企業(yè)無形資產(chǎn)評估報告范文（精選10篇）
隨著人們自身素質(zhì)提升，報告與我們愈發(fā)關(guān)系密切，報告中提到的所有信息應(yīng)該是準確無誤的。為了讓您不再為寫報告頭疼，以下是小編為大家收集的企業(yè)無形資產(chǎn)評估報告范文，希望對大家有所幫助。
企業(yè)無形資產(chǎn)評估報告 1
一、我們在執(zhí)行本無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中，遵循相關(guān)法律法規(guī)，恪守獨立、客觀和公正的原則；根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料，評估報告陳述的內(nèi)容是客觀的，并對評估結(jié)論合理性承擔相應(yīng)的法律責任。
二、評估對象涉及的資產(chǎn)由被評估單位申報并經(jīng)其簽章確認；所提供資料的真實性、合法性、完整性，以及恰當?shù)厥褂迷u估報告是委托方和相關(guān)當事方的責任。
三、我們與評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對相關(guān)當事方不存在偏見。
四、我們已對評估報告中的評估對象及其所涉及的資產(chǎn)進行了現(xiàn)場調(diào)查；我們已對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予了必要的關(guān)注，對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進行了查驗，并對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進行了如實披露。
五、我們出具的評估報告中的分析、判斷和結(jié)論受評估報告中假設(shè)和限定條件的限制，評估報告使用者應(yīng)當充分考慮評估報告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項說明及其對評估結(jié)論的影響。
評估有限公司接受xxx餐飲投資管理有限公司(以下簡稱xxx公司)的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則、資產(chǎn)評估原則，采用收益評估方法，按照必要的評估程序，對xxx公司所擁有的商標在20xx年3月31日的市場價值進行了評估�，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報告如下：
一、委托方：
xxx餐飲投資管理有限公司
二、資產(chǎn)占有方：
xxx餐飲投資管理有限公司
三、報告使用者：
資產(chǎn)評估委托方、國家法律法規(guī)規(guī)定的.其他使用者。
四、評估基準日：
20xx年3月31日。
五、評估目的：
商標的無形資產(chǎn)。
六、評估對象：
商標。
七、價值類型及其定義：
本次評估所采用的價值類型為市場價值。市場價值是指自愿買方與自愿賣方，在評估基準日進行正常的市場營銷之后所達成的公平交易中，某項資產(chǎn)應(yīng)當進行交易的價值估計數(shù)額，當事人雙方應(yīng)各自精明、謹慎行事，不受任何強迫壓制。
八、評估方法：
采用收益法進行評估。
九、評估結(jié)論：
根據(jù)本次評估目的及價值類型，商標的無形資產(chǎn)在評估基準日的評估值為人民幣xxx萬元(壹億貳仟零陸拾肆萬貳仟伍佰元)。
十、評估結(jié)論使用有效期：
本次評估結(jié)論在評估基準日后一年內(nèi)有效，即自20xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。超過一年，需重新進行資產(chǎn)評估。
十一、對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項：
評估報告的使用者應(yīng)注意本報告中的特別事項對評估結(jié)論所產(chǎn)生的影響。
企業(yè)無形資產(chǎn)評估報告 2
珠海XX資產(chǎn)評估有限責任公司接受A公司的委托，根據(jù)國家關(guān)于資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，對A公司擁有的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”的所有權(quán)進行了評估。我公司評估人員按照必要的評估程序，對評估對象進行了市場調(diào)查與詢證，對受托評估的對象在評估基準日xx年十一月一日所表現(xiàn)的預(yù)期收益價值作出了公允反映�，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
