項(xiàng)目建議書(shū)15篇(熱)
隨著社會(huì)不斷地進(jìn)步，我們需要用到建議書(shū)的情形越來(lái)越多，建議書(shū)是人們發(fā)表意見(jiàn)，提供建議的一種工具。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何寫(xiě)一份恰當(dāng)?shù)慕ㄗh書(shū)呢？以下是小編幫大家整理的項(xiàng)目建議書(shū)，希望能夠幫助到大家。
項(xiàng)目建議書(shū)1
項(xiàng)目名稱：
項(xiàng)目申報(bào)單位：
項(xiàng)目主持單位：
xx省經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)制訂
_年_月_日
格式及說(shuō)明
一、格式
紙張規(guī)格：a4；頁(yè)邊距：2。5cm；字體：仿宋體4號(hào)字。
二、《項(xiàng)目立項(xiàng)建議書(shū)》填寫(xiě)款項(xiàng)要求
申報(bào)單位要嚴(yán)格按照各省技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目申報(bào)要求編寫(xiě)《項(xiàng)目立項(xiàng)建議書(shū)》，主要包括：
�。ㄒ唬�、立項(xiàng)理由
1、國(guó)內(nèi)外相關(guān)技術(shù)與產(chǎn)品現(xiàn)狀、問(wèn)題、趨勢(shì)和本項(xiàng)目的意義；
2、本項(xiàng)目的.主要技術(shù)曾列入過(guò)哪些科技計(jì)劃和取得的階段成果。
�。ǘ�、實(shí)施方案
1、本項(xiàng)目的具體內(nèi)容、技術(shù)與裝備特點(diǎn)、關(guān)鍵技術(shù)和關(guān)鍵工藝；
2、實(shí)施方式（自主開(kāi)發(fā)、引進(jìn)消化吸收、聯(lián)合創(chuàng)新）和技術(shù)路線；
3、項(xiàng)目進(jìn)度安排、實(shí)施期限和預(yù)期達(dá)到的技術(shù)性能指標(biāo)和參數(shù)。
�。ㄈ⒓夹g(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
與現(xiàn)有技術(shù)進(jìn)行對(duì)比分析，并分析項(xiàng)目對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的效益。
�。ㄋ模㈨�(xiàng)目資金
1、項(xiàng)目總資金與年度資金預(yù)算（資金構(gòu)成及構(gòu)成比例）；
2、資金使用范圍、貸款償還估算。
�。ㄎ澹�、項(xiàng)目申報(bào)單位財(cái)務(wù)狀況
進(jìn)行項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析，并附項(xiàng)目申報(bào)單位上一個(gè)財(cái)政年度損益表、現(xiàn)金流量表和資產(chǎn)負(fù)債表等有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。
�。㈨�(xiàng)目申報(bào)單位及協(xié)作單位概況與條件
1、申報(bào)單位以及合作單位概況（包括技術(shù)力量和人員結(jié)構(gòu)等）；
2、各自承擔(dān)的主要工作和有關(guān)協(xié)議（或合同復(fù)印件）；
3、申報(bào)單位已取得的技術(shù)開(kāi)發(fā)成績(jī)和實(shí)施本項(xiàng)目所具備的條件。
項(xiàng)目建議書(shū)2
評(píng)估報(bào)告編制提綱目錄
一、內(nèi)容提要 ............................................ 3
二、項(xiàng)目及項(xiàng)目法人概況 .................................. 3
（一）項(xiàng)目概況 ........................................ 3
�。ǘI(yè)主基本情況 .................................... 3
（三）項(xiàng)目規(guī)劃背景 .................................... 3
三、評(píng)估依據(jù) ............................................ 3
四、評(píng)估意見(jiàn) ............................................ 4
�。ㄒ唬╉�(xiàng)目建設(shè)必要性評(píng)估 .............................. 4
�。ǘ┪募幹埔罁�(jù)和深度的評(píng)估 ........................ 4
�。ㄈ╉�(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)、規(guī)模和功能的評(píng)估 .................. 4
�。ㄋ模╉�(xiàng)目建設(shè)條件評(píng)估 ................................ 5
（五）項(xiàng)目技術(shù)評(píng)估 .................................... 5
一、內(nèi)容提要
1、項(xiàng)目評(píng)估原則、評(píng)估工作實(shí)施概況等。
2、評(píng)估報(bào)告得出的結(jié)論及主要問(wèn)題和建議。
二、項(xiàng)目及項(xiàng)目法人概況
�。ㄒ唬╉�(xiàng)目概況
�。�1）項(xiàng)目建設(shè)單位、建設(shè)地點(diǎn)。
�。�2）建設(shè)必要性、建設(shè)目標(biāo)、功能及建設(shè)規(guī)模。
�。�3）建設(shè)內(nèi)容、規(guī)劃方案主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
�。�4）投資及資金籌措情況。
�。ǘI(yè)主基本情況
。。。
（三）項(xiàng)目規(guī)劃背景
。。。
三、評(píng)估依據(jù)
1.咨詢?cè)u(píng)估委托書(shū)
2.教育部委托投資咨詢?cè)u(píng)估管理辦法
3.有資質(zhì)單位編制的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（含項(xiàng)目招標(biāo)方案）
4.建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)
5.城市規(guī)劃部門(mén)提供的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃意見(jiàn)
6. 當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門(mén)提供的建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)意見(jiàn)
7. 建設(shè)單位建設(shè)資金來(lái)源證明及近三年財(cái)務(wù)報(bào)表和財(cái)務(wù)指標(biāo)
8. 規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)或?qū)W校編制的校園建設(shè)總體規(guī)劃
9. 地方行政和行業(yè)管理部門(mén)頒發(fā)的現(xiàn)行各種行政收費(fèi)文件
四、評(píng)估意見(jiàn)
（一）項(xiàng)目建設(shè)必要性評(píng)估
分析擬建項(xiàng)目是否符合國(guó)家教育事業(yè)的科學(xué)發(fā)展，是否符合國(guó)家建設(shè)方針。從本學(xué)校實(shí)際情況出發(fā)，分析是否符合學(xué)校事業(yè)發(fā)展目標(biāo)和校園建設(shè)總體規(guī)劃要求，分析建設(shè)規(guī)模的確定原則和依據(jù)是否正確有據(jù)，對(duì)項(xiàng)目的必要性提出具體意見(jiàn)。
�。ǘ┪募幹埔罁�(jù)和深度的評(píng)估
�。�1）編制依據(jù)的評(píng)估檢查項(xiàng)目是否具有立項(xiàng)批復(fù)文件，編制內(nèi)容與投資規(guī)模是否在批準(zhǔn)范圍之內(nèi)；民用建筑工程是否有當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)批復(fù)的規(guī)劃要點(diǎn)，是否符合規(guī)劃要求，是否有重大變更，其變更是否合理，是否經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)。
�。�2）對(duì)報(bào)告文件完整性及編制深度評(píng)估 可研報(bào)告應(yīng)包括報(bào)告文件、建設(shè)地點(diǎn)位置圖、總平面圖、建筑設(shè)計(jì)方案圖、投資分析情況等內(nèi)容。各項(xiàng)內(nèi)容的`編制深度應(yīng)達(dá)到國(guó)家有關(guān)部門(mén)的規(guī)定。評(píng)估報(bào)告應(yīng)明確指出可行性研究報(bào)告的編制是否有漏項(xiàng)、是否有不符合要求的內(nèi)容，并提出建議。
�。ㄈ╉�(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)、規(guī)模和功能的評(píng)估
項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)是否符合我國(guó)國(guó)情，是否滿足該�？傮w規(guī)劃目標(biāo)的要求，是否有重復(fù)建設(shè)項(xiàng)目。建設(shè)規(guī)模確定的原則和依據(jù)是否準(zhǔn)確有據(jù)，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模是否經(jīng)濟(jì)合理，功能是否合理并滿足使用要求，是否充分利用學(xué)�，F(xiàn)有建設(shè)用地，在滿足當(dāng)前規(guī)劃的前提下為學(xué)校今后一定時(shí)期內(nèi)留有發(fā)展余地。
�。ㄋ模╉�(xiàng)目建設(shè)條件評(píng)估
�。�1）項(xiàng)目選址評(píng)估
項(xiàng)目選址是否符合規(guī)劃原則與要求。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的選擇依據(jù)和理由是否充分，選址方案是否符合國(guó)家和所在地區(qū)國(guó)土規(guī)劃、城市規(guī)劃、土地管理、文物保護(hù)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)。項(xiàng)目建設(shè)用地的屬性是否符合決策部門(mén)的要求，總用地規(guī)模是否明確，各種功能用地的規(guī)模及地點(diǎn)是否明確，各類(lèi)建設(shè)用地是否落實(shí)。
�。�2）項(xiàng)目建設(shè)條件評(píng)估
項(xiàng)目建設(shè)所需要的供電、供水、供熱、供氣與交通運(yùn)輸、通訊等設(shè)施條件是否落實(shí)且可靠穩(wěn)定，能否滿足項(xiàng)目建設(shè)和建成后正常運(yùn)行的需要。當(dāng)不能滿足需求時(shí)，建設(shè)方案中是否有相應(yīng)措施。
�。�3）根據(jù)提供該場(chǎng)地的地質(zhì)勘察資料，對(duì)場(chǎng)地地層地況進(jìn)行評(píng)估
對(duì)于無(wú)法提供擬建場(chǎng)地地質(zhì)勘探報(bào)告的項(xiàng)目，可參考附近建筑物地質(zhì)資料進(jìn)行評(píng)估，待正式勘探報(bào)告出來(lái)以后由初步設(shè)計(jì)再進(jìn)行復(fù)核和調(diào)整。
�。ㄎ澹╉�(xiàng)目技術(shù)評(píng)估
�。�1）規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)評(píng)估
規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)構(gòu)思意圖及布局是否科學(xué)、合理，與周邊環(huán)境是否協(xié)調(diào)，豎向設(shè)計(jì)、交通組織、綠化景觀、文物保護(hù)和環(huán)境保護(hù)等方面的方案是否合理、可行，是否留有擴(kuò)建、改造與進(jìn)一步發(fā)展的余地。其技術(shù)指標(biāo)是否符合當(dāng)?shù)爻墙ú块T(mén)規(guī)定。
項(xiàng)目建議書(shū)3
城市管理工作關(guān)系到市民的切身利益，與市民的生活息息相關(guān)，明確數(shù)字化城市監(jiān)督指揮中心的工作職能、定位與職責(zé)，是提高城市管理水平和建設(shè)服務(wù)型數(shù)字城管的有效措施。具體內(nèi)容如下：
一、城市監(jiān)督指揮中心職能
1、負(fù)責(zé)受理采集員隊(duì)伍、社會(huì)公眾及媒體等反映的城市管理信息。
2、負(fù)責(zé)對(duì)各類(lèi)城市管理問(wèn)題進(jìn)行分析，確定專業(yè)部門(mén)及時(shí)進(jìn)行派遣，協(xié)調(diào)重點(diǎn)、難點(diǎn)的綜合治理問(wèn)題。
3、負(fù)責(zé)組織城市管理信息傳遞系統(tǒng)、處理系統(tǒng)的日常維護(hù)與管理，建立城市管理工作電子檔案。
4、負(fù)責(zé)“數(shù)字城管熱線”的日常管理工作。
5、承辦上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的.其他事項(xiàng)。
二、城市監(jiān)督指揮中心定位
1、為專業(yè)部門(mén)服務(wù)。通過(guò)對(duì)全區(qū)的城市管理實(shí)施全方位、全時(shí)段的動(dòng)態(tài)監(jiān)控，為專業(yè)部門(mén)當(dāng)好發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的“眼睛”和收集準(zhǔn)確情報(bào)的“耳朵”，建設(shè)信息化數(shù)字城管。
2、為城市發(fā)展服務(wù)，推動(dòng)城市管理事業(yè)持續(xù)、健康、快速發(fā)展。通過(guò)對(duì)各專業(yè)部門(mén)處理城市管理相關(guān)工作事項(xiàng)的情況進(jìn)行核查和綜
合考核評(píng)價(jià)，促進(jìn)城市管理手段和運(yùn)行向精細(xì)化轉(zhuǎn)變。
3、為全區(qū)人民服務(wù)，通過(guò)對(duì)各類(lèi)城市管理問(wèn)題的及時(shí)發(fā)現(xiàn)、及時(shí)處理，達(dá)到改善全區(qū)人民生活和工作環(huán)境，提升城市整體形象的目的。同時(shí)樹(shù)立“以人為本，以城市管理問(wèn)題為導(dǎo)向，以群眾滿意為標(biāo)準(zhǔn)，以城市和諧發(fā)展為己任”的觀念，構(gòu)建數(shù)字城管系統(tǒng)。
三、城市管理監(jiān)督指揮中心職責(zé)
1、做好數(shù)字化城市管理信息系統(tǒng)的建設(shè)和管理工作以及安全保密等工作。
2、負(fù)責(zé)對(duì)分類(lèi)應(yīng)辦的案卷，依據(jù)數(shù)字化城市管理事件、部件指揮手冊(cè)進(jìn)行派遣、協(xié)調(diào)和督辦。
3、負(fù)責(zé)對(duì)責(zé)任主體問(wèn)題的處置情況進(jìn)行分析，及時(shí)做好與各專業(yè)部門(mén)的溝通處置工作。
4、負(fù)責(zé)各類(lèi)城市管理信息的整理、分析，對(duì)城市管理現(xiàn)狀及各區(qū)域責(zé)任人履行城市管理職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督考核。
5、負(fù)責(zé)對(duì)我區(qū)城市管理采集員隊(duì)伍及數(shù)字化城市管理系統(tǒng)進(jìn)行管理。
6、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。
通過(guò)“數(shù)字化城市管理”新模式的建設(shè)與推進(jìn)，給城市管理帶來(lái)了飛躍發(fā)展。創(chuàng)建數(shù)字城管要抓住時(shí)機(jī)，開(kāi)拓創(chuàng)新，扎實(shí)工作，為城市管理工作更上一個(gè)臺(tái)階而奮斗。
項(xiàng)目建議書(shū)4
一、項(xiàng)目概述
項(xiàng)目名稱：xx公路建設(shè)工程
建設(shè)地點(diǎn)：xx村民組
項(xiàng)目責(zé)任單位：xx鄉(xiāng)人民政府
項(xiàng)目責(zé)任人：
二、項(xiàng)目建設(shè)必要性
xx村民組位于xx鄉(xiāng)東南部，東北與寧國(guó)市及本縣家朋鄉(xiāng)相接，東南毗鄰浙江臨安市馬嘯鄉(xiāng)。該村民組現(xiàn)有農(nóng)戶103戶，人口383人，境內(nèi)有豐富森林資源和得天獨(dú)厚旅游資源。獨(dú)特森林及地勢(shì)山貌得到很多專家及旅游開(kāi)發(fā)商青睞。具林業(yè)部門(mén)森林資源調(diào)查該地森林覆蓋達(dá)到97%，木材儲(chǔ)藏量3、1m3、再是上核桃年產(chǎn)量25噸，人均1000多公斤。新種山核桃約500多畝，產(chǎn)量將逐年攀升。
xx公路建成將成為以xx鄉(xiāng)通道為主干線，與全鄉(xiāng)54個(gè)村民組形成四通八達(dá)交通網(wǎng)絡(luò)。是實(shí)現(xiàn)縣委提出“一年一個(gè)樣，三年大變樣”戰(zhàn)略目標(biāo)，加快當(dāng)?shù)剞r(nóng)村奔小康步伐，切實(shí)擺脫貧困村落后面貌現(xiàn)實(shí)需要。當(dāng)?shù)厝罕姼穆沸蘼贩e極性很高，愿意集資、投勞。建設(shè)xx公路極大改善該區(qū)交通條件，促進(jìn)深山地區(qū)農(nóng)民群眾經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加農(nóng)民收入，實(shí)現(xiàn)共同富裕。
三、項(xiàng)目建設(shè)綜合條件評(píng)價(jià)
1、地形
項(xiàng)目區(qū)屬山丘區(qū)，四面崇山峻嶺中間地勢(shì)平緩，是典型盤(pán)地形狀。整個(gè)項(xiàng)目區(qū)地勢(shì)較高，平均海拔820m以上。
擬建路線與xx公路相銜接，地形標(biāo)高在610m至820m之間，全長(zhǎng)2、2公里，路基寬4、5m，行車(chē)道寬3、5m。
2、水文、氣候、地質(zhì)
溪流兩邊居住農(nóng)戶，溪水匯入xx河流入浙江省屬錢(qián)塘江流域。
該地區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)區(qū)，四季分明，雨量充沛，年平均降水量1820mm，平均氣溫12℃極端最高氣溫33℃，極端最低氣溫-12℃，無(wú)霜期180天。
項(xiàng)目區(qū)沿線大量分布花崗巖、石灰?guī)r、平板巖與泥土混合工程地質(zhì)條件好，就地取材簡(jiǎn)易。
3、筑路材料及運(yùn)輸條件
石料可采用路段邊開(kāi)采邊利用，一舉兩得。間砂可在xx河開(kāi)采篩選。所需間砂、水泥、鋼筋等材料以農(nóng)用車(chē)運(yùn)輸為主，直接送往工程工地。
四、項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模
根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w地理位置，發(fā)揮作用和功能及經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，再結(jié)合資金、施工技術(shù)等因素確定主線采用鄉(xiāng)村公路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，路線全長(zhǎng)2、2km，路面寬4、5m（彎道5—6m），最大縱坡7%。
五、工程概算
人工工資：根據(jù)我鄉(xiāng)相繼幾條公路建設(shè)慣例和當(dāng)?shù)剞r(nóng)民群眾修路積極性，人工粗工工資不作編制說(shuō)明，主要實(shí)行自愿投勞施工。技術(shù)工資根據(jù)基本建設(shè)工程有關(guān)規(guī)定，技工1500工，按40元/工計(jì)算，計(jì)6萬(wàn)元。
材料：石料、河砂就地取材。原木按工程需要實(shí)行農(nóng)民自愿捐助，不作編制說(shuō)明。鋼材3t，鋼材3600元/t，計(jì)1、08萬(wàn)元。水泥80t，按410元/t（含運(yùn)費(fèi)），計(jì)3、28萬(wàn)元。炸藥、鋼扦及轟鉆設(shè)備等估計(jì)3萬(wàn)元。
