房屋糾紛起訴狀

時間：2025-09-11 09:40:25 起訴狀我要投稿

房屋糾紛起訴狀優(yōu)選(15篇)

房屋糾紛起訴狀1

　　原告：王xx，男，住x市x區(qū)x街x號，電話：x

　　被告：張xx，男，住x市x區(qū)x街x號，電話：x

　　訴訟請求

　　1、依法判決被告支付原告租金60307。7元及利息（暫計至20xx年12月，共6個月）。

　　2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

　　3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

　　4、本案所有訴訟費由被告承擔。

　　事實與理由

　　20xx年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過5天，原告有權解除合同并沒收保證金。合同同時約定若一方違約，則應向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20xx年10月開始拖欠原告租金共計60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護自己的合法權益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的`租金。被告的行為顯然嚴重損害了原告的合法權益。為了維護原告的合法權益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。

　　xx市人民法院

　　具狀人：xx

　　xx年xx月xx日

房屋糾紛起訴狀2

　　原告：_______________________王__________，女，漢族，現(xiàn)就職于_____________市勞教所第_____大隊，電話：___________________

　　被告：_______________________河北_______________房地產開發(fā)有限公司，地址：_______________________市__________路__________號，

　　法定代表人：_______________________張__________，電話：________________________

　　訴訟請求

　　1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同;

　　2、判決被告返還原告剩余房款_______元整;

　　3、本案訴訟費用由被告承擔。

　　事實和理由

　　原告于20__年9月10日與被告簽訂商品房買賣合同，約定由原告購買被告擬建造的位于__________縣_______________的一套面積為181.65平方米的`商品房，該房屋為聽楓苑t11號，交房日期為20__年5月1日之前。協(xié)議生效后，原告如約向被告一次性支付總房款_______元。但是，被告卻遲遲沒有建造該房屋，超過交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直違反合同約定，未履行交房義務，導致原告的入住權利無法實現(xiàn)。雙方在合同第九條中約定：_______________________“出賣人逾期超過45日未能交房的，買受人有權解除合同。出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的1%向買受人支付違約金�！北M管原告多次向被告主張要求解除合同，返還已付房款，但被告到目前為止只返還給原告房款_______元，遲遲不予返還剩余房款，未能承擔相應的違約責任�，F(xiàn)訴諸法院，請求法院判如所求!

此致

_________市__________區(qū)人民法院

　　具狀人：_________________

　　_______年_______月_______日

房屋糾紛起訴狀3

　　原告：______，男，19____年__月____日出生，漢族，戶籍地：____西省____市____縣____鎮(zhèn)____號。

　　委托代理人：黃新德，上海卓君律師事務所律師。

　　被告：______，男，19____年__月____日出生，漢族，戶籍地：____西省____市____縣____鎮(zhèn)____號。

　　訴訟請求：

　　1、終止原告、被告之間，被告搬離上海市____路____號門面房。

　　2、判令被告支付支付違約金2900元：

　　3、訴訟費由被告承擔。

　　事實和理由：

　　20____年10月9日，原告將上海市____路____號門面房租給被告使用，當時簽訂書面合同，約定每月租金____2900元。支付方式：租金按三個月為一期支付。租賃期限內，未經____方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉租給第三人，亦不得將其對該房屋享有的承租權轉讓給第三人，否則，____方有權單方面解除合同，并依據本合同第9條追究乙方違約責任。

　　10月20日，原告發(fā)現(xiàn)被告將系爭房屋租給第三人，原告立即通知被告不得轉租，但被告不予理睬。第三人從事廣告印刷制作，油墨味很濃，且經常銷毀廢舊油墨，紙張，嚴重影響了原告的'經營安全。

　　原告多次通過電話、口頭等形式通知被告，并要求被告將所有物品搬走，但被告無視原告的解除協(xié)議決定，仍然不愿意交出店面鑰匙，拒絕搬走。原告無奈，只得提起訴訟，請求____法院支持原告的訴請。