一、委托方、資產(chǎn)持有方及評估報告其他使用方
1、委托方、資產(chǎn)持有方：A公司，A公司于5年前自行研發(fā)了該項大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其處理技術(shù)，并獲得了發(fā)明專利證書，專利的保護期為20年。
2、評估報告其他使用方：企業(yè)專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓相對應(yīng)的機構(gòu)及法律、法規(guī)另有規(guī)定的使用方。
二、評估目的
根據(jù)評估委托協(xié)議的約定，A公司擬將其擁有的專有技術(shù)“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”出售給B公司合作，本次評估目的為對上述專有技術(shù)于評估基準日的預(yù)期收益價值進行評估，以對A公司的出售行為提供價值參考依據(jù)。
三、評估對象及評估范圍
本次評估對象為委托方委托評估的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”在未來預(yù)期收益的現(xiàn)值。
本次評估的范圍為委托方擬進行出售的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”預(yù)期收益價值，具體包含大功率電熱轉(zhuǎn)換體設(shè)計、制造、工藝方面的技術(shù)，以及生產(chǎn)產(chǎn)品銷售的收入預(yù)測和收益預(yù)測。
四、價值類型及定義
本次評估所使用的價值類型為預(yù)期收益價值。
“預(yù)期收益價值”，在此被定義為，該專利技術(shù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品在未來銷售過程中為企業(yè)帶來的利潤收入現(xiàn)值。
五、評估基準日
本項目評估基準日定為20xx年11月1日，這樣與實際現(xiàn)場勘察、評估信息資料分析以及評估目的的實現(xiàn)日期較為接近，有利于評估目的的.實現(xiàn)。評估中所采用的價值標準是評估基準日有效的持續(xù)經(jīng)營價值標準。
六、評估依據(jù)
1、法律法規(guī)依據(jù)
(1)中華人民共和國國務(wù)院令第91 號(1991 年)《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;
(2)原國家國有資產(chǎn)管理局國資發(fā)[1992]第36 號《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則》;
(3)國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會第12 號令(20xx 年)《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》;
(4)其他與本項評估有關(guān)的法律法規(guī)。
2、評估準則依據(jù)
(1)財政部發(fā)布的《資產(chǎn)評估準則—基本準則》、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則—基本準則》、《資產(chǎn)評估準則—評估報告》、《資產(chǎn)評估準則—評估程序》、《資產(chǎn)評估準則—工作底稿》、《資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見》;
(2)財政部發(fā)布的《企業(yè)會計準則》、《企業(yè)會計制度》;
(3)中評協(xié)發(fā)布的《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》、《企業(yè)價值評估指導(dǎo)意見(試行)》、《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》;
(4)中注協(xié)發(fā)布的《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》;
