房地產(chǎn)買賣合同必備【3篇】
隨著人們對法律的了解日益加深,合同起到的作用越來越大,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊,以下是小編整理的房地產(chǎn)買賣合同,希望能夠幫助到大家。
房地產(chǎn)買賣合同1
出賣人(甲方):
買受人(乙方):
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同,以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下:
(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權證號為__________________;
(二)房地產(chǎn)座落在____市__________區(qū)/鎮(zhèn)__________路_________弄新村_________支弄_______號_______室。(部位___________)房屋類型:____________;結(jié)構(gòu)____________;
(三)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權面積分攤面積___________平方米。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);
(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權為國有集體所有;國有土地使用權以出讓劃撥________方式獲得;
(六)房屋內(nèi)附屬設施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件二);
(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、裝飾情況和相關關系,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(_______幣)__________元。(大寫):_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。
甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_____次付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)。乙方交付的房價款,甲方應開具收款憑證。
第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,土地使用權按下列第_____款辦理。
(一)甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止,其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止,為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定,應辦理可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的,應由甲方乙方按規(guī)定辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家。
_______________________________________________________。
第四條甲、乙雙方同意,甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的.______日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書,甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。
第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間,凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估價____倍價值_______元向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認,在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),甲乙雙方共同委托甲方委托_______________向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外,上述房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移日期以_____________市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。
甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,造成乙方損失的,甲方負責賠償。
第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條本合同生效后,甲乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。
在上述房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,按本合同附件四約定支付。權利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用,按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日,乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,合同繼續(xù)履行。
二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議,視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。
三、_______________________________________________________。
第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方,甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日,甲方應向乙方支付已收款____%的違約金,合同繼續(xù)履行。
二、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi),甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權單方解除合同,并書面通知交甲方,自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議,視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失預違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。
三、_______________________________________________________。
第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關法律、法規(guī)的前提下,訂立的補充條款或補充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。
第十二條本合同自甲、乙雙方簽訂____________公證處公證____________________之日起生效。
第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,提交_____________仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴。
第十四條本合同一式______份,甲、乙雙方各持______份,________、_________和__________市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心各持一份。
出賣人(甲方):
買受人(乙方):
房地產(chǎn)買賣合同2
出賣人(甲方):_________
買受人(乙方):_________
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條甲乙雙方未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人:,經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號:)由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:
。ㄒ唬┘追揭婪ㄈ〉玫姆康禺a(chǎn)權證號為:_________;
。ǘ┓康禺a(chǎn)座落在上海市_________區(qū)_________縣_________路_________弄_________新村_________支弄_________號室(部位:_________)。
房屋類型:_________;結(jié)構(gòu):_________;