此致

　　閘北區(qū)____法院

　　具狀人：____

　　____年____月____日

房屋糾紛起訴狀4

　　上訴人：北京××工貿有限公司

　　住所地：北京市西城區(qū)××北大街130號××大廈7層701號

　　法定代表人：京××職務：董事長

　　委托代理人：蘇杰北京市xx律師事務所律師

　　被上訴人：北京××購物中心有限公司

　　住所地：北京市西城區(qū)××外大街××號

　　法定代表人：王××職務：董事長

　　原審第三人：屈××，女，1971年11月7日出生，漢族，北京××經營負責人，住北京市朝陽區(qū)××北里××園1樓15層6號

　　上訴人因房屋租賃合同糾紛一案，不服北京市西城區(qū)人民法院（20xx）西

　　初字第××號民事判決，請求撤銷一審判決，依法改判。

　　上訴請求：

　　1、請求二審法院依法撤銷一審判決，予以改判駁回被上訴人的起訴；

　　2、判令由被上訴人承擔本案的訴訟費用。

　　事實和理由：

　　一審判決認定事實不清，證據不充分

　　本案訴爭房屋場地，位于北京市西城區(qū)××大街××號地下一層400平方米面積屬北京商××房地產經營開發(fā)公司（以下簡稱：商××公司）所有。商××公司于20xx年8月4日與北京林××房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱：林××公司）簽訂了協(xié)議書，約定林××公司取得本案訴爭房屋場地5年的使用權，該協(xié)議書中并未約定林××公司享有轉租權。

　　被上訴人與上訴人于20xx年8月4日簽訂《租賃合同》時，以及直到《租賃合同》20xx年8月4日屆滿期間，被上訴人均未取得對該場地的處分權。

　　被上訴人在一審法院審理中提交了林××公司的《確認書》，以此證明其已經取得處分權。但事實上，《確認書》并不能證明其已經取得了該場地的`處分權，理由如下：

　　首先，根據20xx年8月4日林××公司與商××公司簽訂的協(xié)議書內容，林××公司并未取得訴訟爭房屋場地的轉租權。20xx年，二公司簽訂的《房屋租賃合同》中，林××公司仍未取得轉租權。根據兩份協(xié)議的內容顯現(xiàn)出的合同目的，均為林××公司取得本案訴爭房屋場地的承租權，無轉租權；

　　其次，林××公司稱與被上訴人是關聯(lián)公司，根據被上訴人提供的其《公司章程》顯示，林××公司對被上訴人是貨幣出資而非以本案訴爭房屋場地使用權出資，故被上訴人并未取得訴爭房屋場地合法的使用權；

　　再次，林××公司在《確認書》中表明，“將租賃房屋場地交付給被上訴人使用”�！笆褂谩狈譃橛袃斒褂煤蜔o償使用兩種，若為有償使用，即為轉租，因林××公司未取得轉租權，故被上訴人對訴爭房屋場地無處分權；若為無償使用，也即林××公司自20xx年8月4日至20xx年8月4日長達五年期間，將其享有的收益權，按照上訴人與被上訴人之間簽訂《租賃合同》約定的租金計算，被上訴人獲得155萬元（31萬/年*5=155萬元）租金，林××公司分文未得。依據《民法通則》第58條“以合法形式掩蓋非法目的的民事法律行為無效”之規(guī)定，林××公司以讓被上訴人“無償使用”本案訴爭房屋場地的形式掩蓋林××公司及被上訴人逃避納稅義務的非法目的行為，應屬無效民事法律行為。

　　綜上，《確認書》的內容無法證明被上訴人是本案的適格訴訟主體，故一審法院經審理認為：“被上訴人依據北京林××房地產開發(fā)有限公司出具的確認書對訴爭房屋場地享有使用權、轉租權等合法權益，其應為本案的適格訴訟主體�！憋@然系認定事實不清，依據的證據不夠充分。

　　根據《民事訴訟法》第一百零八條“原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織“之規(guī)定，本案被上訴人訴訟主體資格不適格，請求二審法院經審理后予以改判，支持上訴人的上訴請求。

此致

北京市第一中級人民法院

　　上訴人：北京××工貿有限公司

房屋糾紛起訴狀5

　　原告：王××，男，住×市×區(qū)×街×號，電話：×

　　被告：張××，男，住×市×區(qū)×街×號，電話：×

　　訴訟請求：

　　1、依法判決被告支付原告租金60307.7元及利息（暫計至20X年12月，共6個月）。

　　2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

　　3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

　　4、本案所有訴訟費由被告承擔。

　　事實與理由：

　　綜上所述，原告認為，原告與被告之間的房屋租賃合同是合法有效的，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理應依約及時支付租金給原告。但是，被告卻無理拒不支付租金至今。由于被告不能依約支付租金給原告，致使原告合同目的無法實現(xiàn)。被告的`行為顯然嚴重損害了原告的合法權益。為了維護原告的合法權益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。