(5)其他與本項評估有關(guān)的評估準則、規(guī)范。
3、取價依據(jù)及參考依據(jù)
(1)企業(yè)于評估基準日的會計報表;
(2)企業(yè)最近三年的財務(wù)報表;
(3)企業(yè)提供的銀行對賬單、有關(guān)財務(wù)憑證等;
(4)企業(yè)提供的有關(guān)事項說明。
七、評估方法
本次評估所使用的主要方法為收益法。
收益法是指通過估測被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的方法。
八、評估過程
評估時間從20xx年11月1日至20xx年11月17日，經(jīng)過接受委托、資產(chǎn)清查、評定估算、評定匯總、提交報告等過程，具體如下：
1、接受委托：20xx年11月1日，評估機構(gòu)接受委托方項目委托、明確評估目的、確定評估對象及范圍，選定評估基準日和擬定評估工作方案。
2、資產(chǎn)清查：20xx年11月1日—17日，評估人員首先指導(dǎo)委托方收集準備資料，并與委托方工作人員一起清查核實委托評估的資產(chǎn)，驗證有關(guān)資料。
3、評定估算：本次專利技術(shù)評估采用收益法
(1)、轉(zhuǎn)讓條件
A公司是出售該專利技術(shù)，轉(zhuǎn)讓的是該專利技術(shù)的所有權(quán)。
(2)、專利現(xiàn)狀
該項技術(shù)已申請專利權(quán)，其所具備的基本功能可以從相關(guān)的專家鑒定書中獲悉。此外，A公司已經(jīng)使用了該項專利技術(shù)5年時間，產(chǎn)品已進入市場，市場的潛力較大。因此，該項專利技術(shù)的獲利能力預(yù)期較強。
(3)、相關(guān)參數(shù)
根據(jù)對該類專利技術(shù)的更新周期以及市場上產(chǎn)品更新周期的分析，確認該專利技術(shù)的剩余使用年限6年。根據(jù)對該類專利技術(shù)的交易實例的分析，以及該類專利技術(shù)對產(chǎn)品生產(chǎn)的貢獻率的分析，確定銷售收入分成率為5%，所得稅的稅率確定為30%。
九、評估假設(shè)
本項目的前提假設(shè)為：
1、我們假設(shè)委估技術(shù)的實施不會違反國家法律及社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國家法律依法保護的權(quán)利。
2、本次預(yù)測是基于現(xiàn)有的市場情況，不考慮今后市場發(fā)生目前不可預(yù)測的重大變化和波動。如經(jīng)濟危機、惡性通貨膨脹等因素。
3、本次預(yù)測是基于現(xiàn)有的國家法律、法規(guī)、稅收政策以及銀行利率等政策，不考慮今后的不可預(yù)測的重大變化。
十、評估結(jié)果
按收益法中的評估思路估算，專利技術(shù)預(yù)期收益價值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。
截止評估基準日，納入評估范圍的專利技術(shù)預(yù)期收益評估價值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。
本評估結(jié)論系對基于評估基準日專利技術(shù)預(yù)期收益價值的反映。評估結(jié)論系根據(jù)本報告書所述評估假設(shè)、原則、依據(jù)、前提、方法、程序得出，評估結(jié)論只有在上述評估假設(shè)、原則、依據(jù)、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實與合法的條件下成立。評估結(jié)果沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化、有關(guān)法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產(chǎn)價值的影響。
評估基準日后，評估報告有效期以內(nèi)，專利技術(shù)相關(guān)內(nèi)容若發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評估方法對參數(shù)進行相應(yīng)調(diào)整，若資產(chǎn)價值類型或價值標準發(fā)生變化，并對評估價值產(chǎn)生明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估值。
本評估結(jié)論的有效使用期限從評估基準日起計算,即有效期從20xx年11月1日至20xx年10月31日。
