死因贈與的合同以及案例分析

時(shí)間：2024-09-13 20:40:39 贈與合同我要投稿

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死因贈與的合同范文以及案例分析

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死因贈與的合同范文以及案例分析

　　一、死因贈與的合同范文

　　贈與人x x x(以下簡稱甲方)、受贈人x x x(以下簡稱乙方)，雙方議定下列贈與事宜，其條件如下：

　　第一條甲方將下列土地及建筑物無償贈與乙方。

　　不動產(chǎn)標(biāo)示：

　　(1)土地：

　　坐落于x x市x x路x x號

　　面積：x x 平方米

　　(2)建筑物：

　　木造瓦屋二層：一樓：x x 平方米

　　二樓：x x 平方米

　　第二條前條的贈與于甲方死亡時(shí)生效，贈與物件的所有權(quán)亦于當(dāng)時(shí)歸屬乙方。

　　第三條甲方應(yīng)于x x x x年x月x日前會同乙方辦理所有權(quán)的移轉(zhuǎn)及保全手續(xù)。

　　第四條甲、乙雙方若均死亡，則本契約失效。

　　第五條乙方若對甲方施予重大的羞辱、或有其他不良行為依刑法有處罰的明文規(guī)定時(shí)，甲方可撤除本契約。

　　本契一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

　　立契約人：

　　贈與人(甲方)：

　　住址：

　　受贈人(乙方)：

　　住址：

　　x x x x年x月x日

　　二、延伸閱讀：死因贈與相關(guān)的案例分析

　　2011年的春節(jié)對曉萍來說分外難熬。同居男友因病離世，喪事剛剛辦完，男友的前妻李雯又帶著男友唯一的女兒佳佳找上門來，要求她從現(xiàn)在居住的房子中搬走。好在這套房屋雖然登記在男友一人名下，但男友與她有過約定，將全部財(cái)產(chǎn)贈給她，贈與協(xié)議死后生效。誰知盡管有書面協(xié)議，李雯仍然不依不饒，執(zhí)意要她騰房，無奈之下，她將男友的法定繼承人佳佳告上了法庭。

　　房屋未過戶，贈與協(xié)議能否生效

　　因?yàn)榧鸭焉形闯赡辏鸭训哪赣H李雯作為法定代理人參加了訴訟。李雯堅(jiān)持認(rèn)為這份協(xié)議并非張盛所寫，是曉萍為了爭奪房產(chǎn)捏造的，要求鑒定張盛簽字的有效性，并為此支付了近四千元的鑒定費(fèi)用。

　　李雯的主張?jiān)从凇蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第128條的規(guī)定，公民間贈與合同的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)。但該條同時(shí)規(guī)定，未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈與協(xié)議有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)。張盛雖然沒有將房屋過戶歸曉萍，但是房產(chǎn)證已經(jīng)交由她保管。應(yīng)承辦法官的要求，曉萍當(dāng)庭出示了房產(chǎn)證。

　　身后財(cái)產(chǎn)處理：死因贈與

　　死后生效的贈與合同被稱為死因贈與，在我國審判工作中尚屬首次出現(xiàn)，但在英國、日本、韓國和我國臺灣、香港地區(qū)都得到了廣泛的應(yīng)用。因其對財(cái)產(chǎn)處分更自由，受到贈與人的廣泛歡迎。

　　死因贈與以贈與人的死亡為生效要件，目的是使贈與人在生前享有自己財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的同時(shí)，能夠更自由的完成對身后財(cái)產(chǎn)的處分，因此并不違反我國法律和公序良俗，是合法有效的贈與合同。

　　因死因贈與的死因?qū)傩�，在贈與人生前往往不能完成對贈與物的交付，因此給受贈人取得贈與物設(shè)置了現(xiàn)實(shí)和法律上的障礙，多會引發(fā)糾紛。為減輕受贈人取得贈與物的障礙，贈與人應(yīng)當(dāng)交付受贈人一定的指標(biāo)物件，比如房產(chǎn)證。對于房屋的贈與，只要被贈與人實(shí)際取得了房產(chǎn)證和對房屋的占有使用，即使不過戶，贈與合同也已經(jīng)生效。

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