：中國(guó) XX 集團(tuán) XXXX 自動(dòng)化股份有限公司住所：江蘇省南京市江寧開發(fā)區(qū) 法定代表人：XX 注冊(cè)資本：人民幣 4000 萬(wàn)元企業(yè)類型：股份有限公司經(jīng)營(yíng)范圍：從事輸變電繼電保護(hù)、電網(wǎng)自動(dòng)化、電廠自動(dòng)化、水電自動(dòng)化、工業(yè)及軌道交通自動(dòng)化、電力節(jié)能環(huán)保、水環(huán)保工程、土工與大壩等專業(yè)領(lǐng)域的技術(shù)研究、產(chǎn)品開發(fā)、生產(chǎn)銷售和工程服務(wù)。 3、收益現(xiàn)值法由于無(wú)形資產(chǎn)的使用價(jià)值主要是通過(guò)其獲得超額收益的能力體現(xiàn)出來(lái)的，因此運(yùn)用收益法來(lái)衡量它的價(jià)值高低是比較合適的。這種方法有三個(gè)基本參數(shù)：預(yù)期超額收益、收益期限和折現(xiàn)率。 (1)預(yù)期超額收益約當(dāng)投資分析法下：

　　無(wú)形資產(chǎn)利潤(rùn)分成率  無(wú)形資產(chǎn)約當(dāng)投資額受讓方約當(dāng)投資額  無(wú)形資產(chǎn)約當(dāng)投資額

　　其中：

　　無(wú)形資產(chǎn)約當(dāng)投資額  無(wú)形資產(chǎn)重置成本  成本利潤(rùn)率

　　受讓方約當(dāng) 投資額  受讓方投入重置成本 成本利潤(rùn) 率

　　成本利潤(rùn)率

　　

　　利潤(rùn) 成本

　　 1 0 0%

　�、僭搶＠夹g(shù)該專利技術(shù)是五年前自行研制的，賬面成本為 100 萬(wàn)元，三年間物價(jià)累計(jì)上升了 30%，經(jīng)專業(yè)人員測(cè)試，該專利技術(shù)的成本利潤(rùn)率為 300%。

　　無(wú)形資產(chǎn)重置成本  100  1  30 % ) 130 萬(wàn)元 (

　�、谥袊�(guó) XX 集團(tuán)國(guó)電南京 XXXX 自動(dòng)化股份有限公司資產(chǎn)的重置成本為 4420 萬(wàn)元，成本費(fèi)用為 231762 萬(wàn)元，利潤(rùn)總額為 16614 元。

　　該公司成本利潤(rùn)率  16614 231762  100 %  7 . 17 % 130  1  300 % ) (

　�、� 無(wú)形資產(chǎn)利潤(rùn)分成率 (2)收益期限

　　

　　 9 . 89 % 130  1  300 % ) 4420  1  7 . 17 % ) ( (

　　無(wú)形資產(chǎn)的收益期限以其剩余經(jīng)濟(jì)壽命與法律保護(hù)年限(或合同年限)中較短的一個(gè)為準(zhǔn)。 ①根據(jù)我們的綜合判斷，本項(xiàng)目的收益年限取為 15 年。 (3)折現(xiàn)率

　　無(wú)形資產(chǎn)折現(xiàn)率  無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率  無(wú)形資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率  通貨膨脹率

　�、贌o(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率即是在不考慮風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬情況下的利息率，一般是指國(guó)庫(kù)券或政府債券利率，在我國(guó)還可指銀行存款利率。這里我們?nèi)o(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率為 3.6%。 ②風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率需要考慮技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù) 當(dāng)前國(guó)債收益率、銀行利率、通貨膨脹率、本項(xiàng)目所處行業(yè)、項(xiàng)目本身風(fēng)險(xiǎn)等情況，予以確定。我們確定本項(xiàng)目的折現(xiàn)率取 10.00%。 (4)無(wú)形資產(chǎn)收益現(xiàn)值法評(píng)估的評(píng)估公式：

　　P  a

　　i 1

　　1  r 

　　式中：P——無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估值;

　　——第 i 年的預(yù)期超額收益或收益分成額;

　　r——折現(xiàn)率; n——持續(xù)收益年限數(shù); a——社會(huì)貢獻(xiàn)率(一般取 5%——30%) 。

　�、俳�(jīng)過(guò)預(yù)測(cè)該企業(yè)未來(lái) 1—5 年年收益為 17500 萬(wàn)元，6—10 年年收益為 16000 萬(wàn)元，11—15 年年收益為 14000 萬(wàn)元。 ②根據(jù)復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)表可知，當(dāng)折現(xiàn)率為 10%，每年的折現(xiàn)系數(shù)依次為下表中的數(shù)值。項(xiàng)目年收益 Ri/萬(wàn)元折現(xiàn)系數(shù) 折現(xiàn)值/萬(wàn)元 2011—2015 現(xiàn)值合計(jì)/萬(wàn)元項(xiàng)目年收益 Ri/萬(wàn)元折現(xiàn)系數(shù) 折現(xiàn)值/萬(wàn)元 2016—2020 現(xiàn)值合計(jì)/萬(wàn)元項(xiàng)目年收益 Ri/萬(wàn)元折現(xiàn)系數(shù) 折現(xiàn)值/萬(wàn)元 2021—2025 現(xiàn)值合計(jì)/萬(wàn)元 15 年現(xiàn)值合計(jì)/萬(wàn)元 0.3505 4907 2021 0.5645 9032 2016 0.9091 15909.2 5 2011 年份 2012 2013 17500 0.826 0.7513 4 13147. 14462 8 66337.25 年份 2017 2018 16000 0.513 0.4665 2 8211. 7464 2 37660.8 年份 2022 2023 14000 0.318 0.2897 6 4460. 4055.8 4 20461 124459.05 2014 0.6830 11952. 5 2015 0.6209 10865. 8

　　2019 0.4241 6785.6

　　2020 0.3855 6168

　　2024 0.2633 3686.2

　　2025 0.2394 3351.6

　　③根據(jù)以上表格中的數(shù)據(jù)可知，15 年收益現(xiàn)值合計(jì)為 124459.05 萬(wàn)元。 ④已知無(wú)形資產(chǎn)的利潤(rùn)分成率為 9.89%，則無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估值為：

　　無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估值  1 24459 . 05  9.89%  1 2309 . 00005 萬(wàn)元  12309 萬(wàn)元

　　二、結(jié)論分析

　　采用上述收益現(xiàn)值法對(duì)委估資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，上海 XX 電源股份有限公司的發(fā) 明專利——“一種核安全級(jí)柴油發(fā)電機(jī)組”在評(píng)估基準(zhǔn)日的評(píng)估價(jià)值為人民幣

　　12309 萬(wàn)元整(￥123,090,000 元) 。

　　附件：

　　一、委估專利權(quán)證(復(fù)印件) “ZL 2006 1 01166XX.X”

　　二、專利“一種核安全級(jí)柴油發(fā)電機(jī)組”產(chǎn)品實(shí)物圖