十一、特別事項說明
1. 本次評估結(jié)果自評估基準日起的一年內(nèi)有效，但如果本次評估前提發(fā)生變化，則可能會對評估結(jié)果產(chǎn)生影響。委托方應(yīng)根據(jù)本次評估中使用的評估方法對資產(chǎn)評估值進行相應(yīng)調(diào)整或重新委托評估機構(gòu)進行評估。
2. 本次評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的的公允價格，在評估中，我們沒有考查委估資產(chǎn)是否存在抵押、質(zhì)押、擔保及其他對其轉(zhuǎn)讓價可能產(chǎn)生影響的因素，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生不可預(yù)測的變化以及遇有不可預(yù)測的自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。
3. 各有關(guān)方面應(yīng)該了解并意識到，我們的評估工作是對評估對象的價值進行估算，并發(fā)表專業(yè)意見。在進行評估工作中，評估人員依據(jù)評估有關(guān)規(guī)范意見的規(guī)定對委托方和資產(chǎn)占有方提供的評估對象產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明文件、資料進行關(guān)注和必要的查驗，但我們不是法定的資產(chǎn)權(quán)屬鑒證機構(gòu)，對委托評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)鑒證工作超出評估工作的范圍，我們不能對委托評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系的真實性、合法性和完整性提供任何保證。
4. 本次評估是建立在假設(shè)上述技術(shù)的轉(zhuǎn)讓和實施不會違反國家法律及損害社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國家法律依法保護的權(quán)利的基礎(chǔ)上的。
5. 本次評估的專有技術(shù)所有人為A公司。
6. 本次評估結(jié)果是為本次評估目的，根據(jù)公開市場原則和一些假設(shè)前提下對評估對象的公平市場價值的評估。本次評估所涉及的委估技術(shù)產(chǎn)品的未來銷售預(yù)測是建立在委托方制定的盈利預(yù)測基礎(chǔ)上的。我們的評估假設(shè)是在目前條件下，對委估對象未來經(jīng)營的一個合理預(yù)測，如果未來出現(xiàn)可能影響假設(shè)前提實現(xiàn)的各種不可預(yù)測和不可避免的因素，則會影響上述盈利預(yù)測的實現(xiàn)程度。我們愿意在此提醒委托方和其他有關(guān)方面，并不保證上述假設(shè)可以實現(xiàn)，也不承擔實現(xiàn)或幫助實現(xiàn)上述假設(shè)的義務(wù)。并且，我們愿意提請有關(guān)方面注意，影響假設(shè)前提實現(xiàn)的各種不可預(yù)測和不可避免的因素很可能會出現(xiàn)，因此有關(guān)方面在使用我們的評估結(jié)論前應(yīng)該明確設(shè)定的假設(shè)前提，并綜合考慮其他因素做出交易決策。
7. 本次專利技術(shù)評估中，我們僅考慮上述專利技術(shù)所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益的價值，沒有考慮由于上述專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓、實施等可能使受讓方以上述技術(shù)或上述技術(shù)中的某些部分為技術(shù)平臺，進一步開發(fā)出其他技術(shù)所可能產(chǎn)生的附加經(jīng)濟效益和社會效益。也沒有考慮上述技術(shù)轉(zhuǎn)讓所可能促使受讓方技術(shù)進步所產(chǎn)生的社會效益。
8. 評估報告陳述的事項是真實和準確的，評估人員對評估所依據(jù)的信息來源進行了驗證，并確信其是可靠和適當?shù)?評估報告的分析和結(jié)論是在恪守獨立、客觀和公正原則基礎(chǔ)上形成的，僅在假設(shè)和限定條件下成立。
企業(yè)無形資產(chǎn)評估報告 3
一、當前企業(yè)國有資產(chǎn)評估存在的問題