　　此致

　　××市人民法院

　　具狀人：

　　20xx年6月25日

房屋糾紛起訴狀6

　　原告：__________，性別：_______，______年_____月_____日出生，____族，

　　身份證號碼：____________________，聯(lián)系電話：_________________，住址：__________________。

　　被告:__________，性別：_______，______年_____月_____日出生，____族，

　　身份證號碼：____________________，聯(lián)系電話：_________________，住址：__________________。

　　訴訟請求：

　　1、請求法院判令被告賠償因房屋漏水給原告造成租金損失_____元；

　　2、請求法院判令被告對原告的房屋承擔質量保修責任，或者承擔全部修繕費用，并承擔自房屋修復之日起____年的質量保證責任；

　　3、請求法院判令被告承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任；

　　4、請求法院判令被告免除自____年___月___日起至房屋修復之日止的物業(yè)管理費用；

　　5、請求法院判令被告承擔本案的訴訟費用及鑒定費用。

　　事實和理由

　　原告系__________路_______________號_______________棟_______________號房（以下簡稱“該房屋”）的_______產權人，被告系該房屋的_________________________________。

　　_____年____月___日，原告與被告簽訂《________房買賣合同》，購買被告開發(fā)建設的、被告承建施工的該房屋，房屋面積為_____㎡，房屋用途為____。_____年____月____日，被告將房屋交付給原告，并同時提供了《住宅質量保證書》。____年____月____日，原告與_________有限公司（以下簡稱“__________裝飾公司”）簽訂《房屋租賃合同》，將該房屋租賃給__________裝飾公司作為___用房，租賃期限為____年，第_____年至第_____年的租金按_____元∕日∕平方米計算，第_____年的租金按_____元∕日∕平方米計算。合同訂立后，__________裝飾公司出資對該房屋進行了整修。

　　然而，從_____年初開始，被告所有的房屋就多次沿其地板向原告房屋的屋頂大面積的滲漏水，漏水最嚴重時原告房屋的地面積水達_____左右。漏水_____流入原告的_____，導致房屋內的_____嚴重損壞。原告及房屋使用人__________裝飾公司多次要求被告予以維修，雖然被告進行過維修，但未從根本上解決房屋漏水問題，漏水事故仍發(fā)生。_____年_____月以后，被告就以房屋保修期限屆期為由，拒絕承擔保修責任，該房屋至今仍處于漏水之中。由于房屋的嚴重漏水，不但給原告及房屋使用人__________裝飾公司造成了巨大的財產損失，而且，還導致原告及房屋承租人__________裝飾公司不能正常使用該房屋。

　　1、《建筑工程質量保修辦法》第七條第（二）項“在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年的規(guī)定，被告向原告交付房屋的時間為____年___月___日，《住宅質量保證書》規(guī)定的外墻面、地下室、廚房及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修年限為5年，原告的房屋在保修期限內。

　　2、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條第二款“交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的`，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。”的規(guī)定，被告應當對原告的房屋承擔保修責任或者承擔房屋的全部修繕費用。

　　3、根據《房屋建筑工程質量保修辦法》第十四條“在保修期限內，因房屋建筑工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。”的規(guī)定，被告應當對原告的財產損失承擔賠償責任。

　　4、根據《_____》的第八十三條“不動產的相鄰各方，應當按照有利于生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失�！钡囊�(guī)定，被告作為原告樓上的相鄰業(yè)主，應正確的處理截水、排水的相鄰關系，在多次漏水給原告造成損失并導致原告房屋無_____常使用的情況下，仍不采取排除妨礙、消除危險、及時修理等防范措施，被告應當向原告承擔停止侵害、排除妨礙、修理、賠償損失等民事責任。

此致

　　________________人民法院

　　具狀人：___________

　　_____年____月_____日

房屋糾紛起訴狀7

　　原告：______________

　　性別：______________

　　身份：______________(房號)業(yè)主

　　居住地址：______________

　　電話：_____________________

　　被告：_____________________

　　性別：_____________________

　　身份：______________(房號)業(yè)主

　　居住地址：______________

　　電話：_____________________

　　訴訟請求：

　　一、要求被告限期修復自己房產漏水處，排除對原告房屋的漏水妨害;