土地征用、三費(fèi)補(bǔ)償：水田征用3畝，按1、4萬(wàn)元/畝計(jì)4、2萬(wàn)元。坡耕地8、0畝，按0、7萬(wàn)元/畝計(jì)5、6萬(wàn)元。經(jīng)濟(jì)林（主要是山核桃林）補(bǔ)償7萬(wàn)，共計(jì)16、8萬(wàn)元。
其他費(fèi)用及不可預(yù)計(jì)費(fèi)用3萬(wàn)元。
總計(jì)所需資金概算33萬(wàn)元。
六、工程實(shí)施計(jì)劃
根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民生產(chǎn)、生活條件，結(jié)合該項(xiàng)目特點(diǎn)，對(duì)工程進(jìn)度如下安排：
20xx年3月份前做路線測(cè)量、土地征用、房屋拆遷、經(jīng)濟(jì)林補(bǔ)償?shù)惹捌跍?zhǔn)備工作，6月開(kāi)工。
20xx年8月底完成土石方開(kāi)挖，檔墻、路基、橋梁涵洞。
20xx年10月前完成排水溝及路面整平工作，并竣工通車(chē)。
七、結(jié)論
xx公路建成解決了一村380多人交通，有利于鄉(xiāng)村道路與主干線合理銜接，提高區(qū)域內(nèi)綜合運(yùn)輸能力，為深山區(qū)群眾加快新農(nóng)村建設(shè)奠定了基礎(chǔ)，改善了投資環(huán)境，必將帶動(dòng)該地區(qū)自然資源開(kāi)發(fā)利用和相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。因此，該項(xiàng)目實(shí)施是我鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步及加快我鄉(xiāng)新農(nóng)村建設(shè)需要，是一項(xiàng)重要民生工程，切實(shí)可行。建議上級(jí)給予批準(zhǔn)建設(shè)和支持。
項(xiàng)目建議書(shū)5
一、項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目?jī)?nèi)容概況
1、項(xiàng)目名稱：***鎮(zhèn)區(qū)集鎮(zhèn)改造工程
2、項(xiàng)目?jī)?nèi)容概況
***鎮(zhèn)地處***城西，鎮(zhèn)域面積94.38平方公里，轄7個(gè)村，47個(gè)村民小組，總?cè)丝?120人。土地面積94.38平方公里。鎮(zhèn)區(qū)干道位于***集鎮(zhèn)中心，于1998年建成，為國(guó)家二級(jí)公路標(biāo)準(zhǔn)，集鎮(zhèn)現(xiàn)有人水要求，遇山區(qū)梅雨季節(jié)時(shí)山洪排泄不暢，洪水直接侵入單位集體辦公樓院及居民家中，給國(guó)家集體和居民財(cái)產(chǎn)生命安全帶來(lái)危害。
3、鎮(zhèn)區(qū)干道位于晨光村中心，晨光村作為黃山市社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)示范村，基礎(chǔ)設(shè)施不完備。特別是街道不改造，嚴(yán)重影響村容村貌，與美好農(nóng)村建設(shè)要求不相適應(yīng)。
4、鎮(zhèn)歷屆人代會(huì)人大代表多次提案，廣大居民要求改造中心街道基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的愿望十分迫切。
二、項(xiàng)目建設(shè)的可行性
集鎮(zhèn)人行道和雨水管網(wǎng)改造，是***鎮(zhèn)集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的.主要內(nèi)容，是完善集鎮(zhèn)功能、加快小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐的需要，是積極響應(yīng)縣委提出創(chuàng)建“生態(tài)文明展示區(qū)”號(hào)召，打造城郊特色名鎮(zhèn)的需要，也是保障鎮(zhèn)區(qū)居民生產(chǎn)安全、提升居民生活質(zhì)量的需要，也符合當(dāng)前移民新村建設(shè)要求和未來(lái)發(fā)展需要。改造工程是經(jīng)過(guò)反復(fù)勘測(cè)和論證，并多方征求意見(jiàn)的，群眾積極性高，鎮(zhèn)及鎮(zhèn)區(qū)村組高度重視，己確定專人負(fù)責(zé)，目前該項(xiàng)工程經(jīng)我鎮(zhèn)申報(bào)發(fā)改委立項(xiàng)，前期規(guī)劃設(shè)計(jì)工作基本完成，一旦資金落實(shí)到位，即可組織實(shí)施。
三、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)
規(guī)劃為東至林業(yè)站，西至***衛(wèi)生院，全長(zhǎng)1000米。
四、項(xiàng)目外部條件落實(shí)情況
1、鎮(zhèn)己成立專項(xiàng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由鎮(zhèn)長(zhǎng)任組長(zhǎng)，并明確了領(lǐng)導(dǎo)組成員的分工。
2、規(guī)劃設(shè)計(jì)工作已委托縣建筑工程設(shè)計(jì)室設(shè)計(jì)。
3、中心主干道兩側(cè)商鋪、企業(yè)、單位及鎮(zhèn)政府籌措資金20萬(wàn)元已落實(shí)。
4、改造工程已經(jīng)縣交通、規(guī)劃、建設(shè)部門(mén)認(rèn)可。
五、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和主要建設(shè)內(nèi)容
1、建設(shè)內(nèi)容
A、建設(shè)水泥預(yù)制磚人行道。
B、結(jié)合地形特點(diǎn)，開(kāi)挖排水溝，鋪設(shè)地下給水、排水及強(qiáng)弱電管網(wǎng)。
C、建垃圾清潔池。
2、建設(shè)規(guī)模
根據(jù)公路現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展的需要，主干道紅線控制在18米，兩側(cè)人行道各2.5米，兩側(cè)排水溝總長(zhǎng)為1800米（其中石砌1200米，溝底寬0.8米，上寬1.0米，高1.0米，頂部用水泥蓋板封閉；鋪設(shè)混凝土管道600米）；建垃圾池5個(gè)，配置垃圾桶20個(gè)。
六、環(huán)境保護(hù)情況
該工程在設(shè)計(jì)上已充分考慮到道路交通、排水等需要，整體規(guī)劃設(shè)計(jì)起點(diǎn)較高，布局合理，有利于環(huán)境保護(hù)。
七、項(xiàng)目建設(shè)工期和施工進(jìn)度安排
項(xiàng)目計(jì)劃于20xx年9月中旬開(kāi)工，20xx年12月底結(jié)束，工程建設(shè)工期約3個(gè)半月。
八、項(xiàng)目投資概算及資金來(lái)源
1、投資概算：改造工程總投資需60萬(wàn)元。
A、面包磚3250平方米，計(jì)220000元。
B、路肩石1300米，計(jì)40000元。
C、挖填土石方工程20xx立方米，計(jì)30000元。
D、混凝土管道鋪設(shè)600米，計(jì)78000元。
E、水溝蓋板50立方米，計(jì)75000元。
F、筑砌雨水井16座，計(jì)25000元。
G、規(guī)費(fèi)稅金70000元。
H、工程施工費(fèi)用32000元
I、不可預(yù)測(cè)費(fèi)30000元。
2、資金來(lái)源：自籌20萬(wàn)元，爭(zhēng)取項(xiàng)目支持40萬(wàn)元。
項(xiàng)目建議書(shū)6
一、項(xiàng)目背景及初步判斷
元月中旬，受卓達(dá)集團(tuán)天津公司邀請(qǐng)，王志綱工作室派西南戰(zhàn)略策劃中心總經(jīng)理張志宇赴天津武清區(qū)河西務(wù)鎮(zhèn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，就卓達(dá)集團(tuán)天津公司的11000畝養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行了仔細(xì)的項(xiàng)目基地考察。并在考察基礎(chǔ)上提出本項(xiàng)目合作建議書(shū)。
首先，我們認(rèn)為天津公司的養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目絕不是一個(gè)普通的房地產(chǎn)大盤(pán)�。�！而是卓達(dá)集團(tuán)又一個(gè)區(qū)域性綜合開(kāi)發(fā)和復(fù)合地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的戰(zhàn)略性項(xiàng)目。是卓達(dá)集團(tuán)在綜合土地運(yùn)營(yíng)和房地產(chǎn)造鎮(zhèn)以及涉足未來(lái)巨大的老齡化市場(chǎng)的一次綜合探索。做這個(gè)項(xiàng)目一定要研究國(guó)家的宏觀政策，并且要研究養(yǎng)老市場(chǎng)和養(yǎng)老相關(guān)產(chǎn)業(yè)，這是保證項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展和持續(xù)獲取土地的根本。在這個(gè)基礎(chǔ)上再結(jié)合京、津地區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢(shì)和旁邊的文化創(chuàng)意板塊、高村板塊的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)。所以，對(duì)這個(gè)項(xiàng)目就必須有一個(gè)清晰的戰(zhàn)略定位和開(kāi)發(fā)模式做指導(dǎo)，因?yàn)檫@是判斷項(xiàng)目怎么做的依據(jù)。
其次，養(yǎng)老項(xiàng)目的戰(zhàn)略定位及開(kāi)發(fā)策略，最好能夠與卓達(dá)集團(tuán)和天津公司下一步的企業(yè)戰(zhàn)略有機(jī)結(jié)合起來(lái)。伴隨著項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的成功和完善，逐漸形成卓達(dá)集團(tuán)和天津公司新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式。
根據(jù)我們對(duì)項(xiàng)目的理解，我們認(rèn)為本項(xiàng)目是一個(gè)高度復(fù)合了區(qū)域性國(guó)際化的養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)、休閑度假產(chǎn)業(yè)、運(yùn)動(dòng)健康產(chǎn)業(yè)和綜合生態(tài)居住等多種業(yè)態(tài)的`城市近郊國(guó)際生態(tài)健康生活小鎮(zhèn)項(xiàng)目。形象定位就是“卓達(dá)國(guó)際建康城”。
在前期策劃中尤其要注重產(chǎn)業(yè)研究，并且各種產(chǎn)業(yè)要有相互關(guān)聯(lián)度。項(xiàng)目發(fā)展主題支撐要足夠豐富,并要統(tǒng)籌考慮周邊土地的整體策劃。要根據(jù)卓達(dá)集團(tuán)天津公司的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展目標(biāo)以及企業(yè)的實(shí)際操作能力確定整個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)策略和開(kāi)發(fā)時(shí)序，并設(shè)計(jì)相應(yīng)的商業(yè)模式。
經(jīng)過(guò)充分討論并向王志綱老師匯報(bào)，我們認(rèn)為雙方可以在對(duì)整個(gè)養(yǎng)老社區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略思考的出發(fā)點(diǎn)上對(duì)項(xiàng)目在總體戰(zhàn)略定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)建議、商業(yè)模式和開(kāi)發(fā)策略方面進(jìn)行策劃合作。
二、王志綱工作室的部分類(lèi)似案例
1、天津星耀五洲項(xiàng)目整體策劃——通過(guò)王志綱工作室的“五大洲”風(fēng)情和生活方式的策劃，以及高爾夫球場(chǎng)和營(yíng)銷(xiāo)推廣的持續(xù)顧問(wèn)服務(wù)，20xx年以20.7億的銷(xiāo)售額勇奪天津單盤(pán)銷(xiāo)售冠軍。
2、上�！坝H和源”養(yǎng)老社區(qū)策劃——在這個(gè)項(xiàng)目上我們花費(fèi)了大量的時(shí)間去研究并實(shí)地考察國(guó)內(nèi)外的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老地產(chǎn)，由此奠定了我們工作室在國(guó)內(nèi)養(yǎng)老模式研究和養(yǎng)老地產(chǎn)研究的地位和話語(yǔ)權(quán)，我們通過(guò)項(xiàng)目開(kāi)創(chuàng)了一個(gè)養(yǎng)老及相關(guān)產(chǎn)業(yè)模具，甲方在項(xiàng)目本身開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成功的同時(shí)，又依靠這套開(kāi)發(fā)模式和實(shí)景的樣板相繼獲取了海南和遼寧營(yíng)口的兩塊濱海土地資源。
3、重慶“西南養(yǎng)生谷”項(xiàng)目策劃——在上海養(yǎng)老項(xiàng)目基礎(chǔ)上，我們又加入了養(yǎng)老和旅游的最高階段產(chǎn)品——養(yǎng)生。通過(guò)對(duì)養(yǎng)生型養(yǎng)老的研究和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的復(fù)合，使甲方企業(yè)在安老、護(hù)老、怡老的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上植入了全齡養(yǎng)生的概念，目前，已成功申請(qǐng)到了國(guó)家民政部“愛(ài)晚工程示范性項(xiàng)目”。
三、合作的時(shí)間進(jìn)度和報(bào)價(jià)
本項(xiàng)目的策劃將在雙方簽訂協(xié)議書(shū)之后開(kāi)始。根據(jù)我們提供類(lèi)似策劃服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)，本項(xiàng)目策劃和顧問(wèn)服務(wù)一般為6個(gè)月——9個(gè)月。
1、項(xiàng)目戰(zhàn)略策劃部分，含三個(gè)階段，方案大約需3個(gè)月。
(1)第一階段，訪談、調(diào)查、資料準(zhǔn)備，大約需要20天。
(2)第二階段，研究分析及策劃階段，大約需要40天。
(3)第三階段：聽(tīng)取意見(jiàn)，深化研究形成報(bào)告階段，大約需要30天。
2、項(xiàng)目顧問(wèn)咨詢服務(wù)，大約需要3—6個(gè)月。
3、策劃合作的工作費(fèi)用
根據(jù)策劃的工作內(nèi)容，總體策劃費(fèi)用為壹佰捌拾萬(wàn)元（1,800,000）左右。其中戰(zhàn)略策劃部分為150萬(wàn)元，顧問(wèn)咨詢部分為10萬(wàn)—15萬(wàn)/月。
附件：王志綱工作室簡(jiǎn)介
王志綱工作室是中國(guó)著名戰(zhàn)略咨詢研究機(jī)構(gòu)和民間商業(yè)思想庫(kù)，是中國(guó)咨詢業(yè)的開(kāi)拓者和領(lǐng)跑者，現(xiàn)在北京、廣州、上海、深圳和成都設(shè)有常住機(jī)構(gòu)和專業(yè)咨詢團(tuán)隊(duì)。工作室主要為政府和企業(yè)提供城市與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，產(chǎn)業(yè)（制造業(yè)、旅游業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)等）發(fā)展戰(zhàn)略，大型企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，高新區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、大型商業(yè)地產(chǎn)和大型住宅地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略和策略咨詢服務(wù)。自1994年創(chuàng)辦以來(lái)，王志綱工作室已經(jīng)積累了上百個(gè)成功案例，出版了10多本專業(yè)著作。
王志綱工作室作為完全市場(chǎng)化的民間戰(zhàn)略研究組織，最大特點(diǎn)首先是熟悉和了解微觀市場(chǎng)、中觀地方政府和宏觀國(guó)家戰(zhàn)略等各個(gè)層面。既具有微觀層面超強(qiáng)的實(shí)戰(zhàn)能力和策劃的可操作性，又具有宏觀的高度和廣闊的視野。微觀上通過(guò)案例的成功操作使客戶從市場(chǎng)中取得經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)自身的知識(shí)價(jià)值。
項(xiàng)目建議書(shū)7
第一章 概 況
1.1項(xiàng)目概況
武威位于河西走廊東端，是歐亞兩洲陸路貿(mào)易往來(lái)交通通道的重要組成部分，自古就有“通一線于廣漠，控五郡之咽喉”的重要地位。隨著西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，武威進(jìn)入了新的發(fā)展階段，國(guó)道312線改建工程完工，達(dá)到了國(guó)家一級(jí)公路標(biāo)準(zhǔn)；自籌建設(shè)了武威至武南寬幅公路；武民公路建成通車(chē)，蘭新鐵路西隴海線武威段建設(shè)工程業(yè)已開(kāi)工建設(shè)，以上交通設(shè)施的建設(shè)，極大的改善了武威的交通狀況。截止目前，全市基本形成以城市為中心，城鄉(xiāng)公路四通八達(dá)，路網(wǎng)林帶和相應(yīng)設(shè)施配套的公路交通網(wǎng)絡(luò)。近年來(lái)，武威市憑借豐富的資源優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展旅游業(yè)，初步形成了以人文景觀、自然風(fēng)光、農(nóng)業(yè)設(shè)施和沙漠探險(xiǎn)為內(nèi)容，以東南西北中五條旅游線路為主的旅游格局。為不斷適應(yīng)現(xiàn)代旅游者的個(gè)性化、特色化的需求，加快我市旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展步伐，盡快把我市創(chuàng)建為“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”，武威市委、市政府把生態(tài)旅游、農(nóng)業(yè)觀光旅游和沙漠探險(xiǎn)旅游定為我市特色旅游產(chǎn)業(yè)，并專門(mén)成立了武威城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)管理委員會(huì)，由涼州區(qū)具體負(fù)責(zé)實(shí)施。涼州區(qū)以生態(tài)旅游、農(nóng)業(yè)觀光和沙漠探險(xiǎn)作為旅游業(yè)開(kāi)發(fā)的突破口，大力發(fā)展區(qū)域游，規(guī)劃建立一個(gè)以民俗風(fēng)情觀光旅游為主線，歷史文化風(fēng)景區(qū)、農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)、莫高旅游度假區(qū)、沙漠綠洲游覽區(qū)、珍奇動(dòng)植物觀賞區(qū)、沙漠腹地探險(xiǎn)區(qū)、沙漠生態(tài)旅游區(qū)和農(nóng)耕飲食品嘗區(qū)等相對(duì)獨(dú)立、彼此銜接、功能各異、設(shè)施齊全、特色鮮明的“一線八區(qū)”綜合旅游風(fēng)景區(qū)。這里既有迷人的西部戈壁和田園風(fēng)情、古老的漢、明長(zhǎng)城遺址、古絲綢之路的駝隊(duì)足跡、長(zhǎng)河落日的大漠風(fēng)光，也有以反映歷代詩(shī)人有關(guān)《涼州詞》內(nèi)容的葡萄長(zhǎng)廊和葡萄酒文化。尤其主要的是國(guó)家重點(diǎn)文物保護(hù)單位西藏歸屬中國(guó)版圖的歷史見(jiàn)證地白塔寺遺址和有“石窟鼻祖”之稱的天梯山石窟也坐落于此。在這里，不但可以觀賞戈壁風(fēng)光的雄渾與壯美，感受沙漠綠洲的旖旎與靈美，追尋古代文明的遺蹤與舊夢(mèng)，領(lǐng)略戍邊將士的豪邁與風(fēng)流，還可以品嘗葡萄美酒的醇厚與清爽，親近西部農(nóng)村的泥土與鄉(xiāng)俗，體驗(yàn)沙漠探險(xiǎn)的驚險(xiǎn)與刺激。國(guó)家、省、市先后投資對(duì)這里進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)已初具規(guī)模。但是，由于這里的旅游產(chǎn)業(yè)起步較晚，旅游基礎(chǔ)配套設(shè)施相對(duì)滯后，特別是旅游交通條件很差，公路等級(jí)低、路況差，從很大程度上制約了景區(qū)發(fā)展。為此，整修現(xiàn)有道路，提高道路等級(jí)，縮短旅游交通時(shí)間已經(jīng)成為當(dāng)前工作的一項(xiàng)迫在眉睫的任務(wù)，經(jīng)過(guò)認(rèn)真調(diào)查，建議對(duì)城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)路網(wǎng)進(jìn)行改造擴(kuò)建。