。ㄈ┓课萁ㄖ娣e___平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權面積分攤面積___平方米。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一)
。ㄎ澹┰摲课菡加梅秶耐恋厮袡酁閲屑w所有;國有土地使用權以出讓劃撥方式獲得;
(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)
。ㄆ撸┘追睫D(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(______幣)計______元。(大寫):___仟___佰___拾___萬___千___百___拾___元整。乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付的房價款,甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。
第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,土地使用權按下列第款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限為從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。
。ǘ┌凑罩腥A人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定,辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。
第四條甲、乙雙方同意,甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及裝飾、設備情況進行查驗。查驗后簽訂房屋交接書甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。
第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設備被損壞或被拆除的,應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設備估值倍價值元向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認,自本合同簽訂之日起日內(nèi),甲乙雙方共同委托甲方委托乙方委托向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
上述房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移日期以市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準,但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
甲方承諾,在乙方或委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。
在上述房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,按本合同附件四約定支付。自權利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用,按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的,應當向甲方支付違約金,違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算,違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過日后乙方仍未付款的,除乙方應向甲方支付的違約金外,甲、乙雙方同意按下列第項處理。
一、合同繼續(xù)履行,乙方還應繼續(xù)甲方支付違約金至實際付款之日止,違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算。
二、甲方有權單方解除合同。甲方單方解除合同的,應書面通知乙方,乙方承擔賠償責任,賠償金額為總價款的_________%。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價款,余款返還給乙方,已付款不足違約金和賠償金部分的`,乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。
第十條甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移)給乙方,應當向甲方支付違約金,違約金按乙方已付款日萬分之______計算,違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止。逾期超過日后甲方仍未交付的,除甲方應向乙方支付日違約金外,甲、乙雙方同意按下列第項處理。
一、合同繼續(xù)履行,甲方還應繼續(xù)乙方支付違約金至實際交付之日止,違約金按乙方已付款日萬分之______計算。
二、乙方有權單方解除合同。乙方單方解除合同的,應書面通知甲方,甲方承擔賠償責任,賠償金額為總價款的_________%。甲方應在接到書面通知之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的房價款,并支付違約金和賠償金。
第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關法律、法規(guī)的前提下,本合同原則的前提下,方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。
第十二條本合同自甲、乙雙方簽訂________公證處公證之日起生效。
第十三條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,提交上海市仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁的,愿意向人民法院起訴的,請將此條款劃去)。
第十四條本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,______市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。
甲方:_________
乙方:_________
日期:_________
房地產(chǎn)買賣合同3
賣方(甲方):
買方(乙方):
根據(jù)中華人民共和國有關法律、標準和本市有關法則,甲、乙兩邊遵循自愿、剛正和誠篤名譽的原則,訂立本公約,以資互助服從。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范疇內(nèi)的地皮利用權(以下簡稱房地產(chǎn))讓渡給乙方。房地產(chǎn)詳細狀況以下:
。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)坐落在上海市___________[區(qū)][縣]________________(部位:__________)房屋類別________布局:____________;
(二)房屋構(gòu)筑面積__________平方米,該房屋占用范疇內(nèi)的地皮利用權[面積][分攤面積]____________平方米。
。ㄈ┓康禺a(chǎn)四至范疇
。ㄋ模┰摲康禺a(chǎn)地皮掃數(shù)權性質(zhì)為[國有][集體掃數(shù)]地皮;地皮利用權以[出讓][劃撥]方法獲得;
。ㄎ澹┓课萜矫娌季旨皬膶俎k法狀況、套內(nèi)裝潢標準(六)甲方依法獲得房地產(chǎn)權證號:_________________;乙方對甲方上述讓渡的房地產(chǎn)詳細狀況已富裕明白,自愿買受上述房地產(chǎn)。
第二條甲、乙兩邊經(jīng)會商同等,贊成上述房地產(chǎn)讓渡代價計_____________元。(大寫):_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整。甲、乙兩邊贊成,在本公約自簽訂之日起的__天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)讓渡價款分__付與甲方,詳細付款方法、期限另立付款和談。乙方交付的房價款,甲方應開具收款憑據(jù)。
第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方法][劃撥方法]獲得國有地皮利用權的,供以下第[一][二]款辦理。
1、甲方獲得國有地皮利用權的利用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止),此中乙方按本公約商定受讓上述房地產(chǎn),具有國有地皮利用權的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止),為乙方依法利用國有地皮利用權的.有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)讓渡給乙方后,出讓公約載明的權力、任務一并轉(zhuǎn)移給乙方。
2、根據(jù)中華人民共和國法律、標準、規(guī)章及有關法則,[應辦理][可以不辦理]地皮利用權出讓手續(xù)的,應由[甲方][乙方]按法則[辦理地皮利用權出讓手續(xù)并繳納地皮利用權出讓金][將讓渡房地產(chǎn)所獲收益中的地皮收益上繳國度].
第四條甲、乙兩邊贊成,本公約見效后,除人力不可抗拒的身分外,甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標記:_____________.