資產(chǎn)評估是維護國有產(chǎn)權(quán)合法權(quán)益的重要手段，評估結(jié)果是確定涉及到資產(chǎn)的基準價格的依據(jù)，也是建立保護嚴格的現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度的重要環(huán)節(jié)。然而，當前企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理存在著一些不可忽視的問題。
�。ㄒ唬┱J識程度不全面。一些企業(yè)和部門對資產(chǎn)評估工作認知度還不夠全面，單純地認為評估只是為了某種經(jīng)濟行為的需要，不能從履行出資人和國有資產(chǎn)保值增值角度去充分認識資產(chǎn)評估的重要性，為了達到某一特定目的，臆定評估值，致使出現(xiàn)了資產(chǎn)評估走過場。
�。ǘ┨峁┵Y料不齊全。產(chǎn)權(quán)單位在提供委托評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)所需資料時，存在著資料不完備、不齊全，報告附件或缺等現(xiàn)象，甚至有者提供虛假情況和資料，難以體現(xiàn)評估資產(chǎn)的全貌，容易形成帳外資產(chǎn)，埋下了國有資產(chǎn)流失的伏筆。
�。ㄈ┰u估工作不深入。有的資產(chǎn)評估機構(gòu)對委托范圍內(nèi)的資產(chǎn)，沒有認真履行盤點清查、實地勘察等必要的核對程序，對債務(wù)債權(quán)類資產(chǎn)沒有進行必要的函證，只是對資產(chǎn)的帳面數(shù)憑工作經(jīng)驗作出評判，不能客觀公正地反映資產(chǎn)公允價值，難以保證評估結(jié)果的真實、合理和完整性。
�。ㄋ模┰u估方法不恰當。評估執(zhí)業(yè)師在開展評估業(yè)務(wù)時，應(yīng)當根據(jù)評估對象、價值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，分析成本法、市場法和收益法三種資產(chǎn)評估基本方法的適用性，并恰當選擇。而一些評估執(zhí)業(yè)師在對某些資產(chǎn)進行評估時方法選擇不恰當，不慎引用評估假設(shè)，扭曲了資產(chǎn)價值。如房屋、機器設(shè)備等局限于公式性計算價格，僅考慮了原始成本折現(xiàn)率，而忽視了房屋類別、屬性、地域等問題，按重置成本法進行評估，不能按照國家規(guī)定采取市價法及收益法的客觀實用性來評估，難以反映評估對象的公允價值。
�。ㄎ澹┰u估內(nèi)容不齊全。國有資產(chǎn)是指國家以各種形式投資形成的固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他形態(tài)資產(chǎn)。那些以國有企業(yè)改制、國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓為目的進行的資產(chǎn)評估，必須對企業(yè)改制、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部資產(chǎn)進行評估。但是，在一部分企業(yè)改制和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓為目的的資產(chǎn)評估中，對專利、商標、商譽等極具價值和增值潛力的無形資產(chǎn)按極低的'價格評估或不評估不說明等。
�。┬畔⑴恫怀浞�。評估報告應(yīng)當披露必要的信息，使評估報告使用者能夠正確理解評估結(jié)論。但在有的資產(chǎn)評估報告中對于不動產(chǎn)的總體情況、產(chǎn)權(quán)特點、權(quán)屬關(guān)系以及資產(chǎn)的擔保、抵押、剝離、租賃、權(quán)證變更等可能對評估資產(chǎn)價值判斷產(chǎn)生重大影響的信息，披露不夠充分。
二、加強企業(yè)國有資產(chǎn)評估工作的對策思路
針對企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理工作存在的問題，根據(jù)《國有資產(chǎn)評估管理辦法》（國務(wù)院令第91號）的規(guī)定，筆者認為應(yīng)當按照“明確職責、嚴格程序、規(guī)范操作”的目標要求，來規(guī)范和加強企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理。