　　二、要求被告承擔原告修復天花板的費用，以使其恢復原狀;

　　三、要求被告承擔原告維修原告房產天花板期間，另外租住房子的費用(按______________元/天);

　　四、要求被告在排除對原告房屋漏水妨害前停止用水;

　　五、要求被告承擔所有與訴訟有關的一切費用。事實和理由：原告房產自______年__月起開始漏水，先后共有__處漏水點，經管理處檢查認定是從被告家中漏入。(漏水情況描述)以上有照片為證。自______年__月起，原告多次聯(lián)系被告要求修復，被告一直不予理睬。______年__月，被告在已知原告房子出現(xiàn)漏水的'情況下，仍將其房產出租，經______物業(yè)管理處(以下簡稱物業(yè)管理處，聯(lián)系人：______電話：______________)協(xié)調，被告許諾在______年__月會重修其房產。但自______年__月起至今，被告仍不維修，物業(yè)管理處多次協(xié)調無效。在這個過程中，原告和物業(yè)管理處都近百次聯(lián)系被告，但是被告并無維修其房產之誠意，鑒于漏水日益嚴重，十分影響我們的正常生活，特向貴院提出訴訟。依據《民法典》(20xx.1.1生效)第二百三十六條、第二百三十七條、第二百三十八條、第七百二十一條要求被告于________年__月__日前，聘請有資質的防治漏水公司徹底排除對原告房產的漏水妨害，賠償原告維修天花板產生的費用，在原告維修天花板期間，要求被告按每日______________元的標準支付原告另外租住房屋的費用。

此致

　　______________人民法院

　　起訴人：______________

　　日期：______________

房屋糾紛起訴狀8

　　原告：______，男，19____年__月____日生，漢族，身份證號碼____________________________________，職業(yè)____，工作單位白銀市____局，住白銀區(qū)長安路____號，聯(lián)系電話______________________。

　　被告：張明生，男，19____年____月____日生，漢族，身份證號碼______________________________________，職業(yè)，工作單位白銀市____局白銀分局，住白銀區(qū)西山路____號樓2單元______室，聯(lián)系電話15309__________996。

　　訴訟請求：

　　1.撤銷原、被告之間購房合同；

　　2.判令被告承擔違約責任，向原告雙倍返還定金人民幣20000元；

　　3.由被告承擔本案所有訴訟費用。

　　事實和理由：

　　20____年8月初，原告經同事介紹，意向購買被告位于白銀西區(qū)蘋果家園22號樓4單元401室的房產一套，看房過程中，被告介紹，該房產實際所有人為其朋友仙云輝，仙云輝將該房產全權委托給被告，由被告代理出售，房產面積106.77平方米，建造年代為20____年。當原告及家人問及該房屋日后裝修能否砸掉非承重墻改造房屋格局時，被告滿口答應可以砸墻，基于建筑常識，原告認為該房屋為框架建筑結構（實際為磚混結構），被告對此持默認態(tài)度，沒有對房屋建筑結構這一關鍵性問題履行其如實告知的義務。

　　原、被告雙方于20____年8月11日就購房一事再次進行坐談，期間原告多次問及被告，購買此房產除購房款、過戶費、稅費外是否還需原告承擔其他費用，被告稱再無其他費用，雙方于當日晚達成口頭購房協(xié)議，約定房屋總價為41萬元人民幣，為表購房誠意，原告當即付給被告購房定金1萬元，由被告開具標注有“定金”字樣的1萬元借條一張留存于原告處。

　　20____年8月13日，原告籌備房款之余在蘋果家園物業(yè)管理處詢問蘋果家園22號樓4單元401室房產情況，物業(yè)管理處工作人員告知原告，該房產為磚混式建筑結構，絕不能砸墻改變原房屋格局，否則將直接影響到整棟樓的住戶安全，除此以外還拖欠物業(yè)費用6000多元。原告立即給被告打電話進行交涉，但被告堅持自己隱瞞房屋建筑結構及物業(yè)費用的行為沒有過錯，極力主張讓原告忽略房屋結構問題并由原告承擔6000多元物業(yè)費用，交涉無果。后原告多方聯(lián)系被告，提議協(xié)商解決爭端以繼續(xù)履行合同，但被告寸步不讓，堅持由原告單方面承擔全部責任。20____年8月27日晚，原告再次電話聯(lián)系被告，被告明確表示已將此房產在白銀區(qū)某房產中介登記出售，即將與他人簽訂購房合同，無意向原告出售此房產，并拒絕退還原告支付的.定金，此事實有當晚電話錄音材料為證。