1.2項(xiàng)目的必要性
1.2.1西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的需要。
近年來(lái)，國(guó)家提出“西部大開(kāi)發(fā)，旅游應(yīng)先行”的號(hào)召，設(shè)立了旅游國(guó)債基金，在旅游景點(diǎn)建設(shè)和旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上加大了資金投入和政策支持，特別對(duì)生態(tài)旅游、西部旅游和扶貧旅游重點(diǎn)扶持，爭(zhēng)取和利用好國(guó)債資金來(lái)開(kāi)發(fā)建設(shè)武威旅游事業(yè)具有重要的作用。
1.2.2旅游路網(wǎng)改造擴(kuò)建是旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重要組成部分。
旅游業(yè)是一個(gè)綜合關(guān)聯(lián)度高，輻射帶動(dòng)性強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)，近年來(lái)，隨著人們生活水平的提高，旅游成了人們生活中不可缺少的一部分，旅游業(yè)在一、二、三產(chǎn)業(yè)中所占的比例也越來(lái)越高，旅游給人們帶來(lái)的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益也愈來(lái)愈大。旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是制約旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要因素之一，旅游路網(wǎng)改造擴(kuò)建會(huì)促進(jìn)區(qū)域內(nèi)旅游業(yè)和其它產(chǎn)業(yè)的健康、快速發(fā)展。
1.2.3現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的需要。
城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)路網(wǎng)的改造擴(kuò)建，旨在建立快捷、便利的高標(biāo)準(zhǔn)旅游公路，以提高旅游景區(qū)（點(diǎn)）的可進(jìn)入性，拉近景區(qū)（點(diǎn)）與旅游者之間的距離，滿足旅游者的心理需求和消費(fèi)需求。在一定程度起到了增大旅游者的選擇性，刺激旅游消費(fèi)的目的。
1.2.4旅游路網(wǎng)改造擴(kuò)建能促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
旅游公路的建成，將帶動(dòng)沿線鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加之，公路兩側(cè)的'綠色通道、小康住宅、燈箱廣告等風(fēng)景線建設(shè)，本身就是一種“流動(dòng)”的旅游景觀，從側(cè)面豐富了城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)的內(nèi)涵。
1.3項(xiàng)目的可行性
1.3.1武威城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)現(xiàn)有的路網(wǎng)設(shè)施為區(qū)內(nèi)旅游公路改造擴(kuò)建提供了基礎(chǔ)條件，項(xiàng)目實(shí)施后，可逐步改造旅游道路等級(jí)，提高交通便利，擴(kuò)大旅游客源。
1.3.2市委、市政府、區(qū)委、區(qū)政府十分重視武威城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，多次組織有關(guān)人員到武威城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)實(shí)地調(diào)研、規(guī)劃，并專門(mén)成立了武威城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)管理委員會(huì)，統(tǒng)一指導(dǎo)、管理武威城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)。
1.3.3城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)旅游景區(qū)(點(diǎn))建設(shè)初具規(guī)模，許多旅游景區(qū)(點(diǎn))在本省已家喻戶曉，并具有較高的知名度和市場(chǎng)認(rèn)可率，旅游公路的建設(shè)將極大地提高城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)的知名度和美譽(yù)度，在省外甚至國(guó)外打響旅游區(qū)的品牌。
第二章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
2.1武威城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)路網(wǎng)現(xiàn)狀
武威城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)涉及旅游點(diǎn)23處，沿途道路主要有312國(guó)道、涼古公路、黃哈公路、雙清公路、黃吳公路等8條，公路總里程近150公里，其中：涼古公路（涼州至古浪）前5公里涼州至清水三級(jí)公路已于2002年8月建成，清水至長(zhǎng)城段38公里已立項(xiàng)待建；白塔寺至312國(guó)道2.5公里道路正在建設(shè)，20xx年7月底可完工；黃羊至王景寨5公里道路為土路；長(zhǎng)城鄉(xiāng)通往鄧馬營(yíng)湖前4公里為沙礫路，其余為土路；黃哈公路、雙清公路、黃吳公路等均為無(wú)等級(jí)公路，以上道路路況較差，且年久失修。
2.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模
2.2.1通往黃羊河農(nóng)場(chǎng)、十八里葡萄長(zhǎng)廊的黃吳公路（黃羊至吳家井）全長(zhǎng)約20公里，以現(xiàn)路為基礎(chǔ)拓寬改造為二級(jí)公路；黃羊河農(nóng)場(chǎng)──吳家井鄉(xiāng)──長(zhǎng)城鄉(xiāng)道路兩側(cè)建成防風(fēng)固沙寬林網(wǎng)風(fēng)景線；黃羊鎮(zhèn)──黃羊河農(nóng)場(chǎng)公路兩側(cè)建成渠路林配套風(fēng)景線；長(zhǎng)城路段公路兩側(cè)主要種植風(fēng)沙防護(hù)林帶。。
2.2.2黃羊河農(nóng)場(chǎng)至王景寨農(nóng)場(chǎng)約5公里，改造為三級(jí)公路。
2.2.3沙漠公園至蘭墩灘原種場(chǎng)約3公里，改造為三級(jí)公路。
2.2.4沿明長(zhǎng)城邊沿便道，總長(zhǎng)約10公里進(jìn)行砂石硬化并逐步改造為三級(jí)公路；
2.2.5通往葡萄基地、延壽寺的雙清公路（下雙至清水曾家堡）15.2公里，改造為三級(jí)公路；
2.2.6通往黃羊綠色食品科技園區(qū)、天梯山石窟的黃哈公路約35公里，改造為三級(jí)公路。
2.2.7在各交通要道、路口設(shè)立交通疏導(dǎo)標(biāo)識(shí)牌。
第三章 投資估算和資金來(lái)源
3.1投資估算
3.1.1該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資7196萬(wàn)元，詳細(xì)預(yù)算見(jiàn)附表。
3.2資金來(lái)源
3.2.1申請(qǐng)旅游國(guó)債資金3000萬(wàn)元，銀行貸款1000萬(wàn)元，地方自籌3196萬(wàn)元。
第四章 項(xiàng)目實(shí)施步驟
4.1建設(shè)周期安排
4.1.1第一階段(20xx年5月——2004年7月)
完成黃吳公路20公里道路拓寬改造，沙漠公園至蘭墩灘原種場(chǎng)3公里道路拓寬改造，黃哈公路35公里路面改造；黃吳公路兩側(cè)建成防風(fēng)固沙寬林網(wǎng)風(fēng)景線，黃羊鎮(zhèn)──黃羊河農(nóng)場(chǎng)公路兩側(cè)建成渠路林配套風(fēng)景線建設(shè)；完成長(zhǎng)城路段風(fēng)沙防護(hù)林帶建設(shè)。
4.1.2第二階段(2004年8月——2005年12月)
完成黃羊河農(nóng)場(chǎng)至王景寨農(nóng)場(chǎng)5公里道路拓寬改造，下雙至清水曾家堡15.2公里道路路面改造，沿明長(zhǎng)城邊沿10公里便道進(jìn)行砂石硬化并逐步改造為三級(jí)公路；在各交通要道、路口設(shè)立交通疏導(dǎo)標(biāo)識(shí)。
4.2建設(shè)投資安排
4.2.1 20xx年5月 前期準(zhǔn)備工作 投資100萬(wàn)元。
4.2.2 20xx年8月 施工準(zhǔn)備工作 投資500萬(wàn)元。
4.2.3 20xx年8月──2005年10月施工 投資6000萬(wàn)元。
4.2.4 2005年12月 工程收尾 投資696萬(wàn)元。
第五章 項(xiàng)目效益評(píng)估及分析
項(xiàng)目建成后，將對(duì)沿線鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生巨大的影響，迅速推出城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)精品旅游線路，逐步拉長(zhǎng)各功能區(qū)的產(chǎn)業(yè)鏈條，不斷完善旅游項(xiàng)目和基礎(chǔ)配套設(shè)施，培育全區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)、農(nóng)業(yè)及其它產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益十分顯著。
項(xiàng)目建議書(shū)8
項(xiàng)目名稱：xxxx
申報(bào)單位：xxx
聯(lián)系人：xxx
電話：xxx
傳真：xxx
編寫(xiě)時(shí)間：xxx
主管部門(mén)：xxx
撰稿單位：鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司
撰稿時(shí)間：20xx年9月2日
第一章、項(xiàng)目總論
20xx年底，全國(guó)共有星級(jí)酒店３６９座，客房數(shù)為137 300余間，和上一年度相比其增長(zhǎng)率分別為22. 2%和19.2%，這是在所有類(lèi)型星級(jí)酒店中增長(zhǎng)速度最快的，與低星級(jí)酒店緩慢的增長(zhǎng)速度甚至負(fù)增長(zhǎng)形成巨大的反差�？v觀進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)的酒店態(tài)勢(shì)，四星和星級(jí)酒店的年增長(zhǎng)率都超過(guò)同期星級(jí)酒店總的增長(zhǎng)率，除個(gè)別年份外，五星級(jí)酒店的年度增長(zhǎng)率都相當(dāng)于同期星級(jí)酒店總體增長(zhǎng)率的1.5-3倍。這還不包括相當(dāng)數(shù)量沒(méi)有參與評(píng)定星級(jí)的高檔酒店及其它同類(lèi)住宿設(shè)施。
無(wú)論是政府和業(yè)界都承認(rèn)，酒店業(yè)是旅游業(yè)大發(fā)展的產(chǎn)物，同時(shí)酒店業(yè)作為改革開(kāi)放的排頭兵，又大大促進(jìn)了中國(guó)的旅游發(fā)展，推動(dòng)了中國(guó)的改革開(kāi)放進(jìn)程。星級(jí)酒店，長(zhǎng)期以來(lái)作為國(guó)際投資的起點(diǎn)、熱點(diǎn)，在城市發(fā)展和旅游目的地形象塑造方面也是功不可沒(méi)的。
第二章、市場(chǎng)預(yù)測(cè)
近幾年來(lái)的抽樣調(diào)查統(tǒng)計(jì)表明，入境旅游者對(duì)我國(guó)賓館高星級(jí)酒店服務(wù)質(zhì)量總體評(píng)價(jià)普遍較好。在對(duì)我國(guó)高星級(jí)酒店服務(wù)、餐飲服務(wù)、交通服務(wù)、娛樂(lè)服務(wù)、購(gòu)物服務(wù)、導(dǎo)游服務(wù)和郵電通訊服務(wù)七個(gè)方面的服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)中，滿意率最高的一直是高星級(jí)酒店服務(wù)，評(píng)價(jià)“尚好”以上的人數(shù)一般都超過(guò)90%。
我國(guó)高星級(jí)酒店總體服務(wù)質(zhì)量水平不斷得以提升，其間主要促進(jìn)因素為
(1)借鑒國(guó)際先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)。國(guó)際高星級(jí)酒店(公司)集團(tuán)從80年代初期開(kāi)始進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，20余年來(lái)，我國(guó)高星級(jí)酒店業(yè)不斷吸收、消化和利用國(guó)際上高星級(jí)酒店業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家先進(jìn)的管理理論、管理方法和經(jīng)驗(yàn)，己逐步建立起適合中國(guó)國(guó)情的高星級(jí)酒店管理模式。借鑒國(guó)際先進(jìn)的高星級(jí)酒店管理理論和經(jīng)驗(yàn)對(duì)我國(guó)高星級(jí)酒店業(yè)轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)管理理念，樹(shù)立服務(wù)理念、質(zhì)量觀念，推行服務(wù)設(shè)施建設(shè)和高星級(jí)酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化，提高服務(wù)質(zhì)量起到了極大的推動(dòng)作用。
(2)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力。自90年代中期起，我國(guó)高星級(jí)酒店業(yè)的出租率和利潤(rùn)率基本呈下降趨勢(shì)，1998年高星級(jí)酒店業(yè)的平均利潤(rùn)率己經(jīng)降為負(fù)數(shù)(-5.8%)，高星級(jí)酒店市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈。白熱化的競(jìng)爭(zhēng)迫使各高星級(jí)酒店重新審視自己的經(jīng)營(yíng)思路。許多高星級(jí)酒店開(kāi)始努力提高服務(wù)質(zhì)量，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中取勝。在這種背景之下，開(kāi)放初期那種對(duì)賓客的怠慢己屬罕見(jiàn)，越來(lái)越多的經(jīng)營(yíng)管理者開(kāi)始注重尋求適合我國(guó)高星級(jí)酒店業(yè)的服務(wù)模式，并做出了大量卓有成效的實(shí)踐探索。
第三章、建筑工程產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀
一、面對(duì)市場(chǎng)的自然選擇與重視主動(dòng)選擇市場(chǎng)
星級(jí)酒店是指符合酒店星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)這一檔次規(guī)定的同類(lèi)酒店，從市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的角度來(lái)說(shuō)，“五星”的級(jí)別更是要傳遞給市場(chǎng)的一個(gè)信號(hào)，一種特定形象的載體。這在某種意義上講，成為某種特定市場(chǎng)選擇的目標(biāo)，也會(huì)將另外一些市場(chǎng)排斥在外。這是因?yàn)椤靶羌?jí)”所傳遞的信息能夠迎合那些特定市場(chǎng)的需求預(yù)期，或者說(shuō)它超出了某些市場(chǎng)的消費(fèi)預(yù)期。這種市場(chǎng)的選擇是難以突破的。所謂“三星的酒店，五星的服務(wù)”或“五星的酒店，三星的價(jià)格”都屬于不正常的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，也是不可能持續(xù)的，是不宜提倡的。
但是，這也并非說(shuō)，所有的星級(jí)酒店所面對(duì)的都是同一消費(fèi)群體，人們來(lái)自不同地區(qū)、有著不同的文化背景、不同的消費(fèi)水平和不同的消費(fèi)目的，市場(chǎng)需求也是非常復(fù)雜的。同樣，處于不同的區(qū)位、有著不同的管理和經(jīng)營(yíng)理念和具有不同企業(yè)文化的星級(jí)酒店，也會(huì)通過(guò)自己的服務(wù)產(chǎn)品和服務(wù)方式來(lái)選擇市場(chǎng)。所以，無(wú)論是屬于國(guó)際聯(lián)號(hào)的星級(jí)酒店還是獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的星級(jí)酒店，無(wú)論是合資和外資星級(jí)酒店還是國(guó)內(nèi)國(guó)有或民營(yíng)星級(jí)酒店都是如此。酒店業(yè)規(guī)模越大，越成熟，酒店對(duì)市場(chǎng)的選擇越精細(xì)。市場(chǎng)的自然選擇會(huì)給酒店帶來(lái)一定的客源，而酒店自己市場(chǎng)選擇得當(dāng)則是許多星級(jí)酒店成功的訣竅；前者是自然形成的，而后者則需要企業(yè)自身的努力。
二、商務(wù)酒店相當(dāng)成熟，度假酒店風(fēng)起云涌
不管投資商本身的意圖如何，中國(guó)的星級(jí)酒店主要集中在中心城市和一些特定的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，因此，這些星級(jí)酒店的目標(biāo)市場(chǎng)主要是商務(wù)、公務(wù)市場(chǎng)，而不是大眾旅游消費(fèi)市場(chǎng)。和改革開(kāi)放初期所不同的是，隨著中國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，星級(jí)酒店的'市場(chǎng)主體開(kāi)始轉(zhuǎn)變，境外市場(chǎng)獨(dú)占的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，雖然大部分海外商務(wù)客人更青睞具有國(guó)際品牌的商務(wù)酒店，但是商務(wù)酒店中中國(guó)消費(fèi)群體的比例逐漸擴(kuò)大，有的已經(jīng)成為這些酒店的主體市場(chǎng)，這一類(lèi)型酒店的市場(chǎng)大大被拓寬了。因此，星級(jí)酒店在經(jīng)營(yíng)和銷(xiāo)售上都已經(jīng)調(diào)整了自己的戰(zhàn)略和策略，努力適應(yīng)這種變化了新形勢(shì)。在這方面，一些歷史悠久的名店，如北京的北京酒店、上海的錦江、華亭、廣州的東方等，能夠弘揚(yáng)傳統(tǒng)，不斷更新，保持與時(shí)俱進(jìn)。一些改革開(kāi)放后出現(xiàn)的“老明星”，如廣州的白天鵝、南京的金陵、北京的貴賓樓、海南的博鰲等，仍然名列中國(guó)高星級(jí)酒店前沿的佼佼者。
值得注意的是，進(jìn)入２１世紀(jì)以來(lái)，和世界旅游業(yè)和酒店業(yè)發(fā)展形勢(shì)相吻合的是，中國(guó)的星級(jí)酒店調(diào)整了產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，或者說(shuō)是改變了一些經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略。其一是，商務(wù)酒店在保持特色餐飲優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，加大了健身、康體、美容、購(gòu)物和現(xiàn)代娛樂(lè)等休閑功能，現(xiàn)代的SPA取代了原來(lái)簡(jiǎn)單的游泳池或傳統(tǒng)的健身設(shè)備，突出了現(xiàn)代理念和科學(xué)方法，一些酒店甚至在自己的名稱上增加了“度假”、“溫泉”等語(yǔ)匯，不僅僅是酒店內(nèi)有SPA,而出現(xiàn)了SPA酒店。其二是，大舉向度假旅游目的地發(fā)展，不少酒店集團(tuán)公司的名字上增加了“度假地”的稱謂，出現(xiàn)在傳統(tǒng)的海濱、山地和一些近年來(lái)頗為走紅的世界自然和文化遺產(chǎn)地、主題公園的周?chē)�，四川的九寨天堂、深圳的威尼斯等就是這一類(lèi)型酒店的代表。
