- 相關推薦
物業(yè)設施管理與暖通空調
物業(yè)設施管理與暖通空調
摘 要：本文著手于物業(yè)設施管理的實際意義，通過對物業(yè)設施管理與暖通空調之間的關聯(lián)進行探究，總結出若干暖通空調設計的具體要求，為我國物業(yè)設施管理與暖通空調設計提供參考。
關鍵詞：物業(yè);設施管理;暖通空調
一、物業(yè)設施管理的實際意義
隨著我國社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，國內第三產(chǎn)業(yè)在近年來獲得了大幅度的經(jīng)濟增長與產(chǎn)業(yè)形勢的全面提升[1]。
第三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展促使我國城市化建設的步伐加快，以服務性行業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)結構逐漸在城市內部完善，促使國內城市經(jīng)濟高速運轉。
現(xiàn)在的企業(yè)在實際發(fā)展過程中，也相應的形成了復雜而又龐大的網(wǎng)絡系統(tǒng)，在激烈的市場競爭與結構創(chuàng)新中不斷衍生出新型的產(chǎn)業(yè)，物業(yè)設施管理就是其中之一。
物業(yè)設施管理是近年來興起的一種高效化、優(yōu)質化的服務行業(yè)，工作內容是對企業(yè)內部的各種建筑設備進行有效管理，在日常維護過程中保證這些設備安全穩(wěn)定的運轉，并且通過數(shù)據(jù)分析，為企業(yè)內部的設備管理創(chuàng)造更多的經(jīng)濟利益。
專業(yè)化的物業(yè)設施管理能夠極大的延長企業(yè)使用設備的使用周期，增加設備的工作年限，切實保證設備的正常運轉，這種服務管理形式不單單只是提高了企業(yè)的運作效率，更是直接增加了企業(yè)的效益，有效降低了企業(yè)的成本支出，對企業(yè)的實際運營及設備的正常運轉起到了至關重要的作用。
二、物業(yè)設施管理與暖通空調的關聯(lián)
暖通空調是物業(yè)設施管理中極其重要的組成部分，物業(yè)設施管理中的各個模塊及工作流程都與暖通空調具有緊密聯(lián)系[2]。
由于暖通空調的高效性，國內大部分區(qū)域都已經(jīng)逐漸普及與實際應用著這種多功能空調系統(tǒng)，隨著暖通空調用戶的不斷增多，暖通空調的使用安全與使用管理逐漸成為我國企業(yè)及社區(qū)生活中的重要問題，而物業(yè)設施管理作為我國企業(yè)與社區(qū)間最為高效化與安全化的服務行業(yè)，在實際維護與管理的工作中必能為暖通空調安全穩(wěn)定的運行提供有效保障。
在物業(yè)設施管理的工作運行過程中，能源管理與室內空氣質量管理都屬于物業(yè)設施管理的重要工作模塊，這些模塊的具體內容都與暖通空調的運轉管理息息相關。
在能源管理中，能源消耗與能源節(jié)省的程度都取決于暖通空調的實際工作狀態(tài)與工作模式。
而室內空氣質量的具體情況更與暖通空調具有直接性的關聯(lián)，安全穩(wěn)定運轉的暖通空調系統(tǒng)就能夠切實有效地保證室內的空氣質量情況，以此提高室內人員的生活質量與工作效率。
因此，物業(yè)設施管理與暖通空調在實際生活中密不可分，具有十分緊密的聯(lián)系。
三、物業(yè)設施管理在暖通空調設計與管理中的體現(xiàn)
(一)減少消耗和提高能效。
在暖通空調的實際設計與管理過程中，實際應用物業(yè)設施管理，可切實有效的減少暖通空調的能源消耗，并且?guī)椭ǹ照{在實際運轉過程中實現(xiàn)了能效的提高，為人們的工作與生活帶來更大的便捷與舒適度享受。
(二)完善暖通空調的設計節(jié)能選擇。
在暖通空調的設計過程中，較高的使用性能是設備實際運轉過程中必備的指標，人們在選擇暖通空調設備的過程中更會有限選擇運行性能較高的設備，這些都充分說明了暖通空調在設計過程中其內部性能指標的重要性。
然而，在國內當下的暖通空調設計過程中，設計者在過于重視性能開發(fā)的過程中，忽略了暖通空調的節(jié)能問題，致使國內大部分暖通空調在實際使用過程中都存在能耗上的問題，嚴重影響我國暖通空調的技術發(fā)展與生產(chǎn)創(chuàng)新，更對空調用戶帶來更大的功耗費用支出。
物業(yè)設施管理在實際工作中，恰好能滿足對暖通空調的節(jié)能優(yōu)化工作，幫助暖通空調在實際運轉過程中實現(xiàn)節(jié)能低耗的工作效果，切實有效地解決了當下暖通空調在實際應用中存在的能耗問題，實現(xiàn)了我國第三產(chǎn)業(yè)的有效發(fā)展，帶動了國內空調設備的生產(chǎn)與創(chuàng)新。
(三)實現(xiàn)暖通空調的科學化管理。
物業(yè)設施管理實際應用于暖通空調設備管理的過程中，在設備的壽命周期內可以幫助設備實現(xiàn)更加長久的使用壽命，以科學化的管理模式減少設備發(fā)生故障的幾率，對設備進行適當?shù)南到y(tǒng)改善，以此維持設備的安全穩(wěn)定運轉。
專業(yè)的物業(yè)設施管理人員在進行暖通空調的管理時，由于非常了解暖通空調的設備特點，因此在進行故障檢查與設備維護的過程中，可以快速的對故障原因及受損零部件進行檢測，通過對故障問題進行明確檢查，找出發(fā)生故障的問題所在，以此實現(xiàn)高效化的設備維修與養(yǎng)護，幫助暖通空調設備實現(xiàn)安全穩(wěn)定的運轉。
結語：綜上所述，只有實現(xiàn)暖通空調規(guī)范化與科學化的運轉才能確實的保證我國物業(yè)設施管理實現(xiàn)高速運轉。
專業(yè)化的物業(yè)設施管理更能幫助我國暖通空調實現(xiàn)更加優(yōu)質化的設計與管理。
參考文獻：
[1] 劉進出.物業(yè)設施管理下的暖通空調方案設計[J].信息技術教育，2013，12(09)：23-24.
[2] 楊劍鋒.暖通空調設備管理與設計優(yōu)化[J].西北科技大學院報，2012，23(07)：23-25.
【物業(yè)設施管理與暖通空調】相關文章：
自動故障檢測與診斷在暖通空調中的運用10-26
商業(yè)建筑暖通空調的節(jié)能優(yōu)化設計論文10-11
暖通空調畢業(yè)設計開題報告模板04-13
暖通空調個人簡歷表格10-26
暖通空調設計方案美觀性評價分析10-26
節(jié)能環(huán)保技術在暖通空調系統(tǒng)中的實際運用10-26
淺談關于當前暖通空調安裝技術中的難點10-26
公共建筑項目中暖通空調的綠色設計論文10-08