　　綜上，原告認為，原、被告之間雖未簽訂書面房屋買賣合同，但被告出具給原告的借條及20____年8月27日晚電話錄音材料，可證實交易雙方、交易標的和交易價格，已經形成合法有效的房屋買賣合同關系。被告在房屋交易過程中違背誠信，不履行其如實告知房屋情況的義務，刻意隱瞞房屋建筑結構、拖欠的物業(yè)費用等關鍵性問題，產生分歧后，被告推卸己方責任，以定金為要挾，迫使原告接受其無理條件，為合同進一步履行制造障礙，合同目的落空；另一方面被告在未撤銷與原告已形成的購房合同情況下，又將房屋登記出售給第三人，事實上已購成“一房多賣”。被告的這些行為不僅浪費了原告巨大的精力和時間，同時也嚴重損害了原告的利益。為維護自己的合法權益，訴至貴院，請貴院依法支持原告的訴訟請求。

此致

　　白銀市白銀區(qū)人民法院

　　起訴人：______

　　____年____月____日

房屋糾紛起訴狀9

　　原告：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號碼，聯(lián)系電話;

　　被告：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號碼，聯(lián)系電話;

　　訴訟請求：

　　一、請求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。

　　二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產生的銀行同期貸款利息人民幣×××元，違約金×××元/天，(由20xx年10月31日至20xx年6月10日)逾期7個月，(按銀行同期貸款利率計算)。

　　三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補償金，共計人民幣×××元(大寫： )。

　　四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產權延期帶來的損失×××元。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。

　　五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內的一切相關費用由被告承擔。

　　事實與理由

　　原告與被告系商品房買賣合同關系。原告于200×年×月×日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的.紅橋區(qū)咸陽路南端東側龍悅花園×樓×門×××號商品房一套。合同中對原、被告之間的權利義務進行了詳細約定。原告于200×年×月×日將首付款人民幣×××元，于200 ×年×月×日將貸款人民幣×××元付于被告帳戶，合計總房款×××元全部支付到被告指定帳戶。原告依據合同中的約定履行了自己作為一個買受人應盡的付款義務。根據合同第三條約定，該商品房應于20xx年10月31日前驗收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《天津市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準許交付使用證》，導致至今20xx年×月×日，原告不能合法入住。被告的行為構成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　依照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額;第十七條損失賠償額標準：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布的或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。參照“天津市國土資源和房屋管理局”《關于發(fā)布20xx年房屋租賃市場指導租金的通知》中《紅橋區(qū)20xx年住宅房屋指導租金》06-05邵公莊新區(qū)22元/月/建筑平方米，以此為依據要求增加違約金數額。自20xx年10月31日至20xx年6月10日的違約金為人民幣×××元。

　　原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問，無奈之下，原告只得拿起法律武器來維護自己的合法權益�，F(xiàn)根據《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》20xx年6月1日執(zhí)行版的相關規(guī)定，向貴院提起訴訟，請求人民法院依法予以支持。

　　證據和證據來源，證人姓名和住址

　　此致

　　×××人民法院

　　附：一、本訴狀副本×份(按被告人人數提交);

　　二、證據×份。

　　具狀人：×××

　　×年×月×日

房屋糾紛起訴狀10

　　原告：xxx，男，19xx年x月xx日出生，漢族，戶籍地：xx西省xx市xx縣xx鎮(zhèn)xx號。

　　委托代理人：黃新德，上海卓君律師事務所律師。

　　被告：xxx，男，19xx年x月xx日出生，漢族，戶籍地：xx西省xx市xx縣xx鎮(zhèn)xx號。

　　訴訟請求：

　　1、終止原告、被告之間，被告搬離上海市xx路xx號門面房。

　　2、判令被告支付支付違約金2900元：

　　3、訴訟費由被告承擔。

　　事實和理由：

　　20xx年10月9日，原告將上海市xx路xx號門面房租給被告使用，當時簽訂書面合同，約定每月租金xx2900元。支付方式：租金按三個月為一期支付。租賃期限內，未經xx方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉租給第三人，亦不得將其對該房屋享有的承租權轉讓給第三人，否則，xx方有權單方面解除合同，并依據本合同第9條追究乙方違約責任。