與此同時(shí)，無(wú)論是商務(wù)酒店還是度假酒店，都非常注意新業(yè)態(tài)的開(kāi)拓，其一是增加會(huì)議功能，甚至出現(xiàn)了一些專門(mén)的會(huì)議酒店（這些設(shè)施也經(jīng)常稱之為“會(huì)議中心”），并以會(huì)議、展覽而出名，因?yàn)檫@些酒店的經(jīng)營(yíng)者都注意到這一市場(chǎng)在中國(guó)發(fā)展的潛力，而北京奧運(yùn)會(huì)和上海世博會(huì)等超大型國(guó)際節(jié)事活動(dòng)的籌備和舉辦，又直接促進(jìn)了這一市場(chǎng)潛力的開(kāi)發(fā)；其二是擴(kuò)大“公寓”設(shè)施，將商務(wù)、度假等緊密地結(jié)合起來(lái)，豐富產(chǎn)品，擴(kuò)大市場(chǎng)，最大限度地發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì)。
三、酒店規(guī)模仍被推崇，特色酒店悄然而生
也許是受傳統(tǒng)文化的影響，中國(guó)人歷來(lái)對(duì)“大”情有獨(dú)鐘，一些酒店經(jīng)常愿意稱自己為“大酒店”、“大酒店”，其中之“大”至少包含了“規(guī)模宏大”的含意。因此，在酒店發(fā)展過(guò)程中考慮酒店檔次的同時(shí)，也往往把規(guī)模因素放到了重要的位置。所以，中國(guó)境內(nèi)的星級(jí)酒店規(guī)模都比較大，平均客房數(shù)多在300間以上，北京的星級(jí)酒店平均客房數(shù)超過(guò)500間，有的星級(jí)酒店客房在千間之上，大大超過(guò)許多歐美發(fā)達(dá)國(guó)家的高檔酒店規(guī)模。從總的情況來(lái)看，現(xiàn)在的星級(jí)酒店不僅追求客房數(shù)多，建筑宏偉，還往往把 “全國(guó)第一”、“亞洲第一”乃至“世界第一”等作為追求的目標(biāo),這可能是一個(gè)大國(guó)張揚(yáng)意識(shí)的表現(xiàn)。其實(shí)，尤其是出于滿足會(huì)議和度假等新需求的考慮，規(guī)模也是一種實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)力的體現(xiàn)�；蛘哒f(shuō)，中國(guó)的酒店管理者更有管理大型“大眾”類(lèi)住宿設(shè)施的天賦。
與此同時(shí)，一種新的趨勢(shì)悄然而起，那就是特色酒店，也常常稱之為“主題酒店”，它們中有不少設(shè)施不再冠之以“酒店”、“賓館”的名字，代之以“公社”、“公館”、“俱樂(lè)部”、“山莊”等別致新鮮的稱謂，這些設(shè)施往往不再以規(guī)模為基本條件，彰顯的是獨(dú)特、韻味、品位，憑借的是文化，這些設(shè)施甚至不愿意加入到“星級(jí)酒店”的行列，而面對(duì)的是一般星級(jí)酒店所難以滿足其要求的特種市場(chǎng)或“小眾市場(chǎng)”。這些特色酒店可謂另類(lèi)，無(wú)論其建筑形式還是設(shè)施、設(shè)備、氛圍和服務(wù)，都往往會(huì)勝一般星級(jí)酒店一籌，甚至不能用目前的星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量。從一般意義上說(shuō)，這些酒店的市場(chǎng)不是傳統(tǒng)意義上的“高檔大眾市場(chǎng)”，而是“特殊的小眾市場(chǎng)”，但就其目前中國(guó)的供給能力來(lái)說(shuō)，現(xiàn)有的市場(chǎng)也足夠大，而且潛力也是非�？捎^的。這些酒店設(shè)施的出現(xiàn)還表說(shuō)明了旅游發(fā)展中的一個(gè)非常有意思的現(xiàn)象，那就是，需求可以促進(jìn)供給創(chuàng)新，而供給創(chuàng)新又可以刺激需求。酒店業(yè)也是如此，高星級(jí)酒店更是如此。
四、新技術(shù)與新媒體的利用成為經(jīng)營(yíng)管理的重要環(huán)節(jié)
傳統(tǒng)的星級(jí)酒店更關(guān)注酒店的硬件設(shè)施，更講究豪華與排場(chǎng)，同時(shí)也講究作為服務(wù)的軟件，中國(guó)又仗恃其充裕而相對(duì)低廉的勞動(dòng)力優(yōu)勢(shì)，更有能力強(qiáng)調(diào)面對(duì)面的服務(wù)，重視服務(wù)的細(xì)節(jié)。但是，在當(dāng)今世界日益變“平”的時(shí)代，在信息技術(shù)高度發(fā)達(dá)的時(shí)代，星級(jí)酒店和其它級(jí)別的酒店或服務(wù)行業(yè)一樣，為了提高效率和改善服務(wù)，都非常重視現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的在管理和經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)的應(yīng)用，其中最為突出的是電腦技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的應(yīng)用，而在市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的環(huán)節(jié)，非常重視借助新媒體——網(wǎng)絡(luò)媒體——的威力。這兩點(diǎn)結(jié)合起來(lái)，對(duì)內(nèi)能夠科學(xué)管理而保障良好運(yùn)行，對(duì)外能夠及時(shí)傳達(dá)信息，與客戶互動(dòng)溝通，實(shí)現(xiàn)即時(shí)預(yù)訂，減少環(huán)節(jié)，最大限度地滿足客人的需求，從而擴(kuò)大市場(chǎng)。星級(jí)酒店有突出的財(cái)務(wù)和人才的優(yōu)勢(shì)，能夠捷足先登。這一點(diǎn)可以從目前星級(jí)酒店獨(dú)具匠心、爭(zhēng)相斗艷的網(wǎng)站、網(wǎng)頁(yè)的設(shè)計(jì)可見(jiàn)一斑。一個(gè)非常值得思考的問(wèn)題是，當(dāng)世界進(jìn)入E－時(shí)代的今天，酒店的經(jīng)營(yíng)不可能再是孤軍作戰(zhàn)，而是與相關(guān)的產(chǎn)業(yè)更加相關(guān)，更加依賴，新的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)正是將這些錯(cuò)綜復(fù)雜的關(guān)系聯(lián)系在一起的有力工具。正如聯(lián)合國(guó)世界旅游組織（UNWTO）在一次專業(yè)討論會(huì)上所提出的一個(gè)精辟論斷：對(duì)待新的信息技術(shù)，“準(zhǔn)備上的失敗就是準(zhǔn)備失敗”。很多成功的星級(jí)酒店都非常重視這一點(diǎn)，都努力做得更好。
五、 國(guó)際聯(lián)號(hào)的地位相對(duì)鞏固，民族化的品牌努力奮爭(zhēng)
近些年來(lái)，在國(guó)內(nèi)出現(xiàn)了一批本土化的民族酒店品牌，而名氣最大、發(fā)展最快的則是民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的酒店，這自然是得益于在從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌的過(guò)程中非國(guó)有經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。在這些酒店新秀中，多數(shù)也是從高星級(jí)酒店切入，在借鑒國(guó)際酒店的先進(jìn)理念與它們?cè)谥袊?guó)成功經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)，又充分發(fā)揮其本身的地緣、人緣和各種獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，一開(kāi)始就把現(xiàn)有在中國(guó)國(guó)土上的國(guó)際公司作為自己的學(xué)習(xí)標(biāo)桿和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。雖然它們的發(fā)展可能會(huì)遇到與外國(guó)公司所不同的制約與困難，在規(guī)模和機(jī)制上還難以和那些歷史悠久、財(cái)大氣粗的國(guó)際酒店公司抗衡，但這些民族品牌酒店集團(tuán)的發(fā)展態(tài)勢(shì)良好，前景樂(lè)觀，成為中國(guó)酒店業(yè)經(jīng)營(yíng)管理創(chuàng)新的新力軍。像錦江國(guó)際、首旅建國(guó)、開(kāi)元國(guó)際、海航國(guó)際、南京金陵等酒店集團(tuán)，奮力拼搏，脫穎而出。它們中一些公司也開(kāi)會(huì)籌劃走出國(guó)門(mén)尋找新的發(fā)展空間的途徑。
第四章、產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
（一）數(shù)量迅速增加，部分區(qū)域出現(xiàn)投資熱潮
近年來(lái),從企業(yè)到各級(jí)政府,都對(duì)投資高星級(jí)酒店項(xiàng)目表現(xiàn)出濃厚的興趣,高星級(jí)酒店的數(shù)量快速增長(zhǎng)。目前，全國(guó)五星級(jí)酒店已超過(guò)500家，各地待建、在建及剛建完的按照五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的酒店項(xiàng)目也有約500家。據(jù)國(guó)家旅游局統(tǒng)計(jì)，近3年（20xx-20xx年）全國(guó)星級(jí)酒店數(shù)量整體年均增長(zhǎng)率為6%，而五星級(jí)酒店數(shù)量的年均增長(zhǎng)率超過(guò)15%。在區(qū)域分布上,高星級(jí)酒店項(xiàng)目已經(jīng)從沿海一線城市向二線、三線城市拓展,從東部發(fā)達(dá)地區(qū)向西部欠發(fā)達(dá)地區(qū)延伸,全國(guó)除西藏、寧夏外,其他省(區(qū)/市)均已擁有五星級(jí)酒店項(xiàng)目,甚至廣東、浙江等發(fā)達(dá)地區(qū)的縣級(jí)城市也已開(kāi)始投資運(yùn)營(yíng)五星級(jí)酒店項(xiàng)目。
�。ǘ┓康禺a(chǎn)價(jià)值突顯
整體而言，包括放貸機(jī)構(gòu)、股權(quán)投資者、酒店管理公司在內(nèi)的大多數(shù)投資機(jī)構(gòu)對(duì)我國(guó)酒店業(yè)的投資環(huán)境看好，均認(rèn)為其是理想的房地產(chǎn)投資形式之一。高星級(jí)酒店的房地產(chǎn)價(jià)值突顯，重點(diǎn)表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1.高星級(jí)酒店作于房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套，可以提升房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體品質(zhì)；
2.高星級(jí)酒店本身坐享地產(chǎn)升值，而且為地產(chǎn)商提供穩(wěn)定現(xiàn)金流；
3.高星級(jí)酒店項(xiàng)目受當(dāng)?shù)卣嗖A，附帶高星級(jí)酒店的地產(chǎn)項(xiàng)目，往往獲得一些政策優(yōu)惠；
4.高星級(jí)酒店作為資金和實(shí)力的象征，有助于提升地產(chǎn)商的企業(yè)形象。
20xx年，由于全球金融危機(jī)的影響，亞洲主要城市的五星級(jí)酒店估值有較大跌幅。但得益于因刺激經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇而實(shí)施的寬松的貨幣政策，高星級(jí)酒店的房地產(chǎn)價(jià)值已成為投資者資產(chǎn)的“避險(xiǎn)”港灣。
（三）經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)下降
近年來(lái)隨著，五星級(jí)酒店數(shù)量的增多，北京、上海等一線城市的高星級(jí)酒店在出租率、平均房?jī)r(jià)、GOP方面已顯現(xiàn)頹勢(shì)。
第五章、 建筑工程項(xiàng)目發(fā)展趨勢(shì)分析
一、從“大”到“強(qiáng)”的關(guān)鍵是品牌化建設(shè)
就酒店本身來(lái)說(shuō)，“做大”要比“做強(qiáng)”相對(duì)容易得多�！按蟆敝饕傅氖且�(guī)模，是容量，是接待能力，是投資；而“強(qiáng)”指的是經(jīng)營(yíng)管理水平，企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，盈利和抗風(fēng)險(xiǎn)的能力。實(shí)踐證明，品牌建設(shè)是做“強(qiáng)”的關(guān)鍵，有的時(shí)候，品牌對(duì)市場(chǎng)的影響會(huì)大大超出酒店所獲得的星級(jí)。
現(xiàn)在進(jìn)入中國(guó)的國(guó)際酒店集團(tuán)的優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在品牌上。酒店的品牌不僅僅是酒店的名稱，也不僅僅是酒店所獲得的星級(jí)，而是市場(chǎng)對(duì)這個(gè)酒店設(shè)施、服務(wù)、文化品質(zhì)等認(rèn)知的多重因素的集合，所以，酒店品牌的確立也不是一朝一夕的事。和國(guó)際星級(jí)酒店相比，中國(guó)本土化的五星酒店在品牌建設(shè)方面存在著差距，而且差距還是很大的。一些酒店還停留在“名字”上，沒(méi)有到“品牌”階段；只是在有限地域的行業(yè)里，還沒(méi)有進(jìn)入到廣泛的社會(huì)中。因此，創(chuàng)造品牌、維護(hù)品牌、提升品牌也正是目前本土化五星酒店的奮斗目標(biāo)。如果說(shuō)以前國(guó)內(nèi)五星酒店集團(tuán)是先擴(kuò)展后創(chuàng)牌子的話，那么今天許多這樣的公司則是從品牌建設(shè)開(kāi)始，靠品牌去擴(kuò)張，靠品牌贏得市場(chǎng)，保住市場(chǎng)。這對(duì)中國(guó)的酒店業(yè)來(lái)說(shuō)是一個(gè)不小的進(jìn)步。
二、競(jìng)爭(zhēng)力的根本是文化優(yōu)勢(shì)的發(fā)揮
如果說(shuō)上個(gè)世紀(jì)80年代末正式實(shí)行酒店星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定作為中國(guó)酒店業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化開(kāi)端的話，那么進(jìn)入21世紀(jì)之后，酒店業(yè)開(kāi)始從重視技術(shù)性的標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)向重視文化作用的發(fā)揮。標(biāo)準(zhǔn)化是酒店運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)，文化才能夠提升酒店的特性、個(gè)性，形成競(jìng)爭(zhēng)力。強(qiáng)調(diào)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)可以打造某種產(chǎn)品的品牌，但容易導(dǎo)致同質(zhì)化，誘發(fā)最原始的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，而充分重視文化，有利于創(chuàng)造差異，增強(qiáng)市場(chǎng)消費(fèi)者的忠誠(chéng)度，能夠長(zhǎng)期保持突出的競(jìng)爭(zhēng)力。這也許是服務(wù)業(yè)和制造業(yè)之間的重要差別之
一某種文化理念可以是大家分享的原則，但不可能有普遍有效的統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)鍵在創(chuàng)意、創(chuàng)新，這不是一個(gè)簡(jiǎn)單的標(biāo)簽。酒店建筑、設(shè)施和設(shè)備可以是某種特定文化的載體，但更重要的體現(xiàn)在服務(wù)理念的確立和實(shí)現(xiàn)上。如果說(shuō)“星級(jí)”突出的是酒店的標(biāo)準(zhǔn)的話，那么“主題”也許更能夠突出酒店的文化。很顯然，從中國(guó)酒店競(jìng)爭(zhēng)力的角度看，“星級(jí)”的輝煌在淡化，而“文化”的作用在提升，沒(méi)有文化品位的五星酒店是不可能有真正的、持久的競(jìng)爭(zhēng)力的。作為進(jìn)入中國(guó)較晚的迪拜朱美拉酒店集團(tuán)（JUMEIRAH），在選擇其第一個(gè)在中國(guó)上海亮相的酒店中文名稱的時(shí)候，委實(shí)下了一番功夫，最后確定為“尊雅”這個(gè)很有中國(guó)文化韻味的詞語(yǔ)，它們要在中國(guó)創(chuàng)造的也不只是一般意義上設(shè)施“豪華”，而是一種獨(dú)特的阿拉伯文化和理念的展示，這一點(diǎn)應(yīng)當(dāng)值得中國(guó)高星級(jí)酒店同行們的關(guān)注。
三、未來(lái)發(fā)展的制約主要是人才與體制
人才是企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的基礎(chǔ)。酒店業(yè)作為服務(wù)業(yè)的一個(gè)重要組成部分，五星酒店作為酒店行業(yè)的最高檔次，設(shè)施和設(shè)備固然重要，但最重要的是具有與設(shè)施和設(shè)備檔次相匹配的管理與經(jīng)營(yíng)人才。一般地說(shuō)，酒店人才的供給也未必是酒店本身所能夠保證的，或者說(shuō)，在整個(gè)社會(huì)和行業(yè)存在著激烈競(jìng)爭(zhēng)的狀態(tài)下，尤其是在社會(huì)公平競(jìng)爭(zhēng)和社會(huì)信用尚存缺陷的情況下，獲得和保持人才、維持和提高人才素質(zhì)、能力建設(shè)的成本將會(huì)越來(lái)越高。處于經(jīng)濟(jì)改革轉(zhuǎn)型期的中國(guó)，人才匱乏是各個(gè)行業(yè)普遍存在的問(wèn)題，酒店業(yè)，尤其是更加體現(xiàn)服務(wù)個(gè)性化的五星酒店，人才的問(wèn)題則顯得更加突出而尖銳，因?yàn)樗枰娜瞬�，不僅僅是決策層的高級(jí)管理人才，還要有能夠很好地理解和實(shí)現(xiàn)決策者意志的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和個(gè)體。如果說(shuō)，改革開(kāi)放初期，國(guó)內(nèi)對(duì)外部世界不了解，對(duì)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)和慣例不清楚，而且五星酒店剛剛出現(xiàn)還是鳳毛麟角的情況下，引進(jìn)境外人才，尤其是高層管理人才和特定崗位的人才可以取得立竿見(jiàn)影的效果的話，那么在今天酒店行業(yè)相對(duì)成熟、標(biāo)準(zhǔn)化逐漸和國(guó)際接軌，所面臨的市場(chǎng)也發(fā)生了很大的變化，其競(jìng)爭(zhēng)力集中體現(xiàn)在文化等軟實(shí)力方面的現(xiàn)實(shí)下，再靠從海外引進(jìn)人才恐怕難以奏效。所以，培養(yǎng)既熟悉現(xiàn)代管理理念、管理工具與經(jīng)驗(yàn)，又掌握中國(guó)的文化和傳統(tǒng)的復(fù)合人才最為重要。這樣的人才供給，恐怕也很難完全依靠現(xiàn)有的教育機(jī)構(gòu)來(lái)實(shí)現(xiàn)。
人才的重要性是顯而易見(jiàn)的，但人才的培養(yǎng)和作用的發(fā)揮又直接和國(guó)家宏觀發(fā)展背景與管理機(jī)制密切相關(guān)的。如果說(shuō)，最初作為合資企業(yè)和外資企業(yè)的星級(jí)酒店在人才的獲得與利用上有很多突出的優(yōu)勢(shì)的話，那也是在很大程度上得益于這些企業(yè)得到的一些特殊政策和制度安排。這些政策和機(jī)制，有些是顯現(xiàn)的，公開(kāi)的，有些則是一些“潛規(guī)則”，隱含的。這恐怕最突出的也體現(xiàn)在作為國(guó)有企業(yè)的高星級(jí)酒店上。在這方面，擺脫舊體制遺留下來(lái)的不符合現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展的機(jī)制束縛，的確是任重而道遠(yuǎn)。