�。ㄒ唬┟鞔_委托主體。當企業(yè)發(fā)生資產(chǎn)評估行為時，應(yīng)當由國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)持有單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，并與之簽訂《資產(chǎn)評估委托書》。企業(yè)應(yīng)如實向資產(chǎn)評估機構(gòu)提供有關(guān)情況和資料，并對所提供情況和資料的真實性、合法性和完整性負責，不得隱匿或虛報資產(chǎn)。這種按照經(jīng)濟行為批準權(quán)限與核準備案相一致的原則，進行的核準備案制度，有利于提高效率，分清責任，更好地體現(xiàn)權(quán)、責、利的統(tǒng)一，確保中介獨立客觀公正執(zhí)業(yè)。同時可以有效地防止企業(yè)與中介惡意串通、隱匿資產(chǎn)、虛增負債和低評漏評等舞弊現(xiàn)象，防止企業(yè)內(nèi)部人及其他關(guān)聯(lián)利益方與中介形成利益共同體和一致行為人的產(chǎn)生。
�。ǘ﹪栏襁x聘條件。產(chǎn)權(quán)持有單位應(yīng)按照公開、公平、公正、透明、擇優(yōu)和高效的原則，嚴格選聘有資質(zhì)、有信譽、有業(yè)務(wù)勝任能力的評估機構(gòu)進行企業(yè)國有資產(chǎn)評估工作。資產(chǎn)評估機構(gòu)要自覺堅持《資產(chǎn)評估準則》的規(guī)定，遵循獨立、公正、客觀的原則進行資產(chǎn)評估工作。
�。ㄈ┮�(guī)范評估程序。執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當根據(jù)評估對象、價值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，恰當選擇評估方法。按照現(xiàn)場調(diào)查、收集評估資料、評定估算、編制和提交評估報告等步驟組織實施評估業(yè)務(wù)，對委托范圍內(nèi)的資產(chǎn)、負債實施實地勘察、核對，客觀公正地進行資產(chǎn)評估，最大限度地保證評估結(jié)果的真實、合理和完整性，為資產(chǎn)處置提供客觀的價格依據(jù)。積極推行企業(yè)整體價值評估方法，對涉及企業(yè)價值評估的項目原則上要求采用兩種以上的評估方法進行驗證，使國有企業(yè)多年形成的品牌價值、商譽等無形資產(chǎn)得到充分體現(xiàn)，有效提升評估報告的質(zhì)量。
�。ㄋ模┨岣邎�(zhí)業(yè)水平。按照職業(yè)道德行為規(guī)范的要求，進一步提高國有資產(chǎn)評估人員的專業(yè)知識水平和業(yè)務(wù)素質(zhì)，加深對資產(chǎn)評估準則的理解，切實提高資產(chǎn)評估項目核準、備案的工作質(zhì)量和效率。更新和提高執(zhí)業(yè)人員的專業(yè)知識和專業(yè)技能，熟練掌握現(xiàn)行各種有關(guān)規(guī)定和實務(wù)標準，不斷提高執(zhí)業(yè)水平。同時，評估機構(gòu)也應(yīng)不斷創(chuàng)造條件，開展各種形式的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，增強執(zhí)業(yè)人員執(zhí)行各種類型評估業(yè)務(wù)的經(jīng)驗，提高分析、判斷問題的能力。
�。ㄎ澹⿲嵭袑＜以u審。建立資產(chǎn)評估專家評審委員會制度，對重大項目的資產(chǎn)評估，應(yīng)實行專家評審，邀請專家對重大項目資產(chǎn)評估方法的適用、范圍內(nèi)容、取價標準的依據(jù)及評估程序進行綜合評審，讓評估方面的專家對評估報告的質(zhì)量作出評價。并在實踐中不斷擴大專家評審范圍，不斷擴大專家隊伍的覆蓋面，特別是增加特殊行業(yè)、特種設(shè)備等方面的專家。因為專家評審可以更多地從行業(yè)執(zhí)業(yè)行為的角度，更加關(guān)注評估報告的法律效力相關(guān)的內(nèi)容。通過專家評審，力求實現(xiàn)評估程序更加合法、評估過程更加合規(guī)、評估結(jié)果更加合理。