　　10月20日，原告發(fā)現(xiàn)被告將系爭房屋租給第三人，原告立即通知被告不得轉租，但被告不予理睬。第三人從事廣告印刷制作，油墨味很濃，且經常銷毀廢舊油墨，紙張，嚴重影響了原告的經營安全。

　　原告多次通過電話、口頭等形式通知被告，并要求被告將所有物品搬走，但被告無視原告的解除協(xié)議決定，仍然不愿意交出店面鑰匙，拒絕搬走。原告無奈，只得提起訴訟，請求xx法院支持原告的'訴請。

此致

閘北區(qū)xx法院

　　具狀人：xx

20xx年1月x日

房屋糾紛起訴狀11

　　原告：_______

　　地址：_______電話：_______

　　法定代表人：_______，_______街道辦事處主任。

　　委托代理人：_______，_______事務所律師。

　　電話：______

　　被告：_______。地址：_______。

　　訴訟請求：

　　1、請求法院依法判令被告承擔損失賠償責任，向原告賠償經濟損失共計人民幣_______元整（_______元）。

　　2、本案訴訟費用由被告承擔。

　　事實和理由：

　　__年____月，原告與被告簽訂了。合同約定了租賃期限和租金標準，同時約定，被告在每學年度開學以后一個月內一次性將公寓租金劃撥給原告。然而，在____—____學年度開學以后，被告未能按照合同約定的期限支付租金，直到_______年_____月____日才分兩次付清租金，被告遲延履行合同的行為已經構成違約。

　　《_______大學生公寓租賃合同》約定：“合同雙方任何一方違約，應承擔另一方的直接經濟損失�！北桓孢t延履行合同，應承擔由此給原告造成的經濟損失，原告要求被告支付逾期付款滯納金：以實際逾期天數計算，按日加收逾期付款金額3‰的滯納金，共計人民幣_______元整（_______元）。被告在__年_______月_______日支付了_______萬元（人民幣）租金，以___月_______日為開學日期計算，逾期49天，應支付滯納金_______元（人民幣）；____年_____月_____日，支付了_______萬元（人民幣）租金，逾期_______天，應支付滯納金_______元，兩項合計應支付滯納金_______元（人民幣）。

　　《中華人民共和國合同法》規(guī)定：“承租人應當按照約定的期限支付租金”、“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”、“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的.，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失�！�

　　為此，原告依法提起訴訟，請求人民法院依法判決，維護原告人的合法權益。

　　起訴人：

　　________年_______月_______日

　　附件：證據目錄

　　1、本訴狀副本1份

　　2、被告身份信息

　　3、原告身份證明資料

　　4、證據件

房屋糾紛起訴狀12

　　原告：______________，女，1981年2月5日出生，漢族，無業(yè)，住_____________，身份證號碼_____________.

　　被告：______________房地產開發(fā)有限公司，住所地_________________，實際經營地_____________(郵編101100)，注冊號________________，聯(lián)系電話________________.

　　法定代表人_______________，系公司董事長。

　　案由：_________________商品房預售合同糾紛

　　訴訟請求：_________________

　　1.判令被告向原告支付逾期交房違約金262327.26元及其自20__年1月10日至實際支付之日的利息，暫計至20__年3月20日為19271.2元，以上合計281598.46元;

　　2.判令被告承擔本案訴訟費用。

　　事實與理由：_________________

　　20__年12月31日，原告與被告簽訂了編號為Y_______________的《商品房預售合同》。根據該合同的約定，被告應在20__年8月30日前向原告交付房屋，否則需向原告支付逾期交房的違約金;違約金自約定的交房期限屆滿之次日起至實際交付之日止，依原告全部已付款的萬分之一按日計算，并于實際交房之日起30內向原告支付。