四、奢華與節(jié)約型社會(huì)的博弈，獨(dú)立與聯(lián)盟的較量
五星酒店是星級(jí)酒店的最高級(jí)別，新出現(xiàn)的鉑金五星酒店和一些所謂的超五星酒店、“七星酒店”，也往往被認(rèn)為是“豪華”、“奢侈”的代名詞。為了滿足某些特殊市場(chǎng)的消費(fèi)需要，在設(shè)施、設(shè)備和服務(wù)的提供上，在各類(lèi)資源利用上，顯然體現(xiàn)了這些特點(diǎn)。毫無(wú)疑問(wèn)，這些設(shè)施和服務(wù)的提供以及資源利用的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)一個(gè)整體經(jīng)濟(jì)相對(duì)落后、資源并不非常豐腴的國(guó)家來(lái)說(shuō)，高星級(jí)酒店與其它行業(yè)存在著明顯的差別。面對(duì)日益提倡的可持續(xù)發(fā)展的新模式、建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的新理念，那就意味著高星酒店將面臨著來(lái)自各個(gè)方面的壓力和挑戰(zhàn)。這些挑戰(zhàn)包括市場(chǎng)需求的調(diào)整，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化和管理方式的改變會(huì)導(dǎo)致作為公共開(kāi)支的政府消費(fèi)的減縮和更加嚴(yán)格的控制；由于能源短缺、能源價(jià)格上漲所帶來(lái)的企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本的上升；由于環(huán)境保護(hù)和污染控制標(biāo)準(zhǔn)提高，勢(shì)必增加在減排技術(shù)、設(shè)備方面的開(kāi)支和環(huán)境補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用，當(dāng)然，也可能會(huì)帶來(lái)一些傳統(tǒng)消費(fèi)理念的變化。
據(jù)分析，20xx年中國(guó)酒店能源消耗量占其營(yíng)業(yè)額的比例達(dá)到6－15％，三星級(jí)酒店以上的酒店全年能源消耗量高達(dá)100億元。這個(gè)數(shù)字也是相當(dāng)可觀的。在世界范圍內(nèi)“無(wú)煙酒店”、“無(wú)酒精酒店”“碳中性酒店”、“綠色酒店”等新型酒店的出現(xiàn)正是這一發(fā)展趨勢(shì)的反映，而且，業(yè)界更加務(wù)實(shí)，并開(kāi)始超越以往處于營(yíng)銷(xiāo)需求的“做秀”階段。對(duì)酒店來(lái)講，對(duì)這一挑戰(zhàn)不應(yīng)當(dāng)被動(dòng)的應(yīng)付，而應(yīng)當(dāng)主動(dòng)的適應(yīng)，不應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是特殊的負(fù)擔(dān)，而更應(yīng)看作是“企業(yè)公民”的社會(huì)責(zé)任。這些挑戰(zhàn)，無(wú)論是高星級(jí)酒店的投資者和經(jīng)營(yíng)者都不得不予以認(rèn)真考慮。在這方面，一些高星級(jí)酒店已經(jīng)做出了積極應(yīng)對(duì)，并取得了良好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效果，是非常值得稱道的。
項(xiàng)目建議書(shū)9
按照市政府要求，XX區(qū)XX年將新建或改造八座垃圾收集站，其中包括：河西站、水三小區(qū)站、水二小區(qū)站、杭鞍橋下站、金華路站、湖島站、海岸錦城站、大山萬(wàn)科站。經(jīng)認(rèn)真研究，從貴城建院3月份的項(xiàng)目建議書(shū)代可言報(bào)告中仍發(fā)現(xiàn)有些問(wèn)題與實(shí)際有出入，為了更好地充實(shí)項(xiàng)目建議書(shū)內(nèi)容，達(dá)到該八座垃圾收集站的設(shè)施建設(shè)和改造要求，提出以下意見(jiàn)。
一、按照八座收集站的實(shí)際建設(shè)要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)
�。ㄒ唬┖游髡�
1、建筑性質(zhì)：新建（二層）
2、建設(shè)面積：按現(xiàn)場(chǎng)確定的設(shè)計(jì)面積為準(zhǔn)
3、建筑設(shè)施配套：工作間（容納二箱位）、洗桶間、管理間、衛(wèi)生間、休息間、工具間、洗浴間。
其中：一樓為工作間、洗桶間、管理間、衛(wèi)生間、工具間；二樓為休息間、洗浴間。
4、收集站配套設(shè)施：上下水、電源
5、環(huán)衛(wèi)設(shè)施配套：壓縮方箱2臺(tái)（15方）、洗桶設(shè)備1臺(tái)(一般、站前電動(dòng)收集車(chē)輛10臺(tái)（8桶）、勾臂車(chē)1臺(tái)及降塵和除臭設(shè)備各一部。
（二）水清溝三小區(qū)站（初定15號(hào)樣板）
1、建設(shè)性質(zhì)：新建（二層）
2、建設(shè)面積：按現(xiàn)場(chǎng)確定的設(shè)計(jì)面積為準(zhǔn)
3、建筑設(shè)施配套：工作間（容納二箱位）、洗桶裝置間、管理間、公廁（三位）、衛(wèi)生間、休息間
其中：一樓為工作間、洗桶間、管理間、公廁、工具間；二樓為休息間、衛(wèi)生間。
4、收集站配套設(shè)施：上下水、電源
5、環(huán)衛(wèi)設(shè)施配套：壓縮方箱2臺(tái)（15方）、洗桶設(shè)備1臺(tái)（一般）、站前電動(dòng)收集車(chē)輛4臺(tái)和機(jī)動(dòng)收集車(chē)5臺(tái)、勾臂車(chē)1臺(tái)及降塵和除臭設(shè)備各一部。
�。ㄈ┧^(qū)站（桶車(chē)對(duì)接站）
1、建設(shè)性質(zhì)：原建筑改建并維修（內(nèi)部改造為兩層）
2、建設(shè)面積：按現(xiàn)面積為準(zhǔn)
3、建筑設(shè)施配套：工作間、管理間、衛(wèi)生間、工具間（對(duì)內(nèi)部裝修）、休息間
其中：在站外現(xiàn)民工住房處建管理間、工具間，二層建休息間。
4、收集站配套設(shè)施：上下水、電源
5、環(huán)衛(wèi)設(shè)施配套：洗桶設(shè)備1臺(tái)（一般）、機(jī)動(dòng)拉桶車(chē)二部（8桶）。
�。ㄋ模┖及皹蛳抡�
1、建設(shè)性質(zhì)：露天站
2、建設(shè)面積：按現(xiàn)場(chǎng)確定的設(shè)計(jì)面積為準(zhǔn)
3、建筑設(shè)施配套：工作間（容納二箱位）、管理間、衛(wèi)生間、休息間。
4、收集站配套設(shè)施：上下水、電源
5、環(huán)衛(wèi)設(shè)施配套：壓縮方箱2臺(tái)（15方）、站前電動(dòng)收集車(chē)輛10臺(tái)和機(jī)動(dòng)收集車(chē)2臺(tái)、勾臂車(chē)1臺(tái)。
�。ㄎ澹┖䦛u站
1、建設(shè)性質(zhì)：露天站
2、建設(shè)面積：按現(xiàn)場(chǎng)確定的設(shè)計(jì)面積為準(zhǔn)
3、建筑設(shè)施配套：工作間（容納二箱位）、管理間和衛(wèi)生間、工具間、休息間。
4、收集站配套設(shè)施：上下水、電源
5、環(huán)衛(wèi)設(shè)施配套：壓縮方箱2臺(tái)（15方）、站前電動(dòng)收集車(chē)輛4臺(tái)（8桶）、勾臂車(chē)1臺(tái)。
�。┙鹑A路站
1、建設(shè)性質(zhì)：露天站
2、建設(shè)面積：按現(xiàn)場(chǎng)確定的.設(shè)計(jì)面積為準(zhǔn)
3、建筑設(shè)施配套：工作間（容納二箱位）、管理間和衛(wèi)生間、工具間、休息間。
4、收集站配套設(shè)施：上下水、電源
5、環(huán)衛(wèi)設(shè)施配套：壓縮方箱2臺(tái)（15方）、站前電動(dòng)收集車(chē)輛4臺(tái)（8桶）、勾臂車(chē)1臺(tái)。
�。ㄆ撸┐笊饺f(wàn)科站（桶車(chē)對(duì)接站）
1、建設(shè)性質(zhì)：原地改建
2、建設(shè)面積：按現(xiàn)場(chǎng)確定的設(shè)計(jì)面積為準(zhǔn)
3、建筑設(shè)施配套：工作間、管理間、衛(wèi)生間
4、收集站配套設(shè)施：上下水、電源
5、環(huán)衛(wèi)設(shè)施配套：站前電動(dòng)收集車(chē)輛4臺(tái)（8桶）。
（八）海岸錦城站（開(kāi)發(fā)配套）
1、建設(shè)性質(zhì)：新建（一層）
2、建設(shè)面積：按現(xiàn)場(chǎng)確定的設(shè)計(jì)面積為準(zhǔn)
3、建筑設(shè)施配套：工作間（容納三箱位）、洗桶間、管理間、衛(wèi)生間、休息間、工具間
4、收集站配套設(shè)施：上下水、電源
5、環(huán)衛(wèi)設(shè)施配套：壓縮方箱3臺(tái)（15方）、洗桶設(shè)備1臺(tái)（簡(jiǎn)易）及降塵和除臭設(shè)備各一部，站前機(jī)動(dòng)收集車(chē)輛3臺(tái)。
二、按照垃圾收集站實(shí)際需求進(jìn)行經(jīng)費(fèi)預(yù)算和估算
從周邊環(huán)境、小區(qū)配套、設(shè)施配套等情況多方面考慮，在進(jìn)行經(jīng)費(fèi)預(yù)算和估算時(shí)請(qǐng)按實(shí)際進(jìn)行。
三、其它需加入的內(nèi)容
根據(jù)XX區(qū)環(huán)境硬件設(shè)施條件落后的實(shí)際情況，需在項(xiàng)目建議書(shū)中加入以下內(nèi)容。（共計(jì)：338萬(wàn)元）
1、將站前垃圾桶更新項(xiàng)目列入。需購(gòu)垃圾桶240升垃圾桶6000個(gè)，單價(jià)300元，共計(jì)180萬(wàn)元。
2、將快速保潔車(chē)輛購(gòu)置項(xiàng)目列入。需購(gòu)置100臺(tái)，單價(jià)7800元，共計(jì)78萬(wàn)元。
3、將果皮箱購(gòu)置項(xiàng)目列入。需購(gòu)置500個(gè)，單價(jià)800元，共計(jì)40萬(wàn)元。
4、將其它電動(dòng)垃圾收集車(chē)輛需求項(xiàng)目列入。需購(gòu)置50臺(tái)，單價(jià)8萬(wàn)，共計(jì)40萬(wàn)。
備注：請(qǐng)聯(lián)系環(huán)衛(wèi)總公司將金華、杭鞍、湖島三座轉(zhuǎn)運(yùn)站土建以及設(shè)備已配置情況進(jìn)行備注，寫(xiě)入項(xiàng)目建議書(shū)。
XX區(qū)城市管理局
XXXX年3月22日
項(xiàng)目建議書(shū)10
一、項(xiàng)目建議書(shū)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃、地區(qū)規(guī)劃的要求，結(jié)合各項(xiàng)自然資源、市場(chǎng)預(yù)測(cè)與分析，在基本條件后向國(guó)家、地區(qū)項(xiàng)目主管部門(mén)推薦的建設(shè)性材料。建議書(shū)的形成，是基本建設(shè)程序中最初的階段，是工程項(xiàng)目準(zhǔn)備階段的開(kāi)始，項(xiàng)目建議書(shū)不僅是確定項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)，也是具體設(shè)計(jì)的依據(jù)。
二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)書(shū)的內(nèi)容
（一）項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位、主管部門(mén)
�。ǘ╉�(xiàng)目提出的必要性的依據(jù)，主要寫(xiě)明建設(shè)單位的現(xiàn)狀。擬建項(xiàng)目的名稱、擬建的性質(zhì)、擬建成地點(diǎn)及建設(shè)的必要性和依據(jù)。
�。ㄈ╉�(xiàng)目建設(shè)方案主要是指項(xiàng)目的初步建設(shè)方案。建設(shè)規(guī)模、主要內(nèi)容和功能分布。
（四）建設(shè)條件指項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)內(nèi)容的進(jìn)度和建設(shè)周期。
（五）初步建設(shè)計(jì)劃指項(xiàng)目建設(shè)和各項(xiàng)內(nèi)容的進(jìn)度安排和建設(shè)周期。
（六）項(xiàng)目建設(shè)后的`經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
�。ㄆ撸╉�(xiàng)目建設(shè)投資概算及資金來(lái)源指項(xiàng)目投資總額及主要建設(shè)的資金安排情況，籌措資金的辦法和計(jì)劃。
三、項(xiàng)目建設(shè)書(shū)的編制
�。ㄒ唬┲鞴懿块T(mén)的編制建設(shè)單位提出項(xiàng)目建議后報(bào)主管部門(mén)，由主管部門(mén)組織專門(mén)人員按有關(guān)要求編制項(xiàng)目建議書(shū)，其基本程序是：建設(shè)單位提出的項(xiàng)目設(shè)想，所請(qǐng)主管部門(mén)編制項(xiàng)目建議書(shū)，主管部門(mén)完成編制任務(wù)書(shū)并報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)審批。
（二）建設(shè)單位編制指由建設(shè)單位負(fù)責(zé)人指令本單位專來(lái)機(jī)構(gòu)編制項(xiàng)目建議書(shū)。其程度是：專業(yè)機(jī)構(gòu)提出設(shè)想，建設(shè)單位負(fù)責(zé)人決策認(rèn)可后由專業(yè)機(jī)構(gòu)編制建議書(shū)并報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。
�。ㄈ⿲I(yè)設(shè)計(jì)單位編制建設(shè)單位提出設(shè)想后，提交專業(yè)設(shè)計(jì)單位編制建議書(shū)，專業(yè)設(shè)計(jì)單位完成建議書(shū)編制書(shū)后報(bào)有關(guān)部門(mén)審批。這一方式適用于規(guī)模大，技術(shù)要求較高的民用建設(shè)項(xiàng)目。
項(xiàng)目建議書(shū)11
項(xiàng)目名稱：年產(chǎn)5000噸香腸片休閑綠色食品加工廠建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)
學(xué)院：理工學(xué)院（生工）
專業(yè)：食品科學(xué)與工程
班級(jí)：食品l111
姓名：李碧洋
學(xué)號(hào)：11l0351019
目錄
1）項(xiàng)目建設(shè)的目的和意義，即項(xiàng)目提出的背景和依據(jù)，投資的必要性及經(jīng)濟(jì)意義
2）產(chǎn)品需求初步預(yù)測(cè)
3）產(chǎn)品方案和擬建規(guī)模
4）工藝技術(shù)初步方案（如原料路線、生產(chǎn)方法、技術(shù)來(lái)源）
5）主要原料、燃料、動(dòng)力的供應(yīng)
6）建廠條件和廠址初步方案
7）公用工程和輔助工程的初步方案
8）環(huán)境保護(hù)
9）工廠組織和勞動(dòng)定員
10）項(xiàng)目實(shí)施初步規(guī)劃
11）投資估算和資金籌措方案
12）經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步估算
13）結(jié)論與建議
一、項(xiàng)目建設(shè)的目的和意義
隨著生物和食品營(yíng)養(yǎng)健康工程的啟動(dòng)實(shí)施，我區(qū)以改善全民飲食健康問(wèn)題，探索如何充分利用我區(qū)農(nóng)產(chǎn)品資源豐富，改善深加工技術(shù)不完善的現(xiàn)狀為首要任務(wù)，解決我區(qū)農(nóng)產(chǎn)品附加值低和群眾的食品營(yíng)養(yǎng)問(wèn)題。
我區(qū)經(jīng)過(guò)近年的實(shí)踐探索，總結(jié)出發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)水平效益，在解決我區(qū)的飲食健康問(wèn)題的同時(shí)，處理好農(nóng)民征收和地方財(cái)政增長(zhǎng)的關(guān)系，讓農(nóng)民在農(nóng)產(chǎn)品種植和養(yǎng)殖中能增收，地方在管理農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)建設(shè)中財(cái)政能增長(zhǎng)。
通過(guò)抓農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈的建設(shè)，全面激活國(guó)家、地方和農(nóng)民三者的積極性和內(nèi)在動(dòng)力，提高我區(qū)農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展的建設(shè)水平。
為了切實(shí)抓好我區(qū)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)的建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)的總體思路和建設(shè)目標(biāo)，制定我區(qū)“香腸片休閑食品綠色食品加工及其推廣技術(shù)項(xiàng)目”的實(shí)施方案。
北碚區(qū)地處嘉陵江邊，縉云山腳下，是重要的水源涵養(yǎng)區(qū)。
長(zhǎng)期以來(lái)，由于歷史的原因，農(nóng)民經(jīng)濟(jì)來(lái)源主要依靠農(nóng)產(chǎn)品種植，大大阻礙了我區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，使當(dāng)?shù)厝罕娛冀K擺脫不了貧困，縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展也受到了嚴(yán)重制約，直接影響了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。
所以，發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品深加工基地對(duì)促進(jìn)農(nóng)民增收、區(qū)財(cái)政增長(zhǎng)，帶動(dòng)全區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，加速我區(qū)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)建設(shè)有著十分重要的意義。
二、產(chǎn)品需求初步預(yù)測(cè)
人們?cè)絹?lái)越注重飲食的合理搭配，然而對(duì)于忙碌的現(xiàn)代生活，買(mǎi)鮮肉自己進(jìn)行煮燉已經(jīng)頗為費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而且現(xiàn)代大部分年輕人并未有從小下廚的經(jīng)歷，所做飯菜口味可想而知。
然而若將肉食先行加工，放入市場(chǎng)，有可直接食用的，也有只需小小加熱便可得到自己煮燉鮮肉的口感與味覺(jué)的肉制品，定會(huì)有許多都市男女購(gòu)買(mǎi)。
需求量十分可觀。
北碚生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，文化積淀深厚，是重慶市著名的風(fēng)景旅游區(qū)和文化區(qū)。
也為產(chǎn)品的推廣、
銷(xiāo)售提供了有利條件。
產(chǎn)出預(yù)測(cè)：該生態(tài)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)香腸片休閑食品用示范林建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施1年便可投產(chǎn)，5畝的生產(chǎn)基地投產(chǎn)后，可年產(chǎn)香腸片5000噸，按均價(jià)1000元/噸計(jì)算，年總產(chǎn)值可達(dá)500萬(wàn)元。
三、產(chǎn)品方案和擬建規(guī)模
1、產(chǎn)品方案
生產(chǎn)的產(chǎn)品有川味和廣味兩種，產(chǎn)品生產(chǎn)能達(dá)到每年5000噸，規(guī)格為每包90克，生產(chǎn)周期為一年，旺季一天班次為3班，淡季班次為1班，因?yàn)槿曛挥?00天的實(shí)際生產(chǎn)日，其中旺季3個(gè)月，淡季3個(gè)月，中季4個(gè)月，取k=0。9。所以班產(chǎn)為9。2噸左右，冷卻抽真空包裝方式以軟罐頭為主。
2、擬建規(guī)模
項(xiàng)目占地5畝，建筑面積2331平方米，年加工生產(chǎn)香腸片5000噸。