（六）加大監(jiān)督力度。及時了解和掌握資產(chǎn)評估機構(gòu)在國有資產(chǎn)評估項目中的執(zhí)業(yè)情況，加強與相關(guān)評估行業(yè)主管部門的溝通與協(xié)調(diào)，組織開展國有資產(chǎn)評估項目的質(zhì)量抽查，對評估人員、評估機構(gòu)的工作質(zhì)量進行評價，建立評估管理檔案，加大對違紀違規(guī)執(zhí)業(yè)機構(gòu)和人員的查處力度。建立和完善監(jiān)督機制，對于違規(guī)的中介機構(gòu)根據(jù)情況，采取通報、警告、將不良記錄備案、停業(yè)整頓、取消國有資產(chǎn)的評估業(yè)務(wù)資格等措施。中介機構(gòu)應(yīng)樹立風險意識，加強質(zhì)量控制，注重品德要求，強調(diào)職業(yè)道德，切實維護國有資產(chǎn)出資人利益，提升行業(yè)社會公信力，提升行業(yè)服務(wù)質(zhì)量。
企業(yè)無形資產(chǎn)評估報告 4
一、評估對象與范圍
本次評估對象為 XX 科技公司擁有的 “一種高效節(jié)能電機控制系統(tǒng)” 發(fā)明專利（專利號：ZLxxXXXXXXX.XX），評估范圍涵蓋該專利的所有權(quán)及后續(xù) 5 年的.使用權(quán)，不含與其他專利的交叉許可權(quán)益。
二、評估目的
為 XX 科技公司擬通過專利質(zhì)押融資提供價值參考，評估基準日為 xx 年 X 月 X 日。
三、評估方法與過程
采用收益法評估：首先分析專利產(chǎn)品近 3 年銷售數(shù)據(jù)，確認年均銷售收入 1200 萬元，專利技術(shù)貢獻度經(jīng)測算為 35%；其次結(jié)合行業(yè)平均利潤率 18%，確定專利相關(guān)凈利潤約 75.6 萬元；最后選取 12% 的折現(xiàn)率，按 5 年收益期計算，評估值為 286 萬元。評估過程中核查了專利證書、繳費憑證及產(chǎn)品銷售臺賬，確保數(shù)據(jù)真實。
四、評估結(jié)果與結(jié)論
經(jīng)評估，該發(fā)明專利在評估基準日的市場價值為 286 萬元，評估結(jié)果可作為融資質(zhì)押的價值依據(jù)，有效期 1 年。若后續(xù)專利實施范圍或市場環(huán)境發(fā)生重大變化，需重新評估。
企業(yè)無形資產(chǎn)評估報告 5
一、評估對象與范圍
評估對象為 XX 食品公司 “味香園” 注冊商標（商標注冊號：第 xxXXXXXX 號），核定使用類別為第 30 類（糕點、糖果等），評估范圍包括商標在中國大陸地區(qū)的使用權(quán)及品牌延伸權(quán)。
二、評估目的
為 XX 食品公司擬進行品牌授權(quán)合作提供價值參考，評估基準日為 xx 年 X 月 X 日。
三、評估方法與過程
采用市場法與收益法結(jié)合評估：市場法選取 3 家同類食品企業(yè)商標轉(zhuǎn)讓案例，經(jīng)調(diào)整后確定可比價值區(qū)間 220-260 萬元；收益法測算商標授權(quán)年均收益 45 萬元，折現(xiàn)率 10%，5 年期評估值 201 萬元。綜合兩種方法，最終確定評估值 235 萬元。評估中核查了商標注冊證、品牌知名度調(diào)查報告及近 3 年授權(quán)收入數(shù)據(jù)。
四、評估結(jié)果與結(jié)論
該注冊商標在評估基準日的'價值為 235 萬元，可作為品牌授權(quán)合作的定價參考。評估結(jié)果基于當前市場環(huán)境，若品牌口碑或行業(yè)競爭格局變化，需調(diào)整評估值。
企業(yè)無形資產(chǎn)評估報告 6
一、評估對象與范圍
評估對象為 XX 軟件公司自主研發(fā)的. “企業(yè)財務(wù)管理系統(tǒng) V3.0” 計算機軟件著作權(quán)（登記號：xxSRXXXXXX），評估范圍包括軟件的著作權(quán)及后續(xù) 3 年的升級維護權(quán)益。
二、評估目的
為 XX 軟件公司擬轉(zhuǎn)讓該軟件著作權(quán)提供價值依據(jù)，評估基準日為 xx 年 X 月 X 日。
三、評估方法與過程
采用成本法與收益法結(jié)合評估：成本法核算軟件研發(fā)總成本（人工 + 物料）180 萬元，考慮成新率 70%，成本法評估值 126 萬元；收益法測算軟件轉(zhuǎn)讓后年均分成收益 38 萬元，折現(xiàn)率 11%，3 年期評估值 95 萬元。綜合確定評估值 110 萬元。評估中核查了軟件著作權(quán)登記證書、研發(fā)成本明細及客戶使用反饋。
四、評估結(jié)果與結(jié)論
該軟件著作權(quán)在評估基準日的轉(zhuǎn)讓價值為 110 萬元，評估結(jié)果可作為交易定價參考。若軟件技術(shù)迭代速度加快或市場需求下降，評估值需重新測算。
企業(yè)無形資產(chǎn)評估報告 7
一、評估對象與范圍