　　20__年1月22日，原告向被告支付了全部購房款，但是被告未按照合同約定時間交付房屋。20__年10月7日，原告與被告簽訂了《補充協(xié)議》，被告承諾在20__年5月30日前交付房屋。據此協(xié)議，被告逾期交房的違約金仍按《商品房預售合同》中約定的`交房日期即20__年8月30日之次日起計算。

　　20__年8月18日，被告向原告發(fā)出了《關于推遲交房的致歉信》。在該致歉信中，被告明確說明，“我司將嚴格依照與您簽署的《北京市商品房預售合同》約定的方式向您支付違約金”。直到20__年12月10日，被告方將《商品房預售合同》項下的房屋交付給原告。

　　根據被告逾期交付房屋的事實以及雙方關于違約金的約定，被告應當向原告支付自20__年8月31日起至20__年12月10日止的違約金及其利息。被告在實際交付房屋之日30日內未向原告支付違約金。原告多次要求被告支付違約金，被告始終不支付。20__年1月，原告委托律師向被告發(fā)出《律師函》，被告簽收后仍不向原告支付違約金。

　　綜上所述，為維護合法權益，原告根據我國法律的相關規(guī)定，向貴院提起訴訟，懇請貴院支持原告的訴訟請求。

此致

　　___________人民法院

　　具狀人：___________

　　____年_____月_____日

房屋糾紛起訴狀13

　　原告：胡某，男，漢族，XX年XX月XX日誕生身份證號碼：XX 居處地：XX區(qū)XX路XX號XX室

　　被告：陳XX，女，漢族，XX年XX月XX日誕生身份證號碼：XX 地址：XX區(qū)XX路XX號XX室聯(lián)系電話：XX 陳XX，女，漢族，XX年XX月XX日誕生身份證號碼：XX 地址：XX區(qū)XX路XX號XX室聯(lián)系電話：XX 第三人：胡某，男，漢族，XX年XX月XX日誕生身份證號碼：XX 地址：XX區(qū)XX路XX號XX室

　　聯(lián)系電話：XX

　　訴訟懇求

　　一、懇求依法確認原告占上海市XX區(qū)XX路XX號XX室房屋1/4份額；

　　二、本案訴訟費由兩被告擔當。事實與理由

　　原告系被告陳XX、陳XX的外公，兩被告系姐妹關系，兩被告之母為胡某，胡某系原告的女兒，第三人胡某系原告之子。原告原系上海市XX區(qū)XX路XX號XX室（以下簡稱：“系爭房屋”）的承租人，兩被告母親胡某系支邊回滬人員，退休投靠原告，在上海無住房。

　　20xx年，原告簽字擬定“關于住房（系爭房屋）安排的生前承諾（遺囑）”，約定：“因本人年事已高（80歲），大兒子XX（第三人）有病，我倆生活均不能自理，現(xiàn)在及今后都有女兒XX照看侍候……為此，本人確定將朝北小房間歸女兒XX全部……但XX必需對我及大兒子照看侍候終生（附XX保證書）。胡某同時簽字出具“保證書”，并承諾對原告及胡某做到侍候終生。

　　同年，作為胡某侍候原告及胡某終生的條件，原告與被告陳XX、胡某、胡某簽訂“職工家庭購買公有住房協(xié)議書”，該協(xié)議書約定：共有份額為胡某（原告）、胡某、胡某（第三人）、陳XX（被告）各1/4.保證老年人胡某的居住權利。這樣，原告將系爭房屋的1/4份額附條件給了兩被告母親胡某。但天有不測風云，胡某于20xx年1月因病去世，其未能兌現(xiàn)侍候原告及第三人胡某終生的承諾，致使原告及第三人胡某的生活舉步維艱。

　　原告認為，原告之所以將系爭房屋的1/4份額給了胡某，是因為胡某作出了侍候原告及第三人胡某終生的承諾，但由于胡某意外病故，致使原告及第三人胡某的'生活幾乎陷入絕境，故原告完全有權收回系爭房屋的1/4份額。

　　胡某去世之前，系單身，胡某母親錢XX早年已病故，原告及兩被告系法定繼承人，但當原告向兩被告提出取得系爭房屋1/4份額時，卻遭到兩被告的極力阻擾。

　　原告萬般無奈，只好向貴院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟懇求。

此致

　　上海市XX區(qū)人民法院

具狀人：胡某

　　XX年XX月XX日

房屋糾紛起訴狀14

　　原告 _______，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份證號_____________，住址：___________