四、工藝技術(shù)初步方案（如原料路線、生產(chǎn)方法、技術(shù)來(lái)源）
1、原料路線
原材料分類(lèi)采購(gòu)→腸衣的準(zhǔn)備→切肉→配料和腌制→灌制→結(jié)扎→排氣→漂洗→熏制→切片→冷卻抽真空包裝→檢驗(yàn)→入庫(kù)。
2、生產(chǎn)方法
原料：肥肉30公斤瘦肉70公斤白糖4公斤食鹽2。6公斤白酒2公斤硝酸鹽0。05公斤①腸衣的準(zhǔn)備：將豬或羊的小腸除去內(nèi)容物，清洗干凈，浸在20～30℃的清水中12小時(shí)，用刮刀（竹片）刮去粘膜、漿膜和肌肉層，僅留下乳白色、半透明、有彈性的粘膜下層（即腸衣）。
要求用力均勻，刮干凈，不刮破。
②腌制：將豬肉洗凈、晾干、剔骨、去皮、去筋腱等，肥肉和瘦肉分開(kāi)，把肉切成小立方塊，以0。8～1立方厘米為宜。
然后根據(jù)肉的數(shù)量放入有一定比例的混合配料中，并加水5公斤，充分拌勻，放置2～4小時(shí)。
�、酃嘀疲簩⒛c衣的一頭打一個(gè)結(jié)，另一頭套在廣口漏頭上，把腌制的肉灌入腸衣內(nèi)（也可以用攪肉機(jī)取下篩板和攪刀，裝上漏斗代替灌腸機(jī)）。
要求裝得緊密均勻，用手?jǐn)D緊，不能過(guò)松或過(guò)飽滿。
如果過(guò)松則留有較多的空氣，易于腐壞，如果過(guò)于飽滿則腸衣易于破裂。
�、芙Y(jié)扎：每隔25～30厘米，可用細(xì)線結(jié)扎，使灌腸后的濕腸有很多節(jié)。
每節(jié)的中間用細(xì)麻繩套結(jié)成對(duì)，便于提掛。
�、菖艢猓航Y(jié)扎后的濕腸，用細(xì)針每隔1～2厘米刺一個(gè)小孔，以便排出腸內(nèi)的空氣，并使腸內(nèi)水分容易蒸發(fā)。
⑥漂洗：將濕腸放在溫水中漂洗一次，除去表面的污物，然后掛在竹桿上，以便爆曬或熏制。
�、哐疲簾嵫ǎ簾熝瑫r(shí)食品周?chē)瑹熂翱諝饣旌系臏囟瘸^(guò)22℃的煙熏過(guò)程稱為熱熏法。
熱熏的溫度一般控制在120～140℃之間，時(shí)間一般2小時(shí)左右。
熱熏食品因?yàn)闇囟冗^(guò)高而出現(xiàn)表層蛋白質(zhì)迅速凝固，食品表面快速形成干膜，抑制了食品內(nèi)部的水分進(jìn)一步向外滲透，使干燥過(guò)程延長(zhǎng)，食品含水量高，可達(dá)50%～60%，而食品中的脂肪因受熱易熔化，不利于儲(chǔ)藏，一般4～5天。
但熱熏食品的味道和色澤優(yōu)于冷熏食品。
�、嗲衅们衅瑱C(jī)將香腸切成大小均勻的片狀
�、崂鋮s、抽真空冷卻抽真空包裝。
待腸體冷卻后，從腸衣扭結(jié)處剪開(kāi)，注意不要腸兩頭露出，以防二次殺菌時(shí)出水，裝入真空蒸煮袋中，二次殺菌100℃10分鐘，用水冷卻至常溫下，入1℃—3℃貯藏間貯存。
�、獗２兀合隳c在10℃左右溫度下掛在通風(fēng)干燥處，可保藏2個(gè)月。
若在香腸表面涂一層植物油，還可延長(zhǎng)保存時(shí)間。
3、技術(shù)來(lái)源：
香腸（臘腸）、香肚系指以鮮（凍）豬肉切碎或絞碎后加入輔助材料灌進(jìn)經(jīng)加工的腸衣或膀胱，
再晾曬或烘焙而成的肉制品。
香腸片休閑食品按照一般性的常規(guī)加工技術(shù)加工，其料略帶腥味，但在西南大學(xué)食品學(xué)院的專家、教授幫助下，已攻克該難題，生產(chǎn)出了色鮮味美的香腸片休閑食品。
五、主要原料、燃料、動(dòng)力的供應(yīng)
1、原料供應(yīng)：
縣委、政府把農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)作為我縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)的重中之重來(lái)抓，從20xx年開(kāi)始至今已發(fā)展牲畜養(yǎng)殖面積23萬(wàn)畝，另外全區(qū)有著大量的剩余勞動(dòng)力，為建設(shè)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)基地提供了良好的地理環(huán)境和充足的人力物力條件。
故主要原料豬肉完全可以在本區(qū)內(nèi)自給自足，由農(nóng)戶養(yǎng)殖，工廠統(tǒng)一收購(gòu)檢驗(yàn)。
2、燃料動(dòng)力：
農(nóng)業(yè)牲畜養(yǎng)殖繁榮，農(nóng)家燃料可收購(gòu)利用。
北碚區(qū)地處嘉陵江邊，縉云山腳下，是重要的水源涵養(yǎng)區(qū)。
有充足的水力資源可以利用。
此外煤、電等燃料就是靠買(mǎi)進(jìn)了。
六、建廠條件和廠址初步方案
1、建廠條件
廠址選擇的`原則可歸納為如下幾項(xiàng)
�。�1）廠址的位置要符合城市規(guī)劃（供汽、供電、給排水、交通運(yùn)輸）等要求。
�。�2）廠的地區(qū)要接近原料、燃料基地和產(chǎn)品銷(xiāo)售市場(chǎng)，還要接近水源和電源。
（3）具有良好的交通運(yùn)輸條件。
�。�4）場(chǎng)地有效利用系數(shù)較高，并有遠(yuǎn)景規(guī)劃的最終總體布局。
（5）有一定的基建施工條件和投產(chǎn)后的協(xié)作條件。
（6）廠址選擇要利于三廢處理。
1·1地理位置與條件
北碚區(qū)是重慶主城九區(qū)之一，位于重慶市西北郊，背靠縉云山，面臨嘉陵江，享有“嘉陵江畔的一顆明珠”之美譽(yù)。
全區(qū)幅員755平方公里，人口72萬(wàn)，轄5個(gè)街道，12個(gè)鎮(zhèn)。
北碚交通發(fā)達(dá)，是重慶進(jìn)出川北的咽喉要地。
襄渝鐵路橫穿東西，嘉陵江黃金水道縱貫?zāi)媳�，區(qū)間干道連接四面八方。
北碚距重慶市中心24公里，距重慶江北國(guó)際機(jī)場(chǎng)27公里，交通極為便捷。
兩大工程實(shí)施以來(lái)，全區(qū)有著大量的剩余勞動(dòng)力，為建設(shè)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)基地提供了良好的地理環(huán)境和充足的人力物力條件。
1·2氣候優(yōu)勢(shì)
北碚生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，文化積淀深厚，是重慶市著名的風(fēng)景旅游區(qū)和文化區(qū)。
全區(qū)森林覆蓋率達(dá)33。9%，城區(qū)綠化率達(dá)44。2%。
境內(nèi)山岳雄奇，江河秀美，四季花香。
縉云山之雄氣、小三峽之秀美、北溫泉之潤(rùn)澤、金刀峽之朦朧、勝天湖之瑰麗、紹龍寺之神奇，黛湖之淡雅，博得了海內(nèi)外游客的廣泛贊譽(yù)。
北碚文化積淀豐厚，張自忠烈士陵園、復(fù)旦大學(xué)舊址、梁漱溟故居等人文景觀和100多個(gè)陪都遺址，成為點(diǎn)綴其間的粒粒珍珠。
今日碚城，綠樹(shù)成蔭，四季花香，街景秀美，游人如織，城市雕塑形態(tài)各異，城市建筑風(fēng)格別致，大街小巷交錯(cuò)成趣。
因此我區(qū)發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)具有十分良好的氣候優(yōu)勢(shì)。
1·3資源優(yōu)勢(shì)
北碚科技實(shí)力雄厚，文化教育事業(yè)發(fā)達(dá)，是全國(guó)文化教育先進(jìn)區(qū)和體育先進(jìn)區(qū)。
轄區(qū)內(nèi)有各類(lèi)科研機(jī)構(gòu)43個(gè)，高等院校5所，部屬研究所3所，中央、市屬大中型企業(yè)幾十個(gè)，各類(lèi)研究人員萬(wàn)余人，科技轉(zhuǎn)換率和對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率大大高于同類(lèi)先進(jìn)地區(qū)。
北碚工業(yè)基礎(chǔ)良好，是重慶市知名的生態(tài)工業(yè)區(qū)。
全區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)344戶，工業(yè)資產(chǎn)存量達(dá)215億元，是全國(guó)三大儀器儀表工業(yè)基地之一和全國(guó)五大玻璃制品基地之一。
全區(qū)形成了以儀器儀表工業(yè)為主體、行業(yè)齊全、門(mén)類(lèi)眾多的現(xiàn)代化工業(yè)體系。
100多個(gè)科技產(chǎn)品遠(yuǎn)銷(xiāo)海內(nèi)外120個(gè)國(guó)家和地區(qū)。
四聯(lián)儀器儀表集團(tuán)、華立控股公司、華偉電子集團(tuán)、北盛玻璃器皿公司等一大批
企業(yè)，其生產(chǎn)規(guī)模、技術(shù)水平和產(chǎn)品質(zhì)量在全國(guó)處于領(lǐng)先地位。
2、廠址擬建于北碚區(qū)
七、公用工程和輔助工程的初步方案
1、食品工廠總平面設(shè)計(jì)
建筑物的建筑特征為長(zhǎng)方形型，劃分為廠前區(qū)，生產(chǎn)區(qū)，廠后區(qū)，廠房右側(cè)區(qū)，廠前區(qū)主要用于行政管理及后勤職能部門(mén)，如食堂，住宿，車(chē)庫(kù)，傳達(dá)室等，生產(chǎn)區(qū)包括生產(chǎn)廠房及其聯(lián)系緊密的輔助車(chē)間廠房和動(dòng)力車(chē)間廠房，廠后期為成品倉(cāng)庫(kù)。
廠左側(cè)為原料倉(cāng)庫(kù)，廠房右側(cè)為機(jī)修，給排水系統(tǒng)，水電站。
項(xiàng)目建議書(shū)12
第一章項(xiàng)目概要
簡(jiǎn)潔介紹項(xiàng)目基本狀況，包括項(xiàng)目發(fā)起人名稱、項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、投資規(guī)模等等。
其次章項(xiàng)目發(fā)起人、股東方、管理和技術(shù)支持
1、項(xiàng)目發(fā)起方的背景。
2、項(xiàng)目發(fā)起方的業(yè)務(wù)，包括近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表。
3、項(xiàng)目發(fā)起方的主要股東和管理人員的簡(jiǎn)歷。第三章市場(chǎng)和銷(xiāo)售支配
1、市場(chǎng)的基本狀況：產(chǎn)品用途，本地、國(guó)內(nèi)和出口市場(chǎng)的目前容量、增長(zhǎng)率、價(jià)格改變等。
2、該項(xiàng)目的生產(chǎn)實(shí)力、生產(chǎn)成本、單位銷(xiāo)售價(jià)格、主要銷(xiāo)售對(duì)象和預(yù)料市場(chǎng)份額。
3、產(chǎn)品的客戶狀況、銷(xiāo)售渠道的支配。
4、目前市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況：其他現(xiàn)有生產(chǎn)廠家，安排新上的類(lèi)似項(xiàng)目，替代產(chǎn)品的狀況。
5、類(lèi)似產(chǎn)品進(jìn)口的關(guān)稅和管制狀況。
6、影響產(chǎn)品市場(chǎng)的主要因素。
第四章技術(shù)可行性、人員、原材料供應(yīng)和環(huán)境
1、項(xiàng)目安排采納的生產(chǎn)工藝。
2、與其他伙伴公司合作的支配。
3、項(xiàng)目的人員培訓(xùn)和關(guān)鍵技術(shù)的保證。
4、當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)力和基礎(chǔ)設(shè)施狀況，包括通訊、交通、水源、能源和電力供應(yīng)等。
5、生產(chǎn)成本和費(fèi)用的分類(lèi)數(shù)據(jù)。
6、原材料供應(yīng)的來(lái)源、價(jià)格、質(zhì)量。
7、安排生產(chǎn)設(shè)施與原材料供應(yīng)、市場(chǎng)、基礎(chǔ)設(shè)施的關(guān)系。
8、安排生產(chǎn)設(shè)施的規(guī)模與現(xiàn)有同類(lèi)生產(chǎn)設(shè)施的`比較。
9、生產(chǎn)設(shè)施的環(huán)境因素和應(yīng)對(duì)措施。
第五章投資預(yù)算、融資安排和效益分析
1、項(xiàng)目投資和資金支配。
2、項(xiàng)目的資金結(jié)構(gòu)，包括股東股本投入、股東貸款、銀行融資數(shù)額。
3、希望國(guó)際金融公司于銀團(tuán)的參加方式：股本、貸款或兩者兼有。
4、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)預(yù)料，包括生產(chǎn)、銷(xiāo)售、資本和負(fù)債、利潤(rùn)、資金流淌、效益和回報(bào)預(yù)料。
5、影響效益的主要因素。
第六章政府支持、管理和審批
1、當(dāng)?shù)卣漠a(chǎn)業(yè)政策和投資方向?qū)?xiàng)目的影響。
2、當(dāng)?shù)卣畬?duì)該項(xiàng)目可以供應(yīng)的激勵(lì)措施和支持。
3、該項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)。
4、該項(xiàng)目需經(jīng)過(guò)的審批手續(xù)和時(shí)間。財(cái)務(wù)報(bào)表附件1、2、3
項(xiàng)目建議書(shū)須要供應(yīng)的附件
1、銀行貸款意向書(shū)（省分行以上）
2、開(kāi)戶行出具的企業(yè)自有資金證明文件。
3、地方配套資金及其他資金來(lái)源意向。
4、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及企業(yè)主管部門(mén)供應(yīng)的企業(yè)性質(zhì)證明材料。
5、前期科研成果證明材料（省、部級(jí)以上單位組織的技術(shù)成果鑒定看法或省級(jí)以上科技進(jìn)步獎(jiǎng)證明或?qū)＠C書(shū)；如屬合作或買(mǎi)斷技術(shù)，請(qǐng)出具合作或買(mǎi)斷技術(shù)的證明）。
6、有關(guān)部門(mén)出具的產(chǎn)品生產(chǎn)許可證明文件（醫(yī)藥、生物、農(nóng)藥等）。
7、為實(shí)施項(xiàng)目須要新設(shè)公司或須要增資擴(kuò)股的，請(qǐng)出具投資各方協(xié)議書(shū)，涉及無(wú)形資產(chǎn)作價(jià)入股的，需出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
8、項(xiàng)目單位可以供應(yīng)其他能證明技術(shù)價(jià)值和企業(yè)實(shí)力的文件，如用戶報(bào)告、權(quán)威部門(mén)檢測(cè)報(bào)告、高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定文件、重要合同、上年資產(chǎn)負(fù)債表、損益表等。
9、項(xiàng)目簡(jiǎn)介（1500字以內(nèi)）。
10、項(xiàng)目簡(jiǎn)表（簡(jiǎn)表格式按國(guó)家發(fā)改委當(dāng)年公告要求填寫(xiě)）。
11、項(xiàng)目單位關(guān)于報(bào)送項(xiàng)目建議書(shū)的請(qǐng)示一式兩份。
12、含有項(xiàng)目建議書(shū)、簡(jiǎn)介、簡(jiǎn)表、項(xiàng)目單位報(bào)送項(xiàng)目建議書(shū)的請(qǐng)示的軟盤(pán)一份（WORD文檔或EXCEL文檔）。以上附件除銀行貸款意向書(shū)、自有資金證明要原件外，均可供應(yīng)復(fù)印件。
項(xiàng)目申報(bào)單位報(bào)送文件的格式和內(nèi)容要求
xx公司關(guān)于報(bào)送高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目建議書(shū)的報(bào)告市計(jì)委：（該項(xiàng)目建設(shè)的意義和必要性）
xxx產(chǎn)品已具備產(chǎn)業(yè)化的條件，現(xiàn)將有關(guān)狀況報(bào)告如下：
一、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
二、投資估算及項(xiàng)目來(lái)源
三、建設(shè)地點(diǎn)及期限
四、項(xiàng)目法人單位
五、預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益
項(xiàng)目建議書(shū)13
一、初級(jí)中學(xué)基本狀況
初級(jí)中學(xué)始建于19xx年，位于xx省xx市xx縣政府所在地xx鎮(zhèn)，因?qū)W校條件所限，長(zhǎng)期依附于一中院內(nèi)。學(xué)�，F(xiàn)有學(xué)生x名，xx個(gè)教學(xué)班，教師xx名。招生范圍包括xx鎮(zhèn)(縣城)和周邊xx余個(gè)行政村的三分之二的適齡學(xué)生以及本縣招生范圍外(如外來(lái)務(wù)工人員子女)和外州縣的少數(shù)學(xué)生。
近年來(lái)，由于學(xué)生人數(shù)過(guò)多，班容量大(平均班額為xx人，至20xx年初中教學(xué)班每年級(jí)將到達(dá)xx個(gè)班，含六年級(jí)總共為xx個(gè)教學(xué)班，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了初中班容量xx人的有關(guān)規(guī)定)，增加了教育教學(xué)工作的難度，現(xiàn)有校舍無(wú)法滿足教學(xué)用房的需要，也嚴(yán)重影響到管理水平和教育教學(xué)質(zhì)量的進(jìn)一步提高。為解決這一問(wèn)題，依據(jù)縣政府《xx縣學(xué)校布局調(diào)整方案》，把原黨校改建成初級(jí)中學(xué)。
二、初級(jí)中學(xué)教學(xué)樓建設(shè)的必要性
1、改善現(xiàn)有辦學(xué)條件的需要。初級(jí)中學(xué)分設(shè)后，原校內(nèi)x平方米辦公樓、餐廳等基礎(chǔ)設(shè)施可繼續(xù)使用，但教學(xué)樓遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求，新建教學(xué)樓，才能實(shí)現(xiàn)改建初級(jí)中學(xué)的計(jì)劃。
2、隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，縣城作為政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心日趨活躍，超多的外來(lái)務(wù)工人員和農(nóng)村人口聚居在此。相應(yīng)地適齡少年人數(shù)也將隨之增加。新建教學(xué)樓，將為這些人帶給更多的理解初中教育的物質(zhì)條件。
3、科學(xué)管理學(xué)校的需要。根據(jù)有關(guān)教育專家的分析和實(shí)踐證明，普通中學(xué)班容量在40～45名為宜。目前平均班額為xx人，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了規(guī)定班容量，這既為學(xué)校管理和教育教學(xué)增加了較大的難度，也不貼合教育規(guī)律，新建教學(xué)樓，可為徹底解決這一現(xiàn)象帶給有力的物質(zhì)保障。
4、鞏固已有“普九”成果，為高中輸送合格新生的需要。
三、項(xiàng)目建設(shè)的資料及投資估算
計(jì)劃修建綜合教學(xué)樓一幢，建筑面積為x平方米。內(nèi)設(shè)教室、實(shí)驗(yàn)室、器材室等功能用房，按x元每平方米估算，需投資x萬(wàn)元。
四、項(xiàng)目建成后的效益
該項(xiàng)目建成后，將會(huì)改善和提高初級(jí)中學(xué)的辦學(xué)條件和辦學(xué)水平，主要表此刻：
1、能解決xx地區(qū)城鎮(zhèn)和部分行政村及縣城外來(lái)務(wù)工人員家庭小學(xué)畢業(yè)生的上學(xué)難問(wèn)題，保證本地區(qū)的.初中入學(xué)率到達(dá)100%。
2、能最大限度地滿足小學(xué)畢業(yè)生理解優(yōu)質(zhì)初中教育的要求和愿望，更進(jìn)一步高標(biāo)準(zhǔn)鞏固和提高“普九”成果，提高公民文化素質(zhì)，推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的穩(wěn)步快速發(fā)展。
3、將極大地緩解一中班容量大、教學(xué)資源生均占有量小的問(wèn)題，也為實(shí)施高中擴(kuò)招帶給了硬件上的保證。
4、該項(xiàng)目建成后，初、高中均將以標(biāo)準(zhǔn)的班額科學(xué)合理地設(shè)置班容量，保證教育教學(xué)質(zhì)量的穩(wěn)步提升和學(xué)校管理水平的不斷提高。
五、資金來(lái)源及管理
項(xiàng)目總投資為XXXX萬(wàn)元，申請(qǐng)專項(xiàng)資金XXXX萬(wàn)元。項(xiàng)目資金由縣教育局設(shè)專戶統(tǒng)一管理，�？顚Ｓ谩⒉慌灿�，保證項(xiàng)目順利實(shí)施。
六、項(xiàng)目管理