第五條除房地產(chǎn)交易辦理機構(gòu)依法作出不予過戶決議外,上述房地產(chǎn)權力轉(zhuǎn)移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易辦理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)讓渡過戶申請之日為準。
第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)[權力轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條本公約見效后,甲、乙兩邊應按國度及本市有關法則繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)[權力轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未付出的利用該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)辦理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用,按本公約附件四商定付出。自[權力轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的費用,按本公約附件四商定付出。
第八條甲方讓渡給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權證記錄的屬[棲身][非棲身]房屋,其相干干系(包括典質(zhì)、相鄰、租賃等其他干系)見附件五,業(yè)主公約見附件六。
乙方在利用期間不得擅自變化房屋結(jié)會商利用性質(zhì),乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)干系的大家部位、通道和辦法利用享有響應的權柄負擔響應的任務,并應保護大家辦法和大家長處。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有響應的權力和負擔響應的任務。
上述房地產(chǎn)在辦理讓渡過戶變動掛號后,甲、乙兩邊互助到物業(yè)辦理單位辦理該房地產(chǎn)讓渡后變動利用、補綴辦理戶名及有關手續(xù)。
第九條甲方包管在上述讓渡的房地產(chǎn)交代時異國產(chǎn)權膠葛和財務膠葛。如上述房地產(chǎn)讓渡交代后產(chǎn)生交代前即存在的產(chǎn)權或財務膠葛,由甲方負擔掃數(shù)責任。
第十條乙方未按本公約商定期限付款的,應按過期未付款向甲方付出利錢,利錢自應付款之日起第二天至實際付款之日止,利錢按_____________謀劃。過期_______天后,甲、乙兩邊贊成按以下[一][二][三]款內(nèi)容處理。
1、乙方除應付出利錢外,還應按過期未付款的______%向甲方付出違約金,公約連續(xù)踐諾。
2、甲方有權關照乙地契方清除公約,甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方付出過期未付款______%的違約金,余款返還給乙方,已付款不敷違約金部分,乙方應在接到書面關照之日起______日向甲方付出。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟吃虧的,甲方實際經(jīng)濟吃虧超出乙方應付出的違約金時,實際經(jīng)濟吃虧與違約金的差額應由乙方據(jù)實補償。
3、_______________________________________________________________.
第十一條除人力不可抗拒身分外,甲方未按公約商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應按已收款向乙方付出利錢,利錢自商定交付之日起第二天至實際交付之日止,利錢按__________________謀劃。過期_______天后,甲、乙兩邊贊成按以下第[一][二][三]款內(nèi)容處理。
1、甲方除應付出利錢外,還應按已收款的_______ %向乙方付出違約金,公約連續(xù)踐諾。
2、乙方有權關照甲地契方清除公約,甲方除應在接到書面關照之日起________日內(nèi)向乙方返還已付出的房款和利錢(自乙方付出房款之日起至清除公約之日止)外,還應按已付出房款的_______%向乙方付出違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟吃虧的,乙方實際經(jīng)濟吃虧超出甲方應付出的違約金時,實際經(jīng)濟吃虧與違約金的差額應由甲方據(jù)實補償。
3、__________________________________________________.
第十二條驚甲、乙兩邊會商同等,本公約未盡事件,在不違背本公約原則的前提下,可訂立補充條目或補充和談,甲、乙兩邊訂立的補充條目和補充和談及附件為本公約不可破裂的一部分。本公約及其附件空模樣部填寫的筆墨與鉛印筆墨具有劃一出力。
第十三條本公約由甲、乙[兩邊簽訂][_______________公證處公證]之日起見效。甲、乙兩邊在簽訂本公約時,具有完全民事行動本領,對各自的權力,任務明白明白,并按本公約法則踐諾。
第十四條本公約利用于中華人民共和國法律、標準。甲、乙兩邊在觀光本公約進程中若產(chǎn)生爭議,應會商辦理,會商不能辦理的,選定以下一種方法辦理:(不選定的劃除)
。ㄒ唬┨峤籣_________仲裁委員會仲裁;
。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ焊鏍。
第十五條本公約一式____份,甲、乙兩邊各執(zhí)__份,__________________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易辦理機構(gòu)一份,______________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)掛號機構(gòu)一份(本公約經(jīng)公證的公證部分保存一份)。
甲:
乙:
日期:
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