評估對象為 XX 咨詢公司的核心客戶關(guān)系資產(chǎn)，涵蓋近 5 年持續(xù)合作的 80 家企業(yè)客戶資源，評估范圍包括客戶續(xù)約率、合作深度及轉(zhuǎn)介紹價值。
二、評估目的
為 XX 咨詢公司擬引入戰(zhàn)略投資提供資產(chǎn)價值參考，評估基準日為 xx 年 X 月 X 日。
三、評估方法與過程
采用收益法評估：首先統(tǒng)計核心客戶年均貢獻收入 350 萬元，客戶留存率 85%；其次按行業(yè)平均客戶獲取成本 1.2 萬元 / 家，測算現(xiàn)有客戶替代成本 96 萬元；最后結(jié)合客戶未來 3 年增長預(yù)期，折現(xiàn)率 13%，評估值 320 萬元。評估中核查了客戶合作協(xié)議、續(xù)約記錄及收入明細表。
四、評估結(jié)果與結(jié)論
該客戶關(guān)系資產(chǎn)在評估基準日的.價值為 320 萬元，可作為投資談判的資產(chǎn)依據(jù)。若后續(xù)客戶流失率超過 10%，需重新評估。
企業(yè)無形資產(chǎn)評估報告 8
一、評估對象與范圍
評估對象為 XX 制造公司的 “精密零件冷加工工藝” 非專利技術(shù)，評估范圍包括工藝操作流程、技術(shù)參數(shù)及技術(shù)人員培訓(xùn)體系，不含相關(guān)設(shè)備所有權(quán)。
二、評估目的
為 XX 制造公司擬進行技術(shù)入股提供價值參考，評估基準日為 xx 年 X 月 X 日。
三、評估方法與過程
采用收益法評估：測算該技術(shù)應(yīng)用后，產(chǎn)品良品率提升 8%，年均節(jié)約成本 150 萬元；按技術(shù)獨占期 5 年，行業(yè)平均折現(xiàn)率 14%，計算評估值 510 萬元。評估中核查了工藝文件、成本核算報告及生產(chǎn)車間現(xiàn)場數(shù)據(jù)，驗證技術(shù)實際效果。
四、評估結(jié)果與結(jié)論
該非專利技術(shù)在評估基準日的價值為 510 萬元，可作為技術(shù)入股的.作價依據(jù)。若后續(xù)出現(xiàn)更先進替代工藝，評估值需調(diào)整。
企業(yè)無形資產(chǎn)評估報告 9
一、評估對象與范圍
評估對象為 XX 傳媒公司擁有的 “省級體育賽事獨家轉(zhuǎn)播權(quán)” 特許經(jīng)營權(quán)，授權(quán)期限為 xx-xx 年，評估范圍包括賽事直播、重播及衍生內(nèi)容制作權(quán)。
二、評估目的
為 XX 傳媒公司擬進行經(jīng)營權(quán)質(zhì)押貸款提供價值依據(jù)，評估基準日為 xx 年 X 月 X 日。
三、評估方法與過程
采用收益法評估：分析近 2 年同類賽事轉(zhuǎn)播收入，測算該經(jīng)營權(quán)年均廣告及版權(quán)收入 280 萬元；扣除運營成本后，年均凈收益 160 萬元；按剩余 3 年授權(quán)期，折現(xiàn)率 15%，評估值 385 萬元。評估中核查了特許經(jīng)營協(xié)議、過往收入憑證及市場調(diào)研數(shù)據(jù)。
四、評估結(jié)果與結(jié)論
該特許經(jīng)營權(quán)在評估基準日的價值為 385 萬元，可作為貸款質(zhì)押的.價值參考。若賽事關(guān)注度或廣告市場發(fā)生重大波動，需重新測算。
企業(yè)無形資產(chǎn)評估報告 10
一、評估對象與范圍
評估對象為 XX 醫(yī)藥公司因并購 XX 連鎖藥店形成的商譽，評估范圍包括藥店品牌影響力、客戶忠誠度及管理團隊協(xié)同價值，不含并購形成的有形資產(chǎn)。
二、評估目的
為 XX 醫(yī)藥公司年度財務(wù)報告中商譽減值測試提供價值參考，評估基準日為 xx 年 X 月 X 日。
三、評估方法與過程
采用減值測試法評估：首先測算包含商譽的'資產(chǎn)組可收回金額，基于未來 5 年預(yù)測收入，按 16% 折現(xiàn)率計算可收回金額 1800 萬元；其次確認資產(chǎn)組賬面價值 1500 萬元，計算商譽評估值 300 萬元。評估中核查了并購協(xié)議、資產(chǎn)組財務(wù)數(shù)據(jù)及未來盈利預(yù)測報告。
四、評估結(jié)果與結(jié)論
該商譽在評估基準日的可收回價值為 300 萬元，未發(fā)生減值。若后續(xù)資產(chǎn)組盈利未達預(yù)期，需重新進行減值測試。
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