成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，由主管教育的縣長(zhǎng)任組長(zhǎng)，教育局局長(zhǎng)任副組長(zhǎng)，教育局副局長(zhǎng)、教育局項(xiàng)目辦技術(shù)人員、學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)為成員，分工負(fù)責(zé)，按學(xué)校建設(shè)規(guī)范要求實(shí)施，嚴(yán)格管理，保證質(zhì)量，按期完工并交付使用。
七、項(xiàng)目聯(lián)系人
項(xiàng)目建議書(shū)14
一、果汁飲料概念及行業(yè)特征分析
（一）、概念
果汁飲料是指用成熟適度的新鮮或冷藏果實(shí)為原料，經(jīng)機(jī)械加工所得的果汁或混合果汁類(lèi)制品。果汁飲料含有豐富的維生素、礦物質(zhì)、微量元素等，具有較高的營(yíng)養(yǎng)和保健功能。在品種方面，我國(guó)果汁飲料主要由濃縮果汁、100％的純果汁和3％－9％不同果汁含量的果汁飲料組成。目前，我國(guó)果汁飲料市場(chǎng)已經(jīng)打破了傳統(tǒng)的單一桔子型的格局，形成數(shù)十種批量生產(chǎn)的果汁飲料品類(lèi)，其中包括蘋(píng)果汁、柑桔汁、鮮橙汁、椰子汁、鮮桃汁、葡萄計(jì)、杏汁、獼猴桃汁、刺梨汁、西番蓮汁、沙棘汁、黑加侖汁、山楂汁、山棗汁、越桔計(jì)、杏仁露、花生露等飲料。
�。ǘ�、行業(yè)特征分析
從行業(yè)總體發(fā)展?fàn)顩r來(lái)看，果飲行業(yè)進(jìn)入壁壘還較低。從目前中國(guó)飲料市場(chǎng)的消費(fèi)情況來(lái)看，碳酸飲料、水飲料占有較大的市場(chǎng)份額，銷(xiāo)售增長(zhǎng)速度趨緩，邊際效益雖有增加，但邊際增長(zhǎng)率趨于零， 市場(chǎng)處于成熟階段。茶飲料、果汁飲料增長(zhǎng)迅速，市場(chǎng)占有比例不斷擴(kuò)大。整個(gè)國(guó)際飲料市場(chǎng)的增長(zhǎng)趨勢(shì)降變緩，但具有健康和保健功能的飲料產(chǎn)品是全球飲料工業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，主要包括功能強(qiáng)化、維生素和礦物質(zhì)強(qiáng)化、以及低能產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)。清淡型飲料產(chǎn)品將繼續(xù)流行，功能性飲品的產(chǎn)品數(shù)量繼續(xù)增加（特別是含有益菌的品種） ；此外，果汁飲料和乳品飲料、果汁飲料和能量飲料的界限將更為模糊。
從果飲行業(yè)結(jié)構(gòu)性的顯性障礙來(lái)看，由于果飲產(chǎn)品口味復(fù)雜，風(fēng)格多樣，需求區(qū)分度較為明顯，再則由于果品保鮮度等的時(shí)效、地域限制，果飲庫(kù)存積壓的風(fēng)險(xiǎn)性成本較高，這決定了果飲規(guī)模經(jīng)濟(jì)受制重重，難以在短期突破成本、產(chǎn)量障礙；果飲行業(yè)的關(guān)鍵性競(jìng)爭(zhēng)資源如研發(fā)生產(chǎn)技術(shù)、品牌、渠道等由于大眾色彩濃重，專有性不強(qiáng)，難以對(duì)后續(xù)競(jìng)爭(zhēng)者構(gòu)成阻隔，競(jìng)爭(zhēng)者通過(guò)購(gòu)并或外部嫁接等方式可輕易獲得，并且在市場(chǎng)集成度較低的情況下，先進(jìn)入者所獲得的品牌、渠道等優(yōu)勢(shì)對(duì)后續(xù)實(shí)力競(jìng)爭(zhēng)者并不形成實(shí)質(zhì)性威脅。這種行業(yè)資源的分布格局似乎對(duì)潛在進(jìn)入者頗為有利，但仔細(xì)分析行業(yè)隱性的行為性障礙就會(huì)發(fā)現(xiàn)，果汁飲品所具有的需求彈性較大，消費(fèi)者對(duì)價(jià)格、促銷(xiāo)等讓利活動(dòng)一般較為敏感，新進(jìn)入者的侵入極有可能招致在線競(jìng)爭(zhēng)者限制進(jìn)入定價(jià)的挑戰(zhàn)。
從業(yè)態(tài)方面來(lái)看飲料業(yè)已經(jīng)成為一個(gè)比較成熟的行業(yè)，碳酸類(lèi)、果蔬汁類(lèi)、瓶裝水類(lèi)、牛奶/酸奶類(lèi)、即飲茶類(lèi)五種類(lèi)型的飲料市場(chǎng)已經(jīng)被一兩個(gè)主導(dǎo)品牌所瓜分，而功能飲料是一個(gè)新型飲料，正處于市場(chǎng)導(dǎo)入期，市場(chǎng)上還沒(méi)有出現(xiàn)主導(dǎo)品牌。從消費(fèi)者對(duì)未來(lái)飲料的需求來(lái)看，消費(fèi)者越來(lái)越傾向于選擇綠色、健康的飲料，因此功能型飲料市場(chǎng)發(fā)展前景廣闊�？梢灶A(yù)見(jiàn)，繼前幾年的茶、果汁飲料強(qiáng)勁增長(zhǎng)之后，功能飲料將成為中國(guó)飲料產(chǎn)品的下一個(gè)增長(zhǎng)熱點(diǎn)。
二、我國(guó)果汁飲料的市場(chǎng)狀況分析
（一）、果汁飲料市場(chǎng)狀況調(diào)查
近年來(lái)，中國(guó)消費(fèi)者的口味變化，益發(fā)重視食品對(duì)健康的影響。生產(chǎn)商也著重調(diào)整飲料產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，果汁飲料所占據(jù)的比重越來(lái)越大，中國(guó)果汁飲料行業(yè)呈高速發(fā)展態(tài)勢(shì)。
20xx年1—12月，中國(guó)果汁及果汁飲料制造行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值30，808，436千元，比上年同期增長(zhǎng)了31。75%；銷(xiāo)售收入累計(jì)實(shí)現(xiàn)28，946，470千元，比上年同期增長(zhǎng)了30。11%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額2，145，842千元，比上年同期增長(zhǎng)了37。68%。 20xx年1—11月，中國(guó)果汁及果汁飲料制造行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值39，643，215千元，比上年同期增長(zhǎng)了34。45%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品銷(xiāo)售收入38，091，376千元，比上年同期增長(zhǎng)了36。22%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額2，756，202千元，比上年同期增長(zhǎng)了29。40%。
20xx年1—11月，中國(guó)果汁及果汁飲料制造行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值39，643，215，000元，比上年同期增長(zhǎng)了34。45%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品銷(xiāo)售收入38，091，376，000元，比上年同期增長(zhǎng)了36。22%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額2，756，202，000元，比上年同期增長(zhǎng)了29。40%。
20xx年1—11月，中國(guó)果菜汁及果菜汁飲料制造行業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品銷(xiāo)售收入54，436，462，000元，累計(jì)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額3，462，980，000元。市場(chǎng)調(diào)查，20xx—20xx年，我國(guó)果汁飲料零售規(guī)模年均復(fù)合增長(zhǎng)率在15%以上，20xx年中國(guó)果汁飲料零售量達(dá)到118。57億升，市場(chǎng)零售規(guī)模近800億元。
20xx年飲料行業(yè)仍呈現(xiàn)明顯的結(jié)構(gòu)調(diào)整特點(diǎn)：隨著飲料市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)的不斷變化調(diào)整，品種上，碳酸飲料的產(chǎn)量比例將繼續(xù)降低，飲料生產(chǎn)增長(zhǎng)點(diǎn)主要集中在果蔬汁飲料、植物蛋白飲料和茶飲料等產(chǎn)品，瓶（罐）裝飲用礦泉水的生產(chǎn)也將同步發(fā)展。預(yù)計(jì)未來(lái)幾年將是軟飲料行業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)重構(gòu)時(shí)期，功能飲料、果汁飲料、茶飲料等健康飲料將形成新的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)主體。未來(lái)，隨著國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)的繼續(xù)回暖、消費(fèi)市場(chǎng)繼續(xù)擴(kuò)大的前提下，20xx年的軟飲料行業(yè)又是充滿希望的一年。
�。ǘ⒐嬃鲜袌�(chǎng)預(yù)測(cè)
縱觀改革開(kāi)放三十年來(lái)，飲料行業(yè)生產(chǎn)量增長(zhǎng)了近300倍，目前已超過(guò)日本成為第二大飲料生產(chǎn)消費(fèi)國(guó)，特別是20xx年以來(lái)，軟飲料上產(chǎn)每年過(guò)一個(gè)千萬(wàn)級(jí)的關(guān)口，20xx年飲料產(chǎn)量過(guò)4000萬(wàn)噸大關(guān)，20xx年過(guò)5000萬(wàn)噸大關(guān)。20xx年國(guó)內(nèi)飲料市場(chǎng)規(guī)模達(dá)1964億元，其中果汁飲料約占27%的市場(chǎng)份額，達(dá)到530億元。放眼國(guó)內(nèi)果汁飲料市場(chǎng)，橙汁飲料獨(dú)占鰲頭，市場(chǎng)占有率達(dá)到約70%，葡萄汁和桃汁緊跟其后，三者合計(jì)占據(jù)了國(guó)內(nèi)果汁飲料90%以上的市場(chǎng)份額。20xx年軟飲料工業(yè)生產(chǎn)總體保持了高速增長(zhǎng)，全年共生產(chǎn)各類(lèi)飲料8086。2萬(wàn)噸，增長(zhǎng)24。33%，比20xx年增幅提高了近5個(gè)百分點(diǎn)。在國(guó)際金融危機(jī)的大背景下，仍呈現(xiàn)出加速發(fā)展的勢(shì)頭。據(jù)此推斷，未來(lái)中國(guó)果汁行業(yè)的發(fā)展空間非常廣闊，與此同時(shí)也具備了非常好的投資優(yōu)勢(shì)。
目前，我國(guó)人均年消費(fèi)軟飲料不到10kg， 為世界平均水平的1/5，是西歐發(fā)達(dá)國(guó)家的1/24，其中果汁及果汁飲料人均年消費(fèi)量更低，與國(guó)外市場(chǎng)差距巨大。隨著居民生活水平的提高和生活觀念的改變，飲料產(chǎn)品將成為越來(lái)越多的城鄉(xiāng)居民的生活必需品的重要組成部分。中國(guó)飲料市場(chǎng)市場(chǎng)容量不斷擴(kuò)大，人均飲料消費(fèi)量長(zhǎng)期保持快速上升的勢(shì)頭。消費(fèi)者對(duì)天然、低糖、健康型飲料的需求，促進(jìn)了果汁飲料的崛起。市場(chǎng)研究專家預(yù)計(jì)到20xx年我國(guó)果汁飲料市場(chǎng)零售額接近1000億元，預(yù)計(jì)到20xx年，果汁飲料市場(chǎng)零售額接近1600億元。
三、果汁飲料項(xiàng)目研究的意義
�。ㄒ唬�、是一種天然營(yíng)養(yǎng)型飲料
近年來(lái)，中國(guó)果汁飲料市場(chǎng)呈高速發(fā)展態(tài)勢(shì)，果汁市場(chǎng)的迅速崛起與消費(fèi)者的健康意識(shí)增強(qiáng)密不可分，果汁飲料，尤其是純果汁里富含身體必需的維生素和微量元素，也因此，健康美味成為果汁吸引消費(fèi)者的主因。
果汁含有很多天然招牌營(yíng)養(yǎng)素，能增強(qiáng)免疫力、減少生病、延緩衰老。特別是鮮榨果汁，具有該水果的絕大部分營(yíng)養(yǎng)、功效。服用果汁可以使消化系統(tǒng)、泌尿系統(tǒng)和咀嚼道患癌癥的危險(xiǎn)降低一半，同時(shí)還能有效防止動(dòng)脈硬化、高血脂和冠心病等心血管疾患。一種水果一種營(yíng)養(yǎng)，多種水果多種營(yíng)養(yǎng)。特別是混合果汁，具有更高的營(yíng)養(yǎng)價(jià)值�，F(xiàn)代醫(yī)學(xué)研究表明，果汁飲料含有多種維生素、糖類(lèi)，適當(dāng)喝可補(bǔ)充體內(nèi)維生素和無(wú)機(jī)鹽。此外，還含有對(duì)人體新陳代謝非常有益的各種有機(jī)酸、鈣、鐵等物質(zhì)同時(shí)還可以提供人體所需的營(yíng)養(yǎng)和熱量。果汁飲料有望成為作為繼碳酸飲料、礦泉水、茶飲料之后興起的又一種天然營(yíng)養(yǎng)型飲料，市場(chǎng)空間將十分廣闊。
�。ǘ�、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)，增加產(chǎn)品價(jià)值
中國(guó)水果資源豐富，其中，蘋(píng)果產(chǎn)量是世界第一，柑桔產(chǎn)量世界第三，梨、桃等產(chǎn)量居世界前列。特別是山東省，作為水果主要生產(chǎn)地，蘋(píng)果、葡萄、桃子、梨、核桃、板栗等都有適宜的地域種植和生產(chǎn)，有著充足的原材料供給，提高了產(chǎn)品附加價(jià)值。果汁飲料項(xiàng)目能夠?yàn)楫?dāng)?shù)丶爸苓叺木用窬蜆I(yè)問(wèn)題提供了保障，又符合中國(guó)飲料大市場(chǎng)主流產(chǎn)品的特征，比較容易進(jìn)入市場(chǎng)，同時(shí)以水果為原料，對(duì)葡萄、蘋(píng)果、棗等產(chǎn)區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有比較實(shí)際的意義。
�。ㄈ�、政策支持
1、土地政策：
按固定資產(chǎn)投資額度、投資強(qiáng)度、開(kāi)工建設(shè)進(jìn)度等“一企一策”優(yōu)惠提供“七通一平”的建設(shè)用地。
2、稅費(fèi)政策：
投資國(guó)家鼓勵(lì)類(lèi)項(xiàng)目，均享受?chē)?guó)家西部大開(kāi)發(fā)政策和國(guó)家扶持老少邊窮地區(qū)新辦企業(yè)所得稅政策，達(dá)到合同約定的發(fā)展水平，稅收解繳地方留成部分，實(shí)行“兩免三減”政策。
3、規(guī)費(fèi)政策：
進(jìn)入工業(yè)集中區(qū)的項(xiàng)目，市級(jí)行政收費(fèi)全免；事業(yè)性收費(fèi)，按照物價(jià)部門(mén)核定的標(biāo)準(zhǔn)最低限收取。
四、果汁飲料項(xiàng)目的規(guī)模與產(chǎn)品方案
基于以上市場(chǎng)背景，決定投資12萬(wàn)元?jiǎng)?chuàng)建***飲料有限公司，公司成立后將專業(yè)從事飲料生產(chǎn)，規(guī)劃生產(chǎn)的飲料產(chǎn)品有果汁飲料、固體飲料、茶飲料。項(xiàng)目擬選建設(shè)地點(diǎn)位于煙臺(tái)***城鎮(zhèn)，項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地系租用***控股有限公司閑置廠房和場(chǎng)地，租用地塊占地面積共1800m2，租用廠房面積共450m2，同時(shí)該公司在租用場(chǎng)地內(nèi)還將新建部分廠房等輔助設(shè)施，以滿足生產(chǎn)需要，規(guī)劃新建建筑物面積約1200m2。
五、項(xiàng)目的工藝方案
�。ㄒ唬�、生產(chǎn)工藝流程
1、果汁飲料生產(chǎn)工藝流程說(shuō)明
果汁飲料生產(chǎn)工藝大致可概括為汁漿調(diào)配、殺菌、過(guò)濾、巴氏殺菌、罐裝封蓋、檢驗(yàn)、冷卻、二次殺菌、貼標(biāo)幾個(gè)工序，其他如罐裝瓶清洗和瓶蓋清洗均為輔助工序。具體工藝如下：首先將購(gòu)入的.濃縮果汁、制備的調(diào)配純水、甜蜜素、食用香精、維生素C 、檸檬酸等輔料按照配比加入調(diào)配罐中，同時(shí)將溶化好的白砂糖漿與上述原料在調(diào)配罐中充分調(diào)勻，形成混合料。調(diào)勻后的混合料由飲料泵泵入果汁飲料生產(chǎn)線中的立式冷熱缸中進(jìn)行加熱，加熱后經(jīng)過(guò)雙聯(lián)過(guò)濾器進(jìn)一步過(guò)濾凈化處理。凈化后的料液在均質(zhì)壓力為25Mpa 條件下均質(zhì)，均質(zhì)后的料液用真空脫氣機(jī)脫除飲料中的空氣從而防止料液的氧化，延長(zhǎng)產(chǎn)品的保存期。之后進(jìn)行罐裝，灌裝前采用巴氏殺菌， 殺菌溫度75—80℃，所謂的巴氏殺菌即采用科學(xué)家巴斯德發(fā)明的“巴氏殺菌法”（低于85℃），在罐裝輸送管中通過(guò)加熱、升溫、冷卻3個(gè)不同溫度區(qū)進(jìn)行滅菌，但最高滅菌溫度不可超過(guò)85℃。殺菌后進(jìn)行熱灌裝。灌裝密封后的飲料產(chǎn)品需經(jīng)噴淋冷卻，之后進(jìn)入低溫滅菌箱進(jìn)行低溫滅活二次殺菌，之后進(jìn)行貼標(biāo)，貼標(biāo)后進(jìn)行成箱包裝后即為成品。
2、茶飲料生產(chǎn)工藝流程說(shuō)明
茶飲料的生產(chǎn)工藝基本和果汁飲料的生產(chǎn)工藝一致，其生產(chǎn)工藝也可概括為汁漿調(diào)配、殺菌、過(guò)濾、巴氏殺菌、罐裝封蓋、檢驗(yàn)、冷卻、二次殺菌、貼標(biāo)幾個(gè)工序，具體工藝如下：首先將購(gòu)入的茶精、制備的調(diào)配純水、食用香精、阿斯巴甜等輔料按照配比加入調(diào)配罐中，同時(shí)將溶化好的白砂糖漿與上述原料在調(diào)配罐中充分調(diào)勻，形成混合料。調(diào)勻后的混合料由飲料泵泵入生產(chǎn)線中的立式冷熱缸中進(jìn)行加熱，加熱后經(jīng)過(guò)雙聯(lián)過(guò)濾器進(jìn)一步過(guò)濾凈化處理。凈化后的料液在均質(zhì)壓力為25Mpa 條件下均質(zhì)，均質(zhì)后的料液用真空脫氣機(jī)脫除飲料中的空氣從而防止料液的氧化，延長(zhǎng)產(chǎn)品的保存期。之后進(jìn)行罐裝，灌裝前采用巴氏殺菌， 在罐裝輸送管中通過(guò)加熱、升溫、冷卻3個(gè)不同溫度區(qū)進(jìn)行滅菌，最高滅菌溫度不可超過(guò)85℃，一般在75℃～80℃之間。殺菌后進(jìn)行熱灌裝。灌裝密封后的飲料產(chǎn)品需經(jīng)噴淋冷卻，之后進(jìn)入低溫滅菌箱進(jìn)行低溫滅活二次殺菌，之后進(jìn)行貼標(biāo)，貼標(biāo)后進(jìn)行成箱包裝后即為成品。
果汁飲料和茶飲料的生產(chǎn)設(shè)備可互相套用，因此本項(xiàng)目?jī)H一條液體飲料生產(chǎn)線。
3、固體飲料生產(chǎn)工藝流程說(shuō)明
本項(xiàng)目固體飲料為速溶珍珠奶茶，其生產(chǎn)工藝非常簡(jiǎn)單，只需將購(gòu)入的珍珠奶粒經(jīng)電烘箱進(jìn)行高溫殺菌，同時(shí)將其裝入已經(jīng)經(jīng)過(guò)紫外殺菌的印有本項(xiàng)目產(chǎn)品商標(biāo)的紙杯，最后經(jīng)檢驗(yàn)后即為成品。
本項(xiàng)目包裝所用PET 瓶、紙杯、包裝箱、標(biāo)簽等均為外購(gòu)成品，自身不進(jìn)行加工
六、項(xiàng)目的投資預(yù)算
�。ㄒ唬� 、果汁飲料項(xiàng)目總投資估算
項(xiàng)目總投資為103110元，其中建設(shè)投資90121元，流動(dòng)資金投資為12990元。
1、建設(shè)投資估算
項(xiàng)目建設(shè)投資估算額為90121元，其中建筑工程費(fèi)用為17300元，設(shè)備購(gòu)
置費(fèi)用54836元，安裝工程費(fèi)用6875元，其他費(fèi)用11110元。 2 流動(dòng)資金估算
項(xiàng)目所需流動(dòng)資金采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算，達(dá)產(chǎn)正常年需用流動(dòng)資金12990元。流動(dòng)流量估算體系如下：
各年現(xiàn)金流動(dòng)資金估算表：
3、成本費(fèi)用估算
經(jīng)估算項(xiàng)目年平均總成本費(fèi)用142999元，其中：固定成本102112元，變動(dòng)成本40887元，年平均經(jīng)營(yíng)成本84332元。 （二）、果汁飲料項(xiàng)目資金籌措
1、資金來(lái)源