　　被告 _______，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份證號_____________，住址：___________

　　訴訟請求

　　一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《_________市房屋租賃合同》；

　　二、要求判令兩被告返還租用房屋；

　　三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣____________元；

　　四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣_______元（按每天所欠租金的.________‰暫計至起訴之日，實際要求計算至被告履行之日）；

　　五、要求判令兩被告支付房屋使用費人民幣__________元（暫計至_______年___月____日，實際要求計算至被告返還房屋之日）；

　　六、要求判令兩被告支付使用承租房屋產生的水、電和燃氣等費用（暫計）人民幣________元（實際要求計算至被告返還所占用房屋之日）；

　　七、要求判令兩被告支付物業(yè)管理費人民幣_______元（______年___月至____月的費用，實際要求計算至被告返還占用房屋之日）；

　　八、本案訴訟費用由__被告______承擔。

　　事實與理由

　　_______年___月___日，被告因____________（飯店或店鋪經營或個人）需要而與原告簽訂《_________房屋租賃》，合同約定：原告將其位于______區(qū)_____鎮(zhèn)_____（東、西、南、北）路______號、_____號和____號的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給被告_____、_____。該房屋的租期為_____年___月___日至_____年___月___日止，其中，_____年___月___日至______年___月____日為免租期。該房屋月租金為人民幣_______元（大寫：_______圓整），且該租金自合同簽訂之日起12個月內不變。另外，月租金的支付方式為：租金按每三個月為一期支付，被告于本合同簽訂后__個工作日內支付首期租金，以后支付時間為每年的___、___、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，則每日按應付未付部分的____‰支付違約金。此外，租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備和物業(yè)管理等費用由被告承擔。

　　合同簽訂后，被告在租賃期內未按期支付租金和水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，已構成根本性違約，嚴重損害原告合法權益。經原告多次催討后，被告仍未支付上述費用。因此，根據《_______房屋租賃合同》第九條第二款之規(guī)定，原告于_______年___月____日發(fā)出《解除合同通知書》。

　　綜上，原告為維護自己的合法權益，特訴至貴法院，請依法支持原告訴請。

此致

　　________________人民法院

　　具狀人：_______________

　　_______________

　　_______年_____月_____日

房屋糾紛起訴狀15

　　原告：xx，男，23歲，漢族，身份證：371xxxxxx地址：xx路xx

　　號，電話：1562788xxxx

　　被告：xx，男，xx歲，漢族，身份證：xxx，地址：xx路

　　xx號電話：15899xxxxx

　　訴訟請求：

　　1:被告返還原告的房屋保證金1000元。

　　2：被告返還原告自20xx年xx月31日始剩余3個月

　　20天的房屋預付款xxx元。

　　3:被告承擔整本案訴訟費。

　　事實與理由：

　　xx年xx月xx日原告與被告簽訂了xx號樓x單元xx室的房屋租賃合同，被告一次性收取原告6個月房租4200元和保證金1000元，共計5200元。（見證據1.2）

　　原告因工作原因不能繼續(xù)承租此房，原告20xx年一月份開始多次聯(lián)系被告商議退房事宜，被告多次推拖，直到20xx年1月31日才同意見面，20xx年1月31日被告強行收回原告所有房屋鑰匙，并且把原告趕出門外，把門反鎖將鑰匙帶走（見證據3）。原告與被告協(xié)商要回鑰匙繼續(xù)租住或退還剩余部分房款和押金，被告堅持不再返還原告鑰匙，不再讓原告繼續(xù)租住，不退還任何預付款和押金。被告違反了雙方所簽訂的`《房屋租賃合同》條款中的第五條和第六條，詳情條款見證據1。

　　被告在原告合法有效租住期內收走鑰匙，強行更改原告的合法租住期限使原告無法繼續(xù)居住，并且不再退還任何房款和押金，嚴重影響了原告的合法權益，特向法院提出訴訟，請求法院貴院依法作出公正裁決。

　　證據和證據來源，證人姓名和住址：1.房屋租賃合同一份。2.房屋押金收據和房租費收據各一份。3.錄音

　　此致xx市xx區(qū)人民法院

　　附：本訴狀副本1份

　　起訴人：xx

　　20xx年5月16日

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