該項(xiàng)目的資金來(lái)源渠道可選擇：一是自有資金，二是商業(yè)銀行開(kāi)發(fā)貸款，三是股票或債券的募集。 （1）、自有資金全部用于投資； （2）、銷(xiāo)售收入再投入，考慮到銷(xiāo)售收入扣除成本費(fèi)用與銷(xiāo)售有關(guān)稅費(fèi)后用于與投資，投資額暫按項(xiàng)目的銷(xiāo)售收入的20%計(jì)算； （3）、商業(yè)銀行開(kāi)發(fā)貸款； （4）、臨時(shí)周轉(zhuǎn)貸款，1年及1年以內(nèi)，測(cè)算時(shí)按1年計(jì)，主要解決臨時(shí)資金缺口。
2、籌資方案
項(xiàng)目計(jì)算期為6年，其中建設(shè)期1年，生產(chǎn)期5年，全部建設(shè)資金在建設(shè)期內(nèi)連續(xù)投入，流動(dòng)資金按生產(chǎn)負(fù)荷投入。
項(xiàng)目總投資103110元全部通過(guò)股票定向增發(fā)募集。
�。ㄈ�、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目計(jì)算期平均稅后利潤(rùn)為35511萬(wàn)元，稅后銷(xiāo)售利潤(rùn)率為18。45%，表明項(xiàng)目有較高的盈利水平；稅前內(nèi)部收益率為37。39%，稅后內(nèi)部收益率為29。70%，高于行業(yè)收益率；稅前靜態(tài)投資回收期為5。37年，稅后靜態(tài)投資回收
七、項(xiàng)目的廠址選擇
�。ㄒ唬� 、項(xiàng)目發(fā)展方向
前期建設(shè)一條果汁生產(chǎn)加工線，就近消化當(dāng)?shù)厣a(chǎn)各種新鮮水果、蔬菜；后期建設(shè)果蔬汁深加工生產(chǎn)線，擴(kuò)大產(chǎn)品在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)及國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的占有率，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)澄清及濃縮鮮果汁飲料的出口。
�。ǘ� 區(qū)域綜合環(huán)境
煙臺(tái)市是我國(guó)首批沿海開(kāi)放城市之一，是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)以及東亞地區(qū)國(guó)際性港城、商城、旅游城。依山傍海，氣候宜人，東連威海，西接濰坊，西南與青島毗鄰，北瀕渤海、黃海，與遼東半島對(duì)峙，并與大連隔海相望，交通十分便捷，已形成水、陸、空三位一體的立體交通網(wǎng)。煙臺(tái)作為國(guó)家二級(jí)交通樞紐，對(duì)于企業(yè)生產(chǎn)、物資流動(dòng)有著較低的運(yùn)輸成本和方便快捷的物流環(huán)境。
�。ㄈ� 周邊環(huán)境
南充“西接成都、南連重慶、東向鄂楚、北引三秦”，歷來(lái)為川東北中心城市，建國(guó)初期為川北行署所在地。西距成都200公里，南距重慶150公里，是成渝南“準(zhǔn)三角經(jīng)濟(jì)區(qū)”的重要節(jié)點(diǎn)。周邊200公里范圍內(nèi)輻射人口1億多人，市場(chǎng)發(fā)展空間巨大，潛力驚人。
�。ㄋ模� 項(xiàng)目投資的必要性
北緯37度的獨(dú)特地理和氣候環(huán)境，使美麗富饒的煙臺(tái)成為是中國(guó)乃至世界享譽(yù)盛名的“水果之鄉(xiāng)”。目前煙臺(tái)市蘋(píng)果、櫻桃、葡萄產(chǎn)量大，銷(xiāo)售價(jià)格低廉。投資發(fā)展該項(xiàng)目，煙臺(tái)市能為企業(yè)提供充足而價(jià)格低廉的原材料。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，市場(chǎng)前景看好，極具投資、發(fā)展?jié)摿Α?/p>
八、果汁飲料項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)問(wèn)題
�。ㄒ唬�、施工期環(huán)境影響簡(jiǎn)要分析：
1。 施工揚(yáng)塵
在整個(gè)施工期，產(chǎn)生的大氣污染物主要為施工揚(yáng)塵，產(chǎn)生揚(yáng)塵的作業(yè)有土地平整、開(kāi)挖、回填、道路澆注、建材運(yùn)輸、露天堆放、裝卸和攪拌等過(guò)程，如遇干旱無(wú)雨季節(jié)，加上大風(fēng)，施工揚(yáng)塵將更為嚴(yán)重。施工揚(yáng)塵的另一種情況是建材的露天堆放和攪拌作業(yè)，這類(lèi)揚(yáng)塵的主要特點(diǎn)是受作業(yè)時(shí)風(fēng)速的影響，因此，禁止在大風(fēng)天氣進(jìn)行此類(lèi)作業(yè)及減少建材的露天堆放是抑制這類(lèi)揚(yáng)塵的有效措施。總體而言，施工揚(yáng)塵隨著施工期的結(jié)束而自然消失，對(duì)周?chē)h(huán)境的影響也是相對(duì)短暫的。
2。 廢水
建設(shè)期間污水包括：含大量淤泥的工地污水、工地生活污水等。工地污水含有大量的淤泥，若直接就近排入河道會(huì)使河道淤積，造成清理困難。
3。 固體廢物
在施工建設(shè)期間，其建筑廢物都作為土方填塘或抬高地基，總體而言，本項(xiàng)目以填土為主，但應(yīng)認(rèn)真核算土石方量，盡量避免產(chǎn)生棄土，如有棄土須應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，以免影響周?chē)h(huán)境。
（二）、營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響分析
1、廢氣
本項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)過(guò)程無(wú)生產(chǎn)工藝廢氣產(chǎn)生，產(chǎn)生的廢氣主要為鍋爐燃煤廢氣，本項(xiàng)目將配備0。5t/h立式雙層反燒鍋爐一臺(tái)，用于提供化糖、調(diào)配等工序所需蒸汽。該鍋爐以神木煤為燃料，年耗用量約為120t 。由于該鍋爐為雙層反燒爐，因此爐內(nèi)氣體經(jīng)二次充分燃燒后，其煙塵排放濃度較一般鍋爐低。
2。 廢水
�。�1）生活污水
公司擁有職工20人，年工作天數(shù)為200d ，按人均用水量100L/d，排水量以用水量的80％計(jì)算，生活污水排放量約為320t/a，合1。6t/d。該生活污水的污染較為簡(jiǎn)單，主要是CODCr 、BOD5、氨氮、動(dòng)植物油等有機(jī)污染物。
�。�2）生產(chǎn)廢水
本項(xiàng)目不從事果汁和茶精的生產(chǎn)，果汁和茶精均為外購(gòu)成品，因此本項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程產(chǎn)生的廢水主要來(lái)自于管道及設(shè)備清洗、產(chǎn)品檢驗(yàn)時(shí)破損包裝后的廢棄飲料、車(chē)間地面沖洗廢水。
3。 固體廢物
（1）生活垃圾
本項(xiàng)目職工定員20人，按照每人每天產(chǎn)生垃圾1。0kg ，工作日以300d 計(jì)算，
則生活垃圾的產(chǎn)生量為6t/a。產(chǎn)生的生活垃圾定點(diǎn)袋裝后由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門(mén)清運(yùn)至垃圾填埋場(chǎng)衛(wèi)生填埋，不對(duì)外隨意排放，對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境基本無(wú)影響。
（2）生產(chǎn)固廢
本項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)過(guò)程產(chǎn)生的生產(chǎn)固廢包括：破損的飲料包裝瓶、原料包裝等，產(chǎn)生量約為5t/a，該部分固廢集中收集后可出售給廢舊物資回收公司，可以做到不對(duì)外排放，對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境基本無(wú)影響。
（3）鍋爐爐渣
本項(xiàng)目鍋爐以煤為燃料，耗用量約為120t/a，按照煤的燃燒比可大致推算出，鍋爐煤渣的產(chǎn)生量約為10t/a，該部分固廢集中收集袋裝化后運(yùn)磚瓦廠制磚，不排放，對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境不產(chǎn)生危害。
（4）污水站干化污泥
按照該公司廢水產(chǎn)生量及推薦的污水處理工藝可大致計(jì)算出，其干化污泥的產(chǎn)生量約為8t/a，該部分固廢集中收集袋裝后可運(yùn)磚瓦廠制磚，不排放，對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境不產(chǎn)生危害。
�。ㄈ�、建設(shè)期污染防治措施
1、廢水
施工期生活污水排入化糞池后委托當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門(mén)清運(yùn)處理。
2、 廢氣
施工場(chǎng)地進(jìn)行灑水抑塵，每天灑水4~5次，同時(shí)限值建筑材料運(yùn)輸車(chē)輛的車(chē)速。。
3、固廢
生活垃圾實(shí)行環(huán)衛(wèi)清運(yùn)；工程棄土做填土或及時(shí)清運(yùn)。
4、生態(tài)
盡量縮短工期和避開(kāi)雨季施工，若土地平整時(shí)需要挖取填土，則應(yīng)到相關(guān)管理部分指定處挖取，并做好取土區(qū)的水土流失防治工作和復(fù)綠工作。
（四）、營(yíng)運(yùn)期污染防治措施
1、 廢氣
采用雙層反燒鍋爐，同時(shí)煤種采用神木煤，燃燒過(guò)程產(chǎn)生的煙氣經(jīng)20m 高的煙囪排空。
2、 廢水
營(yíng)運(yùn)過(guò)程產(chǎn)生的生產(chǎn)、生活污水排入自建污水站進(jìn)行處理，達(dá)標(biāo)后排放；純水制備濃水可直接排放。
3、 固廢
本項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)過(guò)程產(chǎn)生的生活垃圾袋裝后由環(huán)衛(wèi)部門(mén)清運(yùn)處理，不排放；營(yíng)運(yùn)過(guò)程產(chǎn)生的破損包裝瓶、原料包裝等生產(chǎn)固廢集中收集后出售給廢舊物資回收公司，不排放；營(yíng)運(yùn)過(guò)程產(chǎn)生的鍋爐爐渣和污水站干化污泥集中收集后運(yùn)磚瓦廠制磚，不排放。
項(xiàng)目建議書(shū)15
一、 項(xiàng)目名稱
投資設(shè)立服裝加工企業(yè)創(chuàng)建知名女裝品牌
二、 項(xiàng)目概況
在達(dá)州地區(qū)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況投資設(shè)立3000平米大型服裝外貿(mào)加工出口企業(yè)，創(chuàng)建一個(gè)知名女裝品牌立足西南面向全國(guó)進(jìn)行零售經(jīng)營(yíng)和推廣，其經(jīng)營(yíng)定位為20---35歲女性的少熟女裝價(jià)格在150元---450元之間，力爭(zhēng)在2年內(nèi)建立各類(lèi)專賣(mài)店數(shù)量達(dá)到100個(gè)以上，月銷(xiāo)售額達(dá)到300萬(wàn)元以上，年出口貿(mào)易額達(dá)到80萬(wàn)美元。
三、 項(xiàng)目前景分析及市場(chǎng)預(yù)測(cè)
目前隨著我國(guó)加入世界貿(mào)易組織紡織品市場(chǎng)已經(jīng)完全放開(kāi)，服裝的加工出口已經(jīng)逐漸由沿海向內(nèi)地轉(zhuǎn)移特別是西部省市，由于西部地區(qū)的人力資源和經(jīng)營(yíng)成本優(yōu)勢(shì)，越來(lái)越多的加工企業(yè)把生產(chǎn)中心和外貿(mào)定單轉(zhuǎn)移到西部，這必然對(duì)西北的服裝產(chǎn)業(yè)起著巨大的推動(dòng)作用。同時(shí)目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上的女裝品牌銷(xiāo)售每年均成上升趨勢(shì)，競(jìng)爭(zhēng)雖然日趨激烈但大部分女裝均以品牌和量泛兩個(gè)經(jīng)營(yíng)路線主要以菲妮迪和艾格為代表，今年艾格女裝品牌年銷(xiāo)售額將突破20億元人民幣，菲妮迪年銷(xiāo)售將超過(guò)3億元，連鎖銷(xiāo)售店鋪超過(guò)3000家的龐大規(guī)模。但目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)依然擁有巨大的發(fā)展空間和盈利空間。因此項(xiàng)目2年的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)通過(guò)努力一定能夠?qū)崿F(xiàn)。
四、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方向
該項(xiàng)目實(shí)施后將以兩個(gè)方向去主力經(jīng)營(yíng)發(fā)展：A將沿海和香港代表處為中心大力承接外貿(mào)加工定單。B創(chuàng)建自己公司擁有的女裝品牌做自營(yíng)和加盟店相結(jié)合的經(jīng)營(yíng)道路。
五、項(xiàng)目實(shí)施主要方案
1、 在達(dá)州成立加工工廠其工廠規(guī)模為擁有200臺(tái)平機(jī)車(chē)、一臺(tái)裁床、3套自動(dòng)熨燙設(shè)備，工人數(shù)量將達(dá)到300人生產(chǎn)場(chǎng)地達(dá)到3000平米
2、 在香港和廣州注冊(cè)成立一個(gè)服裝銷(xiāo)售公司，香港公司負(fù)責(zé)產(chǎn)品國(guó)外的銷(xiāo)售和承接外貿(mào)定單，廣州銷(xiāo)售公司負(fù)責(zé)國(guó)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)和推廣，達(dá)州工廠負(fù)責(zé)部分產(chǎn)品的生產(chǎn)。同時(shí)需要在海外注冊(cè)一個(gè)服裝品牌商標(biāo)，并在香港對(duì)品牌進(jìn)行包裝和CI推廣策劃確定服裝的價(jià)格和市場(chǎng)定位，以便增加服裝品牌的在國(guó)內(nèi)的可性度和知名度。
3、 初步確定品牌商品上市后首期專賣(mài)自營(yíng)店的城市和商場(chǎng)的布點(diǎn)工作主要重點(diǎn)放在西南地區(qū)（成都、貴陽(yáng)、昆明和重慶）需要建立10個(gè)左右的專賣(mài)店或?qū)９竦淖誀I(yíng)零售網(wǎng)絡(luò)終端，同時(shí)要建立和發(fā)展10個(gè)以上的加盟店銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)，使之月銷(xiāo)售額要初步能達(dá)到35萬(wàn)—50萬(wàn)元以維持工廠的正常運(yùn)轉(zhuǎn)
4、 待首期店鋪運(yùn)轉(zhuǎn)正常后必須大力開(kāi)拓西部其他省市的自營(yíng)和加盟市場(chǎng)在兩年內(nèi)使加盟店和自營(yíng)店總數(shù)量要達(dá)到100個(gè)月銷(xiāo)售額達(dá)到250萬(wàn)元，純利潤(rùn)率保持在35%左右初步完成項(xiàng)目國(guó)內(nèi)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。
六、項(xiàng)目具體實(shí)施步驟(按照時(shí)間先后順序)
1、 在達(dá)州當(dāng)?shù)刈?cè)成立服裝加工廠辦理工商執(zhí)照和稅務(wù)登記證等
2、 確定服裝工廠的人事方案組建公司架構(gòu)同時(shí)進(jìn)行職責(zé)和工作范疇認(rèn)定，同時(shí)招聘各部門(mén)的之負(fù)責(zé)員工特別是營(yíng)銷(xiāo)部和設(shè)計(jì)部門(mén)
3、 在深圳或者香港成立品牌銷(xiāo)售公司或者營(yíng)銷(xiāo)中心并同時(shí)注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或稅務(wù)登記證等
4、 在香港或國(guó)內(nèi)注冊(cè)品牌的商標(biāo)，聘請(qǐng)專業(yè)公司對(duì)品牌進(jìn)行全面的CI策劃和包裝，制作、
商標(biāo)的麥頭，水洗標(biāo)識(shí)，吊牌等，設(shè)計(jì)出品牌專賣(mài)店和專柜的裝修風(fēng)格及定位，同時(shí)擬定品牌的營(yíng)銷(xiāo)策略和經(jīng)營(yíng)方向。
5、 設(shè)計(jì)、整合品牌之秋冬季的服裝款式和樣衣并確定服裝的生產(chǎn)日期及交貨日期
6、 確定服裝的定單廠制定好生產(chǎn)計(jì)劃，同時(shí)對(duì)達(dá)州的.加工廠的員工特別是板房和樣衣工進(jìn)行全面的培訓(xùn)以便為來(lái)年的自己生產(chǎn)服裝做技術(shù)儲(chǔ)備和生產(chǎn)準(zhǔn)備
7、 制作品牌的形象概念宣傳畫(huà)冊(cè)為品牌的推廣做好準(zhǔn)備
8、 制定品牌的首期市場(chǎng)推廣計(jì)劃，擬訂需要開(kāi)拓的自營(yíng)店和加盟店計(jì)劃。初步確定設(shè)立10個(gè)以上的自營(yíng)店主要在達(dá)州的形象專賣(mài)店、成都地區(qū)的太平洋百貨、王府井、及華聯(lián)商場(chǎng)、貴陽(yáng)的星力百貨、國(guó)貿(mào)中心、百盛商場(chǎng)、昆明的百盛、金龍百貨、商業(yè)廣場(chǎng)等，重慶的太平洋、茂業(yè)百貨、華聯(lián)、新世紀(jì)等百貨公司
9、 同時(shí)在四川的瀘州、敘陵、廣安、內(nèi)江、自貢、樂(lè)山、綿陽(yáng)、以及在重慶的涪陵、萬(wàn)州、南川、江津、等區(qū)縣城市設(shè)立10個(gè)以上的加盟店
10、制定出二期市場(chǎng)拓展計(jì)劃其主要精力將在陜西、貴州、云南的加盟市場(chǎng)拓展方面建立20個(gè)左右的加盟店，5個(gè)自營(yíng)店使其月銷(xiāo)售額突破100萬(wàn)元以上
七、項(xiàng)目投資分析
1、 廠房投資（略）
2、 工廠設(shè)備投資：約20萬(wàn)
3、 公司、商標(biāo)注冊(cè)等及各項(xiàng)開(kāi)辦費(fèi)用：約15萬(wàn)
4、 品牌的包裝及CI推廣和形象設(shè)計(jì)：約8萬(wàn)
5、 首期貨品的生產(chǎn)費(fèi)用：約45萬(wàn)約5000件貨品
6、 二期貨品的生產(chǎn)費(fèi)用：約20萬(wàn)約2500件貨品
7、 首期10個(gè)自營(yíng)店開(kāi)辦費(fèi)用：約25萬(wàn)
8、 首期20個(gè)加盟店開(kāi)拓費(fèi)用：約3萬(wàn)
以上8項(xiàng)合計(jì)約128萬(wàn)
八、項(xiàng)目收入分析
A、 10個(gè)自營(yíng)店預(yù)計(jì)收入：約每月30萬(wàn)
B、 20個(gè)加盟店出貨收入：約每月40萬(wàn)A、B合計(jì)收入：70萬(wàn)
C、 外貿(mào)定單加工收入：無(wú)法預(yù)計(jì)
九、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本分析
1、 貨品生產(chǎn)直接成本：約26萬(wàn)
2、 自營(yíng)店經(jīng)營(yíng)成本：約3萬(wàn)（含人力資源成本）
3、 工廠經(jīng)營(yíng)成本：約3萬(wàn)（含人力資源成本）
4、 辦公成本：約3萬(wàn)
5、 品牌推廣及維護(hù)費(fèi)用：約2萬(wàn)
6、 其他不可遇見(jiàn)費(fèi)用：約2萬(wàn) 以上費(fèi)用合計(jì)：39萬(wàn)
十、項(xiàng)目贏利分析：
預(yù)計(jì)該項(xiàng)目首期稅前月贏利至少達(dá)到25萬(wàn)以上
十一、風(fēng)險(xiǎn)因素分析
A、 能否建立完善的銷(xiāo)售終端網(wǎng)絡(luò)和加盟網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)
B、 設(shè)計(jì)部門(mén)的整體設(shè)計(jì)能力
C、 品牌的完善包裝和推廣水準(zhǔn)以及CI策劃
以上三點(diǎn)決定該項(xiàng)目成敗之關(guān)鍵
十二、結(jié)論
終上所述該項(xiàng)目只要在品牌包裝和推廣上吸收先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，健全好銷(xiāo)售渠道和網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)，增強(qiáng)品牌的競(jìng)爭(zhēng)力，兩年后一定能夠達(dá)到該項(xiàng)目初期目標(biāo)，年銷(xiāo)售額達(dá)到3500萬(wàn)以上利潤(rùn)達(dá)到1000萬(wàn)
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